Tento dům typu townhouse se nachází v Esteponě, provincii Málaga. S 2 ložnicemi a 2 koupelnami nabízí 123 m² obytné plochy. Projekt je již dokončen a nachází se v klidné ulici historického centra města, kousek od pláže. Nemovitost je prodávána formou doživotního užívání (usufruct) starší osobou, což se odráží v prodejní ceně a poskytuje tak zajímavou příležitost na trhu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v srdci starého města Estepona, jen pár kroků od pláže a živého náměstí Plaza de las Flores. Poloha v historickém centru znamená, že veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a pláže, je na dosah pěší chůze, což podporuje městský a zároveň pobřežní životní styl.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají bydlení s charakterem v tradiční andaluské atmosféře, s výhodou blízkosti moře a centra města. Nabízí klidné vnitřní terasy a prostornou střešní terasu, ideální pro relaxaci a užívání si středomořského klimatu.
Jedná se o již dokončenou nemovitost, která nevyžaduje žádné čekání na výstavbu. Dům prošel nedávnou renovací a je připraven k nastěhování. Vzhledem k povaze prodeje formou doživotního užívání se nejedná o klasickou novostavbu, ale o možnost nabytí užívacích práv k již existující a renovované nemovitosti.
Tato nemovitost je prodávána formou doživotního užívání (usufruct), což znamená, že kupující získává právo nemovitost užívat po dobu života současného uživatele (72letá žena). Plné vlastnictví přejde až po její smrti. Cena je tedy snížena oproti tržní hodnotě, ale je nutné zvážit dlouhodobost investice.
Ref: VL546909
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost může být atraktivní pro kupující hledající nemovitost v historickém centru města s výhodou blízkosti pláže a veškeré občanské vybavenosti. Je vhodná pro ty, kteří oceňují tradiční andaluský styl a hledají klidné místo k relaxaci, jako jsou vnitřní terasy a střešní terasa. Specifická forma prodeje (doživotní užívání) může vyhovovat investorům s dlouhodobým horizontem, kteří chtějí získat nemovitost za zvýhodněnou cenu s vědomím, že plné vlastnictví přejde později. Rovněž je vhodná pro ty, kteří hledají rekreační bydlení nebo místo pro život, kde je většina potřeb na dosah pěší chůze, a nevyžadují okamžité plné vlastnictví a užívání bez omezení.
Dům prošel nedávnou renovací, což naznačuje moderní standardy provedení. Interiér je prezentován jako světlý a prostorný, s důrazem na přirozené světlo. V obývacím pokoji a jídelně je dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i zábavu. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro regulaci teploty a okna s dvojitým zasklením pro lepší izolaci. Zmíněné jsou dvě vnitřní kryté terasy, které dodávají nemovitosti andaluský charakter a poskytují soukromé venkovní prostory. Střešní terasa s pergolou nabízí další prostor pro venkovní aktivity. Ačkoliv nejsou uvedeny konkrétní značky materiálů, celkový popis naznačuje solidní a esteticky příjemnou úroveň provedení.
Prodejní cena této nemovitosti je stanovena na 427 500 EUR. Tato cena představuje 25% slevu oproti odhadované tržní hodnotě nemovitosti, která činí 570 000 EUR. Snížení ceny je dáno prodejem formou doživotního užívání (usufruct), kdy kupující získává právo k užívání nemovitosti po dobu života současného 72letého uživatele. Dům nabízí 2 ložnice a 2 koupelny na obytné ploše 123 m². Vzhledem k této specifické formě prodeje je dostupnost vázána na ukončení užívacího práva současné majitelky.
Tento dům v Esteponě nabízí spojení městského života s blízkostí pláže. Nachází se v malebné uličce historického centra, kde se tradiční andaluská architektura snoubí s moderním komfortem. Ráno můžete vyrazit na krátkou procházku na pláž La Rada, vzdálenou necelých 800 metrů, nebo si dát kávu na náměstí Plaza de las Flores, které je rovněž na dosah. V okolí najdete pestrou škálu restaurací, obchodů a služeb, které jsou snadno dostupné pěšky. Dům samotný má vnitřní nádvoří, které poskytuje klidné útočiště, a střešní terasu s pergolou, ideální pro posezení za teplých večerů nebo opalování. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost, je možné se ihned nastěhovat a začít si užívat středomořský životní styl.
Život v této části Estepony znamená být ponořen do autentické atmosféry starého města. Ulice jsou obvykle klidnější než v turistických centrech, ale zároveň nabízejí snadný přístup k veškerému vybavení. Vzdálenost 104 metrů k supermarketu a 236 metrů k lékárně znamená, že denní nákupy jsou velmi pohodlné. V okruhu 2 kilometrů se nachází přes 50 restaurací, 22 kaváren a 6 škol, což zajišťuje bohatý společenský život a dobrou infrastrukturu pro rodiny. Blízkost městských sportovních center (cca 400 m) a přístavu Puerto Estepona (1,7 km) nabízí další možnosti pro volný čas. Estepona samotná je součástí provincie Málaga s populací téměř 80 000 obyvatel, což zaručuje dynamické lokální prostředí.
Tento townhouse se nachází v srdci Estepony, v historickém centru města. Z mapy je patrná jeho výjimečná poloha v těsné blízkosti pláží La Rada a Playa de Estepona, stejně jako v docházkové vzdálenosti od centra s jeho náměstími, obchody a restauracemi.
Estepona se nachází na jihozápadním pobřeží provincie Málaga, v regionu známém jako Costa del Sol. Její poloha ji umisťuje mezi Marbellu na východě a provincii Cádiz na západě. Město je součástí oblasti s rozvinutou infrastrukturou a turistickým ruchem, ale zároveň si zachovává svůj vlastní charakter. Je dobře propojeno s okolními městy a letištěm Málaga, což z ní činí strategický bod pro bydlení i dovolenou.
Nemovitost se nachází v pěší dostupnosti od pláží Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m). Pláž Playa del Cristo je vzdálena 1,6 km. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 104 metrů, lékárna 236 metrů a zdravotnické centrum 4,4 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 64 km vzdušnou čarou (34 km podle přímého údaje), což umožňuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Nejbližší golfová hřiště, jako Valle Romano Golf, jsou vzdálena kolem 4,1 km. Veřejná doprava je zajištěna 50 zastávkami v dosahu, což zvyšuje mobilitu bez nutnosti osobního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 28 °C a přibližně 3 848 slunečnými hodinami ročně. To znamená, že téměř po celý rok je dostatek slunečního svitu. Zimní teploty jsou mírné, což umožňuje pobyt venku. Plážová sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy průměrná teplota mořské vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Nadmořská výška 15 metrů nad mořem zajišťuje příjemné klima bez extrémních výkyvů. Oblast je charakteristická údolími a horskými masivy Sierra Bermeja, což poskytuje scenérické výhledy a možnost výletů do přírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti několika pláží, včetně Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), obě známé a přístupné. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) nabízí klidnější atmosféru. V okolí je k dispozici bohatá nabídka rekreačních aktivit. V okruhu několika kilometrů se nachází několik golfových hřišť, včetně Azata Golf a Valle Romano Golf. Městské sportovní centrum Polideportivo Municipal je vzdáleno pouhých 400 metrů a nabízí širokou škálu sportovních zařízení. Přístav Puerto Estepona, vzdálený 1,7 km, nabízí možnosti pro vodní sporty a relaxaci u moře.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na jihozápadním pobřeží provincie Málaga, v regionu známém jako Costa del Sol. Její poloha ji umisťuje mezi Marbellu na východě a provincii Cádiz na západě. Město je součástí oblasti s rozvinutou infrastrukturou a turistickým ruchem, ale zároveň si zachovává svůj vlastní charakter. Je dobře propojeno s okolními městy a letištěm Málaga, což z ní činí strategický bod pro bydlení i dovolenou.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnání s okolními projekty v Esteponě, jako jsou Etherna Homes 1 (od 304 000 EUR), Aby Middle (od 349 000 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), se tento townhouse odlišuje svou specifickou formou prodeje. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí standardní vlastnictví nových nemovitostí, tento dům je již postaven a renovován, a je nabízen se značnou slevou díky prodeji formou doživotního užívání. Cena 427 500 EUR je sice vyšší než u některých nových projektů, ale vzhledem k odhadované tržní hodnotě 570 000 EUR a lokalitě v historickém centru a blízko pláže, představuje tuto formu prodeje jako potenciálně zajímavou investici pro specifický typ kupujícího. Ostatní projekty se často zaměřují na moderní bydlení s komunitními zařízeními, zatímco tento dům nabízí jedinečný charakter a umístění v tradičním prostředí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
