يقع هذا المنزل الريفي، الذي تم تجديده مؤخرًا، في قلب مدينة إستيبونا القديمة، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يوفر العقار مزيجًا فريدًا من السحر التقليدي والمرافق الحديثة، ويتميز بتصميم داخلي مشرق ومساحات معيشة واسعة. يمثل موقع المنزل، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المنزل بموقع متميز في إستيبونا، وهي بلدة تشتهر بشوارعها الساحرة وتقاليدها الأندلسية. يتيح القرب من الشاطئ والمناطق الحضرية للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة مريح يجمع بين الاسترخاء على الساحل وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
يستهدف هذا المنزل الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن يوفر توازنًا بين الراحة والاستدامة. مع غرفتي نوم وحمامين، يوفر مساحة معيشة عملية. توفر الشرفة الواسعة سطحًا إضافيًا للاستمتاع بالمناخ المشمس.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل الريفي وتجديده مؤخرًا. لا توجد معلومات حول مراحل بناء مستقبلية أو خطط تطوير أخرى مرتبطة بهذا العقار المحدد. يركز المشروع على تقديم مسكن جاهز للاستخدام.
لا يقدم هذا العقار ميزات مثل حمامات سباحة خاصة أو حدائق واسعة. تتركز المساحات الخارجية على شرفة السطح. لا تتوفر معلومات عن توفر موقف سيارات خاص ضمن نطاق البيانات المقدمة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة هذه الجوانب.
Ref: VL546909
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المنزل الريفي خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الحياة في قلب بلدة ساحلية تقليدية مع إمكانية الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة الحديثة. إنه مثالي لمن يبحثون عن منزل عطلات أو سكن دائم يوفر مزيجًا من سحر العالم القديم والراحة الحديثة. يوفر القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم، نمط حياة مريحًا. توفر الشرفة الواسعة مساحة خارجية إضافية للاستمتاع بالمناخ المشمس. يمكن للمهتمين بالاستثمار العقاري النظر في هذا العقار نظرًا لخصم سعر البيع مقارنة بتقييمه.
يتميز هذا المنزل الريفي بتجديد حديث، مع التركيز على توفير مساحات معيشة مشرقة وعملية. تضفي الألوان البيضاء والجدران البيضاء إحساسًا بالنظافة والرحابة. يشتمل المنزل على غرفة معيشة واسعة وغرفة طعام كبيرة، مما يجعله مناسبًا للترفيه. يوفر الفناءان الداخليان المغطيان مساحات خارجية خاصة وهادئة. تم تجهيز الحمامات بدش عصري. توفر غرفة السطح مع مظلة وغرفة تخزين إضافية مساحة عملية للاستخدام الخارجي والتخزين. تشمل الميزات الإضافية زجاج مزدوج، مما يساهم في كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تم تحديد اتجاه المنزل نحو الغرب، مما قد يوفر ضوء الشمس في فترة ما بعد الظهر.
يبدأ سعر هذا المنزل الريفي من 427,500 يورو. نظرًا لوجود طرف ثالث لديه حق الانتفاع (Usufruct) لمدة 72 عامًا، فإن سعر البيع يمثل خصمًا بنسبة 25% مقارنة بتقييم عقاري دقيق بقيمة 570,000 يورو. يتوفر العقار ككل، ويتميز بغرفتي نوم وحمامين، وهو جاهز للانتقال إليه.
يقع هذا المنزل الريفي في قلب إستيبونا، وهي بلدة ساحلية تقع في مقاطعة مالاغا. تستفيد المنطقة من مناخ أندلسي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يشير إلى بيئة حضرية مفعمة بالحياة ولكنها لا تزال تحتفظ بسحرها. مع وجود 137 كيلومترًا مربعًا من المساحة، توفر البلدة توازنًا بين المساحات الحضرية والمناطق الطبيعية، بما في ذلك سييرا بيرميخا الجبلية. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح للمقيمين الوصول بسهولة إلى الأنشطة البحرية والاستمتاع بالشمس.
يقع العقار في بيئة حضرية داخل إستيبونا، مما يعني أن معظم الضروريات اليومية تقع على مسافة قريبة. تشير البيانات إلى وجود 104 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت و 236 مترًا إلى أقرب صيدلية، مما يسهل التسوق اليومي. كما أن وجود 50 محطة للنقل العام و 8 خطوط نقل عام بالقرب منه يضمن سهولة التنقل. تتوفر 50 مطعمًا و 22 مقهى ضمن مسافة 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. تساهم الـ 134 مرفقًا رياضيًا المنتشرة في المنطقة في توفير فرص للأنشطة البدنية. يشير وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى بيئة مناسبة للعائلات.
تظهر الخريطة موقع إستيبونا ضمن كوستا ديل سول، مع التركيز على قرب المشروع من الشاطئ ووسط المدينة. توضح الخريطة أيضًا توزيع المرافق الرئيسية مثل المتاجر والمدارس والمرافق الرياضية، بالإضافة إلى شبكة النقل المحيطة.
تقع إستيبونا في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الخلابة وملاعب الغولف والمنتجعات الفاخرة. تقع البلدة في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تمنح هذه المنطقة وصولاً سهلاً إلى مدن أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، وهي مراكز رئيسية للترفيه والتسوق. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 64 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا. يوفر موقع إستيبونا توازنًا بين هدوء البلدة الساحلية والوصول إلى المرافق الأكثر صخبًا في كوستا ديل سول.
يتمتع المنزل بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا (بلايا دي إستيبونا) أو 769 مترًا (لا رادا)، مما يتيح المشي بسهولة إلى البحر. تقع المطارات الرئيسية على مسافة يمكن التحكم فيها؛ مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم (جويًا) ومطار جبل طارق على بعد 36 كم (جويًا). بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا غولف على بعد 4.4 كم. تتوفر مرافق شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. يبعد المستشفى 4.4 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية ونطاق يتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة، وهو ما يدعم نمط الحياة الخارجي. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع إستيبونا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة على المناطق المحيطة. يبلغ ارتفاع قمة سييرا بيرميخا 1,449 مترًا، مما يوفر خلفية جبلية للمنطقة. يبلغ ميلان الأرض نحو الشاطئ 1.9%، مما يشير إلى تضاريس مسطحة ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ الرئيسية في إستيبونا على مسافة قريبة: بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا، ولا رادا على بعد 769 مترًا، وبلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تشتهر هذه الشواطئ بتقديم تجربة ساحلية ممتعة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4 كم) في الجوار. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، حيث يوجد 134 مرفقًا، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل على بعد 0.4 كم. تقع مارينا إستيبونا على بعد 1.7 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الخلابة وملاعب الغولف والمنتجعات الفاخرة. تقع البلدة في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تمنح هذه المنطقة وصولاً سهلاً إلى مدن أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، وهي مراكز رئيسية للترفيه والتسوق. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 64 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا. يوفر موقع إستيبونا توازنًا بين هدوء البلدة الساحلية والوصول إلى المرافق الأكثر صخبًا في كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنةً بمشاريع أخرى في إستيبونا مثل Etherna Homes 1 (بدءًا من 304,000 يورو)، و Aby Middle (بدءًا من 349,000 يورو)، و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يقع هذا العقار في شريحة سعرية أعلى، ويرجع ذلك غالبًا إلى موقعه المتميز في المدينة القديمة، وحالته المجددة، ومنظوره كعقار قائم وليس بناءً جديدًا. تتوفر المشاريع الأخرى بأسعار تبدأ من 304,000 يورو، مما يشير إلى وجود نطاق واسع في السوق. ومع ذلك، فإن السعر المعروض لهذا المنزل الريفي، 427,500 يورو، يتضمن خصمًا كبيرًا بنسبة 25% من تقييم 570,000 يورو، مما يجعله فرصة جذابة لمن يبحثون عن عقار فريد في موقع مرغوب فيه. تقع معظم المشاريع الجديدة في مناطق أقل مركزية، وغالبًا ما تقدم وحدات سكنية أصغر أو تفتقر إلى الطابع التاريخي لهذا المنزل الريفي. تقع إستيبونا نفسها في الطرف الغربي لكوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بتطورها المستمر، ولكنها تحافظ على سحرها مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا. متوسط الدخل في المقاطعة عند 16,450 يورو يشير إلى سوق مستقر ولكنه ليس بالضرورة سوقًا مرتفع القوة الشرائية، مما يجعل الخصم المقدم هنا نقطة بيع رئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
