Ocyan Villas merupakan proyek boutique berisi 12 vila tunggal yang terletak di kawasan Selwo, di sepanjang 'New Golden Mile' Estepona. Proyek ini dicirikan oleh gaya arsitektur kontemporer yang menyatu dengan kontur alam tanah. Residensi ini menempati kavling tanah berkisar dari sekitar 1.000 m² hingga lebih dari 2.000 m², dengan luas bangunan antara 548 m² dan 925 m². Lokasinya menyajikan pemandangan panoramik Laut Mediterania dan pegunungan di sekitarnya, termasuk Sierra Bermeja. Ocyan Villas saat ini masih dalam pembangunan, dengan perkiraan penyelesaian pada kuartal keempat tahun 2026.
Dibandingkan dengan proyek yang lebih dekat ke pusat Estepona, seperti Sierra Blanca di tepi laut, Ocyan Villas menawarkan lebih banyak privasi dan ruang hijau tetapi lebih jauh dari kawasan tepi pantai. Ikkil Bay sebanding dalam harga dan tipe, tetapi Ocyan membedakan dirinya melalui gaya arsitekturnya. Berbeda dengan proyek di Nueva Andalucía (seperti Aloha Golf), lingkungan di sini kurang berorientasi wisata dan lebih berfokus pada hunian yang tenang.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di kawasan Selwo / La Resina, tepat di luar pusat kota Estepona. Tanahnya miring landai ke arah pantai, memastikan garis pemandangan laut yang dominan. Lingkungannya berfungsi sebagai zona transisi antara kawasan pesisir wisata dan pedesaan di belakangnya; area terdekat terdiri dari residensi mewah lainnya dan lapangan golf, dengan jarak yang lebih jauh ke pusat kota bersejarah dibandingkan lokasi di pusat Estepona.
Vila-vila ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan akan ruang hunian mandiri dengan tingkat privasi yang tinggi. Setiap properti dilengkapi kolam renang pribadi dan beberapa teras yang dirancang untuk kehidupan outdoor. Tata letaknya mencakup area ruang keluarga dan ruang makan yang luas dengan dapur terbuka. Arsitekturnya memanfaatkan jendela dari lantai ke langit-langit untuk memaksimalkan interaksi antara ruang dalam dan luar. Proyek ini menawarkan solusi bagi mereka yang mencari tempat tinggal permanen atau rumah liburan kelas atas yang jauh dari kepadatan kompleks apartemen.
Ocyan Villas saat ini sedang dibangun. Pembangunannya menggunakan material yang ditujukan untuk daya tahan, termasuk kusen aluminium dan isolasi yang memenuhi standar modern. Instalasi teknis telah disiapkan untuk pengaturan suhu melalui AC dan pemanas lantai. Jadwal pembangunan menargetkan penyelesaian pada kuartal keempat tahun 2026. Harap dicatat bahwa jadwal pembangunan dapat berubah karena variasi logistik.
Ocyan Villas tidak cocok bagi pembeli yang mencari properti 'siap huni' dalam waktu singkat, mengingat tanggal penyerahan pada 2026. Lokasi Selwo memerlukan transportasi pribadi; fasilitas harian seperti supermarket berjarak 2,4 km, sehingga berjalan kaki untuk berbelanja kurang praktis. Arsitektur dengan fasad kaca yang luas dapat menyebabkan penyerapan panas matahari dan penumpukan suhu di musim panas, sehingga AC menjadi sangat penting. Proyek ini tidak menyediakan fasilitas bersama seperti lapangan tenis atau spa; semua fasilitas bersifat pribadi milik vila.
Proyek ini cocok bagi keluarga yang mengutamakan privasi dan ruang daripada kedekatan dengan kehidupan malam dan kuliner. Ini adalah pilihan bagi keluarga yang menyukai rumah dengan tanah sendiri di lingkungan yang aman, atau ekspatriat yang mencari tempat tinggal permanen di kawasan yang lebih tenang. Proyek ini juga relevan bagi investor yang menargetkan pasar sewa vila mewah, didukung oleh lapangan golf di dekatnya. Kurang cocok bagi mereka yang hanya berkunjung beberapa minggu setahun dan ingin menghindari perawatan, karena vila dan taman memerlukan perawatan rutin.
Pekerjaan akhir Ocyan Villas berfokus pada estetika modern dengan material berkualitas tinggi. Brosur menyebutkan jendela Technal, yang dikenal dengan profil aluminium bernilai isolasi tinggi. Dapurnya dari Modulnova, produsen Italia yang terkenal dengan desain dan fungsionalitasnya. Kamar mandi menggunakan marmer dan keramik di ruang keluarga. Pembangunannya melibatkan rangka beton pracetak (kemungkinan baja/beton) yang memungkinkan bentang besar tanpa dinding penahan beban, berkontribusi pada karakter terbuka vila-vila tersebut.
Harga vila di Ocyan Villas mulai dari €3.250.000. Ada variasi rentang harga hingga €5.100.000, tergantung pada luas tanah dan luas bangunan. Penawarannya terdiri dari 12 unit. Harga belum termasuk pajak dan biaya pembelian (ITP/PPN). Mengingat luas tanah yang besar (hingga 2000 m² untuk beberapa unit), harganya lebih tinggi daripada rata-rata apartemen di Estepona. Hal ini menempatkan proyek ini jelas di segmen mewah.
Kehidupan sehari-hari di Ocyan Villas ditandai oleh ketenangan dan ruang yang luas. Lingkungan Selwo adalah kawasan residensial di mana mobilitas utamanya dengan mobil. Pagi hari biasanya dimulai dengan sinar matahari di teras berkat orientasi menghadap selatan. Kedekatan dengan lapangan golf seperti Club de Golf El Coto de la Serena dan Flamingos Golf membuat fasilitas berada dekat bagi pecinta golf. Bagi pencinta pantai, pantai hanya berjarak berkendara singkat; Playa de Guadalmansa berjarak 2,7 km. Lingkungannya terasa aman dan tertutup, meski kurang ramai dibandingkan pusat Estepona atau Marbella. Malam hari umumnya dihabiskan di rumah atau di dalam kompleks terdekat.
Lingkungan Selwo hijau dan berbukit. Ini adalah lingkungan yang dikembangkan dalam beberapa tahun terakhir menjadi campuran tempat tinggal permanen dan rumah liburan. Untuk fasilitas, ada supermarket pada jarak 2,4 km dan apotek 1,9 km. Kuliner di area terdekat terbatas; sebuah restoran ditemukan dalam radius sekitar 2 km. Untuk pilihan toko dan restoran yang lebih beragam, perlu menuju Estepona Center (sekitar 10-15 menit berkendara) atau San Pedro de Alcántara. Kehadiran taman alam Selwo di dekatnya turut menyumbang nuansa hijau kawasan ini.
Peta menunjukkan lokasi Ocyan Villas di Selwo. Perhatikan zona hijau di sekitar lingkungan, termasuk taman alam. Jalan A-7 dan AP-7 terlihat jelas sebagai jalur akses utama. Jarak ke garis pantai dan lapangan golf kecil, menggambarkan posisi proyek yang menguntungkan di kawasan ini.
Ocyan Villas terletak di bagian barat Costa del Sol, tepatnya di kawasan yang dikenal sebagai 'New Golden Mile'. Kawasan ini membentang antara Estepona dan San Pedro de Alcántara, dicirikan oleh campuran proyek mewah baru dan perumahan cluster yang sudah ada. Dibandingkan dengan sisi timur (seperti Marbella), kawasan ini kurang padat penduduk dan ramah mobil. Proyek ini terletak strategis antara Marbella yang lebih hidup (25 menit) dan Estepona yang tradisional (15 menit).
Proyek ini dapat diakses melalui A-7 atau N-340. Bandara Malaga berjarak 41 km (garis lurus), artinya waktu tempuh berkendara sekitar 45 menit hingga 1 jam. Bandara Gibraltar berjarak 34 km, menawarkan alternatif praktis untuk penerbangan ke Inggris. Pantai (Playa de Guadalmansa) berjarak 2,7 km. Lapangan golf terdekat, Club de Golf El Coto de la Serena, berjarak 1,4 km. Transportasi umum terbatas; ada halte bus di dekatnya, tetapi frekuensinya rendah dan mobil sangat diperlukan.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan Estepona menikmati iklim mikro dengan lebih dari 300 hari cerah per tahun. Suhu rata-rata 18,1°C. Pada musim panas, suhu dapat mencapai 30-35°C, dengan angin laut yang memberikan efek pendinginan. Suhu air laut yang nyaman untuk berenang (di atas 20°C) berlangsung dari Juni hingga Oktober. Lokasi berbukit Ocyan Villas pada ketinggian 111 meter di atas permukaan laut memastikan aliran udara yang konstan, berkontribusi pada iklim hunian yang nyaman bahkan di bulan-bulan terpanas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai Guadalmansa berada dalam jarak dekat dan merupakan pantai berpasir lebar yang populer bagi keluarga. Pantai-pantai di Estepona dikenal kebersihannya dan secara historis memperoleh penghargaan Bendera Biru, meski bervariasi setiap tahun. Untuk rekreasi, kawasan ini sangat berfokus pada golf; selain El Coto de la Serena, berbagai lapangan lain berada dalam radius 5 km, termasuk Flamingos Golf dan Atalaya Golf. Bagi pejalan kaki dan pecinta alam, Sierra Bermeja menawarkan pendakian gunung di lingkungan alam yang dilindungi.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Ref: VL773709
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID