Эстепона - популярный город на Коста-дель-Соль в южной Испании, известный своими пляжами и развитой инфраструктурой. Этот жилой участок площадью 422 м² расположен в городской зоне, в пешей доступности от пляжа и местных удобств. Участок полностью готов к застройке с момента завершения строительства в 1970 году. С видом на море и гольф-поле, участок представляет отличную возможность для создания резиденции в одном из самых востребованных регионов Андалусии, с мягким климатом и высокой качеством жизни.
В сравнении с другими проектами в Эстепоне, этот участок представляет собой интересное предложение по соотношению цены, размера и расположения. По сравнению с проектом Etherna Homes 1, предлагающим квартиры от €304,000, этот участок дает больше свободы для индивидуальной застройки по сопоставимой цене. В отличие от Celestia Homes (от €390,000), участок имеет более доступную начальную цену, хотя и требует дополнительных инвестиций в строительство. По сравнению с Etherna Homes 2 (от €259,000), этот участок больше по площади (422 м²) и находится в более развитой части Эстепоны с лучшим доступом к пляжу и городской инфраструктуре. Основное отличие этого участка от альтернативных проектов заключается в том, что покупатель приобретает не готовое жилье, а землю для индивидуального строительства, что требует дополнительных затрат, но обеспечивает большую гибкость.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в городской зоне Эстепоны в нескольких минутах ходьбы от центра города и пляжей. Близость к морю (524 м до Плайя-де-Эстепона) и городским удобствам создает сбалансированную среду с доступом как к пляжному отдыху, так и к городской инфраструктуре. Расположение обеспечивает удобный доступ как к морю, так и к внутренним районам города.
Этот участок удовлетворяет потребность в городской жизни с доступом к пляжу. Подходит для тех, кто ищет возможность построить индивидуальное жилье в развитом районе с доступом ко всем необходимым услугам. Участок обеспечивает основу для создания резиденции в городской среде с возможностью пользоваться как морским отдыхом, так и городской инфраструктурой в пешей доступности.
Участок представляет собой полностью готовый к застройке земельный участок, статус которого завершен с 1970 года. Отсутствие ограничений по строительству позволяет начать возведение жилья в любое время. Проектная документация полностью оформлена, что обеспечивает юридическую чистоту и возможность немедленного начала строительных работ по усмотрению нового владельца.
Участок не включает готового жилья, требуя полного цикла строительства с нуля. Отсутствует инфраструктура на самом участке, включая подключения к коммуникациям, которые потребуется осуществлять самостоятельно. Размер участка в 422 м² может ограничивать масштаб возможной застройки по сравнению с более крупными участками в том же районе.
Этот участок подходит для тех, кто планирует построить индивидуальное жилье в Эстепоне и ценит сочетание городской жизни и близости к морю. Он идеально подходит для людей, которые хотят создать персонализированное пространство в соответствии со своими предпочтениями, а не покупать готовое жилье. Также это хороший вариант для инвесторов, заинтересованных в создании объекта для последующей аренды или продажи в популярном районе Эстепоны. Семьи с детьми могут оценить наличие образовательных учреждений в непосредственной близости. Люди, ведущие активный образ жизни, оценят близость к пляжу, спортивным объектам и гольф-полям. Этот вариант также подходит для тех, кто ищет баланс между доступом к инфраструктуре и возможностью жить в прибрежной атмосфере без изоляции от городских удобств.
Поскольку это земельный участок без готовой застройки, вопросы качества отделки будут полностью зависеть от решений, принятых будущим владельцем в процессе строительства. Участок расположен в зоне с развитой строительной инфраструктурой, где работают различные строительные компании, специализирующиеся на проектах разного уровня. Местные нормы и правила строительства в Эстепоне обеспечивают определенный стандарт качества и безопасности любого возведенного жилья. Покупатель имеет полную свободу в выборе материалов, архитектурного стиля и уровня отделки будущего здания, что позволяет создать жилье в соответствии с индивидуальными предпочтениями и бюджетными ограничениями.
Цена на этот участок начинается с €315,000, что соответствует текущему рыночному уровню для земельных участков в Эстепоне с сопоставимыми характеристиками. Учитывая расположение в шаговой доступности от пляжа и городских удобств, а также вид на море и гольф, цена представляется конкурентоспособной по сравнению с аналогичными предложениями в этом районе. При этом участок требует дополнительных инвестиций в строительство и инфраструктуру, что следует учитывать при расчете общих затрат на создание жилья.
Эта площадка в Эстепоне предлагает повседневную жизнь в ритме средиземноморского прибрежного города. Утром можно прогуляться до ближайшего пляжа всего за несколько минут, выпить кофе в одном из местных кафе, а затем заняться покупками в близлежащих магазинах. Вечером возможно прогуляться по набережной, наслаждаясь морским бризом, или посетить один из многих ресторанов в пределах шаговой доступности. Близость к гольф-полям обеспечивает возможность занятий спортом в любое удобное время. Расположение в городской среде гарантирует постоянный доступ к услугам и социальным активностям без необходимости ежедневного использования автомобиля для базовых потребностей. Это место сочетает удобства городской жизни с преимуществами жизни у моря.
Окружающая среда этого участка в Эстепоне характеризуется сочетанием городской инфраструктуры и прибрежного образа жизни. В радиусе нескольких минут ходьбы находятся многочисленные кафе, рестораны и магазины, обеспечивающие все повседневные потребности. Поблизости расположены школы и медицинские учреждения, что создает благоприятную среду для семейного проживания. Транспортная инфраструктура хорошо развита, с регулярным автобусным сообщением и возможностью легкого доступа к автомагистралям. В пешей доступности находятся как городские площади, так и зона отдыха на набережной, создавая разнообразие вариантов для времяпрепровождения.
Этот участок расположен в центральной части Эстепоны, в непосредственной близости от побережья и городской инфраструктуры. Карта показывает выгодное положение объекта с пешеходным доступом к пляжу и основным городским объектам. Синие линии на карте обозначают близость к морю, а зеленые зоны указывают на наличие рекреационных площадок и парков в непосредственной близости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона стратегически расположена на западной части Коста-дель-Соль, между более крупными городами Марбелья (25 км на восток) и Альхесирас (42 км на запад). Такое положение создает баланс между доступностью к инфраструктуре крупных городов и сохранением уникального характера прибрежного города. Мálaga, главный город провинции и крупный транспортный узел, находится в 73 км, что обеспечивает доступность международных связей. Район вокруг Эстепоны характеризуется менее интенсивной урбанизацией по сравнению с восточной частью Коста-дель-Соль, что сохраняет более аутентичную атмосферу традиционной испанской прибрежной жизни.
Этот участок отличается высокой доступностью к ключевым объектам инфраструктуры. До ближайшего пляжа Playa de Estepona можно дойти пешком всего за 5 минут (524 м). Супермаркеты и аптеки находятся в непосредственной близости - ближайший супермаркет всего в 104 метрах, а аптека в 236 метрах. До крупных гольф-полей, таких как Valle Romano Golf и Azata Golf, можно добраться за 10-15 минут на автомобиле. Аэропорт Гибралтара находится на расстоянии 36 км, что составляет примерно 30-40 минут езды. Больница и более специализированные медицинские услуги расположены в 4.4 км от участка.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Эстепоны характеризуется средиземноморскими особенностями со средней годовой температурой 17.8°C. Летние температуры обычно находятся в диапазоне 25-30°C, а зимние редко опускаются ниже 15°C. Период, когда вода в море достаточно теплая для купания (выше 20°C), длится около 4 месяцев. Участок расположен на высоте всего 19 метров над уровнем моря, что создает микроклимат с умеренной влажностью. Небольшой уклон в сторону моря (2.4%) обеспечивает естественный дренаж и эстетическое преимущество с видом на морской горизонт. Количество солнечных дней в году превышает 320.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Эстепоны славится своими качественными пляжами, и этот участок находится в непосредственной близости от нескольких из них. Ближайший пляж Playa de Estepona с золотистым песком находится всего в 524 метрах. Пляж La Rada, один из самых популярных в городе с протяженностью более 2 км, расположен в 769 метрах. Пляж Playa del Cristo с его защищенной бухтой и спокойными водами находится в 1.6 км. Для любителей гольфа в пределах 5 км находятся несколько гольф-полей, включая Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4-4.6 км). В пешей доступности от участка находятся спортивные центры, такие как Better Bodies (0.3 км).
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона стратегически расположена на западной части Коста-дель-Соль, между более крупными городами Марбелья (25 км на восток) и Альхесирас (42 км на запад). Такое положение создает баланс между доступностью к инфраструктуре крупных городов и сохранением уникального характера прибрежного города. Мálaga, главный город провинции и крупный транспортный узел, находится в 73 км, что обеспечивает доступность международных связей. Район вокруг Эстепоны характеризуется менее интенсивной урбанизацией по сравнению с восточной частью Коста-дель-Соль, что сохраняет более аутентичную атмосферу традиционной испанской прибрежной жизни.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL682155
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID