מסעדה-בר פעילה למכירה באסטפונה, מחוז מלאגה, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס ממוקם באזור עירוני המציע נוחות וגישה למגוון שירותים. עם שטח של 123 מ"ר, המתקן מיועד להכיל עד 90 סועדים, מה שהופך אותו למתאים הן ללקוחות מקומיים והן לתיירים. העסק פועל במצב מצוין, כולל מערכות מיזוג אוויר, חימום והפקת עשן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של המסעדה באסטפונה ממקם אותה בסביבה עירונית תוססת, תוך שמירה על קרבה פיזית לחוף הים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לחוף וכן לשירותים עירוניים קרובים, ויוצרת סביבה פונקציונלית עבור עסק קמעונאי.
עבור בעל עסק, המיקום מציע סביבה עירונית עם גישה נוחה ללקוחות פוטנציאליים, הן מקומיים והן תיירים, הודות לקרבה לחוף ולמרכז העיר. הזמינות של שירותים תומכים בסביבה הקרובה מגבירה את הפוטנציאל התפעולי.
המתקן נבנה במצב קיים והוא פעיל במלואו, עם השלמת הבנייה. אין מידע זמין על תוכניות בנייה או פיתוח עתידיות הקשורות ישירות לנכס המסחרי עצמו.
הנכס הוא מבנה מסחרי קיים ולא דירה למגורים; לכן, הוא אינו מציע חדרי שינה או חדרי אמבטיה פרטיים כמגורים. הוא ממוקם באזור עירוני, ולא בנוף טבעי או מבודד, והוא אינו מגיע עם שטח חיצוני פרטי או גן.
Ref: VL940043
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
עסק זה מתאים ליזמים או משקיעים המחפשים הזדמנות לרכוש עסק קמעונאי קיים ופעיל בתחום המסעדנות. הוא מתאים במיוחד למי שמעוניין להיכנס לשוק הספרדי או להרחיב את הפעילות הקיימת שלו, תוך ניצול מיקום אסטרטגי עם תנועת לקוחות פוטנציאלית גבוהה. המצב המצוין של הנכס, הכולל ציוד מלא ומערכות תומכות, מפחית את הצורך בהשקעה ראשונית משמעותית לשיפוצים או להקמה מחדש. הדבר מתאים לאנשים המחפשים כניסה מהירה לשוק, ללא תהליכי בנייה או הקמה מורכבים. בנוסף, האפשרות לחדש את חוזה השכירות הקיים מספקת יציבות ובטחון לטווח הקצר והבינוני, ומתאימה למשקיעים המעוניינים להפחית סיכונים.
המסעדה מוצגת במצב מצוין, מתוך הבנה שהיא עסק פעיל ומתפקד. הנתונים מצביעים על כך שהמתקן כולל בקרת אקלים (מיזוג אוויר וחימום), מערכת להפקת עשן, והוא מרוהט במלואו. המטבח מאובזר באופן מלא. פרטים אלה מרמזים על השקעה קודמת באיכות הגימור והפונקציונליות של העסק, מה שמבטיח שרמת הגימור הכללית הולמת את הדרישות של עסק בתחום המזון והמשקאות. אף על פי שאין פירוט ספציפי של חומרים, המונח 'מצב מצוין' וההתייחסות לציוד מלא מרמזים על רמה גבוהה של טיפול ותחזוקה.
המסעדה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 70,000 אירו. מחיר זה משקף את הזמינות של עסק קיים ופעיל, הממוקם באזור עירוני בעל תנועה גבוהה. אין מידע זמין לגבי גמישות במחיר או הנחות נוספות. המחיר הנקוב אינו כולל עלויות נלוות כגון מיסים, דמי רישום או עלויות תפעול שוטפות, כמו דמי שכירות חודשיים של 2,550 אירו, שיש להביא בחשבון כחלק מההוצאות השוטפות של העסק.
אסטפונה, הממוקמת בקוסטה דל סול, היא עיר המשלבת את הקסם של עיירת חוף ספרדית עם פיתוח עירוני מודרני. האזור ידוע בחופים שלו, כמו פלייה דה לה ראדה, הממוקם במרחק הליכה, וכן בשדרותיו המפורסמות, המעוטרות בעציצים צבעוניים. אזור המרכז ההיסטורי מציע סמטאות ציוריות, חנויות קטנות ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה. העיר משלבת בהצלחה את חייה המקומיים עם תיירות, ומספקת אווירה תוססת לאורך כל השנה. המרקם העירוני מתוכנן כך שרבים מהשירותים החיוניים, כולל חנויות, בנקים, בתי מרקחת ומרכזים קהילתיים, נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היום-יום. הסביבה ההררית של סיירה ברמחה הסמוכה מציעה הזדמנויות לטיולים ונופים פנורמיים.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לחוף. העיר מציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, מה שמקל על חיי היומיום. הקרבה לחוף הים, פלייה דה לה ראדה, מאפשרת פעילויות פנאי וספורט ימי. התנועה העירונית עשויה להיות משמעותית, במיוחד באזורים המרכזיים ובעונת התיירות, אך קיומם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ברחבי העיר ו-8 קווי אוטובוס מספקים אפשרויות ניידות. קרבתם של מרכזים קהילתיים, מרכזי ספורט ובתי ספר תומכים באורח חיים משפחתי ופעיל.
המסעדה ממוקמת בלב האזור העירוני של אסטפונה, מחוז מלאגה. המפה מדגימה את קרבתה לחוף הים, כמו גם את הנגישות שלה לשירותים עירוניים מרכזיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים קהילתיים. המיקום בסביבה עירונית מבטיח זרימה רציפה של לקוחות פוטנציאליים.
אסטפונה ממוקמת בחלקה הדרום-מערבי של פרובינציית מלאגה, בקצה המערבי של הריביירה של מזרח. היא שוכנת בין העיירות מרבלה (כ-27 ק"מ מזרחית) לסו גיל (כ-20 ק"מ מערבית), ומספקת גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות כל אחת אטרקציות וסגנון חיים משלה. המרחק היבשתי לשדה התעופה של מלאגה הוא כ-80 ק"מ, מה שהופך אותה לנגישה אך עדיין מרוחקת מספיק כדי לשמור על אופי שליו יותר בהשוואה לאזורים הקרובים יותר לשדה התעופה.
המסעדה ממוקמת בנוחות באסטפונה, עם גישה קלה למגוון שירותים. החופים הקרובים ביותר, פלייה דה לה ראדה ופלייה דל כריסטו, נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית. שירותי נוחות כמו סופרמרקט ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (104 מ' ו-236 מ' בהתאמה). מרכזי בריאות נמצאים במרחק של כ-4.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 12-28 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,848, והופך את האזור לאטרקטיבי לפעילויות חוצות. עונת הרחצה, המוגדרת כימים בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים. מיקומה של העיר בגובה של 15 מטר מעל פני הים, בסמוך להרי סיירה ברמחה, מציע נוף מגוון. שיפוע הקרקע לחוף הוא שטוח (1.9%), מה שתורם לגישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון אפשרויות פנאי ובילוי. מספר חופים, כולל פלייה דה לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלייה דל כריסטו (2.4 ק"מ), זמינים במרחק קצר. חמשת חופי הים הכחול (Blue Flag) באזור מבטיחים איכות סביבה ושירותים גבוהים. בנוסף, קיימות 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזים פולידפורטיבוס עירוניים (0.4 ק"מ), המספקים הזדמנויות למגוון פעילויות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כולל אצאטה גולף (4.4 ק"מ) וואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), ממוקמים בקרבת מקום.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלקה הדרום-מערבי של פרובינציית מלאגה, בקצה המערבי של הריביירה של מזרח. היא שוכנת בין העיירות מרבלה (כ-27 ק"מ מזרחית) לסו גיל (כ-20 ק"מ מערבית), ומספקת גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות כל אחת אטרקציות וסגנון חיים משלה. המרחק היבשתי לשדה התעופה של מלאגה הוא כ-80 ק"מ, מה שהופך אותה לנגישה אך עדיין מרוחקת מספיק כדי לשמור על אופי שליו יותר בהשוואה לאזורים הקרובים יותר לשדה התעופה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), מסעדה זו באסטפונה מציעה הזדמנות השקעה מסוג שונה. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים בדיור למגורים, מסעדה זו היא עסק מסחרי פעיל. מבחינת מחיר, 70,000 אירו מהווה נקודת כניסה נמוכה יחסית, אך יש לזכור שזהו מחיר רכישת העסק, בנוסף לדמי שכירות חודשיים של 2,550 אירו. בהשוואה למחירי הנכסים למגורים באסטפונה, כמו Etherna Homes 2, מחיר המסעדה נמוך משמעותית, אך הוא מייצג השקעה בעסק חי ולא בנכס נדל"ן למגורים. האטרקטיביות של העסקה תלויה בפוטנציאל הרווחיות של המסעדה, במיקומה המדויק בתוך האזור העירוני ובביקוש המקומי והתיירותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
