Tento komerční prostor se nachází v Esteponě, rušném městě na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Jedná se o zavedený restaurace-bar s rozlohou 123,08 m², určený pro přibližně 90 hostů. Díky své poloze v městské zástavbě, v pěší vzdálenosti od pláže a s veškerou občanskou vybaveností na dosah, představuje tento objekt atraktivní příležitost pro podnikatele v gastronomii.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v srdci městské oblasti Estepona, pouhých 524 metrů od pláže Playa de Estepona a 769 metrů od pláže La Rada. V bezprostřední blízkosti jsou obchody, restaurace a další služby, což zajišťuje vysokou návštěvnost.
Tento prostor je určen pro podnikatele v gastronomii, kteří hledají již fungující restauraci v lokalitě s vysokým potenciálem. Je plně vybaven a připraven k okamžitému provozu, což snižuje vstupní bariéry a riziko pro investory.
Objekt je již zkolaudován a připraven k okamžitému převzetí. Nejedná se o novostavbu, ale o zavedený podnik s funkčním vybavením a stávající nájemní smlouvou, která nabízí stabilitu.
Tento objekt není určen k bydlení, ale výhradně k podnikání v oblasti gastronomie. Nabízí pouze městské výhledy a nenachází se v rezidenční zástavbě s výhledem na moře. Není zde zahrnut pozemek ani zahrada.
Ref: VL940043
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nabídka je určena pro zkušené podnikatele v gastronomii, kteří hledají příležitost k rozšíření svého portfolia nebo k zahájení nového podniku v žádané destinaci. Je vhodná pro investory, kteří ocení již existující infrastrukturu, stabilní zákaznickou základnu a výhodnou polohu v turisticky atraktivní oblasti. Podnik je plně vybaven a připraven k provozu, což minimalizuje počáteční investice a čas potřebný k zahájení činnosti. Lidé hledající stabilní příjem z pronájmu s možností převzetí a dalšího rozvoje vlastního byznysu zde naleznou vhodnou investiční příležitost.
Interiér restaurace je prezentován jako moderní a industriální, což naznačuje použití odolných materiálů a funkčního designu. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro zajištění komfortní teploty, systém pro odvětrávání kouře nezbytný pro restaurační provoz a plně vybavenou kuchyň. Objekt je nabízen plně zařízený, což znamená, že zahrnuje veškerý nábytek potřebný pro provoz restaurace. Stav objektu je označen jako vynikající, což implikuje dobrou údržbu a minimální potřebu dalších investic do úprav interiéru nebo vybavení. Důraz je kladen na funkčnost a připravenost k okamžitému provozu.
Prodejní cena tohoto zavedeného restaurace-baru je stanovena na 70 000 €. Tato cena odráží jeho současný stav a umístění v atraktivní lokalitě. K dispozici je veškerá dokumentace, včetně účetnictví za poslední fiskální rok, což umožňuje důkladné posouzení jeho finanční výkonnosti. Součástí je stávající nájemní smlouva s platností na další čtyři roky, s možností jejího dalšího vyjednání. Měsíční nájemné činí 2 550 €.
Tento restaurace-bar se nachází v živé městské části Estepona, která je známá svou kosmopolitní atmosférou a vysokou koncentrací turistů i místních obyvatel. Prostory o rozloze 123,08 m² jsou navrženy pro kapacitu přibližně 90 hostů, což je ideální pro zavedení rušného restauračního provozu. Vybavení zahrnuje klimatizaci, topení a systém pro odvětrávání kouře, což zajišťuje komfort pro personál i zákazníky po celý rok. S ohledem na blízkost pláží a veškeré občanské vybavenosti na dosah pěšky, je tento podnik strategicky umístěn pro maximalizaci návštěvnosti a obratu.
Estepona, kde se restaurace nachází, je dynamické město s bohatou historií a moderní infrastrukturou. S populací přesahující 79 000 obyvatel (odhad pro rok 2025) a silnou turistickou návštěvností, nabízí Estepona živé prostředí s mnoha příležitostmi. V okruhu 2 km od objektu se nachází 50 restaurací, 6 škol, 18 lékáren a 4 banky, což svědčí o vysoké koncentraci služeb. Městská zástavba zajišťuje snadný přístup k denním potřebám, zatímco blízkost pláží přitahuje jak místní, tak turisty. Městská doprava je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb po městě.
Tato mapa ukazuje polohu restaurace v městské struktuře Estepony. Zobrazuje blízkost klíčových bodů, jako jsou pláže, obchody, restaurace a dopravní uzly, a poskytuje tak vizuální přehled o výhodách lokality pro podnikání a každodenní život.
Estepona se nachází na jihozápadním pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Je to strategicky umístěné město, které nabízí rovnováhu mezi klidným pobřežním životem a dostupností větších měst. Vzdálenost od Marbelly je přibližně 30 km a od Algeciras 50 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno cca 64 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost. Estepona je součástí prosperujícího regionu s rostoucím turistickým a rezidenčním potenciálem.
Objekt se nachází v pěší vzdálenosti od pláží, přičemž nejbližší pláž La Rada je vzdálena pouhých 800 metrů a Playa de Estepona 524 metrů. Další pláže jako Playa del Cristo jsou rovněž snadno dostupné. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 64 km vzdušnou čarou, což umožňuje dobrou mezinárodní dostupnost. Vnitřní mobilitu podporuje 8 linek veřejné dopravy a blízkost k Supermercado (104 m), lékárně (236 m) a zdravotnímu středisku (4,4 km). Pro milovníky golfu jsou v dosahu golfová hřiště jako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a více než 3 800 slunečnými hodinami ročně. Teploty se obvykle pohybují mezi 12 °C a 28 °C. Zvláště příjemný je pět měsíců trvající koupací sezóna, kdy průměrná teplota mořské vody dosahuje minimálně 20 °C. Oblast je charakteristická mírným terénem s nadmořskou výškou kolem 15 metrů nad mořem a mírným sklonem k pláži (1,9 %), což přispívá k celkovému komfortu a snadné dostupnosti pobřeží. V okolí se nachází i horské oblasti Sierra Bermeja s vrcholy dosahujícími až 1 449 metrů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti objektu se nachází několik pláží, včetně populární pláže La Rada (0,8 km) a Playa de Estepona (0,5 km), které jsou snadno dostupné pěšky. Pro vodní aktivity a relaxaci je k dispozici i Playa del Cristo (1,6 km). Estepona je také známá jako golfový ráj, s několika hřišti v okruhu 5 km, jako jsou Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). V okolí je také 134 sportovních zařízení, včetně městského sportovního centra (0,4 km), a dvě moderní mariny, Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na jihozápadním pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Je to strategicky umístěné město, které nabízí rovnováhu mezi klidným pobřežním životem a dostupností větších měst. Vzdálenost od Marbelly je přibližně 30 km a od Algeciras 50 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno cca 64 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost. Estepona je součástí prosperujícího regionu s rostoucím turistickým a rezidenčním potenciálem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Estepona se na pobřeží Costa del Sol profiluje jako město nabízející kombinaci tradičního andaluského kouzla a moderní infrastruktury. Ve srovnání s rušnějšími centry jako Marbella nebo Benalmádena, Estepona nabízí klidnější, avšak stále živé prostředí, které je atraktivní pro podnikání. Ceny komerčních nemovitostí v Esteponě se liší v závislosti na lokalitě, přičemž prostory v blízkosti pláže a hlavních ulic, jako je tento objekt, mají vyšší hodnotu. V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), které jsou rezidenčními projekty s vyššími cenami, se tento restaurace-bar jeví jako cenově dostupná investice pro specifický segment trhu. Zatímco rezidenční projekty cílí na bydlení, tato nemovitost je zaměřena na podnikání, což představuje jiný typ investičního rizika a potenciálního výnosu. Dostupnost služeb a infrastruktury v Esteponě, včetně blízkosti k golfovým hřištím a letišti, podporuje její atraktivitu pro podnikatelské záměry.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
