Estepona'da bulunan bu 422 m² konut arsası, deniz ve golf sahası manzaralarıyla öne çıkmaktadır. Şehir merkezine yakın konumu ile hem kentsel olanaklara erişim hem de plajlara yakınlık sunmaktadır. 1970 yılında tamamlanmış olan bu arazi, geliştirme için hazır durumdadır ve Costa del Sol'un popüler bölgelerinden birinde yer almaktadır. Emlak, deniz kenarında yaşamak isteyenler için stratejik bir konuma sahiptir.
Estepona'daki bu konut arsasını çevre bölgedeki benzer emlaklarla karşılaştırdığımızda önemli farklar göze çarpmaktadır. Marbella gibi daha lüks bölgelerde benzer özelliklerdeki arsalar genellikle %20-30 daha yüksek fiyatlara satılmaktadır. Estepona, daha sakin bir yaşam tarzı sunarken aynı zamanda gerekli tüm kentsel olanaklara erişim imkanı sağlamaktadır. Bölgedeki Etherna Homes projeleri (259.000-304.000 Euro aralığında) daha küçük metrekareler sunarken, Celestia Homes (390.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) ise daha lüks bir konsept sunmaktadır. Bu arsa, hem konum hem de metrekare açısından dengeleyici bir seçenek sunarak, Marbella'nın yüksek fiyatları ile daha az gelişmiş bölgeler arasında orta bir yol sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Estepona şehir merkezinde yer almakta olup, Playa de Estepona'ya 524 metre mesafededir. Kentsel bir çevrede bulunan bu arazi, marketlere, restoranlara ve diğer temel hizmetlere yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede birden fazla golf sahası bulunmaktadır.
Bu arazi, denize yakın yaşamayı tercih edenler için uygundur. Golf oynamayı sevenler veya deniz manzaralı bir mülk inşa etmek isteyenler için uygun bir seçenektir. Şehir merkezine yakınlığı sayesinde günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlar.
Arsa 1970 yılında tamamlanmış olup, geliştirilmeye hazır durumdadır. İnşaat süreci, alıcıların kendi tercihlerine göre bir konut inşa etmelerine olanak tanıyacaktır. Mevcut durumda arsa üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
Bu arazi, prefabrik bir konut sunmamaktadır; alıcının kendi inşaat projesini geliştirmesi gerekmektedir. Mevcut bir konutu veya anında yerleşilebilecek bir yapıyı barındırmaz. Ayrıca, arsada bulunan herhangi bir ortak tesis veya hizmet de bulunmamaktadır.
Bu arazi, kendi özel konutunu inşa etmek isteyenler için uygundur. Özellikle Estepona'da ikamet etmeyi planlayanlar veya yazlık bir ev sahibi olmak isteyenler için uygun bir seçenektir. Golf oynamayı seven kişiler veya denize yakın bir yaşam tarzı benimseyenler için de sağlam bir fırsat sunar. İnşaat sürecini ve tasarımı kişisel tercihlerine göre şekillendirmek isteyenler için bu arsa, tam özgürlük sağlar. Ayrıca, emlak yatırımı yapmak isteyenler için de bölgenin turistik potansiyeli göz önüne alındığında değerli bir seçenektir.
Bu arsa, geliştirilmemiş bir arazi olduğu için herhangi bir yapı kalitesi veya finish seviyesi bulunmamaktadır. 422 m²'lik arazinin kalitesi, toprak yapısı, konumu ve mevcut altyapı bağlantıları ile değerlendirilebilir. Bölgenin genel altyapısı iyi durumdadır ve inşaat için gerekli temel bağlantılara (su, elektrik, kanalizasyon) sahiptir. Arsanın düz bir topografyası (%2.4 eğim) inşaat sürecini kolaylaştırabilir. Deniz ve golf sahası manzarası, inşa edilecek konut için değer katma potansiyeli sunmaktadır.
Bu konut arsasının fiyatı 315.000 Euro'dan başlamaktadır. 422 m²'lik arsa boyutu, bölgedeki benzer emlaklarla karşılaştırıldığında rekabetçi bir fiyat sunmaktadır. Estepona bölgesindeki benzer projeler olan Etherna Homes 2 (259.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla), Etherna Homes 1 (304.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) ve Celestia Homes (390.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) ile kıyaslandığında orta-segment bir değerleme sunmaktadır.
Bu arsa, Estepona'nın canlı kentsel yaşamı ile sakin plaj atmosferini birleştiren bir konumda yer almaktadır. Sahile sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olması, gün batımını sahilde izleme veya sabah yürüyüşleri için olanak tanır. Golf tutkunları, yakındaki Valle Romano Golf ve Azata Golf sahalarına kolayca erişebilir. Kent merkezindeki restoranlar, kafeler ve dükkanların yakınlığı, günlük yaşam pratikliğini artırır. Özellikle yaz aylarında, hem yerel halkın hem de turistlerin tercih ettiği bir bölgede yer alır.
Bu arsa, Estepona'nın sunduğu tüm kentsel ve doğal olanaklara yakın bir konumda yer almaktadır. Marketlere sadece 104 metre, eczanelere 236 metre mesafededir, bu da günlük alışverişlerin kolaylıkla yapılmasını sağlar. Yakın çevrede 50'den fazla restoran ve 22 kafe bulunmaktadır. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; 4.4 kilometre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Eğitim olanakları açısından, 2 km yarıçapında 6 okul bulunmaktadır. Ulaşım açısından, 8 otobüs hattı ve 50 durağın bulunduğu iyi bir toplu taşıma ağı mevcuttur.
Harita, Estepona şehir merkezindeki bu konut arsasının konumunu göstermektedir. Arsadan denize ve golf sahalarına olan yakınlık haritada açıkça görülmektedir. Şehir içi ulaşım ağı ve ana arterler de haritada belirtilmiştir. Bölgenin topografyasının düz olduğu ve inşaat için uygun olduğu haritadan anlaşılmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu arsa, Estepona şehir merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. Costa del Sol'un en önemli şehirlerinden biri olan Estepona, Málaga ilinin batı kısmında yer alır. Bölgenin büyük şehirlerine yakınlığı, kültürel ve ticari olanaklara erişimi kolaylaştırır: Marbella'ya 25 km, Algeciras'a 42 km ve Málaga'ya 73 km mesafededir. Ayrıca Cebelitarık'a sadece 36 km uzaklıkta olması, uluslararası bağlantılar açısından avantaj sağlar. Estepona, 79.621 nüfusu (2025) ile hem canlı bir şehir hayatı hem de sakin bir yerleşim düzeni sunan bir dengeye sahiptir.
Bu arsa, temel yaşam olanaklarına erişim konusunda üstün bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan La Rada'ya sadece 800 metre, Playa de Estepona'ya 524 metre mesafededir. Playa del Cristo ise 1.6 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4.1 kilometre, Azata Golf ise 4.4-4.6 kilometre mesafededir. Havaalanı ulaşımı, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na 64 kilometre mesafede olup yaklaşık 45-60 dakikalık sürüş mesafesindedir. Elektrikli araç sahipleri için 1.3 kilometre mesafede bir EV şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, Akdeniz ikliminin etkisi altında olup yıllık ortalama sıcaklığı 17.8°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar 25°C'ye kadar yükselirken, kış aylarında 15°C civarındadır. Bölgede yılda yaklaşık 320 güneşli gün yaşanır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu 4 aylık bir yüzme sezonu mevcuttur. Arsanın deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte olması ve denize doğru sadece %2.4 eğimli bir topografyaya sahip olması, iklim koşullarından maksimum düzeyde faydalanmayı sağlar. Sierra Bermeja dağlarının yakınlığı, bölgenin mikro iklimini de etkiler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona, mavi bayraklı plajlarıyla ünlüdür ve bu arsa, bu plajlara yakın konumuyla öne çıkar. En yakın olan La Rada Plajı sadece 800 metre mesafededir ve bölgedeki en popüler plajlardan biridir. Playa de Estepona (524 metre) ve Playa del Cristo (1.6 km) de kolayca erişilebilen diğer seçeneklerdir. Bölgede toplam 24 otel ve 6897 turistik yatak kapasitesi bulunmaktadır. Rekreasyon olanakları açısından, 134 spor tesisi ve 6 spor merkezi mevcuttur. Golf tutkunları için ise Azata Golf (4.9 km), Estepona Golf (6.1 km) ve Golf Academy Albayt Resort (6.2 km) gibi seçenekler sunulmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu arsa, Estepona şehir merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. Costa del Sol'un en önemli şehirlerinden biri olan Estepona, Málaga ilinin batı kısmında yer alır. Bölgenin büyük şehirlerine yakınlığı, kültürel ve ticari olanaklara erişimi kolaylaştırır: Marbella'ya 25 km, Algeciras'a 42 km ve Málaga'ya 73 km mesafededir. Ayrıca Cebelitarık'a sadece 36 km uzaklıkta olması, uluslararası bağlantılar açısından avantaj sağlar. Estepona, 79.621 nüfusu (2025) ile hem canlı bir şehir hayatı hem de sakin bir yerleşim düzeni sunan bir dengeye sahiptir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL682155
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID