Този проект представлява жилищна сграда, разположена в оживения град Естепона, провинция Малага, на южното крайбрежие на Испания. Сграда е с изграден статут, като предлага разнообразни жилищни опции, за да отговори на различни нужди. Разположен в контекста на Коста дел Сол, имотът се възползва от благоприятния климат и достъпа до местни удобства и услуги, което го прави привлекателна опция за тези, които търсят жилище в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в близост до плажа, което осигурява лесен достъп до крайбрежната зона. Разположен е в градска среда, в рамките на пешеходно разстояние от различни удобства. Тази близост до плажа и градските услуги подчертава стратегическото му местоположение за жителите, които ценят както достъпа до морето, така и удобството на градския живот.
Жилището е проектирано да задоволи нуждите на тези, които търсят комфорт и функционалност. С две спални и две бани, то предлага достатъчно пространство за двойки или малки семейства. Наличието на покрита тераса и самостоятелен солариум добавя стойност, като предоставя външни зони за отдих и наслада на климата, което отговаря на предпочитанията за живот на открито.
Проектът е с напълно завършен строителен статус. Това означава, че всички строителни дейности са приключили и имотът е готов за незабавно нанасяне. Липсата на бъдещо строителство осигурява предвидимост за новите собственици, премахвайки опасения, свързани с продължаващи строителни работи или промени в околната среда.
Този имот не предлага градина или частен басейн. Жилищната площ е концентрирана в рамките на сградата, с акцент върху терасата и солариума като външни пространства. Липсата на градина и басейн означава, че жителите ще трябва да разчитат на обществени басейни или близки плажове за водни дейности и просторни зелени площи.
Ref: VL546909
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това жилище е подходящо за лица или двойки, които търсят втори дом в близост до морето и градските удобства, без да се налага да разчитат на автомобил за ежедневните си нужди. Също така е привлекателна опция за инвеститори, които искат да закупят имот с потенциал за бъдеща стойност, предвид текущата ценова стратегия. Динамичният начин на живот в градски център, съчетан с близостта до плажа, го прави подходящ за хора, които ценят активния отдих и културния живот. За тези, които търсят спокойствие, вътрешните дворове и покритата тераса предлагат уединение в градска среда.
Жилището е с наскоро извършен ремонт, което предполага модернизирани интериори и подобрена функционалност. Характеристики като климатизация осигуряват комфорт през цялата година. Двойното остъкляване допринася за енергийна ефективност и звукоизолация. Вътрешните покрити вътрешни дворове и просторната покрита тераса с пергола показват внимание към детайла и качеството на външните пространства, които са интегрирани в дизайна. Ориентацията на запад осигурява следобедно слънце на терасите. Като цяло, завършеността и поддръжката на имота предполагат високо ниво на качество.
Имотът е наличен на цена от 427 500 евро. Предлага се като „Usufruct“ (право на ползване) с 72-годишна жена като ползвател, което означава, че настоящата цена отразява отстъпка спрямо реалната стойност на имота, която е оценена на 570 000 евро. Тази ценова стратегия, с 25% отстъпка, представлява възможност за придобиване на имот в търсена локация на по-достъпна цена. Наличността е веднага, тъй като имотът е завършен.
Това жилище е предназначено за хора, които предпочитат да живеят в оживен градски център с всички удобства на една ръка разстояние. Пешеходното разстояние до плажа, магазините, ресторантите и други услуги означава, че автомобилът не е задължителен за ежедневния живот. Градската среда осигурява динамичен начин на живот, с достъп до културни събития и местни фестивали. Наличието на 50 спирки на градския транспорт и 8 линии в радиус от 2 км допълнително улеснява придвижването. Въпреки че е в градска среда, близостта до планините (например Сиера Бермеха) предлага възможности за разходки и наслада на природата в по-спокойни зони, което създава баланс между градския живот и природните атракции.
Естепона предлага хармонично съчетание на градски живот и крайбрежна релаксация. Наличието на 50 ресторанта, 22 кафенета и 18 аптеки в радиус от 2 км осигурява удобство и разнообразие. Градът разполага с 19 основни и 10 средни училища, както и 2 здравни центъра, което го прави подходящ за семейства и осигурява необходимите услуги. Близостта до пристанището (Puerto Estepona на 1.7 км) добавя към привлекателността, предлагайки възможности за развлечения и морски дейности. Градската среда е подкрепена от 134 спортни съоръжения и 2 парка, което насърчава активния начин на живот. Местните празници, 34 на брой годишно, допринасят за културното богатство на района.
Картата показва местоположението на имота в град Естепона, провинция Малага. Тя подчертава близостта до плажа, основни пътища и градски удобства като магазини и ресторанти. Визуалното представяне помага да се оцени лесният достъп до ключови точки и цялостната градска структура на района.
Естепона се намира в югозападната част на провинция Малага, позиционирайки я като ключов град в Коста дел Сол. Тя е разположена между Марбея на изток и Касарес на запад. Тази локация осигурява достъп както до по-оживените курорти, така и до по-спокойни райони. Близостта до Гибралтар (36 км въздушно) и летище Малага (64 км въздушно) я прави добре свързана с международни дестинации. Градът предлага баланс между градски удобства и достъп до природни красоти, включително планините Сиера Бермеха.
Имотът е стратегически разположен само на 524 метра от плаж Ла Рада и на 769 метра от плаж Ла Рада, което позволява лесен достъп до морето. Супермаркетът е на 104 метра, а аптеката на 236 метра, което гарантира удобство за ежедневните покупки и нужди. За здравни грижи, болницата е на 4.4 км, а има и 2 здравни центъра в близост. Голф ентусиастите имат достъп до няколко игрища, като Valle Romano Golf на 4.1 км. Летище Малага, основен международен портал, е на около 64 км (въздушно), а летище Гибралтар е на около 36 км (въздушно), осигурявайки добра свързаност за пътуващи. Наличието на 50 спирки на градския транспорт и 8 линии допълнително подобрява мобилността.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.2°C и средно 3,848 слънчеви часа годишно. Това създава благоприятни условия за дейности на открито през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Проектът е разположен на 15 метра надморска височина, с лек наклон от 1.9% към най-близкия плаж, което осигурява лесен достъп. Близостта до планината Сиера Бермеха, достигаща 1449 м, предлага контраст с крайбрежието и възможности за туризъм.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага разнообразие от плажове, като най-близките са Ла Рада (800 м) и Playa del Angel (1.6 км). Имотът е на пешеходно разстояние от плажа, което позволява лесен достъп до крайбрежието. За любителите на голфа, игрища като Valle Romano Golf са на 4.1 км. Градът разполага и със спортни центрове като Polideportivo Municipal (0.4 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 км), предлагащи възможности за спорт и фитнес. Пристанище Естепона (1.7 км) допълва предложенията за отдих с морски дейности.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира в югозападната част на провинция Малага, позиционирайки я като ключов град в Коста дел Сол. Тя е разположена между Марбея на изток и Касарес на запад. Тази локация осигурява достъп както до по-оживените курорти, така и до по-спокойни райони. Близостта до Гибралтар (36 км въздушно) и летище Малага (64 км въздушно) я прави добре свързана с международни дестинации. Градът предлага баланс между градски удобства и достъп до природни красоти, включително планините Сиера Бермеха.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в Естепона, като Etherna Homes 1 (от €304,000), Aby Middle (от €349,000) и Aby Upper (от €320,000), този имот се откроява с предлагането си на „Usufruct“ с 25% отстъпка от реалната оценка от €570,000, като крайната цена е €427,500. Докато другите проекти вероятно предлагат пълно владение, настоящият имот предоставя възможност за придобиване на имот в добре развит район на по-достъпна цена, въпреки че с правни ограничения. Позицията на пешеходно разстояние до плажа и градските удобства е силен фактор, който често е по-рядък при нови жилищни комплекси, разположени по-далеч от центъра. Наскоро извършеният ремонт и наличието на тераса и солариум допълнително повишават стойността му в сравнение с по-основни предложения. Този имот е по-скоро за хора, които търсят съществуваща градска къща с характер, отколкото за купувачи на нови апартаменти в комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
