यह प्रोजेक्ट एस्टेपोना, मालागा में स्थित एक टाउनहाउस है, जो समुद्र तट से पैदल दूरी पर एक शहरी परिवेश में है। यह संपत्ति 123 वर्ग मीटर में फैली हुई है, जिसमें 2 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं। यह तत्काल रहने के लिए तैयार है। यह स्थान सुविधा और पहुंच का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है, जो इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है जो कोस्टा डेल सोल पर एक जीवंत जीवन शैली की तलाश में हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस एस्टेपोना के पुराने शहर के एक सुरम्य मार्ग पर स्थित है, जो इसे समुद्र तट और स्थानीय प्लाजा के करीब लाता है। यह स्थिति शहरी जीवन के केंद्र में होने के साथ-साथ समुद्र तक आसान पहुंच भी प्रदान करती है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो चरित्र, सुविधा और स्थान का मिश्रण चाहते हैं। दो बेडरूम, दो बाथरूम और आंतरिक आँगन के साथ, यह एक आरामदायक और कार्यात्मक रहने की जगह प्रदान करता है, जो स्थायी निवास या अवकाश गृह के रूप में आदर्श है।
यह संपत्ति 'यूज़ुफ्रक्ट' (Usufruct) के रूप में बेची जा रही है, जिसमें 72 वर्षीय महिला 'यूज़ुफ्रक्टुएरी' (Usufructuary) हैं। संपत्ति का मूल्यांकन €570,000 है, लेकिन इसे 25% छूट पर €427,500 में बेचा जा रहा है। वर्तमान में, यह रहने के लिए तैयार है।
यह संपत्ति 'यूज़ुफ्रक्ट' (Usufruct) के अधिकार के साथ बेची जा रही है, जिसका अर्थ है कि एक व्यक्ति (यूज़ुफ्रक्टुएरी) के पास संपत्ति का उपयोग करने और उससे लाभ उठाने का अधिकार है, जबकि मालिक (नग्न स्वामी) के अधिकार सीमित हैं। यह पूर्ण स्वामित्व की तलाश करने वालों के लिए एक महत्वपूर्ण विचार है।
Ref: VL546909
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन व्यक्तियों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल पर एक स्थापित शहरी वातावरण में रहना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक हो सकता है जो स्थानीय संस्कृति और जीवन शैली का अनुभव करना चाहते हैं, क्योंकि यह एस्टेपोना के पुराने शहर के केंद्र में स्थित है। पैदल चलने की दूरी के भीतर समुद्र तट, दुकानें और रेस्तरां की उपलब्धता उन लोगों के लिए एक बड़ा प्लस है जो एक कार-केंद्रित जीवन शैली से बचना चाहते हैं। इसके अतिरिक्त, 'यूज़ुफ्रक्ट' की बिक्री उन खरीदारों के लिए एक अवसर प्रस्तुत कर सकती है जो एक विशेष वित्तीय व्यवस्था की तलाश में हैं या जो संपत्ति के भविष्य के पूर्ण स्वामित्व की संभावना में रुचि रखते हैं।
यह टाउनहाउस हाल ही में नवीनीकृत किया गया है, जो आधुनिक आराम के साथ पारंपरिक चरित्र का मिश्रण पेश करता है। संपत्ति में भरपूर प्राकृतिक प्रकाश आता है, जिसमें एक विशाल लाउंज और एक बड़ा भोजन कक्ष शामिल है। दो आंतरिक ढके हुए आँगन शांतिपूर्ण, निजी बाहरी स्थान प्रदान करते हैं। ऊपर, एक छत छत, पेर्गोला और अतिरिक्त भंडारण कक्ष के साथ, बाहरी भोजन या आराम के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करता है। डबल ग्लेज़िंग जैसी विशेषताएं ऊर्जा दक्षता और ध्वनि इन्सुलेशन में योगदान करती हैं, जो समग्र रहने की गुणवत्ता को बढ़ाती हैं।
इस 2-बेडरूम, 2-बाथरूम वाले टाउनहाउस की कीमत €427,500 है, जो €570,000 के संपत्ति मूल्यांकन पर 25% की छूट प्रदान करती है। यह 'यूज़ुफ्रक्ट' (Usufruct) के साथ बेचा जा रहा है। यह एक 'तैयार' स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि यह तत्काल रहने के लिए उपलब्ध है। कोस्टा डेल सोल पर इस स्थान पर, यह मूल्य बिंदु, विशेष रूप से एस्टेपोना के पुराने शहर में, एक सम्मोहक प्रस्ताव प्रस्तुत करता है, हालांकि 'यूज़ुफ्रक्ट' की प्रकृति एक महत्वपूर्ण कारक है जिस पर खरीदारों को विचार करना चाहिए।
एस्टेपोना का पुराना शहर एक आकर्षक और जीवंत वातावरण प्रदान करता है। इस टाउनहाउस के निवासी एक ऐसे पड़ोस में रहेंगे जहाँ रोजमर्रा की ज़रूरतें आसानी से पूरी हो जाती हैं, जैसे कि सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। यहाँ की गलियाँ सुंदर हैं और पारंपरिक अंडालूसी वास्तुकला को दर्शाती हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए है जो शहर की हलचल के करीब रहना पसंद करते हैं, लेकिन साथ ही समुद्र तट (524 मीटर) और विभिन्न रेस्तरां (50 के आसपास 2 किमी के दायरे में) का आनंद भी लेना चाहते हैं। सार्वजनिक परिवहन (50 स्टॉप) भी सुलभ है, जो क्षेत्र की यात्रा को सुविधाजनक बनाता है।
एस्टेपोना एक 137 वर्ग किलोमीटर का नगरपालिका है जो मालागा प्रांत में स्थित है। यह अपने ऊबड़-खाबड़ पहाड़ों, सिएरा बेरमेजा तक 1,449 मीटर की ऊंचाई तक, और उपजाऊ घाटियों के लिए जाना जाता है। 79,621 की अनुमानित आबादी (2025) के साथ, एस्टेपोना एक जीवंत समुदाय प्रदान करता है। 2 किमी के दायरे में 50 रेस्तरां, 6 स्कूल और 18 फार्मेसी जैसी व्यापक सुविधाएं दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं। 134 खेल सुविधाओं और 19 होटल जैसी पर्यटक पेशकशों की उपस्थिति एक संपन्न क्षेत्र का संकेत देती है। 3,163 अचल संपत्ति लेनदेन की मात्रा एक सक्रिय बाजार को दर्शाती है।
यह नक्शा एस्टेपोना, मालागा के मध्य में इस टाउनहाउस के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तट, प्रमुख सड़कों, स्थानीय व्यवसायों और आसपास के आकर्षणों से निकटता को उजागर करता है, जिससे परियोजना की सुविधा और पहुंच का त्वरित अवलोकन मिलता है।
एस्टेपोना मालागा प्रांत के भीतर कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है। यह मारबेला और कैम्पोमोरा के पूर्व में स्थित है, और जिब्राल्टर के करीब है। यह स्थान इसे जिब्राल्टर (36 किमी) और मालागा (64 किमी) दोनों के हवाई अड्डों तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। एस्टेपोना की अपनी अनूठी पहचान है, जो अपनी ऐतिहासिक पुरानी टाउन, सुंदर समुद्र तटों और सिएरा बेरमेजा पहाड़ों से निकटता के लिए जानी जाती है।
यह टाउनहाउस रणनीतिक रूप से स्थित है, जो उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। यह समुद्र तट से केवल 524 मीटर की दूरी पर है, जिसमें ला राडा समुद्र तट 769 मीटर और एल क्रिस्टो समुद्र तट 1.6 किमी दूर है। सबसे नज़दीकी सुपरमार्केट 104 मीटर और फार्मेसी 236 मीटर की दूरी पर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 64 किमी दूर है, जो इसे घरेलू और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर सुलभ बनाता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ 4.1 किमी और अज़ाटा गोल्फ 4.4 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन (50 स्टॉप) भी आसानी से उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल पर एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान का आनंद लेता है, जो औसतन 19.2°C के साथ एक सुखद भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3,848 घंटे की धूप का आनंद लेता है, जो आउटडोर गतिविधियों के लिए एक लंबा मौसम प्रदान करता है। 5 महीने का तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, समुद्र तट प्रेमियों के लिए एकदम सही है। 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, संपत्ति तटीय हवा का आनंद लेती है, जबकि आसपास के सिएरा बेरमेजा पहाड़ बाहरी गतिविधियों और प्राकृतिक सुंदरता के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह टाउनहाउस समुद्र तट के करीब होने का लाभ प्रदान करता है, जिसमें ला राडा (800 मीटर) और एल क्रिस्टो (1.6 किमी) जैसे प्रसिद्ध समुद्र तट हैं। यह क्षेत्र गोल्फ के शौकीनों के लिए भी स्वर्ग है, जिसमें अज़ाटा गोल्फ (4.4 किमी) और वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) जैसे कोर्स हैं। 134 खेल सुविधाओं की उपलब्धता के साथ, जिसमें पोल्डेपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.4 किमी) जैसे केंद्र शामिल हैं, निवासियों के पास सक्रिय जीवन शैली के लिए कई विकल्प हैं। एस्टेपोना मरीना (1.7 किमी) नौकायन और पानी के खेल के अवसर प्रदान करता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना मालागा प्रांत के भीतर कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है। यह मारबेला और कैम्पोमोरा के पूर्व में स्थित है, और जिब्राल्टर के करीब है। यह स्थान इसे जिब्राल्टर (36 किमी) और मालागा (64 किमी) दोनों के हवाई अड्डों तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। एस्टेपोना की अपनी अनूठी पहचान है, जो अपनी ऐतिहासिक पुरानी टाउन, सुंदर समुद्र तटों और सिएरा बेरमेजा पहाड़ों से निकटता के लिए जानी जाती है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों जैसे मारबेला या बेंनहेविस की तुलना में अधिक पारंपरिक और शांत अनुभव प्रदान करता है। जबकि मारबेला अपनी लक्जरी जीवन शैली और उच्च-स्तरीय मरीना के लिए जानी जाती है, एस्टेपोना एक अधिक प्रामाणिक स्पेनिश अनुभव प्रदान करता है, जिसमें एक अच्छी तरह से संरक्षित पुराना शहर और एक जीवंत स्थानीय संस्कृति है। इस टाउनहाउस की कीमत, €427,500 पर, समान गुणों की तुलना में प्रतिस्पर्धी है, खासकर जब एस्टेपोना के पुराने शहर के भीतरी इलाके में इसके स्थान पर विचार किया जाए। उदाहरण के लिए, पास के एस्टेपोना में स्थित 'एथेर्ना होम्स 1' (Etherna Homes 1) €304,000 से शुरू होता है, जो एक अलग प्रकार का आवास (संभवतः अपार्टमेंट) प्रदान करता है, जबकि 'एबी मिडल' (Aby Middle) €349,000 से शुरू होता है। यह टाउनहाउस, अपनी अनूठी 'यूज़ुफ्रक्ट' बिक्री संरचना के साथ, एक विशिष्ट खरीदार वर्ग को आकर्षित करता है जो मूल्य और स्थान को प्राथमिकता देता है, शायद पूर्ण स्वामित्व वाले गुणों की तुलना में कम प्रवेश मूल्य पर। एस्टेपोना का चरित्र, जो इसके पुराने शहर और समुद्र तट से निकटता से परिभाषित होता है, इसे उन लोगों के लिए एक अलग प्रस्ताव बनाता है जो कोस्टा डेल सोल पर एक जीवंत, फिर भी अधिक प्रामाणिक, तटीय जीवन शैली की तलाश में हैं।
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