Estepona'nın canlı merkezinde, sahile sadece birkaç adım mesafede yer alan bu ticari gayrimenkul, özellikle restoran işletmeciliği için önemli bir fırsat sunmaktadır. 123 m²'lik kullanışlı alanıyla, potansiyel olarak 90 misafiri ağırlayabilen bu mekan, hem yerel halkın hem de turistlerin ilgisini çekecek bir kapasiteye sahiptir. Tam donanımlı olması ve mevcut kiracı ile devam etme imkanı, bu gayrimenkulü cazip bir yatırım haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Sahile kısa bir yürüme mesafesinde bulunan bu restoran, Estepona'nın hareketli şehir yaşamının merkezinde yer almaktadır. Çevresindeki çeşitli mağazalar, kafeler ve hizmet noktaları sayesinde, hem gündüz hem de gece yoğun bir yaya trafiğine sahiptir. Bu konum, işletmenin görünürlüğünü ve erişilebilirliğini önemli ölçüde artırmaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, restoran veya kafe işletmesi kurmak isteyen girişimciler için uygundur. Mevcut altyapısı ve şehir merkezindeki konumu, hızlı bir başlangıç yapma olanağı sunar. Yerleşik bir müşteri kitlesine ulaşma potansiyeli ve turistik bölgedeki varlığı, işletme sahipleri için önemli avantajlardır.
Bu proje, tamamlanmış ve kullanıma hazır bir gayrimenkuldür. Mevcut durumda bir restoran olarak faaliyet göstermekte olup, herhangi bir inşaat veya tadilat aşaması söz konusu değildir. Bu durum, yatırımcıların hemen faaliyete geçmesine olanak tanır.
Bu gayrimenkul, konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Ticari bir işletme, özellikle de restoran olarak tasarlanmış ve donatılmıştır. Ayrı bir yaşam alanı veya konut birimi sunmamaktadır. Ayrıca, mülkün mevcut kiracısı ile belirli bir sözleşme süresi bulunmaktadır.
Ref: VL940043
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mevcut bir restoran işletmesini devralmak isteyen deneyimli bir işletmeci veya yatırımcı için bu gayrimenkul uygun bir seçenektir. Halihazırda faal olan bir işyeri olması, sıfırdan başlama zorluklarını ortadan kaldırır. Mekanın plaja yakınlığı ve şehir merkezindeki konumu, hem yerel halk hem de turistler tarafından tercih edilme potansiyelini artırır. Özellikle gıda ve ağırlama sektöründe deneyimi olan ve doğrudan gelir elde etmeye başlamak isteyenler için idealdir. Ayrıca, mevcut kira sözleşmesinin yeniden müzakere edilebilir olması, işletme maliyetlerini optimize etmek isteyenler için avantajlıdır. İşletmenin finansal kayıtlarının incelenebilir olması, yatırım kararı öncesinde detaylı bir analiz imkanı sunar.
Bu restoran, mükemmel durumda ve tamamen donatılmış olarak sunulmaktadır. İç mekan tasarımı, modern ve endüstriyel unsurları bir araya getirerek davetkar bir atmosfer yaratmaktadır. Mutfak alanı tam donanımlıdır ve gerekli tüm ekipmanlara sahiptir, bu da verimli bir operasyon için zemin hazırlar. İklimlendirme (klima) ve ısıtma sistemleri, yıl boyunca konforlu bir ortam sağlar. Ayrıca, etkili bir havalandırma ve duman tahliye sistemi de mevcuttur. Mekan, rahat bir yemek deneyimi sunmak üzere tasarlanmış olup, yaklaşık 90 misafiri ağırlayabilecek kapasitededir. Mobilyalar tamdır ve mekanın estetiğiyle uyumludur. Elektrik ve diğer temel hizmetler bağlı durumdadır.
Bu ticari gayrimenkul, 70.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmuştur. Bu fiyat, Estepona gibi popüler bir sahil kasabasında, özellikle sahile yakınlığı ve mevcut ticari potansiyeli göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Mülk şu anda kiracı ile birlikte dört yıl daha sözleşmesi devam eden bir anlaşma ile yönetilmektedir. Kira bedeli aylık 2.550 €'dur. Sözleşme şartlarının yeni mal sahibinin ihtiyaçlarına göre yeniden müzakere edilmesi mümkündür. Bu durum, yatırımcılar için hem istikrar hem de esneklik sağlamaktadır.
Estepona'nın merkezinde, plaja sadece birkaç yüz metre mesafede yer alan bu restoran, hareketli bir şehir ortamı sunmaktadır. Gün içinde, yakındaki mağazalardan, eczanelerden ve bankalardan gelen insanlarla canlı bir atmosfer hakimdir. Akşamları ise bölge, restoran ve kafe kültürüyle daha da canlanır. 123 m²'lik alan, yaklaşık 90 kişilik oturma kapasitesi ile hem yoğun saatlerde hizmet verebilmek hem de konforlu bir yemek deneyimi sunmak için tasarlanmıştır. Mekanın tamamen donatılmış olması, iklimlendirme ve havalandırma sistemleri gibi unsurlar, işletmenin hemen faaliyete geçirilmesine imkan tanır. Özellikle turistik bir bölgede bulunması, potansiyel müşteri kitlesini genişletmektedir.
Estepona'nın merkezinde yer alan bu restoran, şehir yaşamının tüm olanaklarına kolay erişim sunar. Sahil 524 metre, ana plaj La Rada ise 769 metre uzaklıktadır. En yakın süpermarket sadece 104 metre, eczane ise 236 metre mesafede bulunmaktadır. Dört kilometre mesafedeki bir sağlık merkezi, acil durumlarda önemli bir güvence sağlar. Kentsel çevrede bulunması, yürüme mesafesinde çok sayıda mağaza, kafe ve diğer hizmetlerin bulunması anlamına gelir. Bu durum, hem işletme çalışanları hem de müşteriler için günlük yaşamı kolaylaştırır. Yaklaşık 15 metre rakımdaki konumu, deniz seviyesine yakınlığı ile bilinir.
Estepona'nın canlı şehir merkezinde, sahil şeridine sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunan bu restoranın konumu, çevresel olanakları ve ulaşım bağlantılarını göstermektedir. Kentin sunduğu sosyal ve ticari yaşamın merkezinde yer almaktadır.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletinde yer almaktadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 80 km, Marbella'ya ise 25 km mesafededir. Bu stratejik konumu, hem bölgenin ana turistik merkezlerine kolay erişim sağlar hem de daha sakin bir yaşam tarzı sunar. Estepona, doğuda Marbella ve batıda Manilva ile çevrilidir. Bu bölge, zengin vadileri ve Sierra Bermeja dağlarının etkileyici manzaraları ile bilinir.
Estepona'nın kalbinde yer alan bu restoran, mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. En yakın plaj olan La Rada'ya sadece 800 metre yürüme mesafesindedir. Dört kilometre civarında Valle Romano ve Azata Golf gibi golf sahaları bulunmaktadır. En yakın havaalanı olan Málaga-Costa del Sol (AGP), yaklaşık 64 km (hemşeri olarak) mesafededir. Gibraltara havaalanı ise yaklaşık 36 km mesafededir. Şehir içinde, 104 metrede bir süpermarket, 236 metrede bir eczane ve 4.4 km'de bir hastane bulunmaktadır. Toplamda 50 toplu taşıma durağı ve 8 toplu taşıma hattı, bölgede hareketliliği kolaylaştırır. 1.3 km mesafedeki bir EV şarj istasyonu, elektrikli araç kullanıcıları için pratik bir çözüm sunar.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yılda ortalama 3.848 saat güneş ışığı alan, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgededir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C civarındadır ve yaz ayları genellikle 12°C ile 28°C arasında seyreder. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu bulunmaktadır. Bölgenin rakımı ortalama 15 metre olup, sahile olan eğim %1.9'dur, yani oldukça düz bir arazidir. Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde yer alan Estepona, hem deniz hem de dağlık alanlara yakınlık sunar. Bölgedeki hafif eğimli arazi yapısı, iklimin daha ılıman olmasına katkı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona, Blue Flag ödüllü plajlara ev sahipliği yapmaktadır. En yakın plaj olan La Rada, sadece 800 metre uzaklıktadır. Diğer önemli plajlar arasında Playa de Estepona (524 m) ve Playa del Cristo (1.6 km) bulunmaktadır. Bölgede, 4.1 km mesafedeki Valle Romano Golf dahil olmak üzere çok sayıda golf sahası bulunmaktadır. Ayrıca, 0.4 km mesafedeki Polideportivo Municipal gibi spor merkezleri, çeşitli sportif aktiviteler için olanaklar sunmaktadır. Puerto Estepona (1.7 km) ve Puerto Deportivo (1.9 km) gibi marinalar, denizcilik aktiviteleri için merkezler sunmaktadır. Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) gibi seyir noktaları, muhteşem manzaralar sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletinde yer almaktadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 80 km, Marbella'ya ise 25 km mesafededir. Bu stratejik konumu, hem bölgenin ana turistik merkezlerine kolay erişim sağlar hem de daha sakin bir yaşam tarzı sunar. Estepona, doğuda Marbella ve batıda Manilva ile çevrilidir. Bu bölge, zengin vadileri ve Sierra Bermeja dağlarının etkileyici manzaraları ile bilinir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Estepona'da benzer ticari gayrimenkuller genellikle konuma ve işletmenin durumuna göre değişkenlik gösterir. Sahil şeridine yakın ve tam donanımlı restoranlar, Estepona'nın artan turizm potansiyeli nedeniyle talep görmektedir. Málaga ve Marbella gibi komşu şehirlerde de benzer ticari mülkler bulunmakla birlikte, Estepona'nın sunduğu daha sakin yaşam tarzı ve gelişen altyapı, bölgeyi farklılaştırmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf €219,950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205,000) gibi projeler konut odaklı olup, ticari gayrimenkul piyasasıyla doğrudan karşılaştırılamaz. Etherna Homes 2 (vanaf €259,000) gibi Estepona'daki diğer projeler de konut yatırımlarına yöneliktir. Bu restoran, mevcut işletmesi ve konumuyla, doğrudan ticari gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için benzersiz bir pozisyonda yer almaktadır. Fiyatı, bölgedeki benzer işletmelere kıyasla genellikle daha uygun bir giriş noktası sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
