Овај градски кућа са 2 спаваће собе и 2 купатила, смештен у срцу историјског Старог града Естепоне, нуди јединствену комбинацију шарма и практичности. Налази се на само неколико корака од обале и пружа приступ урбаном животу са свим садржајима на дохват руке. Иако се продаје као узуфрукт, ова некретнина представља значајну вредност у односу на процењену тржишну вредност, нудећи прилику за стицање власништва у траженој локацији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Старом граду Естепоне ставља станаре у пешачку удаљеност од плаже и градских садржаја. Близина луке додатно повећава погодност за оне који уживају у поморском животу. Окружење нуди урбани амбијент са лаким приступом основним потребама и локалним културним атракцијама.
Ова некретнина задовољава потребе оних који траже дом са карактером у близини градских погодности. Поседовање унутрашњих дворишта и простране кровне терасе задовољава жељу за приватним спољним простором, док близина плаже задовољава потребу за приступом приморском начину живота.
Овај градски кућа је недавно реновиран, нудећи модерне погодности уз задржавање традиционалне архитектуре. Иако није нова градња, његово тренутно стање обезбеђује да је спреман за усељење, избегавајући дуго чекање повезано са новим развојем.
Важно је напоменути да се ова некретнина продаје као узуфрукт, што значи да купац стиче право на коришћење и уживање у имовини на одређени период, али не и пуно власништво. Будући власник треба да буде свестан овог аспекта приликом доношења одлуке о куповини.
Ref: VL546909
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај градски кућа је погодан за појединце или парове који траже стално пребивалиште у живахном шпанском граду, где су погодности и култура на дохват руке. Такође је одлична опција за оне који траже кућу за одмор, пружајући лак приступ плажи и ресторанима за опуштајуће боравке. Потенцијални инвеститори могу видети вредност у стицању права на коришћење имовине по цени знатно нижој од њене процењене вредности, са могућношћу будућег потенцијала. Његова конфигурација са две спаваће собе и два купатила, заједно са додатним простором као што је кровна тераса, чини га функционалним и пријатним местом за живот, посебно за оне који цене комбинацију унутрашњег и спољашњег простора.
Овај градски кућа је недавно реновиран, што подразумева истицање савремених стандарда и квалитетних материјала. Унутрашњост карактеришу светле боје и обиље природног светла, посебно у дневној соби и трпезарији. Купатило је опремљено модерним туш кабинама, што додаје удобност и функционалност. Карактеристике као што су двоструко застакљивање прозора доприносе енергетској ефикасности и изолацији од буке. Унутрашња дворишта обезбеђују јединствену архитектонску карактеристику, нудећи приватне отворене просторе. Кровна тераса са перголом служи као додатни простор за рекреацију на отвореном, погодна за уживање у клими Коста дел Сол. Све у свему, завршна обрада показује пажњу посвећену детаљима и комбинацији традиционалног стила са модерним живљењем.
Понуђена цена од 427.500 евра представља значајно одступање од процењене вредности некретнине од 570.000 евра, што резултира попустом од 25%. Оваква структура цене одражава продају узуфрукта, где купац добија право коришћења имовине на одређени период. На тржишту некретнина у Естепони, ова цена нуди приступачну улазницу у високо тражену локацију, посебно у поређењу са другим градским кућама у овој области. Тренутно, ова конкретна некретнина је једина доступна са овим типом власништва, што је чини јединственом понудом у тренутном опсегу цена.
Живот у Старом граду Естепоне значи бити у срцу активности. Овај градски кућа, са својом локацијом на само 250 метара од плаже и сличном удаљеношћу од живописног трга Плаза де лас Флорес, нуди свакодневни живот испуњен лакоћом. Јутарња шетња уз обалу, ручак у оближњем ресторану или поподне на сопственој кровној тераси постају свакодневна рутина. Простор унутар куће, са два унутрашња дворишта, обезбеђује мирне просторе за опуштање, док је околни урбани пејзаж увек на дохват руке, пружајући приступ продавницама, школама и културним догађајима. Ово подручје оживљава током целе године, нудећи осећај сталне повезаности са заједницом и локалним начином живота.
Живот у Естепони нуди баланс између урбаног комфора и близине природним лепотама. Овај градски кућа је стратешки лоциран у урбаном окружењу, где су продавнице, ресторани и школе на пешачкој удаљености. Постоји 50 продавница и 22 кафића у радијусу од 2 километра, што осигурава да су свакодневне потрепштине лако доступне. За оне који траже рекреацију, близина полидепортиво мунисипал (0.4 км) и спортских центара пружа могућности за физичке активности. Луке, као што је Пуерто Естепона (1.7 км), нуде поморске активности и ресторане. Док је Естепона град са 79.621 становника, осећа се мање пренатрпано од већих градова као што су Марбеља или Малага, нудећи мирнији начин живота.
Овај градски кућа се налази унутар историјског језгра Естепоне, у близини обале и централних градских функција. Локација пружа лак приступ плажама, ресторанима и трговинама, истичући урбани и приморски начин живота који регион нуди.
Естепона се налази у провинцији Малага, у региону Коста дел Сол. Позиционирана је између већих градова као што су Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км), нудећи равнотежу између приступа већим урбаним центрима и мирнијег живота. Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км и нуди међународни аеродром и широк спектар културних и комерцијалних садржаја. Близина ових градова омогућава лак приступ додатним услугама и атракцијама, док сама Естепона пружа пријатан амбијент за свакодневни живот.
Удаљеност овог градског кућа од кључних тачака је значајна. Плажа Ла Рада је удаљена само 800 метара, а Плаја де Естепона 524 метра, што омогућава лак приступ обали. Градски центар Естепоне, са својим продавницама, апотекама (236м) и банкама, налази се на пешачкој удаљености. Најближи супермаркет је удаљен само 104 метра. За путнике, аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 34 км, што олакшава међународна путовања. За љубитеље голфа, терени као што су Вале Романо Голф и Ацата Голф удаљени су око 4-5 км. Јавни превоз је такође добро организован, са 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подручју са повољном климом, са просечном годишњом температуром од 19.2°C и просечно 3.848 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године, са сезоном купања која траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Локација на 15 метара надморске висине и близина Сијера Бермеха доприносе пријатном окружењу. Нагиб ка плажи је веома благ (1.9%), што чини приступ обали лакшим. Лети температуре варирају између 12-28°C, што пружа удобност без екстремних врућина.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона је позната по својим бројним плажама, а овај градски кућа је одлично позициониран за приступ њима. Плажа Ла Рада, која је добитник Плаве заставе, удаљена је само 800 метара. Плаја дел Кристо, још једна популарна плажа, налази се на 1.6 км. Поред плажа, подручје нуди широк спектар рекреативних активности. Постоји 134 спортске објекте у близини, укључујући неколико спортских центара на само 0.4 км. Осамнаест апотека и 6 здравствених центара обезбеђују приступ здравственим услугама. За љубитеље голфа, неколико терена је на краткој удаљености, што додатно обогаћује могућности за рекреацију.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази у провинцији Малага, у региону Коста дел Сол. Позиционирана је између већих градова као што су Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км), нудећи равнотежу између приступа већим урбаним центрима и мирнијег живота. Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км и нуди међународни аеродром и широк спектар културних и комерцијалних садржаја. Близина ових градова омогућава лак приступ додатним услугама и атракцијама, док сама Естепона пружа пријатан амбијент за свакодневни живот.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са другим доступним опцијама у Естепони, као што су станови у Акуа Гарденс (од 418.800 евра) или Азур Естепона (од 530.000 евра), овај градски кућа се истиче својом локацијом у Старом Граду и посебним условима продаје. Иако је Аби Аппер (од 320.000 евра) јефтинији, вероватно нуди другачији тип некретнине или локацију. Овај градски кућа, са својом ценом од 427.500 евра, позициониран је као приступачна опција у престижној области, посебно када се узме у обзир процењена вредност и попуст. Околне општине попут Марбеље нуде сличан начин живота, али често са вишим ценама. Естепона, као целина, нуди баланс између урбаних садржаја и мирнијег темпа у поређењу са својим суседима, што овај градски кућа чини атрактивним за оне који траже аутентично искуство Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
