Овај објекат представља угоститељски простор у Естепони, смештен на пешачкој удаљености од плаже. Са укупном површином од 123 м², овај ресторан-бар је тренутно оперативан и опремљен за пријем око 90 гостију. Његова локација у урбаној средини, са лаким приступом локалним садржајима, позиционира га као успостављени пословни објекат. Постојећи закупни уговор, са могућношћу ренегација, пружа оквир за континуирано пословање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаном делу Естепоне, на око 524 метра од плаже Плаја де Естепона и 769 метара од плаже Ла Рада. Ова близина обали доприноси потенцијалном приливу клијената, како локалних, тако и туриста. У непосредној околини налазе се бројни садржаји, укључујући супермаркет на 104 метра и апотеку на 236 метара, што подржава свакодневно пословање и приступачност за особље и госте.
Овај простор је намењен пословним потребама угоститељства. Његова функционалност је усмерена на ефикасно управљање рестораном или баром. Постојећа опрема и распоред подржавају операције које захтевају кухињу, шанк и простор за седење. Објекат је погодан за оне који траже успостављену пословну локацију са постојећом инфраструктуром, без потребе за значајним почетним инвестицијама у изградњу или адаптацију.
Овај објекат није новоградња, већ постојећи ресторан-бар који је у потпуности завршен и оперативан. То значи да је спреман за непосредно преузимање и наставак пословања. Нема фаза изградње или планирања, што омогућава брз пословни старт. Сви системи и опрема су већ инсталирани и функционални, што елиминише неизвесности везане за временске рокове и дозволе карактеристичне за нове пројекте.
Иако је објекат оперативан, потенцијални власници треба да узму у обзир постојећи закупни уговор са преостале четири године и месечном рентом од 2.550 евра. Могућност ренегација уговора постоји, али то захтева преговоре. Објекат је дефинисан као ресторан-бар, што може ограничити флексибилност за друге врсте пословања без значајних адаптација. Нема приватних спољних површина попут терасе која није део јавног простора, што може утицати на капацитет током одређених периода.
Ref: VL940043
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни објекат може бити погодан за искусне угоститеље који траже успостављену локацију у прометном делу Коста дел Сола. Посебно је интересантан за оне који желе да избегну почетне фазе изградње и опремања новог објекта, већ да одмах наставе са радом. Такође, може одговарати инвеститорима који желе да уложе у постојећи бизнис са потенцијалом за раст, узимајући у обзир могућност ренегација закупа. Пројекат је релевантан за појединце који су упознати са шпанским тржиштем и који могу да искористе близину плаже и урбаних садржаја за привлачење разноврсне клијентеле. Позиција у Естепони, граду са растућом популацијом и туристичком инфраструктуром, пружа стабилан контекст за пословање.
Овај ресторан-бар функционише у динамичном урбаном окружењу Естепоне. Дневни ритам пословања обликован је близином плаже и пешачких зона, привлачећи комбинацију локалног становништва и туриста. Јутарњи сати могу бити усмерени на доручак или кафу за становнике, док ручак и вечера привлаче већи број гостију, укључујући оне који се враћају са плаже или истражују град. Присуство бројних других угоститељских објеката у радијусу од 2 км (50 ресторана, 22 кафића) указује на конкурентно, али и активно тржиште. Постојећа опрема и капацитет од 90 места подржавају континуирани рад током целог дана, одржавајући стабилан прилив клијената у зависности од сезоне и локалних догађаја.
Мапа приказује стратешку локацију ресторана у урбаном језгру Естепоне. Видљива је близина плажа, главних саобраћајница и густине стамбених и комерцијалних објеката. Ово помаже у визуелизацији пешачких токова и приступачности објекта из различитих делова града, што је кључно за пословно планирање у угоститељству.
Естепона је позиционирана као важан град на западној Коста дел Сол, између већих центара као што су Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км). Са популацијом од 79.621 становника (процена за 2025. годину) и значајним туристичким капацитетом (24 хотела, 6897 лежајева), град представља стабилно тржиште за угоститељство. У поређењу са Малагом (73 км), Естепона нуди нешто мирније, али и даље динамично окружење, са фокусом на квалитетан туризам и локални живот. Позиција у региону омогућава приступ широј бази клијената из околних градова и туристичких дестинација.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона је окружена бројним плажама, укључујући Ла Раду (0.8 км) и Плаја дел Кристо (2.4 км), које привлаче значајан број посетилаца. Ова близина плажама директно утиче на потенцијални број клијената за ресторан, посебно током туристичке сезоне. У радијусу од неколико километара налазе се и голф терени попут Azata Golf (5.1 км) и Estepona Golf (6.2 км), који могу привући специфичан сегмент туриста. Постоји и 134 спортска објекта у граду, укључујући Polideportivo Municipal (0.4 км), што указује на активну локалну заједницу која такође може бити део клијентеле ресторана. Ови рекреативни садржаји доприносе укупној атрактивности локације за пословање.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је позиционирана као важан град на западној Коста дел Сол, између већих центара као што су Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км). Са популацијом од 79.621 становника (процена за 2025. годину) и значајним туристичким капацитетом (24 хотела, 6897 лежајева), град представља стабилно тржиште за угоститељство. У поређењу са Малагом (73 км), Естепона нуди нешто мирније, али и даље динамично окружење, са фокусом на квалитетан туризам и локални живот. Позиција у региону омогућава приступ широј бази клијената из околних градова и туристичких дестинација.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са другим инвестиционим могућностима на Коста дел Солу, овај ресторан у Естепони нуди специфичан комерцијални профил. Док пројекти попут Acqua Gardens или Aby Upper у Естепони, или Alba Benalmadena у Беналмадени, представљају стамбене некретнине са знатно вишим почетним ценама (од 320.000 до 598.000 евра), овај објекат је комерцијална инвестиција са ценом од 70.000 евра. Стамбени пројекти су усмерени на животни стил и личну употребу или дугорочни закуп, док овај ресторан нуди могућност активног пословања и директног прихода. Естепона, са својом растућом популацијом од скоро 80.000 становника и значајним туристичким приливом, пружа стабилно тржиште за угоститељство. Упоредо са стамбеним развојем, расте и потреба за услугама, што чини ову врсту комерцијалне инвестиције комплементарном развоју региона. Док стамбени пројекти често наглашавају мир и приватности, овај ресторан се ослања на промет и интеракцију у урбаном окружењу, што представља различит, али подједнако релевантан инвестициони приступ у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID