Acest spațiu comercial, clasificat ca restaurant, este situat în Estepona, o localitate din provincia Málaga, pe Costa del Sol. Cu o suprafață utilă de 123 m², proprietatea se află într-o zonă urbană, la mică distanță de plajă și de multiple facilități, prezentând un potențial pentru activități comerciale specifice sectorului HoReCa.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Estepona, proiectul beneficiază de proximitatea față de plajă, la aproximativ 524 metri de Playa de Estepona și 769 metri de La Rada. Mediul urban înconjurător dispune de acces facil la diverse servicii, precum magazine și farmacii.
Spațiul este configurat pentru activități de restaurație, având o capacitate estimată de aproximativ 90 de persoane. Dispunerea interioară include o bucătărie echipată și sistem de ventilație, adaptată cerințelor unui restaurant funcțional.
Statusul de construcție este 'Gata'. Proprietatea este deja construită și funcțională, eliminând perioadele de așteptare specifice proiectelor noi. Echipamentele și amenajările sunt prezente, permițând o preluare rapidă.
Acest spațiu este destinat exclusiv activităților comerciale de tip restaurant sau bar. Nu dispune de configurație sau autorizații pentru uz rezidențial. Potențialul de extindere sau modificare structurală necesită verificări administrative specifice.
Ref: VL940043
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această oportunitate se adresează antreprenorilor sau investitorilor cu experiență în industria ospitalității, care doresc să preia o afacere funcțională într-o locație solicitată. Este potrivită pentru cei care caută să își extindă portofoliul cu un restaurant deja stabilit, beneficiind de o clientelă existentă și de infrastructura necesară. De asemenea, persoanele interesate de reconversia spațiului într-un alt tip de afacere comercială, cu potențial ridicat de trafic pietonal datorită apropierii de plajă și de facilități urbane, pot considera această proprietate. Stabilitatea oferită de contractul de închiriere existent și disponibilitatea documentației financiare o recomandă pentru o evaluare riguroasă înainte de achiziție.
Spațiul comercial este prezentat într-o stare excelentă, pregătit pentru operare. Dispune de sisteme de climatizare (încălzire și aer condiționat) și un sistem de extracție a fumului, esențiale pentru funcționarea unui restaurant. Bucătăria este complet utilată și mobilată, incluzând cuptoare și spații de depozitare adecvate. Amenajările interioare sugerează un design modern, cu elemente de stil industrial, reflectate în iluminatul de tip lampă de sufragerie modernă. Mobilierul este complet, asigurând o ambianță funcțională și estetică pentru zona de servire, cu capacitate pentru aproximativ 90 de clienți. Ferestrele oferă vederi urbane și stradale, contribuind la atmosfera locației.
Prețul de vânzare pentru acest restaurant este de 70.000 €. Valoarea reflectă stadiul actual al afacerii și al spațiului fizic. Proprietatea este disponibilă imediat pentru preluare, permițând noului proprietar să inițieze operațiunile fără întârzieri. Detaliile financiare, inclusiv conturile ultimului an fiscal, sunt disponibile pentru analiză, oferind transparență asupra performanței anterioare a afacerii. Contractul de închiriere existent are o durată rămasă de patru ani, cu posibilitatea de renegociere.
Localizat în Estepona, o zonă activă a Costa del Sol, acest restaurant se află într-un mediu urban vibrant, la o distanță de mers pe jos de plajă. Prezența multor facilități în proximitate, precum magazine (la 104 m) și farmacii (la 236 m), contribuie la accesibilitatea zilnică. Zona dispune de 50 de opriri de transport public și 8 linii, facilitând mobilitatea locuitorilor și a potențialilor clienți. Populația estimată a Estepona pentru 2025 este de 79.621 locuitori, indicând un flux constant de activitate. Cu 134 de facilități sportive și 22 de cafenele în raza de 2 km, zona oferă un cadru propice pentru un business orientat către servicii și agrement.
Estepona se distinge printr-un ritm de viață urban, dar echilibrat, accentuat de proximitatea față de Marea Mediterană. Orașul acoperă o suprafață de 137 km², incluzând zone fertile și munții Sierra Bermeja. Zona înconjurătoare restaurantului este caracterizată de densitatea facilităților. La mai puțin de 1 km se găsesc plaje, supermarketuri și farmacii, iar în raza de 2 km sunt disponibile 50 de restaurante, 6 școli, 18 farmacii, 4 bănci și 2 parcuri. Activitățile recreative sunt diverse, incluzând centre sportive (Polideportivo Municipal la 0.4 km) și porturi de agrement (Puerto Estepona la 1.7 km). Această concentrare de servicii și opțiuni de petrecere a timpului liber creează un mediu dinamic, potrivit pentru un business comercial.
Harta prezintă localizarea restaurantului în Estepona, evidențiind proximitatea față de plajă, zone urbane și facilități cheie. Relația sa cu infrastructura de transport și punctele de interes din regiune este, de asemenea, ilustrată.
Estepona este un municipiu situat în comarca Costa del Sol, în provincia Málaga, sudul Spaniei. Se învecinează cu Marbella la est și cu Manilva la vest. Orașul se bucură de o poziționare strategică, fiind la aproximativ 34 km de aeroportul din Gibraltar și la o distanță rezonabilă de aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP). Această localizare facilitează accesul internațional, fiind un punct de atracție turistică și rezidențială pe Costa del Sol.
Localizarea în Estepona oferă acces facil la diverse puncte de interes. Cea mai apropiată plajă, La Rada, se află la 800 m, urmată de Playa del Angel (1.6 km) și Playa del Cristo (2.4 km). Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 64 km (pe calea aerului), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 36 km. Pentru cumpărături, un supermarket este la doar 104 m, iar o farmacie la 236 m. Spitalul cel mai apropiat se află la 4.4 km. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf este la 4.1 km, iar Azata Golf la 4.4 km. Rețeaua de transport public cuprinde 8 linii și 50 de opriri în zonă, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 1.3 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și variații între 12°C și 28°C. Numărul de ore de soare pe an este de 3.848, iar sezonul propice pentru plajă și activități acvatice durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 15 metri deasupra nivelului mării, iar panta spre plajă este de 1.9%, indicând un teren relativ plat. Amplasarea în apropierea Sierra Bermeja (1.449 m altitudine maximă) oferă un contrast peisagistic, combinând coasta cu zone montane.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Estepona este renumită pentru plajele sale, dintre care La Rada (0.8 km) și Playa de Estepona (0.5 km) sunt cele mai apropiate. Playa del Cristo (1.6 km) și Playa del Angel (1.6 km) completează oferta litorală. Aproximativ 80% dintre plajele din apropiere au distincția Blue Flag. Pentru activități sportive, zona dispune de 134 de facilități, inclusiv centre sportive precum Polideportivo Municipal (0.4 km). Pasionații de golf au la dispoziție mai multe terenuri, inclusiv Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.2 km). Porturile de agrement, precum Puerto Estepona (1.7 km), oferă posibilități pentru sporturi nautice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este un municipiu situat în comarca Costa del Sol, în provincia Málaga, sudul Spaniei. Se învecinează cu Marbella la est și cu Manilva la vest. Orașul se bucură de o poziționare strategică, fiind la aproximativ 34 km de aeroportul din Gibraltar și la o distanță rezonabilă de aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP). Această localizare facilitează accesul internațional, fiind un punct de atracție turistică și rezidențială pe Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
În comparație cu alte oportunități imobiliare din regiunea Costa del Sol, acest restaurant din Estepona se distinge prin prețul de intrare accesibil de 70.000 €, în contrast cu prețurile rezidențiale de pornire observate la proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €). Aceste proiecte rezidențiale vizează un alt segment de piață. Pentru spații comerciale, contextul de piață al afacerilor funcționale variază considerabil în funcție de locație specifică, trafic pietonal și potențialul de profitabilitate. Lipsa unor date comparabile directe pentru spații comerciale similare în zonă face dificilă o evaluare precisă a valorii de piață pe baza acestor exemple rezidențiale. Totuși, prețul de 70.000 € pare poziționat pentru a atrage investitori interesați de preluarea unei afaceri operaționale, comparativ cu investițiile semnificativ mai mari necesare pentru dezvoltări imobiliare noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
