Αυτό το ισόγειο townhouse βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Πρόκειται για μια περιοχή γνωστή για την πλούσια ιστορία της, τις παραλίες και την ηλιόλουστη μεσογειακή ζωή. Η ακίνητη περιουσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ευκολίας της αστικής ζωής και της εγγύτητας στη φύση και τη θάλασσα, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Εστεπόνα, μόλις λίγα βήματα από την παραλία. Αυτή η θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία ενός κατοικημένου περιβάλλοντος. Η εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές υποδομές είναι τα κύρια χαρακτηριστικά της θέσης του.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε συνδυασμό με τις βεράντες, καλύπτει τις ανάγκες για λειτουργικότητα και άνεση, ιδανικό για μόνιμη διαμονή ή ως εξοχικό.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές σχετικά με την κατασκευή. Αυτή η κατάσταση επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα και να απολαύσουν τον νέο τους χώρο χωρίς καθυστερήσεις. Η άμεση διαθεσιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για όσους επιθυμούν γρήγορη απόκτηση ακινήτου.
Η ιδιαιτερότητα του ακινήτου έγκειται στο ότι πωλείται με δικαίωμα επικαρπίας (usufruct) υπέρ ενός 72-ετούς ατόμου. Αυτό σημαίνει ότι η πλήρης κατοχή και χρήση θα περιέλθει στον αγοραστή μόνο μετά τον τερματισμό του δικαιώματος επικαρπίας. Το ακίνητο δεν προσφέρει μεγάλα οικόπεδα ή απεριόριστη θέα στο βουνό, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον.
Ref: VL546909
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ζωντανή αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία της καθημερινής ζωής χωρίς αυτοκίνητο, καθώς πολλά σημεία ενδιαφέροντος, όπως καταστήματα, εστιατόρια και η παραλία, βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Επίσης, είναι μια ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο στην Costa del Sol με ελκυστική τιμή, υπό την προϋπόθεση ότι κατανοούν και αποδέχονται τους όρους της πώλησης επικαρπίας. Η ύπαρξη βεράντας και η δυνατότητα χρήσης της ταράτσας προσφέρουν επιπλέον χώρο για χαλάρωση και κοινωνικές συναθροίσεις, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η εσωτερική διακόσμηση του townhouse συνδυάζει τον παραδοσιακό ανδαλουσιανό χαρακτήρα με σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, με έμφαση στη διατήρηση της αισθητικής του παλιού οικισμού, ενώ παράλληλα ενσωματώνει λειτουργικές βελτιώσεις. Τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμική άνεση. Ο κλιματισμός παρέχει έλεγχο της θερμοκρασίας. Οι εσωτερικοί χώροι επωφελούνται από το φυσικό φως, με δύο εσωτερικές σκεπαστές αυλές που ενισχύουν την ιδιωτικότητα και την ατμόσφαιρα. Η ποιότητα των υλικών και η φινέτσα στην κατασκευή είναι εμφανείς, προσφέροντας ένα άνετο και ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης, κατάλληλο για όλο το χρόνο.
Η τιμή έναρξης για αυτό το townhouse είναι 427.500 €. Η τιμή αυτή είναι χαμηλότερη από την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου (570.000 €), προσφέροντας μια έκπτωση 25%, κυρίως λόγω του δικαιώματος επικαρπίας. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Το μέγεθος των 123 m² με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια παρέχει επαρκή χώρο. Η θέση στην καρδιά της Εστεπόνα, κοντά σε όλες τις ανέσεις και τη θάλασσα, δικαιολογεί την τιμή, λαμβάνοντας υπόψη τις συνθήκες της πώλησης.
Αυτό το townhouse προσφέρει μια εμπειρία ζωής ενσωματωμένη στην αστική ύφανση της Εστεπόνα. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες: η πλησιέστερη σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 104 μέτρα, ενώ μια φαρμακεία βρίσκεται σε απόσταση 236 μέτρων. Η παραλία Playa de Estepona είναι προσβάσιμη σε 524 μέτρα, προσφέροντας άμεση επαφή με τη θάλασσα. Η ενεργειακή απόδοση, αν και δεν προσδιορίζεται με λεπτομέρεια, ενσωματώνει σύγχρονες πρακτικές, όπως διπλά τζάμια. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 28°C και 3.848 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, δημιουργώντας ένα ευχάριστο οικιστικό περιβάλλον.
Η ζωή στην Εστεπόνα, όπως προσφέρεται από αυτό το townhouse, είναι χαρακτηριστική της μεσογειακής αστικής κουλτούρας. Με τη πλησιέστερη σούπερ μάρκετ στα 104 μέτρα και φαρμακείο στα 236 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στην παραλία Playa de Estepona (524 μ.) και την Playa de La Rada (769 μ.) επιτρέπει συχνές επισκέψεις στη θάλασσα. Για την ψυχαγωγία, υπάρχουν 50 εστιατόρια και 22 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθώς και 6 σχολεία και 18 φαρμακεία, που υπογραμμίζουν την πλήρη κάλυψη των κοινωνικών και εκπαιδευτικών αναγκών. Το Polideportivo Municipal, ένα αθλητικό κέντρο, απέχει μόλις 0.4 χλμ., προσφέροντας ευκαιρίες για άθληση. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε ακτίνα 2 χλμ. διευκολύνει την μετακίνηση στην πόλη και πέρα από αυτήν.
Το ακίνητο βρίσκεται στην παραθαλάσσια ζώνη της Εστεπόνα, μια δημοφιλή περιοχή στην επαρχία της Μάλαγα. Η χαρτογράφηση της περιοχής δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, αστικές υποδομές και βασικές υπηρεσίες, τονίζοντας την ευκολία πρόσβασης και την αστική φύση του περιβάλλοντος.
Η Εστεπόνα, όπου βρίσκεται αυτό το townhouse, αποτελεί μια σημαντική πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της πόλης της Μάλαγα (περίπου 64 χλμ.) και του Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ.). Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δύο διεθνή αεροδρόμια. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για την τουριστική της ανάπτυξη, τις παραλίες και τις εγκαταστάσεις γκολφ. Η Εστεπόνα, σε αντίθεση με άλλες, διατηρεί έναν πιο παραδοσιακό χαρακτήρα, ιδιαίτερα στην παλιά πόλη, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της μεσογειακής αίγλης και της αυθεντικής ισπανικής ζωής.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Απέχει μόλις 524 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρα από την Playa de La Rada, καθιστώντας την πρόσβαση στη θάλασσα εξαιρετικά εύκολη. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 64 χιλιόμετρα (αιθερική απόσταση), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 36 χιλιόμετρα. Η πλησιέστερη σούπερ μάρκετ είναι 104 μέτρα μακριά, και ένα νοσοκομείο βρίσκεται στα 4.4 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf απέχουν 4.1 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων διασφαλίζει καλή κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, καθιστώντας την ελκυστική για δραστηριότητες όλο το χρόνο. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 28°C. Το κολυμβητικό περιβάλλον της θάλασσας είναι ευχάριστο για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία, γεγονός που υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση και ευχάριστο τοπίο. Η γύρω περιοχή περιλαμβάνει βουνά όπως η Sierra Bermeja, προσφέροντας αντίθεση με την παράκτια ζώνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Εστεπόνα διαθέτει μια ποικιλία από παραλίες, με την Playa de La Rada (800 μ.) και την Playa de Estepona (524 μ.) να είναι οι πιο κοντινές. Άλλες παραλίες όπως η Playa del Cristo (1.6 χλμ.) και η Playa del Angel (1.6 χλμ.) προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές. Η εγγύτητα σε 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των Polideportivo Municipal (0.4 χλμ.) και Better Bodies (0.4 χλμ.), καλύπτει τις ανάγκες για φυσική άσκηση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.). Τα λιμάνια Puerto Estepona (1.7 χλμ.) και Puerto Deportivo (1.9 χλμ.) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα, όπου βρίσκεται αυτό το townhouse, αποτελεί μια σημαντική πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της πόλης της Μάλαγα (περίπου 64 χλμ.) και του Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ.). Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δύο διεθνή αεροδρόμια. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για την τουριστική της ανάπτυξη, τις παραλίες και τις εγκαταστάσεις γκολφ. Η Εστεπόνα, σε αντίθεση με άλλες, διατηρεί έναν πιο παραδοσιακό χαρακτήρα, ιδιαίτερα στην παλιά πόλη, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της μεσογειακής αίγλης και της αυθεντικής ισπανικής ζωής.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνα, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει μια ποικιλία επιλογών. Το συγκεκριμένο townhouse, με τιμή εκκίνησης 427.500 €, τοποθετείται σε ένα μεσαίο προς υψηλό επίπεδο, λαμβάνοντας υπόψη την κατάστασή του ως έτοιμο προς παράδοση και την αστική του τοποθεσία. Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα έργα όπως το Etherna Homes 1 (από 304.000 €), το Aby Middle (από 349.000 €) και το Aby Upper (από 320.000 €), το παρόν ακίνητο είναι ακριβότερο, αλλά προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά. Αυτά τα συγκριτικά έργα είναι πιθανώς νεότερες κατασκευές ή βρίσκονται σε ελαφρώς διαφορετικές τοποθεσίες, ίσως με έμφαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή μεγαλύτερα οικόπεδα, στοιχεία που δεν αναφέρονται για το παρόν townhouse. Η μοναδικότητα της παρούσας προσφοράς έγκειται στην τιμή που είναι σημαντικά χαμηλότερη από την εκτιμώμενη αξία, λόγω του δικαιώματος επικαρπίας, κάτι που την καθιστά μια ξεχωριστή επενδυτική ευκαιρία για όσους είναι εξοικειωμένοι με τέτοιες συναλλαγές. Η αστική θέση, η εγγύτητα στην παραλία και η άμεση διαθεσιμότητα είναι κοινά επιθυμητά χαρακτηριστικά στην Costa del Sol, αλλά η δομή της ιδιοκτησίας είναι αυτό που πραγματικά διαφοροποιεί αυτή την προσφορά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
