Dieses 422 m² große Baugrundstück in Estepona bietet eine herausragende Möglichkeit inmitten der Costa del Sol. Mit direktem Blick auf das Meer und den Golfplatz gelegen, befindet sich das Grundstück in städtischer Umgebung nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die bereits erschlossene Parzelle aus dem Jahr 1970 ermöglicht den sofortigen Baubeginn für ein individuelles Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden Andalusiens.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) und Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) bietet dieses Grundstück mit 315.000 € für 422 m² einen konkurrenzfähigen Quadratmeterpreis. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Meerblick, Golfplatznähe und städtischer Infrastruktur, die bei vielen Neubauprojekten in dieser Preiskategorie nicht in dieser Form verfügbar ist. Während Celestia Homes (ab 390.000 €) zwar höhere Standards bei der Bebauung bietet, fehlt dort oft die direkte Verbindung zu Golfanlagen und die städtische Anbindung. Die Lage in Estepona stellt zudem einen guten Kompromiss dar zwischen dem exklusiveren Marbella und traditionelleren Küstenorten, was sich sowohl in den Lebenshaltungskosten als auch im Lebensstil positiv bemerkbar macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanisierten Zone von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die Lage kombiniert stadtnahe Infrastruktur mit direktem Zugang zu Küsten- und Golfflächen. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Parzelle eignet sich für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts mit Meerblick. Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote. Die Nähe zum Meer und Golfplatz ermöglicht einen aktiven Lebensstil mediterraner Prägung.
Das Baugrundstück wurde bereits 1970 erschlossen und ist baureif. Die Infrastruktur für die Bebauung ist vorhanden, sodass keine langwierigen Erschließungsmaßnahmen erforderlich sind. Die Baugenehmigung muss entsprechend den aktuellen Vorschriften beantragt werden.
Bei diesem Angebot handelt es sich ausschließlich um ein unbebautes Grundstück ohne bestehende Wohnstruktur. Es sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten vorhanden. Die gesamte Bebauung inklusive Versorgungsanschlüsse muss neu erstellt werden.
Dieses Baugrundstück eignet sich besonders für Bauherren, die ein individuelles Wohnprojekt in Erstlinienlage an der Costa del Sol verwirklichen möchten. Für Golfliebhaber bietet die direkte Nähe zu mehreren Golfanlagen ideale Voraussetzungen. Auch Investoren, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen, finden hier interessante Möglichkeiten. Die Parzelle spricht auch diejenigen an, die ihre Winterresidenz selbst gestalten möchten und dabei einen Mix aus städtischer Anbindung und natürlicher Umgebung bevorzugen. Die gute Erreichbarkeit des internationalen Flughafens Málaga macht den Standort zudem attraktiv für Personen mit internationalen Verbindungen.
Die Qualität des Baugrundstücks zeigt sich in seiner bereits vollzogenen Erschließung und der optimalen Ausrichtung für Meerblick. Das 422 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten und Pool. Die leichte Neigung von 2,4 % zum Meer hin gewährleistet natürliche Entwässerung und erhöht gleichzeitig die Aussicht. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen guten Kompromiss zwischen Küstennähe und Sichtschutz. Die vorhandene Infrastruktur für Wasser, Strom und Abwasser kann direkt an die neue Bebauung angeschlossen werden, was Zeit und Kosten bei der Bauplanung spart.
Das 422 m² große Baugrundstück ist zum Preis von 315.000 € verfügbar. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) und Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) liegt der Preis im mittleren Segment, wobei die Lagevorteile wie Meerblick und Nähe zu Golfanlagen sowie die bereits vorhandene Erschließung den Wert rechtfertigen.
Das Leben an diesem Standort zeichnet sich durch mediterrane Leichtigkeit aus. Morgens kann man mit dem Kaffee auf dem zukünftigen Terrassenplatz den Blick über den Golfplatz genießen. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen Geschäften und Restaurants ist leicht zu Fuß erreichbar, während der Strand nur wenige Gehminuten entfernt lädt zum Spaziergang oder zur Erfrischung im Meer. Die Infrastruktur ermöglicht ein Leben ohne Auto, wobei Einkäufe, Arztbesuche und diverse Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Abends bietet die Küstenpromenade eine angenehme Atmosphäre für Spaziergänge bei Sonnenuntergang. Die Kombination aus urbaner Anbindung und natürlicher Umgebung schafft einen ausgewogenen Lebensrhythmus.
Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur aus. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken, was die täglichen Bedürfnisse ohne lange Wege deckt. Die 6 Schulen in der Nähe machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, die die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Die zwei Gesundheitszentren in Estepona gewährleisten die medizinische Versorgung, während das 4,4 km entfernte Krankenhaus für spezialisierte Behandlungen zur Verfügung steht.
Die Karte zeigt die strategisch vorteilhafte Lage des Grundstücks in Estepona. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Meer, den Golfplätzen und der städtischen Infrastruktur. Die Position ermöglicht sowohl Zugang zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten als auch zu städtischen Dienstleistungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Parzelle befindet sich in Estepona, einer Gemeinde mit 79.621 Einwohnern an der Costa del Sol. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) gewährleistet gute Anbindungen an städtische Zentren, während der charme einer mittelgroßen Küstenstadt erhalten bleibt. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern beträgt 73 Kilometer, was eine gute Balance zwischen kleinörtlicher Nähe und metropolitaner Verfügbarkeit bietet.
Das Grundstück bietet exzellente Anbindungen: Der Strand von Estepona ist nur 524 Meter entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol in 64 Kilometern Entfernung liegt. Golfbegeisterte erreichen die nächstgelegenen Anlagen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in wenigen Fahrminuten. Die größeren Städte Marbella (25 km), Algeciras (42 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (73 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 1,3 km entfernt, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch milde Temperaturen zwischen 15°C und 25°C im Jahresdurchschnitt aus, was ein ganzjährig angenehmes Wohnen ermöglicht. Mit 19 Metern über dem Meeresspiegel und einer leichten Neigung von 2,4% Richtung Meer bietet die Parzelle ideale klimatische Bedingungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und vier Monate Schwemmsaison (Wassertemperatur über 20°C) schaffen optimale Voraussetzungen für Freiluftaktivitäten. Die umliegende Sierra Bermeja mit bis zu 1.449 Metern Höhe schützt vor extremen Wetterbedingungen und beeinflusst das Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden wie Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Mit 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung stehen zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Die Jachthäfen Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten zusätzliche maritime Attraktionen und Dienstleistungen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Parzelle befindet sich in Estepona, einer Gemeinde mit 79.621 Einwohnern an der Costa del Sol. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) gewährleistet gute Anbindungen an städtische Zentren, während der charme einer mittelgroßen Küstenstadt erhalten bleibt. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern beträgt 73 Kilometer, was eine gute Balance zwischen kleinörtlicher Nähe und metropolitaner Verfügbarkeit bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL682155
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID