يقع هذا المطعم المجهز بالكامل في قلب إستيبونا، كوستا ديل سول، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر هذا العقار فرصة استثنائية للمستثمرين ورجال الأعمال في قطاع الضيافة. يقع المبنى في منطقة حضرية نابضة بالحياة، ويستفيد من حركة مرور عالية للأقدام، مما يجعله مكانًا جذابًا للسكان المحليين والسياح على حد سواء. يجمع هذا العرض بين الموقع المتميز والخدمات المتوفرة، وهو جاهز للعمل الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم على مسافة قريبة من شواطئ إستيبونا، مما يسهل الوصول إليه للعملاء الذين يستمتعون بالبحر. تضمن البيئة الحضرية المحيطة به سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات، مما يعزز جاذبيته كوجهة لتناول الطعام.
هذه الفرصة مثالية لرواد الأعمال الذين يسعون إلى الاستثمار في قطاع المطاعم المزدهر. يتيح العقار المجهز بالكامل والجاهز للعمل إمكانية البدء الفوري، مما يلبي الحاجة إلى بداية سريعة ومباشرة في سوق تنافسي.
تم الانتهاء من بناء هذا المطعم وهو جاهز للاستلام الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية، مما يعني أن المالك الجديد يمكنه بدء عملياته التجارية دون تأخير. يمثل هذا الوضع الحالي ميزة استراتيجية لأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن فرص جاهزة.
لا يقدم هذا العقار وحدات سكنية أو غرف نوم أو حمامات. تركيزه الأساسي هو على توفير مساحة تجارية مخصصة لتشغيل المطاعم. كما أنه لا يوفر مواقف خاصة، ويعتمد على مواقف الشوارع العامة أو المواقف القريبة المتاحة.
Ref: VL940043
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المطعم المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة عمل جاهزة في موقع رئيسي على كوستا ديل سول. يعتبر خيارًا مثاليًا لرواد الأعمال الذين لديهم خبرة في إدارة المطاعم ويرغبون في الاستفادة من قاعدة عملاء قائمة، بما في ذلك السياح الذين يزورون المنطقة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يفضلون الاستثمار في عقارات تجارية ذات عائد محتمل، خاصة مع قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى توسيع محفظتهم الاستثمارية في قطاع الضيافة، يوفر هذا العقار فرصة لامتلاك عمل قائم في منطقة ذات طلب سياحي مستمر. كما أنه يلائم أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مثل المتاجر والصيدليات، بالإضافة إلى القرب من مرافق ترفيهية متنوعة.
يتميز هذا المطعم بتشطيبات ذات جودة عالية، مما يجعله جاهزًا للعمل فورًا. يشمل العقار نظام تكييف لضمان راحة العملاء والموظفين على مدار العام، بالإضافة إلى نظام استخراج الدخان المصمم خصيصًا للمطاعم، مما يعزز سلامة التشغيل. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأفران وأنظمة تخزين، مما يوفر بيئة عمل فعالة. تم تأثيث المطعم بالكامل، ويشمل ذلك منطقة تناول طعام تستوعب حوالي 90 شخصًا، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل في التصميم والوظائف. تهدف هذه المرافق المتكاملة إلى توفير تجربة إيجابية للموظفين والعملاء، ودعم العمليات اليومية بكفاءة.
يُعرض المطعم بسعر يبدأ من 70,000 يورو. يوفر هذا السعر نقطة دخول جذابة للأفراد أو الشركات الراغبة في الاستثمار في قطاع المطاعم في كوستا ديل سول. العقار متاح وجاهز للاستخدام الفوري، مما يقلل من أوقات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة. نظرًا لطبيعته التجارية، قد تختلف تفاصيل الإيجار والتجديد، مع الإشارة إلى وجود عقد إيجار قائم حاليًا مدته أربع سنوات بتكلفة شهرية تبلغ 2550 يورو، مع إمكانية إعادة التفاوض. هذه المرونة في هيكل التكاليف تزيد من جاذبية الصفقة للمشترين المحتملين.
يمثل هذا المطعم المقترح في إستيبونا مركزًا للحياة الاجتماعية والترفيهية. يتيح الموقع، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وفي بيئة حضرية، سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر قاعدة محلية مستمرة من العملاء، بالإضافة إلى تدفق السياح الذين يزورون المنطقة. تبلغ مساحة البلدية 137 كيلومترًا مربعًا، مع ارتفاع يصل إلى 1449 مترًا في سييرا بيرميخا، مما يوفر خلفية طبيعية متنوعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يدعم الأنشطة الخارجية والموسم الطويل للسباحة الذي يمتد لخمسة أشهر. تساهم 134 منشأة رياضية و 50 مطعمًا و 22 مقهى في توفير أسلوب حياة نشط ومتنوع للمقيمين والزوار.
توفر البيئة الحضرية لإستيبونا، حيث يقع المطعم، تجربة معيشية متكاملة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يجد السكان والموظفون كل ما يحتاجون إليه يوميًا: متاجر البقالة (104 متر)، الصيدليات (236 متر)، والمرافق الصحية (4.4 كم). تدعم شبكة النقل العام، التي تضم 8 خطوط و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المدينة. كما أن قرب المدينة من المعالم الطبيعية مثل سييرا بيرميخا يوفر فرصًا للأنشطة في الهواء الطلق. تبلغ كثافة المطاعم والمقاهي في المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يشير إلى وجود بيئة تجارية حيوية ومنافسة، وهو أمر مفيد لجذب العملاء. إن وفرة الفنادق (24) وعدد الأسرة (6897) تدعم أيضًا قطاع السياحة، مما يزيد من احتمالية وجود قاعدة عملاء مستمرة للمطعم.
توضح الخريطة موقع المطعم ضمن النسيج الحضري لإستيبونا. تبرز الخريطة قرب العقار من الشاطئ، والطرق الرئيسية، والمرافق الحيوية مثل المتاجر والصيدليات. كما توضح الخريطة مدى القرب من طرق النقل الرئيسية، مما يسهل فهم إمكانية الوصول إلى المطعم من المناطق المحيطة ومن مطار مالاغا.
يقع هذا المطعم في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تقع إستيبونا بين مدينتي ماربيا (حوالي 30 كم شرقًا) وفوينخيرولا (حوالي 50 كم شرقًا) ونيخار (حوالي 35 كم غربًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات رئيسية أخرى في المنطقة. يتميز موقعها بقربه من مناطق الجذب السياحي والترفيهي، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف والشواطئ الخلابة. تقع المدينة على مسافة 64 كم تقريبًا من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليها للزوار الدوليين. يتيح هذا الموقع المركزي للمطعم الاستفادة من تدفق السياح والزوار الذين يتنقلون عبر كوستا ديل سول.
يتمتع هذا المطعم بموقع استراتيجي من حيث الوصول. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إستيبونا، و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، و 1.6 كم من شاطئ بلايا ديل كريستو. يسهل هذا القرب من الشواطئ الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يوفر للعملاء خيارات متعددة للاستمتاع بالساحل. يبعد المطعم 34 كم عن مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يجعله سهل الوصول إليه للمسافرين الدوليين. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية. تشمل المرافق الأخرى القريبة الصيدليات (236 مترًا) ومراكز التسوق (104 مترًا)، بالإضافة إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية. مع 3848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، يوفر المناخ ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة المريح لخمسة أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. تقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس متنوعة تشمل واديًا خصبًا وجبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. هذا التنوع في الارتفاعات والتضاريس يخلق بيئة طبيعية جذابة. تساهم الهطولات المعتدلة نسبيًا في الحفاظ على مناخ مريح، مع عدم وجود فترات صقيع شديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر إستيبونا وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.4 كم). تتميز هذه الشواطئ، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بتقديم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة عددًا كبيرًا من الملاعب ومراكز الرياضات، مثل Polideportivo Municipal و Better Bodies، وكلاهما على بعد 0.4 كم، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضات المختلفة. يبعد المطعم 1.7 كم عن ميناء إستيبونا، مما يوفر خيارات أخرى للترفيه البحري. تتوفر أيضًا ملاعب جولف قريبة، مثل Azata Golf (5.1 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الجولف.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المطعم في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تقع إستيبونا بين مدينتي ماربيا (حوالي 30 كم شرقًا) وفوينخيرولا (حوالي 50 كم شرقًا) ونيخار (حوالي 35 كم غربًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات رئيسية أخرى في المنطقة. يتميز موقعها بقربه من مناطق الجذب السياحي والترفيهي، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف والشواطئ الخلابة. تقع المدينة على مسافة 64 كم تقريبًا من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليها للزوار الدوليين. يتيح هذا الموقع المركزي للمطعم الاستفادة من تدفق السياح والزوار الذين يتنقلون عبر كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع السكنية مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يمثل هذا المطعم فرصة استثمارية مختلفة تمامًا. هذه المشاريع السكنية تستهدف مشتري المنازل، بينما يقدم هذا العقار فرصة تجارية في قطاع الضيافة. السعر البالغ 70,000 يورو لهذا المطعم يعكس طبيعته التجارية وقيمته كعمل قائم، مقارنة بأسعار العقارات السكنية التي تعتمد على مساحة المعيشة والميزات السكنية. تقع هذه المشاريع السكنية عادة في مناطق سكنية، بينما يقع هذا المطعم في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يشير إلى تركيز مختلف على سهولة الوصول والنشاط التجاري. على الرغم من أن المشاريع السكنية قد تستفيد من المرافق المجتمعية، فإن هذا المطعم يركز على جذب العملاء من خلال موقعه المميز وقربه من الشاطئ والبنية التحتية الحضرية. تشير بيانات إستيبونا إلى وجود 3163 معاملة عقارية، مما يدل على سوق نشط، ولكن هذا المطعم يمثل شريحة تجارية محددة ضمن هذا السوق الأوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
