Proyek townhouse ini berlokasi di Estepona, Málaga, menawarkan hunian dengan luas 123 m² yang telah selesai dibangun. Dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi, properti ini dipasarkan dengan harga mulai €427.500. Terletak di lingkungan perkotaan yang dinamis, proyek ini menempatkan penghuni dekat dengan berbagai fasilitas penting.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di jantung kota Estepona yang bersejarah, rumah ini menawarkan nuansa perkotaan yang hidup. Properti ini berada dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan berbagai fasilitas penting, menciptakan keseimbangan antara kehidupan kota dan pesisir.
Properti ini cocok bagi mereka yang mencari hunian yang dekat dengan fasilitas perkotaan dan pantai. Dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, serta teras dan solarium, rumah ini menawarkan ruang yang fungsional untuk gaya hidup yang aktif.
Proyek ini telah selesai dibangun, menawarkan unit yang siap huni. Status pembangunan yang selesai meminimalkan ketidakpastian terkait jadwal penyelesaian dan memungkinkan penghuni untuk segera menempati properti.
Properti ini dijual dalam skema 'Usufruct' kepada seorang wanita berusia 72 tahun dengan hak pakai seumur hidup. Hal ini berarti pembeli mendapatkan hak kepemilikan tetapi tidak dapat menempati atau menyewakan properti sampai hak pakai tersebut berakhir. Diskon harga mencerminkan kondisi ini.
Ref: VL546909
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi ini cocok bagi investor yang memahami konsep 'Usufruct' dan melihat potensi nilai jangka panjang atau bagi individu yang mencari properti dengan harga di bawah pasar dengan pemahaman penuh mengenai pembatasan hak pakai. Pembeli harus menyadari bahwa properti ini tidak dapat ditempati atau disewakan sampai hak pakai berakhir, yang bergantung pada usia dan kondisi 'Usufructuary'. Properti ini dapat menjadi pilihan bagi mereka yang berinvestasi di pasar properti Spanyol dan mencari peluang dengan diskon signifikan, dengan perspektif jangka panjang.
Properti ini ditawarkan dengan harga €427.500, yang merupakan diskon 25% dari valuasi akurat sebesar €570.000. Penawaran ini mencerminkan penjualan dalam skema 'Usufruct' kepada seorang 'Usufructuary' berusia 72 tahun. Dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi serta luas bangunan 123 m², harga per meter persegi adalah sekitar €3.475. Ketersediaan unit tunggal dalam kondisi 'Usufruct' ini menawarkan peluang pasar yang spesifik.
Estepona, sebuah munisipalitas di provinsi Málaga, Andalusia, menawarkan lingkungan yang beragam. Wilayah ini mencakup area seluas 137 km², dari lembah subur hingga pegunungan Sierra Bermeja. Ketinggian rata-rata 15 meter di atas permukaan laut memberikan iklim Mediterania yang menyenangkan dengan suhu tahunan rata-rata 19.2°C, berkisar antara 12-28°C. Dengan 79.621 penduduk pada tahun 2025, Estepona mempertahankan suasana kota yang hidup namun tetap dapat dikelola. Terdapat 50 jalur transportasi umum dan 50 halte, yang menunjukkan konektivitas yang baik. Selain itu, terdapat 134 fasilitas olahraga dan 34 hari libur lokal, yang menunjukkan potensi rekreasi dan budaya yang kaya. Tingkat transaksi properti yang tinggi, yaitu 3.163, mengindikasikan pasar properti yang aktif.
Berlokasi di pusat kota Estepona, properti ini menempatkan penghuni di tengah-tengah kehidupan perkotaan yang semarak. Jarak berjalan kaki ke pantai (sekitar 524 m ke Playa de Estepona) dan fasilitas penting seperti toko (104 m), apotek (236 m), dan alun-alun pusat (Plaza de las Flores, 250 m) menunjukkan kemudahan akses. Ketersediaan 50 restoran, 6 sekolah, 18 apotek, dan 4 bank dalam radius 2 km menggarisbawahi kenyamanan lingkungan perkotaan ini. Ketinggian 15 meter di atas permukaan laut dan lokasinya yang datar (kemiringan 1.9% ke pantai) berkontribusi pada gaya hidup yang mudah diakses.
Peta ini memvisualisasikan lokasi strategis properti di Estepona, Málaga. Menyoroti kedekatannya dengan pantai, pusat kota, dan berbagai fasilitas penting, peta ini memberikan gambaran spasial tentang kenyamanan dan aksesibilitas yang ditawarkan oleh lokasi ini.
Estepona terletak di wilayah Costa del Sol di provinsi Málaga, Andalusia. Posisi ini menempatkannya di antara kota-kota penting lainnya di pesisir, dengan akses yang relatif mudah ke Marbella dan kota-kota lain di sepanjang pantai. Wilayah ini juga memiliki akses ke pegunungan Sierra Bermeja, menawarkan variasi geografis dan pemandangan.
Properti ini menawarkan aksesibilitas yang baik ke berbagai fasilitas. Pantai terdekat, La Rada, berjarak 800 meter. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km (hemelsbreed), sementara Bandara Gibraltar berjarak sekitar 36 km. Pusat golf seperti Valle Romano Golf (4.1 km) dan Azata Golf (4.4 km) berada dalam jangkauan. Jaringan transportasi umum dengan 8 jalur dan 50 halte meningkatkan mobilitas bagi penduduk yang tidak memiliki kendaraan pribadi.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania yang hangat dengan rata-rata 3.848 jam sinar matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 19.2°C, dengan variasi musiman antara 12°C hingga 28°C. Periode berenang berlangsung selama 5 bulan, dengan suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C. Wilayah ini juga memiliki lanskap yang beragam, membentang dari dataran pesisir hingga pegunungan Sierra Bermeja yang mencapai ketinggian 1.449 meter, menawarkan kontras alam yang menarik.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Properti ini berjarak sangat dekat dengan pantai, dengan Playa de Estepona (La Rada) hanya berjarak 524 meter dan Playa del Cristo berjarak 1.6 km. Beberapa pantai berbendera biru di Estepona mudah diakses. Selain pantai, terdapat pusat olahraga seperti Polideportivo Municipal (0.4 km) dan pusat kebugaran. Terdapat juga Marina Puerto Estepona (1.7 km) dan Puerto Deportivo (1.9 km) untuk aktivitas maritim. Dengan 5.1 km ke Azata Golf dan 6.2 km ke Estepona Golf, para penggemar golf memiliki pilihan yang baik.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona terletak di wilayah Costa del Sol di provinsi Málaga, Andalusia. Posisi ini menempatkannya di antara kota-kota penting lainnya di pesisir, dengan akses yang relatif mudah ke Marbella dan kota-kota lain di sepanjang pantai. Wilayah ini juga memiliki akses ke pegunungan Sierra Bermeja, menawarkan variasi geografis dan pemandangan.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek lain di Estepona seperti Etherna Homes 1 (mulai €304.000), Aby Middle (mulai €349.000), dan Aby Upper (mulai €320.000), properti ini memiliki titik harga yang lebih tinggi. Namun, tingginya harga ini dikaitkan dengan skema penjualan 'Usufruct' yang unik, yang mencakup diskon signifikan dari valuasi pasar. Properti lain di area tersebut mungkin menawarkan kepemilikan penuh dengan harga yang berbeda. Lokasi di kota tua Estepona menawarkan karakter dan kedekatan dengan fasilitas perkotaan yang berbeda dari pengembangan yang lebih baru atau yang lebih terpencil. Ketersediaan 'Usufruct' membuat perbandingan langsung menjadi kompleks; pembeli harus mempertimbangkan implikasi jangka panjang dari hak pakai yang ada. Pasar Estepona secara umum menunjukkan aktivitas yang kuat dengan 3.163 transaksi properti, menunjukkan permintaan yang berkelanjutan untuk berbagai jenis properti di wilayah tersebut.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
