Šis projektas Esteponoje, Malagos provincijoje, siūlo 2 miegamųjų, 2 vonios kotedžą su 123 m² gyvenamuoju plotu, kurio kaina prasideda nuo 427 500 EUR. Nekilnojamasis turtas yra baigtas ir pasirengęs gyventi, įsikūręs gyvybingoje miesto zonoje, netoli paplūdimio ir daugybės patogumų. Tai suteikia patogią bazę tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms Viduržemio jūros pakrantėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis kotedžas yra Esteponos senamiesčio širdyje, vos už 250 metrų nuo paplūdimio ir pagrindinės Plaza de las Flores aikštės. Jo vieta užtikrina lengvą prieigą prie miesto centro, parduotuvių, restoranų ir kitų paslaugų, kartu išlaikant šiek tiek ramesnę gyvenimo kokybę, būdingą senamiesčio gatvelėms.
Šis būstas yra skirtas tiems, kurie vertina gyvenimą istoriniame senamiestyje, su lengva prieiga prie paplūdimio ir miesto infrastruktūros. Dvi miegamųjų ir dviejų vonios kambarių konfigūracija tinka mažoms šeimoms, poroms ar asmenims, ieškantiems patogaus ir stilingo antrojo būsto ar nuolatinės rezidencijos su tradiciniu Andalūzijos žavesiu.
Projektas yra baigtas (gereed), todėl pirkėjai gali nedelsdami įsikelti. Tai reiškia, kad statybos procesas yra baigtas, o visos komunikacijos ir įrenginiai yra paruošti naudojimui, nebelaukiant ilgų statybos terminų.
Šis nekilnojamasis turtas parduodamas kaip "Usufruct" (naudojimo teisė) su 72 metų "Usufructuary" (naudotoja). Tai reiškia, kad nekilnojamasis turtas yra parduodamas su esama teisę juo naudotis, o tai gali turėti įtakos nuosavybės teisių pobūdžiui ir ateities naudojimo galimybėms. Tiksli nuosavybės vertė įvertinta 570 000 EUR, tačiau pardavimo kaina yra 427 500 EUR, o tai rodo nuolaidą dėl šios specifinės pardavimo sąlygos.
Ref: VL546909
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas idealiai tinka asmenims ar poroms, ieškantiems autentiško Andalūzijos patyrimo ir vertinantiems istorinio miesto centro žavesį. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi ar atostogauti arti jūros, su visomis miesto paslaugomis po ranka ir be poreikio nuolat naudoti automobilį. Jei vertinate ramius pasivaikščiojimus senamiesčio gatvelėmis, mėgaujatės vietine gastronomija ir kultūra, ir ieškote būsto su tradiciniu charakteriu, šis kotedžas gali būti tinkamas. Taip pat tai gali būti patraukli galimybė investuotojams, kurie supranta "Usufruct" pardavimo modelio specifiką ir potencialą, nors ir su ribotu tiesioginio naudojimo laiku ar galimybėmis, priklausomai nuo esamos naudotojos gyvenimo trukmės.
Šis kotedžas pasižymi aukšta apdailos kokybe, derinančia tradicinius elementus su moderniais patogumais. Jame gausu natūralios šviesos, o tai sukuria šviesią ir jaukią atmosferą. Namuose įrengti dvigubi langai, užtikrinantys gerą garso ir šilumos izoliaciją. Gyvenamoji zona ir valgomasis yra erdvūs ir tinkami tiek šeimos susibūrimams, tiek svečių priėmimui. Dvi vidinės dengtos terasos suteikia privačias ir ramius lauko erdves, kurios yra būdingos tradicinei Andalūzijos architektūrai. Viršuje esanti erdvi stogo terasa su pergole ir papildoma sandėliavimo patalpa siūlo puikią erdvę lauko pramogoms ar tiesiog poilsiui mėgaujantis Viduržemio jūros klimatu. Būsto būklė yra neseniai renovuota, o tai reiškia, kad visi įrenginiai yra modernizuoti ir paruošti.
Šis 2 miegamųjų, 2 vonios kotedžas Esteponos senamiestyje parduodamas už 427 500 EUR. Būtent ši kaina atspindi ypatingą "Usufruct" pardavimo modelį, kai teisę naudotis objektu turi 72 metų asmuo, o tai yra reikšmingai mažiau nei tikroji objekto vertė, įvertinta 570 000 EUR. Toks pardavimo modelis siūlo galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą su nuolaida, tačiau svarbu suprasti jo teisinius aspektus ir ateities naudojimo ribojimus. Būstas yra baigtas, todėl yra iš karto prieinamas naujiems savininkams.
Esteponos senamiestis siūlo unikalų gyvenimo ritmą, kuriame istorinis žavesys susipina su šiuolaikiniu patogumu. Dienos prasideda nuo trumpo pasivaikščiojimo iki artimiausios kavinės ar konditerijos parduotuvės, esančios vos už kelių žingsnių. Pusryčiai su vietiniais patiekalais ir kava tampa kasdieniu ritualu. Pasivaikščiojimas iki paplūdimio užtrunka ne ilgiau kaip kelias minutes, suteikdamas galimybę mėgautis Viduržemio jūros pakrante bet kuriuo paros metu. Parduotuvės, restoranai ir vietinės turgavietės yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis, todėl nereikia naudoti automobilio kasdieniams poreikiams. Vakarais senamiesčio aikštės atgyja – čia verda gyvenimas, skamba muzika ir kviečia jaukūs restoranai. Tai vieta, kur kasdienybė gali būti kupina istorijos, kultūros ir Viduržemio jūros stiliaus malonumų.
Gyvenimas Esteponos senamiestyje yra patogus ir dinamiškas. Artimiausias prekybos centras yra vos už 104 metrų, o vaistinė – už 236 metrų, todėl kasdieniai pirkiniai ir poreikiai lengvai patenkinami be ilgo keliavimo. Keletas restoranų (virš 50 per 2 km spinduliu) ir kavinių (22) suteikia platų pasirinkimą maisto ir laisvalaikio praleidimo būdų. Švietimo įstaigos, tokios kaip 19 pagrindinių ir 10 vidurinių mokyklų, yra rajone, o artimiausia mokykla pasiekiama per kelias minutes. Sveikatos priežiūros paslaugos yra lengvai prieinamos, su 2 sveikatos centrais rajone. Viešojo transporto sistema apima 8 linijas ir 50 sustojimų, todėl judėjimas mieste ir aplink jį yra patogus, neturint nuosavo automobilio.
Šis žemėlapis parodo Esteponos, Malagos provincijoje, vietą. Jis pabrėžia artumą prie Viduržemio jūros, pagrindinių kelių ir kitų svarbių vietovių, tokių kaip oro uostai ir golfo aikštynai. Žemėlapis padeda suprasti projekto strateginę padėtį Costa del Sol regione ir jo ryšius su aplinkinėmis gyvenvietėmis bei paslaugomis.
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione. Miestas yra tarp vaizdingų vaizdų ir artimo priėjimo prie kitų svarbių pakrantės miestų. Jis yra apie 64 km nuo Malagos Costa del Sol oro uosto, o tai užtikrina gerą susisiekimą. Dėl savo patogios vietos Estepona siūlo balansą tarp ramesnio gyvenimo būdo ir lengvo priėjimo prie gyvybingesnių vietovių, tokių kaip Marbella ar Puerto Banús, kurios yra pasiekiamos per trumpą kelionę automobiliu. Miestas yra pagrindiniame Costa del Sol regione, žinomame dėl savo aukštos kokybės gyvenimo ir turizmo infrastruktūros.
Šis projektas pasižymi puikia pasiekiamumo ir patogumų santalka. Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra vos už 524 metrų, o La Rada – už 769 metrų, todėl poilsis prie jūros yra lengvai pasiekiamas pėsčiomis. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 50 autobusų stotelių ir 8 viešojo transporto linijomis, palengvinančiomis keliones po regioną. Artimiausias didysis miestas, Malaga, ir jos oro uostas yra už maždaug 34 km (hemelsbreed), o tai užtikrina patogų susisiekimą tarptautiniams keliautojams. Golfo mėgėjams netoliese yra kelios aikštynai, pavyzdžiui, Valle Romano Golf už 4,1 km ir Azata Golf už 4,4 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė pasiekiama vos per 1,3 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mėgaujasi tipišku Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 19,2°C, o temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 28°C per metus. Didelis metinis saulės spindulių kiekis (3 848 valandos) ir 5 mėnesių trukmės maudynių sezonas (kai vandens temperatūra viršija 20°C) leidžia ilgai mėgautis lauko veikla. Projektas yra įsikūręs netoli jūros, 15 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra nedidelis (1,9%), todėl aplinka yra lengvai pasiekiama. Kraštovaizdis aplink Esteponą yra įvairus, nuo derlingų slėnių iki kalnuotų vietovių, kurių aukščiausias taškas, Los Reales Sierra Bermeja, siekia 1449 metrus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Estepona garsėja savo ilga pakrante ir daugybe paplūdimių, tinkamų įvairioms rekreacinėms veikloms. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip La Rada (0,8 km) ir Playa del Cristo (1,6 km), yra lengvai pasiekiami. Dauguma paplūdimių yra apdovanoti Mėlynąja Vėliava, garantuojančia aukštą vandens kokybę ir gerai išvystytą infrastruktūrą. Be paplūdimių, regione gausu sporto centrų (pvz., Polideportivo Municipal, Better Bodies už 0,4 km), jachtų uostų (Puerto Estepona už 1,7 km) ir puikių golfo aikštynų (pvz., Azata Golf, Estepona Golf). Iš viso regione yra 134 sporto objektai, užtikrinantys platų laisvalaikio praleidimo spektrą įvairaus amžiaus ir pomėgių žmonėms.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione. Miestas yra tarp vaizdingų vaizdų ir artimo priėjimo prie kitų svarbių pakrantės miestų. Jis yra apie 64 km nuo Malagos Costa del Sol oro uosto, o tai užtikrina gerą susisiekimą. Dėl savo patogios vietos Estepona siūlo balansą tarp ramesnio gyvenimo būdo ir lengvo priėjimo prie gyvybingesnių vietovių, tokių kaip Marbella ar Puerto Banús, kurios yra pasiekiamos per trumpą kelionę automobiliu. Miestas yra pagrindiniame Costa del Sol regione, žinomame dėl savo aukštos kokybės gyvenimo ir turizmo infrastruktūros.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Estepona, kaip ir kiti Costa del Sol miestai, siūlo platų nekilnojamojo turto pasirinkimą, tačiau šis projektas išsiskiria savo unikalia vieta senamiestyje ir "Usufruct" pardavimo modeliu. Palyginimui, Etherna Homes 1, Aby Middle ir Aby Upper Esteponoje siūlo naujus apartamentus ar kotedžus, kurių kainos prasideda nuo 304 000 EUR iki 349 000 EUR, tačiau dažnai jie yra didesniuose kompleksuose ar naujuose rajonuose, toliau nuo istorinio centro. Šis konkretus kotedžas, nors ir turintis specifinę pardavimo sąlygą, siūlo autentišką patirtį senamiestyje, arti visų miesto patogumų ir paplūdimio, ko ne visada galima rasti naujuose, didesniuose projektuose. Jo kaina, nors ir aukštesnė nei kai kurių naujų projektų, atspindi jo išskirtinę vietą ir istorinio nekilnojamojo turto vertę, papildomai sumažintą dėl pardavimo struktūros.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
