입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 공간은 에스테포나 중심부에 위치하며, 해변까지 도보로 이동 가능합니다. 주변에는 슈퍼마켓, 약국, 공공 스포츠 센터 등 필수 편의 시설이 밀집해 있어 일상생활의 편리성을 높입니다. 도심 환경 속에서도 해변과의 접근성이 용이하다는 점이 특징입니다.
이 공간은 기존 레스토랑 사업을 인수하거나 새로운 외식업을 시작하려는 사업가에게 적합합니다. 123m²의 공간은 약 90명의 고객을 수용할 수 있으며, 주방 설비, 냉난방 시스템, 환기 시설이 갖추어져 있어 즉시 운영이 가능합니다. 임대 계약 연장 가능성은 사업 안정성을 더합니다.
해당 시설은 현재 완공되어 운영 중인 상태로 판매됩니다. 건축 연도에 대한 구체적인 정보는 없으나, 최근 가격 조정이 이루어졌다는 점과 기존 시설이 잘 관리되고 있음을 시사합니다. 임대 계약 갱신 옵션이 있어 신규 소유주의 계획에 맞춰 조정할 수 있습니다.
이 사업체는 주거용 부동산이 아니므로 거주 목적으로는 사용할 수 없습니다. 또한, 판매 가격에는 사업체의 권리금, 시설, 영업권 등이 포함될 수 있으며, 부동산 자체의 소유권 이전과는 다를 수 있습니다. 임대 계약 조건 및 잔여 기간은 구매 전에 면밀히 검토해야 합니다.
Ref: VL940043
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 공간은 이미 운영 중인 레스토랑 사업을 인수하여 즉시 수익을 창출하고자 하는 경험 많은 사업가에게 적합합니다. 특히, 스페인 남부 코스타 델 솔 지역에서 외식업 경험이 있거나, 에스테포나와 같이 관광객과 현지인이 공존하는 활기찬 지역에서 사업을 확장하려는 경우에 이상적입니다. 또한, 현재 임대 계약이 남아 있어 초기 투자 부담을 줄이고 안정적인 운영 기반을 마련하려는 투자자에게도 매력적입니다. 해변과 주요 편의 시설이 도보 거리에 있어, 특히 관광 시즌에 높은 수요를 기대할 수 있습니다. 사업체의 재무 상태 및 운영 기록을 검토한 후, 이 사업이 자신의 비즈니스 계획과 재정적 목표에 부합하는지 판단할 수 있습니다.
본 상업 시설은 현재 레스토랑으로 운영되고 있으며, 탁월한 상태를 유지하고 있습니다. 내부는 약 90명의 고객을 수용할 수 있도록 설계되었으며, 현대적인 디자인과 효율적인 공간 활용이 돋보입니다. 냉난방 시스템, 연기 배출 장치 등 필수적인 설비가 완비되어 있어 쾌적한 환경을 제공합니다. 주방은 모든 필요한 장비를 갖추고 있으며, 효율적인 동선으로 설계되어 있습니다. 가구는 포함되어 판매될 예정이며, 이는 사업체를 인수하는 즉시 운영을 재개할 수 있도록 지원합니다. 도시 및 거리 전망을 제공하며, 123m²의 넓은 공간은 다양한 인테리어 컨셉을 적용하기에 충분한 유연성을 제공합니다. 이 시설은 '흥정' 카테고리로 분류되어 있으며, 이는 가격 대비 높은 가치를 제공함을 시사합니다.
본 상업 시설은 70,000유로의 가격으로 판매됩니다. 이는 123m²의 공간과 현재 운영 중인 레스토랑 사업체의 가치를 반영한 가격입니다. 현재 월 임대료는 2,550유로이며, 4년의 잔여 임대 기간이 남아 있습니다. 계약 갱신 옵션이 있어 신규 소유주의 필요에 따라 재협상이 가능합니다. 이 가격은 에스테포나의 해변 근접성과 도심 내 입지를 고려할 때, 사업체 인수를 고려하는 이들에게 경제적인 기회를 제공할 수 있습니다. 상세한 재무 정보는 제공될 예정이므로, 투자 결정 전에 사업체의 수익성을 면밀히 검토할 수 있습니다.
에스테포나의 이 상업 공간은 활기찬 도심 환경 속에서 외식 사업을 운영하고자 하는 이들에게 적합한 장소입니다. 123m²의 내부 공간은 약 90명의 고객을 수용할 수 있도록 설계되어 있으며, 이미 레스토랑으로 완비된 상태입니다. 냉난방 시스템, 연기 배출 장치 등 기본적인 설비가 갖추어져 있어 즉시 사업 운영을 시작할 수 있습니다. 주변에는 슈퍼마켓(104m), 약국(236m) 등 필수 편의 시설이 가까이 있어 직원 및 고객의 접근성이 좋습니다. 또한, 에스테포나 해변(Playa de Estepona 524m, La Rada 769m)까지 도보로 이동할 수 있는 거리에 있어 관광객 및 지역 주민 모두에게 매력적인 위치입니다. 34km 떨어진 말라가 공항과의 접근성 또한 고려할 만한 요소입니다. 이 지역은 연중 약 3,848시간의 일조량을 자랑하며, 5개월간 수온이 20°C 이상 유지되어 야외 활동 및 레스토랑 운영에 유리한 기후 조건을 제공합니다.
에스테포나는 말라가 주에 속한 코스타 델 솔의 활기찬 도시입니다. 137km²의 넓은 지역은 비옥한 계곡과 시에라 베르메하 산맥으로 이루어져 있으며, 최고 1,449m 높이에 달합니다. 연평균 기온은 12°C에서 28°C 사이로 온화하며, 연간 3,848시간의 풍부한 일조량을 자랑합니다. 5개월간 평균 수온이 20°C 이상을 유지하여 해양 활동에 이상적입니다. 79,621명의 인구가 거주하는 에스테포나는 19개의 초등학교와 10개의 중등학교를 포함한 교육 시설, 2개의 보건 센터, 50개의 레스토랑과 22개의 카페 등 풍부한 편의 시설을 갖추고 있습니다. 134개의 스포츠 시설과 2개의 공원도 이용 가능합니다. 3,163건의 부동산 거래가 이루어질 정도로 활발한 시장을 가지고 있으며, 24개의 호텔과 6,897개의 숙박 시설은 꾸준한 관광객 유입을 나타냅니다. 이처럼 에스테포나는 풍부한 자연환경과 잘 갖추어진 도시 기반 시설을 결합하여 거주자와 방문객 모두에게 매력적인 생활 환경을 제공합니다.
에스테포나는 스페인 남부 코스타 델 솔 해안에 위치한 도시입니다. 이 지도는 에스테포나의 해안선, 주요 도로망, 그리고 본 상업 시설의 위치를 보여줍니다. 주변의 해변, 상업 시설, 스포츠 센터, 그리고 주요 교통망과의 거리를 파악하는 데 도움이 됩니다.
에스테포나는 코스타 델 솔의 서쪽 끝에 위치하며, 말라가 시와는 약 80km 떨어져 있습니다. 동쪽으로는 마르벨라, 북쪽으로는 론다와 같은 주요 도시와 연결됩니다. 이 지역은 안달루시아 자치 공동체의 일부이며, 지브롤터와도 비교적 가까운 거리에 있습니다. 에스테포나는 산악 지형과 해안 지역을 모두 포함하는 지리적 다양성을 가지고 있으며, 이는 다양한 레저 활동을 가능하게 합니다. 3,163건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 활발한 부동산 시장을 보여주며, 연간 3,848시간의 풍부한 일조량과 온화한 기후는 연중 관광 및 거주에 이상적인 환경을 제공합니다. 이러한 지리적 이점과 잘 발달된 인프라는 에스테포나를 코스타 델 솔 지역 내에서 독특하고 매력적인 곳으로 만듭니다.
이 상업 시설은 에스테포나 도심에 위치하여 뛰어난 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 라 라다 해변(La Rada Beach)까지는 도보로 약 800m 거리에 있으며, 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo) 해변은 2.4km 떨어져 있습니다. 도보로 2분 거리에 약국(236m), 1분 거리에 슈퍼마켓(104m)이 있어 생활 편의성이 높습니다. 골프 애호가들을 위해 발레 로마노 골프(Valle Romano Golf)와 아자타 골프(Azata Golf)가 각각 4.1km, 4.4km 거리에 위치합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 64km, 지브롤터 공항(GIB)까지는 약 36km 떨어져 있어 항공 교통 이용이 편리합니다. 또한, 50개의 대중교통 정류장과 8개의 노선이 운영되는 대중교통 시스템은 지역 내 이동을 용이하게 합니다. 1.3km 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 19.2°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 약 3,848시간의 풍부한 일조량을 경험할 수 있습니다. 여름철에는 평균 최고 기온이 28°C까지 올라가며, 수온이 20°C 이상으로 유지되는 5개월 동안 해수욕을 즐기기에 이상적입니다. 겨울철 평균 최저 기온은 12°C로 온화하여 연중 활동적인 생활이 가능합니다. 해발 15m 높이에 위치하여 해안 지역의 쾌적한 기후를 누릴 수 있으며, 해변까지의 경사가 1.9%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 시에라 베르메하 산맥이 배후에 있어 산악 활동과 해안 활동을 동시에 즐길 수 있는 지리적 이점을 가집니다. 이 지역의 기후는 야외 레스토랑 운영 및 연중 관광객 유치에 유리한 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
에스테포나는 다양한 해변과 레크리에이션 시설을 제공합니다. 본 상업 시설에서 가장 가까운 해변은 라 라다 해변(La Rada Beach)으로, 도보로 약 800m 거리에 있습니다. 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona)와 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo) 또한 각각 524m와 1.6km 거리에 있어 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 134개의 다양한 스포츠 시설을 갖추고 있으며, 특히 폴리데포르티보 무니시팔(Polideportivo Municipal) 스포츠 센터는 0.4km 거리에 위치하여 접근성이 뛰어납니다. 또한, 에스테포나 마리나(Puerto Estepona)와 푸에르토 데포르티보(Puerto Deportivo)가 각각 1.7km, 1.9km 거리에 있어 요트 및 해양 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다. 인근에는 아자타 골프(Azata Golf)와 에스테포나 골프(Estepona Golf) 등 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게도 매력적인 환경을 제공합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔의 서쪽 끝에 위치하며, 말라가 시와는 약 80km 떨어져 있습니다. 동쪽으로는 마르벨라, 북쪽으로는 론다와 같은 주요 도시와 연결됩니다. 이 지역은 안달루시아 자치 공동체의 일부이며, 지브롤터와도 비교적 가까운 거리에 있습니다. 에스테포나는 산악 지형과 해안 지역을 모두 포함하는 지리적 다양성을 가지고 있으며, 이는 다양한 레저 활동을 가능하게 합니다. 3,163건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 활발한 부동산 시장을 보여주며, 연간 3,848시간의 풍부한 일조량과 온화한 기후는 연중 관광 및 거주에 이상적인 환경을 제공합니다. 이러한 지리적 이점과 잘 발달된 인프라는 에스테포나를 코스타 델 솔 지역 내에서 독특하고 매력적인 곳으로 만듭니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
코스타 델 솔 지역의 다른 상업 시설 투자와 비교할 때, 에스테포나의 이 레스토랑은 여러 면에서 독특한 가치를 지닙니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 '아쿠아마르'(Aquamar, €219,950부터)나 미하스의 '란타나 레시덴시알'(Lantana Residencial, €205,000부터)은 주로 주거용 프로젝트로, 상업 시설과는 직접적인 비교가 어렵습니다. 에스테포나 내 다른 프로젝트인 '에테르나 홈즈 2'(Etherna Homes 2, €259,000부터) 역시 주거용입니다. 본 매물은 70,000유로의 상대적으로 낮은 초기 투자 비용으로 이미 운영 중인 사업체를 인수할 수 있다는 점에서 차별화됩니다. 이는 신규 사업 시작에 필요한 시간과 비용을 절감할 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 에스테포나의 해변 접근성과 도심 내 입지는 연중 관광객 및 현지인 수요를 확보하는 데 유리하며, 이는 다른 지역의 상업 시설과 비교했을 때 안정적인 수익 창출 가능성을 높입니다. 다만, 비교 대상이 주로 주거용 프로젝트이므로, 순수한 상업 시설 시장에서의 직접적인 가격 비교는 제한적일 수 있습니다. 해당 지역의 다른 상업 시설의 임대료 및 권리금 수준을 추가로 조사하는 것이 중요합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
