立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの歴史的な旧市街の中心部に位置し、海岸線からわずか数百メートルの距離にあります。賑やかな広場や文化的なランドマークが徒歩圏内にあり、都市の利便性とビーチへのアクセスを両立させています。地域は、活気ある雰囲気と静かな住宅環境のバランスを提供します。
この物件は、充実した都市生活とビーチへの近さを求める層に適しています。2つのベッドルームは、少人数の家族、カップル、またはゲスト用のスペースとして機能します。快適な居住空間と、屋外でのリラックスやエンターテイメントに適したプライベートテラスや屋上テラスが、快適な生活体験を提供します。
この物件は、すでに完成しており、入居可能な状態です。新規開発プロジェクトではないため、建設段階や将来の引き渡し時期に関する不確実性はありません。購入後すぐに、エステポナでの生活を始めることができます。
この物件は、将来的な「使用権」という形態で販売されています。これは、72歳の女性が使用権を保有していることを意味し、購入者はその使用権の終了まで物件を直接使用できない可能性があります。この特殊な所有形態は、通常の物件購入とは異なる法的および実用的な考慮事項を伴います。
Ref: VL546909
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、エステポナの歴史的な中心部で、多様なライフスタイルを求める個人や家族に適しています。都市の利便性を重視し、ビーチやレストラン、ショップが徒歩圏内にあることを好む人々にとって理想的です。また、将来的な「使用権」の形態を理解し、それを受け入れることができる購入者にとっては、市場価値よりも低い価格で物件を取得する機会となります。この物件は、永住、休暇用住宅、または将来的な投資としての可能性を秘めていますが、現在の使用権の制約を考慮することが重要です。活気あるコミュニティと地中海沿岸の気候を享受したい人々にとって、この場所は魅力的な選択肢となり得ます。
このタウンハウスは、最近改装されており、モダンな設備と特徴を備えています。明るいリビングルーム、広々としたダイニングルーム、そして2つの屋根付きパティオは、快適で機能的な居住空間を提供します。屋上テラスにはパーゴラと収納スペースがあり、屋外でのリラックスやエンターテイメントに適しています。二重窓は断熱性と静粛性を高め、エアコンは快適な室内環境を維持します。バスルームはモダンなシャワー設備を備えています。内装には、白を基調とした壁と明るい色調が多用され、空間を広く見せる効果があります。全体として、この物件は、現代的な快適さを保ちながら、伝統的なアンダルシアの魅力を維持するように仕上げられています。
この物件は、427,500ユーロから販売されています。これは、市場価値€570,000に対して約25%割引された価格設定となっています。この価格は、物件の「使用権」という特殊な販売形態によるものです。使用権の残存期間（72年間）は、価格設定に影響を与えています。現在、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた123平方メートルの物件が利用可能です。この割引価格は、エステポナの主要なロケーションにある物件を手に入れたいと考えている購入者にとって、魅力的な機会を提供する可能性があります。
エステポナ旧市街に位置するこのタウンハウスは、賑やかな都市生活とリラックスしたビーチライフの融合を提供します。建物の周辺には、地元のショップ、レストラン、カフェが点在し、日常生活のあらゆるニーズに応えます。日中は、活気のある街の雰囲気を楽しみ、午後は、近くのビーチでリラックスすることができます。夜には、多様なダイニングオプションや地元のバーが楽しめます。このエリアは、歩行者や自転車での移動が容易であり、持続可能なライフスタイルを促進します。また、周辺の緑地や公園は、都市生活の中に自然との触れ合いを提供します。この場所は、利便性と快適さを兼ね備えた、活気ある地中海沿岸の生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
エステポナ旧市街に位置するこの物件は、都市生活の利便性とビーチへの近さを享受できます。アパートからわずか104mの場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物が容易です。236m先には薬局があり、健康関連のニーズにも迅速に対応できます。さらに、0.4km以内には複数のスポーツセンターや公共施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。教育機関としては、19の小学校と10の中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にも適した環境です。医療面では、2つの健康センターが4.4km以内に位置しており、安心を提供します。このエリアは、8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、公共交通機関の利用も便利です。これらの要素は、日常生活の快適さとアクセスしやすさを向上させます。
この地図は、エステポナ旧市街の中心部における物件の戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および日々の生活に必要なアメニティへの近さが強調されています。この視覚的な表現は、周辺環境の利便性とアクセスしやすさを具体的に示しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、活気あるマルベーリャから約50km、ジブラルタルから約60kmの距離にあり、地理的に戦略的な位置にあります。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られており、多様なライフスタイルを提供します。エステポナ自体は、歴史的な旧市街、モダンなマリーナ、そして豊かな自然環境が融合したユニークな魅力を持っています。このロケーションは、静かな隠れ家を求める人々にも、賑やかな都市の雰囲気を楽しみたい人々にも適しています。
この物件は、優れたアクセス性を誇ります。最も近いビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800m、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（直線距離）です。ジブラルタル空港（GIB）へも約36kmです。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）といった生活必需品は徒歩圏内または短距離でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などのゴルフコースが近接しています。電気自動車の充電ステーションも1.3kmの距離にあります。この充実したインフラは、快適な生活と移動の容易さを保証します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、温暖な地中海性気候に恵まれており、年間を通じて快適な気候が楽しめます。平均気温は12℃から28℃の間で、年間平均降水量は比較的少なく、晴天の日が多いのが特徴です。年間約3,848時間の日照時間があり、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、平均水温は20℃以上を保ちます。標高は15mと海抜が低く、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかであるため、海へのアクセスが容易です。シエラ・ベルメハ山脈が背後にそびえ、標高1,449mに達する場所もあり、海岸線と山岳地帯のコントラストが美しい景観を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナとその周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチであるラ・ラダ・ビーチ（800m）は、広々とした砂浜で、家族連れにも人気があります。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）は、より静かで、美しい景色を楽しめます。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも複数あります。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）などのゴルフコースが近接しています。さらに、ポルideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターが充実しており、テニス、パデル、ジムなどのアクティビティが可能です。エステポナ港（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）は、ウォータースポーツやヨットを楽しむための施設を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、活気あるマルベーリャから約50km、ジブラルタルから約60kmの距離にあり、地理的に戦略的な位置にあります。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られており、多様なライフスタイルを提供します。エステポナ自体は、歴史的な旧市街、モダンなマリーナ、そして豊かな自然環境が融合したユニークな魅力を持っています。このロケーションは、静かな隠れ家を求める人々にも、賑やかな都市の雰囲気を楽しみたい人々にも適しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、「Etherna Homes 1」（304,000ユーロから）や「Aby Middle」（349,000ユーロから）などの新しいアパートメントやタウンハウスは、より現代的な設備と開発プロジェクトの保証を提供しますが、一般的に価格は高めです。この物件のユニークな点は、その歴史的なロケーションと、市場価値に対する大幅な割引価格です。しかし、この割引は「使用権」という特殊な販売形態に起因しており、購入者は物件の直接的な所有権や即時使用に関する制限を理解する必要があります。一般的な新築物件は、より高い初期投資を必要とする一方で、完全な所有権と、しばしば充実した共用施設（プール、庭園など）を提供します。この物件は、コストを抑えつつ、エステポナの活気ある中心部とビーチへの近さを優先する購入者にとって、代替案となります。ただし、使用権の条件を十分に検討することが不可欠です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
