Ocyan Villas, tai butikinį pobūdį turintis projektas iš 12 atskirai stovinčių vilų, įsikūrusių Selwo rajone, palei Esteponos „Naująjį aukso kilometrą“. Projektui būdingas šiuolaikiškas architektūros stilius, darniai derinamas su natūraliu reljefu. Gyvenamieji namai stovi sklypuose, kurių plotas svyruoja nuo maždaug 1 000 m² iki daugiau nei 2 000 m², o bendras plotas siekia nuo 548 m² iki 925 m². Vieta suteikia panoraminius Viduržemio jūros ir aplinkinių kalnų grandinių, įskaitant Sierra Bermeja, vaizdus. Ocyan Villas šiuo metu statomas, numatomas baigimas, 2026 m. ketvirtąjį ketvirtį.
Palyginti su arčiau Esteponos centro esančiais projektais, pavyzdžiui, Sierra Blanca prie jūros, Ocyan Villas siūlo daugiau privatumo ir žaliosios erdvės, tačiau yra toliau nuo pajūrio promenados. Ikkil Bay yra palyginamas pagal kainą ir tipą, tačiau Ocyan išsiskiria architektūros stiliumi. Skirtingai nei Nueva Andalucía projektuose (pvz., Aloha Golf), aplinka čia mažiau turistiškai orientuota ir labiau sutelkta į ramų gyvenamąjį gyvenimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Selwo / La Resina rajone, vos už Esteponos miesto centro ribų. Reljefas švelniai leidžiasi link pakrantės, užtikrindamas atvirus jūros vaizdus. Aplinka veikia kaip pereinamoji zona tarp turistinės pakrantės ir kaimo užnugario; tiesioginėje aplinkoje yra kitų prabangių rezidencijų ir golfo laukų, o iki istorinio miesto centro yra toliau, palyginti su centrinėmis Esteponos vietomis.
Vilos sukurtos tenkinti poreikį savarankiškai gyvenamajai erdvei su aukštu privatumo laipsniu. Kiekvienas nekilnojamasis turtas turi privatų baseiną ir keletą terasų, pritaikytų gyvenimui lauke. Plane numatyta erdvi gyvenamoji ir valgomoji zona su atvira virtuve. Architektūroje naudojami nuo grindų iki lubų langai, maksimaliai didinantys vidaus ir lauko erdžių sąveiką. Šis projektas siūlo sprendimą tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar aukščiausios klasės atostogų namų atokiau nuo butų kompleksų tankumo.
Ocyan Villas šiuo metu statomas. Statyboje naudojamos ilgaamžiškumui skirtos medžiagos, įskaitant aliuminio stalių dirbinius ir šiuolaikinius standartus atitinkančią izoliaciją. Techninės sistemos paruoštos klimato valdymui per oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) ir grindinį šildymą. Statybos grafikas numato užbaigimą 2026 m. ketvirtąjį ketvirtį. Atkreipiame dėmesį, kad statybos terminai gali kisti dėl logistikos veiksnių.
Ocyan Villas netinka pirkėjams, siekiantiems trumpuoju laikotarpiu įsigyti „paruoštą gyventi“ nekilnojamąjį turtą, atsižvelgiant į 2026 m. perdavimo datą. Selwo vieta reikalauja asmeninio transporto; kasdienės parduotuvės, pvz., supermarketas, yra už 2,4 km, todėl apsipirkti pėsčiomis nepraktiška. Architektūra su dideliais stiklo fasadais gali lemti saulės šilumos kaupimąsi vasarą, todėl oro kondicionierius yra būtinas. Projektas neturi bendrų įrenginių, tokių kaip teniso kortai ar spa; visi patogumai priklauso tik vilai.
Šis projektas tinka namų ūkiams, kurie privatumą ir erdvę vertina labiau nei tiesioginį artumą naktiniam gyvenimui ir maitinimui. Tai variantas šeimoms, pageidaujančioms namo su nuosavu žemės sklypu saugioje aplinkoje, arba emigrantams, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos ramesniame rajone. Jis taip pat aktualus investuotojams, nukreiptiems į prabangos nuomos vilų rinką, kurią palaiko netoliese esantys golfo laukai. Jis mažiau tinka tiems, kurie atvyksta tik keletą savaičių per metus ir nori išvengti priežiūros rūpesčių, nes vila ir sodas reikalauja prižiūrėjimo.
Ocyan Villas apdaila orientuota į šiuolaikišką estetiką, naudojant aukštos kokybės medžiagas. Brošiūroje nurodyti Technal langai, atspindintys aliuminio profilius su aukštomis izoliacinėmis vertėmis. Virtuvės, iš Modulnova, itališko gamintojo, žinomo dėl dizaino ir funkcionalumo. Vonios kambariai puošti marmuru, o gyvenamosiose erdvėse naudojamos keraminės plytelės. Statyboje naudojamas surenkamasis karkasas (greičiausiai plieninis/betoninis), leidžiantis įrengti didelius tarpatramius be laikančiųjų sienų, kas prisideda prie vilų atviro pobūdžio.
Ocyan Villas vilų kainos prasideda nuo 3 250 000 €. Asortimentas įvairus, o kainos siekia iki 5 100 000 €, priklausomai nuo sklypo ploto ir bendro ploto. Pasiūlą sudaro 12 vienetų. Kainos neįtraukia pirkimo mokesčių ir išlaidų (ITP/PVM). Atsižvelgiant į didelius sklypų plotus (kai kuriems vienetams iki 2000 m²), kainos yra aukštesnės už vidutinį butą Esteponoje. Tai aiškiai pozicionuoja projektą prabangos segmente.
Kasdienis gyvenimas Ocyan Villas apibrėžiamas ramybe ir erdve. Selwo kaimynystė, gyvenamas rajonas, kuriame judama daugiausia automobiliu. Rytais terasoje dėl pietų orientacijos paprastai šviečia saulė. Artumas prie golfo laukų, tokių kaip Club de Golf El Coto de la Serena ir Flamingos Golf, reiškia, kad golfo mėgėjams patogumai yra ranka pasiekiami. Paplūdimio mėgėjams iki pakrantės, trumpa kelionė automobiliu; Playa de Guadalmansa nutolusi 2,7 km. Aplinka jaučiasi saugi ir uždara, nors mažiau gyvybinga nei Esteponos ar Marbellos centrai. Vakarai dažniausiai praleidžiami namuose arba tiesioginėje gyvenvietės aplinkoje.
Selwo aplinka žalia ir kalvota. Tai kaimynystė, pastaraisiais metais išsivysčiusi į nuolatinio gyvenimo ir atostogų namų mišinį. Dėl patogumų, supermarketas yra už 2,4 km, vaistinė, už 1,9 km. Tiesioginiai maitinimo pasirinkimai riboti; restoranas randamas maždaug per 2 km. Didesniam parduotuvių ir restoranų pasirinkimui reikia vykti link Esteponos centro (maždaug 10–15 min. važiavimo) arba San Pedro de Alcántara. Netoliese esantis Selwo gamtos parkas prisideda prie rajono žalios atmosferos.
Žemėlapis rodo Ocyan Villas vietą Selwo. Atkreipkite dėmesį į žalias zonas aplink kaimynystę, įskaitant gamtos parką. A-7 ir AP-7 keliai aiškiai matomi kaip pagrindinės privažiavimo trasos. Atstumai iki pakrantės ir golfo laukų yra nedideli, iliustruodami palankią projekto padėtį regione.
Ocyan Villas įsikūręs Costa del Sol vakarinėje dalyje, konkrečiai rajone, žinomame kaip „Naujasis aukso kilometras“. Ši zona, besidriekianti tarp Esteponos ir San Pedro de Alcántara, pasižymi naujų prabangių projektų ir esamų gyvenviečių mišiniu. Palyginti su rytine dalimi (kaip Marbella), ši zona mažiau tankiai apgyvendinta ir pritaikyta automobiliams. Projektas strategiškai įsikūręs tarp gyvybingesnės Marbellos (25 min.) ir tradicinės Esteponos (15 min.).
Projektas pasiekiamas per A-7 arba N-340. Malagos oro uostas yra už 41 km (tiesia linija), tai reiškia, kad kelionės automobiliu trukmė, maždaug 45 min. iki 1 valandos. Gibraltaro oro uostas yra už 34 km ir siūlo praktišką alternatyvą skrydžiams į Jungtinę Karalystę. Paplūdimys (Playa de Guadalmansa) yra už 2,7 km. Artimiausias golfo laukas, Club de Golf El Coto de la Serena, yra už 1,4 km. Viešasis transportas ribotas; autobusų stotelės yra netoliese, tačiau reisų dažnis mažas ir automobilis yra būtinas.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regionas pasižymi mikroklimatu su daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus. Vidutinė temperatūra, 18,1 °C. Vasarą temperatūra gali siekti 30–35 °C, o jūros brizai suteikia vėsumos. Jūros maudymosi temperatūra yra maloni (virš 20 °C) nuo birželio iki spalio. Kalvota Ocyan Villas vieta 111 metrų aukštyje virš jūros lygio užtikrina nuolatinį oro srautą, prisidedantį prie malonaus gyvenamojo klimato net karščiausiais mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Guadalmansa paplūdimys yra netoliese, tai platus smėlio paplūdimys, populiarus šeimoms. Esteponos paplūdimiai garsėja švarumu ir istoriškai buvo apdovanoti Mėlynomis vėliavomis, nors tai kasmet kinta. Poilsio prasme regionas stipriai orientuotas į golfą; be El Coto de la Serena, įvairūs kiti laukai yra per 5 km, įskaitant Flamingos Golf ir Atalaya Golf. Pėsčiųjų ir gamtos mylėtojams Sierra Bermeja siūlo kalnų žygius saugomoje gamtinėje aplinkoje.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL773709
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID