Разглежданият обект е действащ ресторант, разположен в оживен градски район на Естепона, провинция Малага. Той е позициониран близо до крайбрежието, което го прави достъпен за местни жители и туристи. Имотът предлага завършено работно пространство, което позволява незабавно възобновяване на дейността. Проектът е подходящ за инвеститори, които търсят утвърден бизнес модел в динамичен пазар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ресторантът се намира в рамките на градската тъкан на Естепона, на пешеходно разстояние от плажната ивица. Неговата позиция осигурява достъп до градски удобства и в същото време близост до морската среда. Това местоположение съчетава градския ритъм с предимствата на крайбрежния живот.
Този обект е предназначен за предприемачи, търсещи действащ бизнес в сферата на ресторантьорството. Той отговаря на нуждите за незабавно стартиране на търговска дейност, без необходимост от изграждане или основен ремонт. Целта е предлагане на услуги на широк кръг клиенти, включително местни и туристи.
Обектът е в категорията „готов за ползване“ и не е част от нов строителен проект. Съществуващата конструкция и оборудване са налични за преглед, което позволява бърз трансфер на собствеността и стартиране на оперативна дейност. Не са предвидени строителни фази или бъдещи разширения.
Имотът е търговски обект и не предлага жилищни функции като спални или бани. Инвестицията е насочена към бизнес придобиване, а не към жилищно настаняване. Наемните условия и оставащият срок по договора са фактори, които трябва да бъдат взети предвид от потенциалния купувач.
Ref: VL940043
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази възможност е подходяща за предприемачи с опит в ресторантьорския бранш, които търсят да придобият съществуващ бизнес, вместо да стартират от нулата. Инвестицията е атрактивна за лица, които желаят да се възползват от вече изградена клиентска база и оперативна инфраструктура. Подходящ е за тези, които ценят локацията си близо до плажа и в оживен градски район, където има постоянен поток от местни жители и туристи. Инвеститори, които искат да разширят портфолиото си с търговски обект, който генерира приходи, също могат да намерят тази оферта за интересна. Също така, за хора, които искат бързо да се установят в Естепона и да започнат своя бизнес, това е директен път към оперативна дейност, при условие че условията по наема са приемливи.
Обектът е описан като в отлично състояние и е напълно обзаведен, което предполага, че е готов за незабавна употреба. Кухнята е напълно оборудвана, което е ключов аспект за всяко заведение за хранене. Наличието на климатична инсталация, система за отвеждане на дим и отопление осигурява комфорт както за персонала, така и за клиентите през различните сезони. Интериорът, видим от предоставените визуални материали, включва модерни елементи като осветителни тела в трапезарията и индустриален стил, което създава съвременна атмосфера. Видовете, описани като „градски“ и „уличен“, подчертават разположението в оживен район. Обзавеждането е цялостно, което елиминира необходимостта от допълнителни инвестиции в мебели и оборудване при стартиране на дейността.
Представеният ресторант е на цена от 70 000 евро. Тази цена отразява стойността на действащ бизнес с изградена инфраструктура и оборудване, намиращ се в оживена локация. Към момента няма информация за други налични обекти от същия тип в непосредствена близост, което може да повлияе на търсенето. Цената е обект на потенциални преговори, особено в контекста на подновяване на договора за наем, който в момента е с четиригодишен оставащ срок. Месечният наем за помещението е 2 550 евро. Наличната финансова документация за последната фискална година позволява задълбочена оценка на финансовото състояние на бизнеса.
Мястото представлява търговско помещение, оборудвано като ресторант, с капацитет за приблизително 90 посетители. Разположено е в градска среда, където много от основните удобства са на пешеходно разстояние, включително плажа, което предполага динамичен поток от хора. Наличието на климатична система, вентилация и система за отвеждане на дим показва, че обектът е бил функциониращ и поддържан. Инфраструктурата на района, включваща множество ресторанти, магазини и услуги, допринася за оживената атмосфера. Стабилността на дейността се подсилва от оставащия срок по договора за наем, който предлага предвидимост за новия собственик. Това е място, където ежедневната дейност е свързана с обслужване на клиенти и управление на заведение, в конкурентна, но потенциално печеливша среда.
Животът в района на този ресторант се характеризира с динамиката на градската среда, съчетана с близостта до крайбрежието. Намирайки се в Естепона, обектът е част от общност с добре развита инфраструктура, където повечето удобства са на пешеходно разстояние. Това означава, че ежедневните нужди могат да бъдат задоволени лесно – от пазаруване в супермаркет (104 м) и посещение на аптека (236 м), до достъп до здравни центрове (4.4 км). Близостта до плажа (524 м) предлага възможности за отдих и развлечения. Градът предлага и разнообразие от ресторанти (50 в радиус от 2 км), кафенета (22) и паркове (2), което създава оживена социална и търговска среда. Транспортната достъпност е добра, с 8 линии на градския транспорт и 50 спирки в близост. Това улеснява както достъпа на клиенти, така и логистиката за бизнеса. Жителите и посетителите могат да се насладят на средиземноморския климат с годишни температури между 12-28°C.
Този ресторант се намира в Естепона, провинция Малага, на южното крайбрежие на Испания. Разположението е в градска зона, на пешеходно разстояние от плажа и с лесен достъп до различни удобства. Картата показва връзката на обекта с основните пътища, плажовете и централните части на града.
Естепона е град в провинция Малага, разположен на Коста дел Сол, между Марбея и Гибралтар. Това стратегическо местоположение го позиционира в един от най-популярните туристически райони на Испания. Градът е част от по-широкия икономически и културен регион на Андалусия. Разстоянието до летище Малага (64 км) и близостта до Гибралтар (36 км) улесняват международните връзки. Общината обхваща 137 кв. км, включвайки както крайбрежни зони, така и планински райони, което предлага разнообразие от пейзажи и активности. Броят на жителите (79 621 през 2025 г.) и значителният туристически поток (6897 легла) показват висока степен на активност и икономическа жизненост в региона.
Обектът е добре свързан с ключови точки. Плажовете като Playa de Estepona са само на 524 метра, а La Rada – на 769 метра, което ги прави леснодостъпни. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 64 км (въздушно разстояние), а Гибралтар – на около 36 км. Това осигурява възможности за международни пътувания. В непосредствена близост са супермаркет (104 м) и аптека (236 м), което е удобно за ежедневни нужди. За любителите на голфа, игрища като Valle Romano Golf са на 4.1 км. Градската среда осигурява и бърз достъп до други услуги, като например спортни центрове (0.4 км) и пристанище (1.7 км). Наличието на 8 линии на градския транспорт и 50 спирки допринася за добрата мобилност в района.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се намира в район с умерен средиземноморски климат, характеризиращ се със средни годишни температури от 19.2°C и големи амплитуди между 12°C и 28°C. Градът се радва на приблизително 3 848 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънцечегреене. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца, което е типично за крайбрежието на Коста дел Сол. Местността е разнообразна, като съчетава равнинни зони, като тази, където е разположен ресторантът (15 м над морското равнище, с лек наклон от 1.9% към плажа), с планински масиви като Сиера Бермеха, достигащи до 1449 м надморска височина. Това предлага както крайбрежни, така и планински пейзажи в близост. Годишно има около 34 местни празника, които допринасят за културния живот.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Ресторантът е разположен на пешеходно разстояние от няколко плажа, като най-близкият е La Rada (0.8 км), следван от Playa del Angel (1.6 км) и Playa del Cristo (2.4 км). Тези плажове предоставят възможности за водни спортове и отдих. Районът е известен и с голф игрищата си, като Azata Golf (5.1 км) и Estepona Golf (6.2 км), което го прави привлекателен за любителите на този спорт. В радиус от 2 км има няколко спортни центъра, включително Polideportivo Municipal, които предлагат разнообразни възможности за физическа активност. Близостта до пристанища като Puerto Estepona (1.7 км) допълва спектъра от развлекателни дейности, свързани с морския туризъм. Общият брой на спортните съоръжения в района е 134.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е град в провинция Малага, разположен на Коста дел Сол, между Марбея и Гибралтар. Това стратегическо местоположение го позиционира в един от най-популярните туристически райони на Испания. Градът е част от по-широкия икономически и културен регион на Андалусия. Разстоянието до летище Малага (64 км) и близостта до Гибралтар (36 км) улесняват международните връзки. Общината обхваща 137 кв. км, включвайки както крайбрежни зони, така и планински райони, което предлага разнообразие от пейзажи и активности. Броят на жителите (79 621 през 2025 г.) и значителният туристически поток (6897 легла) показват висока степен на активност и икономическа жизненост в региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с други предложения за търговски имоти в региона на Коста дел Сол, този ресторант в Естепона се отличава с цената си и готовността за незабавно стартиране на дейност. Оферти като Aquamar в Торре дел Мар (от 219 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 евро) са предимно жилищни проекти, което ги прави непряко сравними. Цената от 70 000 евро за действащ бизнес е значително по-ниска от тази на новопостроени жилищни имоти, дори в същия град като Естепона. Това позиционира настоящия обект като възможност за инвестиция в съществуващ бизнес, а не като покупка на нова собственост. Подобни търговски обекти, ако изобщо се предлагат на пазара, обикновено са с по-висока начална цена поради изградената репутация и клиентска база. Локацията в оживен градски район, близо до плажа, е обща характеристика за много проекти по Коста дел Сол, но тук тя е комбинирана с оперативен бизнес, което е по-рядко срещано предложение.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
