Tento projekt ponúka radové domy v Estepona, provincii Málaga, na pobreží Costa del Sol. Nachádza sa v mestskej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a v pešej vzdialenosti od pláže. Zastavaná plocha je 123 m², s 2 spálňami a 2 kúpeľňami. Projekt je už skolaudovaný, čo umožňuje okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v historickom centre Estepony, len pár krokov od pláže La Rada a rušného námestia Plaza de las Flores. Blízkosť k moru a mestskej infraštruktúre vytvára prostredie s ľahkým prístupom k denným potrebám aj rekreačným aktivitám.
Tento radový dom je vhodný pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú mestské bývanie s výhodami blízkosti k pláži a službám. Poskytuje charakteristický andalúzsky štýl s modernými vymoženosťami a priestorom na relaxáciu na strešnej terase.
Projekt predstavuje hotovú stavbu, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie. Nevyžaduje čakanie na dokončenie výstavby a umožňuje rýchly prechod do nového domova alebo využitie ako investičná príležitosť.
Tento dom je ponúkaný v režime 'Usufruct', kde súčasný 72-ročný užívateľ má právo na užívanie nehnuteľnosti. Cena je stanovená s 25% zľavou oproti odhadovanej trhovej hodnote. Nejedná sa o plný prevod vlastníctva v tradičnom zmysle.
Ref: VL546909
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v živej mestskej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, a zároveň si cenia blízkosť k pláži. Zvlášť atraktívny môže byť pre jednotlivcov alebo páry, ktoré uprednostňujú mestský životný štýl pred izolovanými vilovými komplexami. Zľava z trhovej ceny v spojení s právnym titulom 'Usufruct' môže osloviť investora alebo kupujúceho s dlhodobým výhľadom, ktorý nie je viazaný na okamžité plné vlastníctvo. Tí, ktorí hľadajú bývanie s charakterom, historickým nádychom a prístupom k andalúzskej kultúre, nájdu v tomto dome svoje zázemie.
Dom prešiel nedávnou renováciou, čo naznačuje modernizované interiéry a funkčné vybavenie. Fotografie zobrazujú obývaciu izbu s moderným dizajnom, vnútorné átrium s bielymi stenami a moderne zariadené kúpeľne so sprchovým kútom. Kuchyňa a jedálenský priestor sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť a estetiku. Použitie dostatočného denného svetla, ktoré preniká do interiéru, prispieva k príjemnej atmosfére. Vonkajšia strešná terasa s pergolou a úložným priestorom poskytuje ďalší priestor na relaxáciu a využitie vonkajšieho prostredia.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu 427 500 EUR, čo predstavuje zľavu 25 % oproti odhadovanej trhovej hodnote 570 000 EUR. Táto cena je spojená s právnym titulom 'Usufruct', ktorý umožňuje užívanie nehnuteľnosti počas života súčasnej užívateľky. Táto forma predaja môže predstavovať cenovo dostupnejšiu možnosť vstupu na trh s nehnuteľnosťami v žiadanej lokalite Estepony. Dostupné sú 2 spálne a 2 kúpeľne v celkovej obytnej ploche 123 m².
Dom sa nachádza v srdci Estepony, v mestskej štvrti, ktorá spája historický šarm s moderným mestským životom. V okolí nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, ktoré sú dostupné pešo. Mestské centrum je rušné, no zároveň dom ponúka súkromie vďaka vnútorným patiám a strešnej terase. Blízkosť pláže umožňuje každodenné prechádzky pri mori. Výška 15 metrov nad morom zabezpečuje príjemnú klímu bez extrémnych výkyvov. S 3 848 slnečnými hodinami ročne a 5-mesačným plaveckým sezónom je táto oblasť ideálna pre tých, ktorí si chcú užívať slnečné počasie počas väčšiny roka.
Estepona je prosperujúce mesto s populáciou takmer 80 000 obyvateľov, ktoré ponúka dynamický mestský život. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekární a 4 banky, čo zaručuje pohodlné každodenné fungovanie. S 134 športovými zariadeniami v okolí je oblasť atraktívna pre aktívnych jedincov. Napriek mestskej infraštruktúre si oblasť zachováva prístup k prírode, s pohorím Sierra Bermeja v pozadí. Priemerná ročná teplota 19,2 °C a mierne nadmorská výška 15 metrov prispievajú k príjemnému podnebiu. Dostatok slnečných dní (3 848 hodín ročne) a 5-mesačný plavecký sezón sú ideálne pre milovníkov slnka.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci mesta Estepona, s vyznačením blízkych pláží, prístavu, obchodných centier a dopravných trás. Poskytuje vizuálny prehľad o umiestnení nehnuteľnosti v rámci mestského prostredia a jej dostupnosti k hlavným bodom záujmu.
Estepona sa nachádza na juhozápadnom cípe pobrežia Costa del Sol v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je súčasťou regiónu známeho svojou popularitou medzi medzinárodnými kupujúcimi nehnuteľností. Administratívne pokrýva oblasť 137 km², od pobrežných oblastí až po hornaté terény pohoria Sierra Bermeja. Poloha na trase medzi Marbellou a prístavom La Duquesa poskytuje dobré dopravné spojenie a prístup k ďalším centrám pobrežia.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Estepony, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada. Obchod s potravinami je vzdialený len 104 metrov a lekáreň 236 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k základným potrebám. Najbližšie zdravotnícke centrum je vzdialené 4,4 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 64 km (vzdušnou čiarou), zatiaľ čo letisko Gibraltar je približne 36 km. Najbližšie golfové ihriská ako Valle Romano Golf sú vzdialené približne 4,1 km. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 50 zastávok na 8 rôznych linkách.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa vyznačuje stredomorským subtropickým podnebím s priemernými teplotami od 12°C do 28°C a priemerom 19,2°C. S viac ako 3 848 slnečnými hodinami ročne patrí k najslnečnejším oblastiam Európy. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 15 metrov nad morom v blízkosti pobrežia eliminuje extrémne teplotné výkyvy. Okolie je charakteristické úrodným údolím a pohorím Sierra Bermeja, ktoré dosahuje výšku 1 449 metrov, čo poskytuje kontrast k pobrežiu a možnosti pre turistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže ako Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), ktoré sú ľahko dostupné pešo. Pre milovníkov vodných športov a relaxácie pri mori je k dispozícii aj Playa del Cristo (1.6 km). V okruhu do 10 km sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km), ako aj športové centrá ako Polideportivo Municipal (0.4 km). Prístav Puerto Estepona (1.7 km) ponúka možnosti pre námorníctvo a vodné aktivity.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na juhozápadnom cípe pobrežia Costa del Sol v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je súčasťou regiónu známeho svojou popularitou medzi medzinárodnými kupujúcimi nehnuteľností. Administratívne pokrýva oblasť 137 km², od pobrežných oblastí až po hornaté terény pohoria Sierra Bermeja. Poloha na trase medzi Marbellou a prístavom La Duquesa poskytuje dobré dopravné spojenie a prístup k ďalším centrám pobrežia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými dostupnými projektami v Estepone, ako sú Etherna Homes 1 (od 304 000 EUR), Aby Middle (od 349 000 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), tento radový dom predstavuje cenovo odlišnú kategóriu. Zatiaľ čo uvedené projekty sú zvyčajne nové výstavby s plným vlastníctvom, tento dom je staršia, renovovaná nehnuteľnosť s právnym titulom 'Usufruct'. Táto štruktúra predaja umožňuje výrazne nižšiu vstupnú cenu vzhľadom na trhovú hodnotu, čo ho odlišuje od štandardných ponúk. Nachádza sa priamo v centre mesta, na rozdiel od niektorých projektov, ktoré môžu byť umiestnené ďalej od hlavnej infraštruktúry, čím ponúka bezprostredný prístup k službám a pláži.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
