Estepona, Málaga tartományban található ez a 123 m²-es, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás sorház. Az ingatlan 2023-ban fejeződött be, és a városközpont közelében, jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező helyen található. Az 427 500 eurós ár magában foglalja a jelenlegi, 72 éves haszonélvezeti jogot, ami jelentős kedvezményt jelent a becsült 570 000 eurós értékhez képest. A projekt a Costa del Sol egyik vonzó régiójában kínál lehetőséget.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona történelmi óvárosának egyik legszebb utcájában fekszik, mindössze 250 méterre a strandtól és a nyüzsgő Plaza de las Flores tértől. Ez a városias környezet biztosítja a kényelmes hozzáférést a helyi infrastruktúrához és a tengerhez.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik karakteres, világos és tágas otthonra vágynak a város szívében. Két belső fedett patio és egy napos tetőterasz pihenésre és szabadtéri kikapcsolódásra alkalmas helyeket kínál.
Bár az ingatlan már elkészült, a felújított állapot és a modern felszerelések, mint például a légkondicionálás és a dupla üvegezés, biztosítják a kortárs kényelmet. A projekt a városias környezetben kínál új építésű lehetőségeket.
Az ingatlan jelenleg haszonélvezeti joggal terhelt, amelyet egy 72 éves személy gyakorol. Ez befolyásolhatja a tulajdonjog gyakorlását és a későbbi értékesítési lehetőségeket. Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást.
Ref: VL546909
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik egy történelmi városközpontban keresnek otthont, közel a tengerhez és a helyi élethez. Ideális választás lehet azoknak, akik értékelik a karakteres építészetet és a felújított, kényelmes lakótereket. A két belső udvar és a tágas tetőterasz különösen vonzó lehet azok számára, akik élvezik a szabadtéri életet, de fontos számukra a magánszféra is. A kedvezményes ár miatt befektetési szempontból is megfontolandó lehet, különösen azok számára, akik a jövőben a teljes tulajdonjog megszerzését tervezik. Azoknak is megfelelhet, akik a nyüzsgő városi élet mellett a pihenést és a napfényt keresik.
Az ingatlan nemrégiben felújításra került, ami magában foglalja a modern kényelmi berendezéseket, mint a légkondicionálás és a dupla üvegezésű ablakok. A belső terek világosak, a nappali tágas, és a konyha funkcionális. Két fedett patio és egy nagyméretű tetőterasz pergola és tárolóhelyiség társaságában kínál további életteret. Az andalúz stílusjegyek, mint a fehér falak és a patio-kialakítás, hozzájárulnak az otthon jellegzetes hangulatához. A fürdőszobák modern zuhanyzóval felszereltek.
A 427 500 eurós vételár 25%-os kedvezményt jelent a becsült 570 000 eurós értékhez képest, figyelembe véve a 72 éves haszonélvezeti jogot. Ez a kedvezményes ár teszi vonzóvá az ingatlant a piacon. A ház két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, és azonnal költözhető. A kínálat a városközponthoz közel elhelyezkedő, felújított ingatlanokat keresők számára lehet érdekes.
Estepona óvárosában található ez a felújított sorház egy olyan helyet kínál, ahol a hagyományos andalúz báj modern kényelemmel párosul. A mindössze 250 méterre lévő strand és a közeli éttermek, üzletek és kávézók teszik teljessé a mindennapi életet. A két belső udvar nyugalmat kínál a város zajától, míg a tágas tetőterasz tökéletes hely a napozáshoz vagy a kilátás élvezetéhez. A környék a sétálóutcák és a helyi élet ritmusa jellemzi, miközben közel van a tengerhez és a fontosabb létesítményekhez. Ez a hely a városi kényelem és a mediterrán életérzés ötvözetét kínálja.
Estepona óvárosa egy élénk és barátságos terület, ahol a történelmi utcák és terek a modern élet kényelmével ötvöződnek. A mindössze néhány perc sétára lévő strandok, éttermek, kávézók és üzletek biztosítják a mindennapi élethez szükséges minden lehetőséget. A helyi piacok, a kulturális események és a közeli parkok színesítik a lakók életét. A környék biztonságos és jól karbantartott, ideális a gyalogosok és a kerékpárosok számára. A városias környezetben a közösségi élet is pezsgő, a helyiek barátságosak.
Ez a térkép Estepona városközpontjának és a környező partvidéknek a helyszínét mutatja be. Jól látható a tenger közelsége, a történelmi óváros elhelyezkedése és a fontosabb útvonalakhoz való hozzáférés. A jelölések kiemelik a közeli strandokat, a szupermarketet és a sportlétesítményeket.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, a Sierra Bermeja hegység lábánál. A város Marbella és a Gibraltarral szembeni partvidék között helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió számos turisztikai és rekreációs célpontjához, miközben megőrzi saját, autentikus hangulatát. Estepona összeköti a nyüzsgő tengerparti városokat a csendesebb, hegyvidéki területekkel.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően számos létesítmény könnyen elérhető gyalogosan. A legközelebbi strand, a La Rada, mindössze 800 méterre található, míg a Playa de Estepona 524 méterre, a Playa del Cristo pedig 1.6 km-re. A szupermarket 104 méterre, a patika 236 méterre, a kórház pedig 4.4 km-re van. A repülőtér 34 km-re helyezkedik el, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. Golfpályák, mint a Valle Romano Golf, 4.1 km-re találhatók. A tömegközlekedés is jól kiépített, 50 buszmegállóval.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlata kellemes, az átlaghőmérséklet 12-28°C között mozog, az éves átlag pedig 19.2°C. A területen évente átlagosan 3848 napsütéses órára lehet számítani, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdőzési szezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A közeli Sierra Bermeja hegység 1449 méteres magasságával egyediséget ad a tájnak. A 15 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé enyhén lejtős terep (1.9%) biztosítja a kellemes környezetet.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona környéke számos stranddal rendelkezik, beleértve a közeli La Rada (800 m) és Playa de Estepona (524 m) strandokat. A Playa del Cristo (1.6 km) szintén népszerű. A régióban több golfpálya is található, mint például a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km). Emellett számos sportközpont (Polideportivo Municipal 0.4 km), kikötő (Puerto Estepona 1.7 km) és kilátó (Mirador del Carmen de Estepona 1.4 km) áll rendelkezésre a szabadidő eltöltésére. A vízi sportok és egyéb rekreációs tevékenységek széles skálája biztosított.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, a Sierra Bermeja hegység lábánál. A város Marbella és a Gibraltarral szembeni partvidék között helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió számos turisztikai és rekreációs célpontjához, miközben megőrzi saját, autentikus hangulatát. Estepona összeköti a nyüzsgő tengerparti városokat a csendesebb, hegyvidéki területekkel.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Estepona egyedülálló helyet foglal el a Costa del Sol nyugati részén. Míg a szomszédos Marbella és Puerto Banús inkább a luxus és a pezsgő éjszakai életéről ismertek, Estepona megőrizte autentikusabb, hagyományos andalúz báját, különösen az óvárosban. A közelmúltban végrehajtott városfejlesztések, mint a virágos utcák és a modern infrastruktúra, vonzóvá teszik a környéket. Az itt kínált sorházak, mint például az Etherna Homes 1 (304 000 €-tól), az Aby Middle (349 000 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól), általában az új építésű projektek piacát képviselik. Ez az ingatlan azonban a történelmi városmagban kínál különleges lehetőséget, a haszonélvezeti jogból adódó jelentős árkedvezménnyel, ami eltér a tipikus új építésű kínálattól. Míg a versenytársak általában új építésű lakásokat vagy modernebb sorházakat kínálnak, ez az ingatlan a karakter, a lokáció és az ár egyedi kombinációját nyújtja, különösen azok számára, akik a nyugodtabb, mégis központi életérzést keresik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
