Estepona, Málaga tartományában található ez a 123 m²-es étterem, amely most 70 000 eurós irányáron eladó. Az ingatlan kulcsrakész állapotban várja új tulajdonosát, és ideális választás lehet vendéglátóipari szakemberek vagy befektetők számára, akik egy jól működő egységet szeretnének átvenni a népszerű Costa del Solon. A lokáció és a jelenlegi állapot versenyképessé teszi az ajánlatot.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az étterem Estepona városi részén fekszik, néhány perces sétára a strandtól és a helyi infrastruktúrától. Ez a központi elhelyezkedés biztosítja a gyalogos forgalmat mind a helyi lakosok, mind a turisták részéről, ami kedvező a vendéglátóegységek számára.
Ez az egység elsősorban olyan vállalkozók számára ideális, akik egy azonnal működőképes éttermet keresnek. Az ingatlan rendelkezik a szükséges felszerelésekkel és kialakítással, így az új tulajdonos gyorsan belevethetik magukat a szakmába.
Az ingatlan jelenleg 'kész' építési státuszban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető és használatba helyezhető. Nincs szükség további építési vagy felújítási munkálatokra a megnyitás előtt.
Az ingatlan kizárólag kereskedelmi, vendéglátóipari célokra alkalmas, lakóingatlanként nem hasznosítható. Jelenleg bérleti szerződés van érvényben, amelynek feltételei az új tulajdonosra is vonatkoznak, vagy újratárgyalást igényelnek.
Ref: VL940043
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ajánlat kiválóan illeszkedik azoknak a vállalkozóknak az igényeihez, akik egy meglévő, működő éttermet szeretnének átvenni a Costa del Solon, Estepona turisztikailag frekventált részén. Ideális választás lehet tapasztalt vendéglátósoknak, akik bővíteni szeretnék portfóliójukat, vagy olyan befektetőknek, akik stabil, bejáratott üzletbe szeretnének tőkét fektetni. A helyszín vonzereje – a strand közelsége és a városi környezet – biztosítja a folyamatos vendégkört, mind helyi lakosok, mind turisták részéről. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így minimális az átfutási idő a nyitásig. Azoknak is ajánlott, akik nem szeretnének az építkezéssel vagy jelentős felújítással foglalkozni, hanem inkább egy működőképes egységet preferálnak.
Az étterem kiváló állapotban van, és teljes körűen felszerelt a vendéglátás igényeihez. Tartalmazza a szükséges klímaberendezést és légkondicionálást a kellemes környezetért. A konyha teljesen felszerelt, beleértve a tárolóhelyeket és a sütőket, míg a szellőzőrendszer, különösen a füst elszívó, megfelel a biztonsági előírásoknak. Az egység bútorozott, és az általános belső kialakítás modern ipari stílusú, ami vonzó megjelenést kölcsönöz a helynek. A beltéri világítás, mint a modern, ipari stílusú étkezőasztal lámpái, hozzájárul a hangulathoz. Az utcai és városi kilátás a hely belső atmoszférájához illeszkedik. Az áramellátás biztosított.
Az étterem irányára 70 000 euró. Ez az ár a teljes, 123 m²-es ingatlanra vonatkozik, amely jelenleg működőképes vendéglátó egységként funkcionál. Az ár tartalmazza a helyiség felszerelését és berendezését. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. Jelenleg érvényben van egy bérleti szerződés, amelynek havi díja 2 550 euró, és még négy évig tart. A szerződés feltételei az új tulajdonos számára újratárgyalhatók. A korábbi pénzügyi év dokumentációja rendelkezésre áll a részletesebb tájékozódáshoz.
Ez a 123 m²-es étterem Estepona központi, városi részén található, pár perces sétára a tengertől és a mindennapi élethez szükséges létesítményektől. A környék élénk, a nap nagy részében gyalogos forgalommal, ami ideálissá teszi egy vendéglátó egység számára. A közelben éttermek, üzletek, kávézók és szolgáltatások találhatók, biztosítva a folyamatos ügyfélforgalmat. A helyszín adottságai, mint a strand közelsége és a jó megközelíthetőség, hozzájárulnak a hely vonzerejéhez. A helyszín mérete körülbelül 90 vendég befogadására alkalmas, így nagyobb csoportok fogadására is lehetőség van. A jelenlegi berendezés és felszereltség, beleértve a klímát és a szellőzést, azonnali üzemeltetést tesz lehetővé.
Estepona városa, amelynek része ez az ingatlan, a Costa del Sol déli részén fekszik, Málaga tartományban. A város 137 km²-es területen terül el, melyet termékeny völgyek és a Sierra Bermeja hegyvidéki részei szelnek át, utóbbi csúcsa 1449 méter magas. A helyi klíma kellemes, az átlaghőmérséklet évi 12-28°C között mozog, az átlagos éves hőmérséklet 19.2°C. A napfényes órák száma magas, körülbelül 3848 óra évente, ami hozzájárul a mediterrán életérzéshez. A zwemidény öt hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A városban gazdag kulturális és sportélet zajlik, számos étterem, kávézó, üzlet, valamint sportközpont és park található a közelben. A helyi lakosok száma 2025-re várhatóan eléri a 79 621 főt, ami folyamatos élettel tölti meg a környéket. Az idegenforgalom is jelentős, melyet a hotelek és az ágyak száma is tükröz.
Ez a térkép Estepona belvárosának egy részét mutatja be, kiemelve az étterem elhelyezkedését a városi környezetben. Jól látható a strand közelsége, valamint a sűrűn lakott területek és a különböző szolgáltatások elhelyezkedése, amelyek a helyszín gyalogosbarát jellegét hangsúlyozzák.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, stratégiai pozícióban. A város Marbella és Algeciras között helyezkedik el, kedvező elérést biztosítva mindkét irányba. A 34 km-re lévő Málaga repülőtér (AGP) könnyű nemzetközi kapcsolatot biztosít, míg a 36 km-re fekvő Gibraltár (GIB) repülőtere további utazási lehetőségeket kínál. Estepona közelében találhatóak népszerű golfpályák és exkluzív üdülőhelyek is, ugyanakkor a város megőrizte andalúz báját. A település festői hegyvidéki háttérrel és széles tengerparttal rendelkezik, ami egyedivé teszi a régióban.
Az étterem kiválóan megközelíthető helyen található. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre van, míg a La Rada strand 769 méterre, a Playa del Cristo pedig 1.6 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 34 km-re (légvonalban 64 km) található, ami kényelmes utazást tesz lehetővé nemzetközi szinten is. A legközelebbi szupermarket csupán 104 méterre van, egy gyógyszertár pedig 236 méterre, ami a mindennapi életet könnyíti meg. A legközelebbi kórház 4.4 km-re helyezkedik el. A golf szerelmeseinek a Valle Romano Golf 4.1 km-re, az Azata Golf pedig 4.4 km-re és 4.6 km-re található. Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás 1.3 km-re érhető el. A tömegközlekedés is jól kiépített, 8 buszjárat és 50 megálló biztosítja a helyi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona területe változatos, a termékeny völgyektől a Sierra Bermeja hegyvidékéig terjed, amelynek legmagasabb pontja 1449 méter. A terület magassága tengerszint felett 15 méter, ami enyhén lejtős terepet jelent a strand felé (1.9%-os lejtés), így a tenger könnyen elérhető. A klíma mediterrán, átlaghőmérséklete 12-28°C között ingadozik, az éves átlag 19.2°C. Az évi 3848 napfényes óra és a 5 hónapos, 20°C feletti vízhőmérsékletű úszószezon ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A környék kiválóan alkalmas túrázásra a hegyvidéki területeken, míg a tengerpart mentén számos vízi sport kipróbálható.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona és környéke gazdag strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strandok közé tartozik a La Rada (0.8 km), a Playa del Angel (1.6 km) és a Playa del Cristo (2.4 km). A La Rada strand kék zászlós minősítéssel rendelkezik, ami garantálja a magas színvonalát. A közelben több sportközpont is található, mint például a Polideportivo Municipal (0.4 km), a Better Bodies (0.4 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 km), amelyek különféle sportolási lehetőségeket kínálnak. A golf szerelmesei számára az Azata Golf (5.1 km) és az Estepona Golf (6.2 km) kínál pályákat. A Puerto Estepona (1.7 km) és a Puerto Deportivo (1.9 km) kikötők pedig vitorlázási és vízi sportokhoz nyújtanak lehetőséget.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, stratégiai pozícióban. A város Marbella és Algeciras között helyezkedik el, kedvező elérést biztosítva mindkét irányba. A 34 km-re lévő Málaga repülőtér (AGP) könnyű nemzetközi kapcsolatot biztosít, míg a 36 km-re fekvő Gibraltár (GIB) repülőtere további utazási lehetőségeket kínál. Estepona közelében találhatóak népszerű golfpályák és exkluzív üdülőhelyek is, ugyanakkor a város megőrizte andalúz báját. A település festői hegyvidéki háttérrel és széles tengerparttal rendelkezik, ami egyedivé teszi a régióban.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Estepona, bár a Costa del Sol egyik vonzó pontja, általában kedvezőbb árképzést kínál, mint a drágább szomszédai, mint például Marbella vagy Puerto Banús, különösen a kereskedelmi ingatlanok esetében. Az itt kínált 70 000 eurós irányár egy működő étteremért, amely 123 m²-es és jó elhelyezkedésű, rendkívül versenyképes a régióban. Hasonló méretű és adottságú egységek más, kevésbé központi területeken is hasonló vagy magasabb áron fordulhatnak elő. A környékbeli lakóprojektek, mint az Aquamar Torre del Mar (€219,950), Lantana Residencial Mijas (€205,000) vagy Etherna Homes 2 Estepona (€259,000), magasabb árkategóriát képviselnek, és elsősorban lakóingatlanokra fókuszálnak. Ez az éttermi ajánlat egy specifikus befektetési lehetőséget kínál a vendéglátó szektorban, kiemelve Estepona gazdasági potenciálját és turisztikai vonzerejét, miközben árazása alacsonyabb a lakóingatlanok átlagánál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
