Ocyan Villas predstavlja butično novogradnjo 12 samostojnih vil v okrožju Selwo, vzdolž esteponske 'Nove zlate milje'. Projekt odlikuje sodoben arhitekturni slog, ki se harmonično poda v naravno okolje. Rezidence stojijo na zemljiščih velikosti od približno 1.000 m² do več kot 2.000 m², z bruto površinami med 548 m² in 925 m². Lega nudi panoramski pogled na Sredozemsko morje in okoliška gorovja, vključno s Sierra Bermeja. Ocyan Villas je trenutno v gradnji, predvidoma bo dokončana v četrtem četrtletju leta 2026.
V primerjavi s projekti bližje središču Estepona, kot je Sierra Blanca ob morju, Ocyan Villas ponuja več zasebnosti in zelenih površin, a je dlje od obalne promenade. Ikkil Bay je primerljiv po ceni in tipu, a se Ocyan razlikuje po arhitekturnem slogu. Za razliko od projektov v Nueva Andalucíi (kot je Aloha Golf) je okolje tu manj turistično usmerjeno in bolj osredotočeno na mirno stanovanjsko bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja na območju Selwo / La Resina, tik izven središča Estepona. Teren se blago spušča proti obali, kar zagotavlja prevladujoč pogled na morje. Okolje deluje kot prehodni pas med turistično obalo in podeželjskim zaledjem; v neposredni bližini so druge luksuzne rezidence in golfska igrišča, do zgodovinskega mestnega jedra pa je večja razdalja v primerjavi s centralnimi legami v Esteponi.
Vile so zasnovane tako, da ustrezajo povpraševanju po samostojnih bivalih prostorih z visoko stopnjo zasebnosti. Vsaka nepremičnina ima zasebni bazen in več teras, namenjenih bivanju na prostem. Tloris vključuje prostorno dnevno in jedilno cono z odprto kuhinjo. Arhitektura z nadstropje visokimi okni povečuje preplet notranjih in zunanjih prostorov. Ta projekt ponuja rešitev za tiste, ki iščejo stalno bivališče ali vrhunski počitniški dom stran od gostote stanovanjskih kompleksov.
Ocyan Villas je trenutno v gradnji. Pri gradnji se uporabljajo materiali, zasnovani za trajnost, vključno z aluminijastim stavbnim pohištvom in izolacijo, ki izpolnjuje sodobne standarde. Tehnične namestitve so pripravljene za uravnavanje klime s klimatskimi napravami in talnim ogrevanjem. Gradbeni načrt predvideva dokončanje v 4. četrtletju 2026. Upoštevajte, da so gradbeni roki odvisni od logističnih okoliščin.
Ocyan Villas ni primerna za kupce, ki v kratkem roku iščejo 'takoj vseljivo' nepremičnino, glede na rok prevzema leta 2026. Lega Selwo zahteva zasebni prevoz; vsakodnevne storitve, kot je supermarket, so 2,4 km stran, zato je hoja po nakupovalno manj praktična. Arhitektura z velikimi steklenimi fasadami lahko poleti povzroči pregrevanje in kopičenje toplote, zato je klimatska naprava nujna. Projekt ne ponuja skupnih objektov, kot so teniška igrišča ali wellness centri; vse vsebine so zasebne in pripadajo vili.
Ta projekt ustreza gospodinjstvom, ki zasebnost in prostor uvrščajo pred takojšnjo bližino nočnega življenja in gostinstva. Je možnost za družine, ki si želijo doma s svojo parcelo v varnem okolju, ali za tujce (ekspate), ki iščejo stalno bivališče v mirnejšem okrožju. Pomemben je tudi za vlagatelje, ki ciljajo na trg luksuznih najemnih vil, kar podpirajo bližnja golfska igrišča. Manj je primeren za tiste, ki prihajajo le nekaj tednov na leto in se želijo izogniti vzdrževanju, saj vila in vrt zahtevata nego.
Zaključna dela v Ocyan Villas poudarjajo sodobno estetiko s kvalitetnimi materiali. Brošura navaja okna Technal, torej aluminijaste profile z visokimi izolacijskimi vrednostmi. Kuhinje so blagovne znamke Modulnova, italijanski proizvajalec, znan po dizajnu in funkcionalnosti. Kopalnice krasijo marmor, v bivalnih prostorih pa keramične ploščice. Gradnja temelji na predmontiranem ogrodju (verjetno jeklo/beton), ki omogoča velike razpone brez nosilnih sten in prispeva k odprtemu značaju vil.
Cene vil v Ocyan Villas se začnejo pri 3.250.000 €. Ponudba sega vse do 5.100.000 €, odvisno od velikosti zemljišča in bruto površine. Sestavljena je iz 12 enot. Cene ne vključujejo nakupnih davkov in stroškov (ITP/DDV). Glede na velike parcele (do 2000 m² pri nekaterih enotah) so cene višje od povprečnega stanovanja v Esteponi. To projekt jasno umešča v luksuzni segment.
Vsakdan v Ocyan Villas zaznamujeta mir in prostor. Soseska Selwo je stanovanjsko območje, kjer se ljudje večinoma premikajo z avtomobilom. Jutra se običajno začnejo s soncem na terasi zahvaljujoč južni legi. Bližina golfskih igrišč, kot sta Club de Golf El Coto de la Serena in Flamingos Golf, pomeni, da so igrišča ljubiteljem golfa blizu. Za ljubitelje plaž je do obale kratka vožnja; Playa de Guadalmansa je 2,7 km stran. Okolje deluje varno in zaprto, čeprav manj živahno kot središči Estepona in Marbella. Večeri se večinoma preživljajo doma ali v neposredni okolici.
Okolje Selwo je zeleno in gričevnato. To je soseska, ki se je v zadnjih letih razvila v mešanico stalnih in počitniških domov. Kar zadeva storitve, je supermarket na 2,4 km in lekarna na 1,9 km. Gostinstvo v neposredni bližini je omejeno; restavracija je na približno 2 km. Za širšo ponudbo trgovin in restavracij se je treba odpraviti proti Estepona Center (približno 10–15 minut vožnje) ali San Pedro de Alcántara. Bližina naravnega parka Selwo prispeva k zelenemu značaju okrožja.
Zemljevid prikazuje lego Ocyan Villas v Selwu. Opazite zelene površine okoli soseske, vključno z naravnim parkom. Cesti A-7 in AP-7 sta jasno vidni kot glavni dostopni poti. Razdalje do obale in golfskih igrišč so majhne, kar ponazarja ugodno lego projekta v regiji.
Ocyan Villas leži v zahodnem delu Costa del Sol, natančneje na območju, znanem kot 'Nova zlata milja'. To območje, ki se razteza med Estepono in San Pedro de Alcántara, zaznamuje mešanica novih luksuznih novogradenj in obstoječih naselij. V primerjavi z vzhodom (npr. Marbella) je to območje manj gosto poseljeno in bolj prijazno avtomobilom. Projekt leži strateško med bolj živahno Marbello (25 minut) in tradicionalno Estepono (15 minut).
Do projekta se pride po A-7 ali N-340. Letališče Malaga je 41 km stran (v zračni črti), kar pomeni približno 45 minut do 1 ure vožnje z avtomobilom. Letališče Gibraltar je 34 km stran in ponuja praktično alternativo za lete v Združeno kraljestvo. Plaža (Playa de Guadalmansa) je 2,7 km stran. Najbližje golfsko igrišče, Club de Golf El Coto de la Serena, je 1,4 km stran. Javni prevoz je omejen; avtobusne postaje so v bližini, vendar so vozni redi redki in avtomobil je nujen.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Estepona ima mikroklimo z več kot 300 sončnimi dnevi na leto. Povprečna temperatura je 18,1 °C. Poleti se temperature lahko povzpnejo na 30–35 °C, morski vetrovi pa prinašajo ohladitev. Temperatura morja za kopanje je prijetna (nad 20 °C) od junija do oktobra. Gričevnata lega Ocyan Villas na 111 metrov nadmorske višine zagotavlja stalni pretok zraka, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu podnebju tudi v najbolj vročih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaža Guadalmansa je v bližini in je široka peščena plaža, priljubljena med družinami. Plaže v Esteponi so znane po čistoči in so bile v preteklosti večkrat nagrajene z modro zastavo, kar se lahko letno spreminja. Rekreacijsko se regija močno osredotoča na golf; poleg El Coto de la Serena je v radiju 5 km več drugih igrišč, vključno s Flamingos Golf in Atalaya Golf. Za pohodnike in ljubitelje narave Sierra Bermeja ponuja gorsko pohodništvo v varovanem naravnem okolju.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL773709
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID