Această proprietate de tip townhouse se află în Estepona, provincia Málaga, o destinație populară pe Costa del Sol. Situată într-o zonă urbană, proprietatea combină accesibilitatea la facilități cu proximitatea față de mare. Cu o suprafață utilă de 123 m² și 2 dormitoare, oferă un spațiu locuibil distribuit pe mai multe niveluri, completat de terase exterioare. Proiectul este deja finalizat, permițând o ocupare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în inima Estepona, proprietatea se bucură de o amplasare centrală, la mică distanță de mers pe jos de plajă și de centrul istoric. Această poziționare facilitează accesul la o gamă largă de servicii urbane, restaurante și zone de agrement, integrând locuința în viața vibrantă a orașului.
Această reședință de tip townhouse răspunde nevoilor celor care caută o locuință compactă, dar funcțională, într-o zonă urbană activă. Oferă un echilibru între spațiul personal, facilitățile accesibile pe jos și proximitatea față de coastă, fiind potrivită pentru rezidență permanentă sau ca reședință secundară.
Proprietatea este un proiect finalizat, ceea ce înseamnă că nu mai există o fază de construcție sau livrare în viitor. Acest statut permite potențialilor cumpărători să viziteze și să achiziționeze locuința imediat, eliminând perioadele de așteptare asociate cu proiectele noi.
Deși amplasată central, proprietatea nu oferă vedere panoramică spre mare de pe toate nivelurile. De asemenea, deși există terase, acestea nu au dimensiuni extinse, iar spațiul exterior individual este limitat în comparație cu o vilă independentă. Nu dispune de un garaj privat, parcarea fiind de tip stradal.
Ref: VL546909
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această reședință este potrivită pentru persoanele sau cuplurile care caută o locuință centrală, cu acces rapid la toate facilitățile urbane, dar și la plajă. Ideală pentru cei care doresc să evite dependența de automobilul personal pentru activitățile zilnice, având magazine, restaurante și transport public la distanță de mers. Este o opțiune relevantă pentru achiziționarea unei a doua reședințe, profitând de clima blândă a regiunii pe tot parcursul anului, sau ca investiție imobiliară, având în vedere prețul atractiv și potențialul de apreciere în timp. De asemenea, cei interesați de imobiliare cu un element de structură legală specifică, precum dreptul de uzufruct, pot găsi aici o oportunitate deosebită.
Proprietatea a fost recent renovată, ceea ce implică o atenție deosebită acordată finisajelor și stării generale a imobilului. Deși detaliile specifice despre materialele folosite nu sunt exhaustive, mențiunea "recently renovated" sugerează o actualizare a instalațiilor, a finisajelor interioare și, posibil, a fațadelor. Geamurile termopan (double glazing) contribuie la izolarea termică și fonică, sporind confortul locativ. Designul interior pare să pună accent pe luminozitate și spații aerisite, cu elemente menite să maximizeze utilizarea luminii naturale, așa cum sugerează și imaginile furnizate (living luminos, interioare cu pereți albi).
Prețul de listare pentru această proprietate de tip townhouse este de 427.500 €. Valoarea de piață estimată a proprietății este de 570.000 €, ceea ce sugerează o oportunitate de achiziție la un preț redus, cu un discount de aproximativ 25%. Această ofertă este legată de un drept de uzufruct (usufruct) deținut de o persoană în vârstă de 72 de ani, cu o durată rămasă de 72 de ani. Disponibilitatea imediată a proprietății, odată finalizate procedurile legale legate de dreptul de uzufruct, permite o tranziție rapidă pentru noul proprietar.
Această locuință de tip townhouse, situată în Estepona, se adresează celor care apreciază un stil de viață urban, activ, dar liniștit. Amplasarea sa permite accesul facil pe jos la o varietate de servicii, de la magazine și restaurante până la plajă, la doar câteva minute de mers. Ziua poate începe cu o plimbare pe faleza din apropiere, urmată de o cafea într-una dintre piețele locale. Seara, opțiunile de divertisment și cină sunt numeroase, integrate în atmosfera autentică a orașului. Proprietatea oferă spații interioare bine definite, inclusiv un living luminos și o zonă de dining, completate de terase interioare și un solarium, ce permit bucuria de aer curat și de clima mediteraneană chiar în interiorul proprietății.
Locuirea în Estepona, în special în zona centrală, oferă un ritm de viață mediteranean. Cu o populație de aproape 80.000 de locuitori (prognoza pentru 2025), orașul menține o atmosferă animată, dar nu sufocantă. Proximitatea față de facilități esențiale este un avantaj major: supermarketuri la aproximativ 100 de metri, farmacii la 236 de metri și centre de sănătate la maxim 4.4 km. Există 19 școli primare și 10 licee în apropiere, ceea ce indică o infrastructură educațională solidă. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 50 de stații și 8 linii, facilitând deplasarea fără mașină. Diversitatea de restaurante (50), cafenele (22) și parcuri (2) în raza de 2 km sugerează un mediu social bogat și posibilități variate de petrecere a timpului liber.
Localizarea proprietății este în Estepona, o municipalitate din provincia Málaga, Andaluzia. Aceasta se află pe coasta sudică a Spaniei, recunoscută pentru clima sa favorabilă și stilul de viață mediteranean. Harta evidențiază poziționarea urbană, cu proximitate față de mare, servicii și infrastructură de transport.
Estepona este situată în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa o plasează strategic între zonele mai aglomerate din est (Marbella, Málaga) și regiunea Campo de Gibraltar. Orașul servește drept punct de legătură între coasta și zonele interioare, mai ales prin accesul către Sierra Bermeja. Fiind la aproximativ 34 km de aeroportul din Gibraltar și 64 km de cel din Málaga, Estepona oferă echilibru între accesibilitate internațională și o atmosferă mai relaxată comparativ cu alte centre turistice de pe coastă.
Amplasarea proprietății în Estepona asigură o bună conectivitate. Cel mai apropiat aeroport internațional este Malaga-Costa del Sol (AGP), situat la aproximativ 64 km pe cale aeriană (aproximativ 34 km de Aeroportul din Gibraltar - GIB). Drumurile principale permit acces rapid către aceste puncte. Plajele sunt la distanță de mers, cu Playa de Estepona la 524 m și La Rada la 769 m. Pentru pasionații de golf, primele terenuri sunt la aproximativ 4 km distanță (Valle Romano Golf). Infrastructura include și stații de încărcare pentru vehicule electrice, cea mai apropiată la 1.3 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C iarna și 28°C vara. Regiunea înregistrează un număr impresionant de 3.848 ore de soare pe an, iar sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 15 metri deasupra nivelului mării, iar relieful variază de la văi fertile la zone montane dominate de Sierra Bermeja, care atinge 1.449 m. Panta spre plajă este de doar 1.9%, indicând o zonă predominant plată și accesibilă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Estepona este renumită pentru plajele sale, multe dintre ele deținând distincția Blue Flag. Dintre cele mai apropiate de proprietate se numără Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1.6 km). O gamă largă de facilități sportive este disponibilă, cu 134 de centre sportive în regiune, inclusiv Polideportivo Municipal la doar 400 m. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni în proximitate, cum ar fi Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km). Portul de agrement Puerto Estepona se află la 1.7 km, oferind oportunități de agrement nautic.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa o plasează strategic între zonele mai aglomerate din est (Marbella, Málaga) și regiunea Campo de Gibraltar. Orașul servește drept punct de legătură între coasta și zonele interioare, mai ales prin accesul către Sierra Bermeja. Fiind la aproximativ 34 km de aeroportul din Gibraltar și 64 km de cel din Málaga, Estepona oferă echilibru între accesibilitate internațională și o atmosferă mai relaxată comparativ cu alte centre turistice de pe coastă.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din Estepona, precum Etherna Homes 1 (de la 304.000 €), Aby Middle (de la 349.000 €) sau Aby Upper (de la 320.000 €), această proprietate se distinge prin prețul său, care, deși mai ridicat, reflectă o valoare de piață superioară și o locație centrală, potențial mai dezirabilă pentru anumite segmente de cumpărători. Diferența de preț față de aceste proiecte, care par a fi în general mai noi sau de alt tip (posibil apartamente sau case de oraș mai mici), este justificată de discountul aplicat datorită structurii legale a vânzării (uzufruct). În timp ce proiectele comparate oferă prețuri de pornire mai accesibile, această proprietate reprezintă o oportunitate specifică pentru cei care caută o valoare sub piață și sunt confortabili cu situația juridică a uzufructului. Amplasarea în 'Old Town' adaugă un element de caracter și tradiție, rar întâlnit în ansamblurile rezidențiale noi, care adesea se concentrează pe facilități moderne și o arhitectură contemporană.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
