Παρουσιάζεται μια επιχειρηματική ευκαιρία στην Estepona, επαρχία Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Πρόκειται για ένα εστιατόριο-μπαρ, έτοιμο προς χρήση, που βρίσκεται σε αστική περιοχή σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει υψηλή επισκεψιμότητα, εξυπηρετώντας τόσο την τοπική κοινότητα όσο και τους τουρίστες, καθιστώντας την ελκυστική για επαγγελματίες του κλάδου και επενδυτές που αναζητούν μια εδραιωμένη επιχείρηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Estepona, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και άλλες αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος και η παρουσία τουριστικής κίνησης ενισχύουν τη λειτουργική του αξία ως εστιατόριο.
Η επιχειρηματική αυτή ευκαιρία απευθύνεται σε ιδιώτες ή εταιρείες που επιθυμούν να αποκτήσουν μια λειτουργική εμπορική εγκατάσταση. Η δυνατότητα φιλοξενίας περίπου 90 ατόμων και η ύπαρξη εξοπλισμού, όπως κλιματισμός και σύστημα εξαερισμού, καλύπτουν βασικές λειτουργικές ανάγκες.
Η παρούσα εγκατάσταση είναι έτοιμη προς χρήση, με την άδεια λειτουργίας και τον εξοπλισμό να είναι ήδη εγκατεστημένα. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια υφιστάμενη επιχείρηση που είναι διαθέσιμη για άμεση μεταβίβαση.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο ως λειτουργικό εστιατόριο και δεν προσφέρεται ως οικιστικό ακίνητο. Η πώληση αφορά την επιχείρηση και όχι την αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Η μίσθωση έχει διάρκεια τέσσερα έτη, με δυνατότητα επαναδιαπραγμάτευσης.
Ref: VL940043
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η παρούσα επιχειρηματική ευκαιρία είναι κατάλληλη για επαγγελματίες του κλάδου εστίασης που αναζητούν μια καθιερωμένη επιχείρηση με προνομιακή τοποθεσία. Ιδανικό για κάποιον που επιθυμεί να ελαχιστοποιήσει το αρχικό στάδιο εγκατάστασης και να εκκινήσει άμεσα τη λειτουργία, εκμεταλλευόμενος την υπάρχουσα πελατειακή βάση και την τουριστική κίνηση. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική πρόταση για επενδυτές που αναζητούν μια εμπορική επιχείρηση με δυναμικό ανάπτυξης σε τουριστική περιοχή. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς παραλίες και η αστική τουριστική υποδομή καθιστούν την επιχείρηση κατάλληλη για υψηλή επισκεψιμότητα, ειδικά κατά τους μήνες με αυξημένο τουρισμό. Το κλίμα της περιοχής, με μέση θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζει τη λειτουργία της επιχείρησης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η εγκατάσταση του εστιατορίου είναι εξοπλισμένη με στοιχεία που διασφαλίζουν την άνεση και τη λειτουργικότητα. Περιλαμβάνει σύστημα κλιματισμού για τη διατήρηση ευχάριστης θερμοκρασίας, καθώς και σύστημα εξαερισμού με εξαγωγή καπνού, απαραίτητο για τη δραστηριότητα εστίασης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, έτοιμη για χρήση, και ο χώρος διαθέτει επίπλωση που καλύπτει τις ανάγκες φιλοξενίας περίπου 90 ατόμων. Η συνολική κατάσταση του χώρου περιγράφεται ως άριστη, υποδηλώνοντας ότι η συντήρηση και οι παρεμβάσεις έχουν γίνει με προσοχή.
Η τιμή πώλησης για αυτό το εστιατόριο ορίζεται στα €70.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την αξία μιας έτοιμης προς λειτουργία επιχείρησης με υφιστάμενο εξοπλισμό και άδεια. Επιπλέον, η επιχείρηση διαθέτει ενοικίαση με τέσσερα έτη εναπομείναντα, με μηνιαίο μίσθωμα €2.550. Υπάρχει η δυνατότητα επαναδιαπραγμάτευσης του όρου μίσθωσης, προσφέροντας ευελιξία στον νέο ιδιοκτήτη. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, με όλα τα απαραίτητα έγγραφα, συμπεριλαμβανομένων των οικονομικών καταστάσεων του τελευταίου έτους, να είναι διαθέσιμα για έλεγχο.
Η Estepona, όπου βρίσκεται η επιχείρηση, είναι μια πόλη που συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία με τη σύγχρονη τουριστική ανάπτυξη. Η συγκεκριμένη τοποθεσία, κοντά στην παραλία και σε περιοχή με υψηλή κίνηση πεζών, δημιουργεί ένα ζωντανό περιβάλλον. Οι καθημερινές δραστηριότητες περιστρέφονται γύρω από την εστίαση και την ψυχαγωγία, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, καφετέριες και την παραλία. Η παρουσία 50 εστιατορίων, 22 καφέ και 18 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια καλά ανεπτυγμένη αστική υποδομή. Ο πληθυσμός των 79.621 κατοίκων (2025) και η τουριστική δραστηριότητα (24 ξενοδοχεία, 6897 κλίνες) διασφαλίζουν μια σταθερή ροή πιθανών πελατών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η Estepona προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Σε ακτίνα μόλις 104 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ σε 236 μέτρα υπάρχει φαρμακείο. Το κέντρο της πόλης, με τα εστιατόρια, τα καταστήματα και τις υπηρεσίες του, είναι προσβάσιμο εντός λίγων λεπτών με τα πόδια. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα (Polideportivo Municipal, Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena σε απόσταση 0.4 km) και μαρίνες (Puerto Estepona, Puerto Deportivo σε απόσταση 1.7-1.9 km) εμπλουτίζει τις επιλογές αναψυχής. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της πόλης.
Ο χάρτης δείχνει την Estepona, μια παράκτια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, στην Costa del Sol. Η τοποθεσία του εστιατορίου είναι σε αστικό ιστό, κοντά σε παραλίες και με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και την προσβασιμότητα μέσω του δικτύου δημόσιων συγκοινωνιών.
Η Estepona βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην κομάρκα της Costa del Sol. Η πόλη εκτείνεται σε 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα, συνδυάζοντας εύφορες κοιλάδες με ορεινούς όγκους. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη, με εγγύτητα σε άλλες δημοφιλείς πόλεις της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ενδοχώρας και της ζωντάνιας της παράκτιας ζώνης, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες αστικές υποδομές.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι εύκολη. Η πλησιέστερη παραλία, La Rada, απέχει μόλις 800 μέτρα, ενώ η Playa de Estepona είναι στα 524 μέτρα. Η πόλη της Estepona βρίσκεται σε απόσταση 34 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), προσφέροντας καλή σύνδεση για διεθνείς ταξιδιώτες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf και το Azata Golf βρίσκονται σε ακτίνα 4.1-4.6 χιλιομέτρων. Η κινητικότητα εντός της πόλης διευκολύνεται από 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμές, καθιστώντας πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή το ποδήλατο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 28°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες και τη λειτουργία εστιατορίων με εξωτερικούς χώρους. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι ελάχιστη, με την κλίση προς την παραλία να είναι 1.9%, δηλαδή επίπεδη, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η γύρω περιοχή διαθέτει ορεινούς όγκους, με την κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα, προσφέροντας εναλλακτικές για δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Estepona διαθέτει ποικιλία παραλιών, με την Playa de Estepona (524 m) και τη La Rada (769 m) να είναι οι κοντινότερες. Η Playa del Cristo βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα, όπως το Valle Romano Golf (4.1 km) και το Azata Golf (4.1 km, 4.4 km, 4.6 km). Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Municipal σε κοντινή απόσταση (0.4 km), καθώς και μαρίνες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Συνολικά, υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην κομάρκα της Costa del Sol. Η πόλη εκτείνεται σε 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα, συνδυάζοντας εύφορες κοιλάδες με ορεινούς όγκους. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη, με εγγύτητα σε άλλες δημοφιλείς πόλεις της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ενδοχώρας και της ζωντάνιας της παράκτιας ζώνης, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες αστικές υποδομές.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το εστιατόριο-μπαρ προσφέρει μια σημαντικά χαμηλότερη τιμή εισόδου. Η τοποθέτηση στην Estepona, μια πόλη με σταθερή τουριστική ζήτηση και αναπτυσσόμενη υποδομή, το καθιστά ελκυστικό. Σε αντίθεση με οικιστικά έργα, η εστίαση είναι σε μια λειτουργική επιχείρηση. Η τιμή των €70.000, σε συνδυασμό με την ετοιμότητα χρήσης και την υπάρχουσα άδεια, την καθιστά μια 'bargain' κατηγορία, όπως αναφέρεται στα χαρακτηριστικά. Άλλα εμπορικά ακίνητα στην περιοχή μπορεί να απαιτούν σημαντικές επενδύσεις για ανακαίνιση ή αδειοδότηση, κάτι που εδώ έχει ήδη ολοκληρωθεί. Η εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις στην Estepona ενισχύει την εμπορική του αξία σε σύγκριση με λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
