Представляем вашему вниманию коммерческое помещение, расположенное в динамичном городе Эстепона, провинция Малага. Это действующий ресторан площадью 123 м², предлагающий готовую бизнес-модель. Объект находится в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Стоимость объекта составляет 70 000 евро, что делает его доступным вариантом для входа на рынок коммерческой недвижимости Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение объекта в Эстепоне обеспечивает близость к пляжам, таким как Ла-Рада (800 м) и Плайя-дель-Кристо (1.6 км). Городская среда гарантирует наличие развитой инфраструктуры и удобную доступность к магазинам, аптекам и ресторанам в пределах пешей досягаемости.
Данный объект ориентирован на предпринимателей, ищущих готовый бизнес в сфере общественного питания. Его площадь в 123 м² позволяет комфортно разместить до 90 посетителей, а наличие всей необходимой инфраструктуры (кондиционирование, система дымоудаления) снижает первоначальные затраты на запуск.
Объект находится в состоянии «Готово» (Gereed), что означает отсутствие необходимости ожидания строительства. Помещение полностью оборудовано и готово к немедленному использованию, что позволяет новому владельцу начать операционную деятельность без задержек.
Данный объект представляет собой коммерческое помещение, а не жилую недвижимость. В нем отсутствует жилая площадь, спальни и ванные комнаты, предназначенные для проживания. Объект продается с действующей арендой, срок которой составляет 4 года, с возможностью пролонгации.
Ref: VL940043
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для инвесторов или предпринимателей, желающих приобрести готовый ресторанный бизнес на побережье Коста-дель-Соль. Помещение будет интересно тем, кто ищет возможность начать или расширить свое дело в сфере гостеприимства без необходимости строительства или капитального ремонта. Наличие действующей лицензии, оборудования и клиентской базы (подразумевается через статус действующего бизнеса) снижает риски, связанные с запуском нового предприятия. Местоположение в зоне с высоким пешеходным трафиком, вблизи пляжа и туристических маршрутов, обеспечивает стабильный спрос.
Помещение полностью оборудовано и находится в отличном состоянии, готово к немедленному использованию. В наличии системы климат-контроля (кондиционирование), что обеспечивает комфортные условия для посетителей и персонала в любое время года. Также предусмотрена система вытяжки дыма, что является критически важным для заведения общественного питания. Кухня полностью оборудована (Fully Fitted Kitchen) и готова к работе. Мебель (Fully Furnished) также присутствует, что позволяет минимизировать стартовые затраты. Отделка помещения выполнена в современном индустриальном стиле, что создает привлекательную атмосферу для посетителей.
Предлагаемое коммерческое помещение доступно по цене 70 000 евро. Эта цена отражает его текущее состояние как действующего ресторана с полностью оборудованной кухней и посадочной зоной. Объект имеет текущий договор аренды со сроком на 4 года, с ежемесячной арендной платой 2 550 евро. Существует возможность пересмотра условий договора аренды с арендодателем. Документация, включая финансовую отчетность за последний год, доступна для детального анализа.
Эстепона — это оживленный город на побережье Коста-дель-Соль, сочетающий традиционную андалузскую атмосферу с современной инфраструктурой. Данное помещение расположено в урбанизированной зоне, в пешей доступности от моря, что гарантирует постоянный поток как местных жителей, так и туристов. Близость к пляжам, магазинам (104 м до супермаркета) и различным заведениям создает удобную повседневную среду. Город предлагает широкий выбор гастрономических заведений, а также культурные и спортивные мероприятия, делая его привлекательным местом для ведения бизнеса и жизни.
Эстепона предлагает разнообразную среду для жизни и работы. В радиусе 2 км от объекта находится более 50 ресторанов, 18 аптек, 6 школ и 4 банка, что обеспечивает высокий уровень комфорта и доступности услуг. Городская зона, где расположено помещение, характеризуется оживленным движением и близостью к основным транспортным артериям. Расстояние до ближайшего пляжа Ла-Рада составляет всего 800 метров, а до Плайя-дель-Кристо – 1.6 км. Высота над уровнем моря составляет 15 метров, что характерно для прибрежных зон. Средняя температура воздуха колеблется от 12 до 28°C, а количество солнечных часов в году достигает 3848.
Данное помещение расположено в центральной части города Эстепона, в непосредственной близости от побережья. Карта демонстрирует высокую плотность городской застройки, наличие магазинов, ресторанов и близость к пляжу, что подчеркивает его коммерческую привлекательность.
Эстепона является важным городом на западе Коста-дель-Соль, расположенным между Марбельей и муниципалитетом Касарес. Она занимает площадь 137 км², сочетая прибрежные равнины с горными районами. Город служит крупным туристическим и жилым центром, предлагая развитую инфраструктуру и множество услуг. Близость к крупным транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги (64 км), делает его привлекательным для международного сообщения. Эстепона отличается более спокойным ритмом жизни по сравнению с Марбельей, сохраняя при этом высокий уровень комфорта и доступности.
Объект расположен в городской черте Эстепоны, что обеспечивает отличную доступность к различным удобствам. Супермаркет находится всего в 104 метрах, аптека – в 236 метрах. До ближайшего госпиталя – 4.4 км. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 64 км по воздуху (34 км от города). Расстояние до аэропорта Гибралтар – около 36 км. Для любителей гольфа, поля Valle Romano Golf и Azata Golf находятся в пределах 4.1-4.6 км. Городской общественный транспорт представлен 8 линиями и 50 остановками, что облегчает перемещение по городу и окрестностям. EV-зарядная станция расположена в 1.3 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона находится в зоне средиземноморского климата с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19.2°C, с колебаниями от 12°C зимой до 28°C летом. Количество солнечных часов в году – 3848, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Плавательный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Район характеризуется прибрежной равниной, с небольшим уклоном к морю (1.9%), и горными массивами Сьерра-Бермеха на севере, достигающими высоты 1449 м. Высота самого объекта над уровнем моря – 15 м.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение объекта в Эстепоне обеспечивает легкий доступ к многочисленным пляжам. Пляж Ла-Рада находится всего в 800 метрах, а Плайя-дель-Кристо – в 1.6 км. Оба пляжа являются популярными местами для отдыха и купания. В радиусе 5 км находятся три поля для гольфа, включая Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Для любителей спорта доступны спортивные центры, такие как Polideportivo Municipal, в 400 метрах от объекта. Также в пределах 2 км расположены два марины, Puerto Estepona (1.7 км) и Puerto Deportivo (1.9 км), предлагающие возможности для водного отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона является важным городом на западе Коста-дель-Соль, расположенным между Марбельей и муниципалитетом Касарес. Она занимает площадь 137 км², сочетая прибрежные равнины с горными районами. Город служит крупным туристическим и жилым центром, предлагая развитую инфраструктуру и множество услуг. Близость к крупным транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги (64 км), делает его привлекательным для международного сообщения. Эстепона отличается более спокойным ритмом жизни по сравнению с Марбельей, сохраняя при этом высокий уровень комфорта и доступности.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
В отличие от жилых проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данное предложение является коммерческой недвижимостью. Эти жилые проекты ориентированы на покупку квартир или вилл для проживания или инвестиций в жилой фонд. Стоимость этих объектов значительно выше и начинается от 200 000 евро. Предлагаемый ресторан по цене 70 000 евро представляет собой бизнес-актив, а не жилой объект. Его стоимость определяется не квадратными метрами для проживания, а потенциалом получения дохода от коммерческой деятельности. Рынок коммерческой недвижимости в Эстепоне, как и на всем побережье Коста-дель-Соль, характеризуется высокой конкуренцией, но и стабильным спросом со стороны туристов и местного населения, особенно в прибрежных и центральных районах.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
