Ocyan Villas, это бутик-комплекс из 12 отдельно стоящих вилл, расположенных в районе Сельво, вдоль «Новой золотой мили» Эстепоны. Проект отличается современным архитектурным стилем, органично вписывающимся в природный рельеф. Резиденции занимают участки площадью примерно от 1 000 м² до более чем 2 000 м², с общей площадью застройки от 548 м² до 925 м². Расположение открывает панорамный вид на Средиземное море и окружающие горные хребты, включая Сьерра-Бермеха. Ocyan Villas в настоящее время находится на стадии строительства, ожидаемый срок завершения, четвёртый квартал 2026 года.
По сравнению с проектами ближе к центру Эстепоны, такими как Sierra Blanca у моря, Ocyan Villas предлагает больше приватности и зелёных зон, но находится дальше от набережной. Ikkil Bay сопоставим по цене и типу, но Ocyan выделяется своим архитектурным стилем. В отличие от проектов в Нуэва-Андалусии (таких как Aloha Golf), окружение здесь менее ориентировано на туристов и больше на спокойную жилую жизнь.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в районе Сельво / Ла-Ресина, сразу за центром Эстепоны. Рельеф плавно понижается к побережью, обеспечивая доминирующие линии обзора на море. Окружающая среда выполняет роль переходной зоны между туристической береговой линией и сельскими окрестностями; в непосредственной близости находятся другие элитные резиденции и поля для гольфа, при этом расстояние до исторического центра города больше, чем в центральных районах Эстепоны.
Виллы спроектированы с учётом спроса на независимое жильё с высокой степенью приватности. Каждый объект недвижимости имеет собственный бассейн и несколько террас, предназначенных для жизни на открытом воздухе. Планировка включает просторную зону гостиной и столовой с кухней открытой планировки. В архитектуре используются окна от пола до потолка, чтобы максимально усилить взаимосвязь внутренних и внешних пространств. Этот проект предлагает решение для тех, кто ищет постоянное место жительства или элитный загородный дом вдали от плотной жилой застройки.
Ocyan Villas в настоящее время находится на стадии строительства. При строительстве используются материалы, рассчитанные на долговечность, включая алюминиевые столярные изделия и утепление, соответствующее современным стандартам. Технические системы подготовлены для климат-контроля посредством кондиционера с обогревом и охлаждением и тёплого пола. График строительства предполагает завершение в четвёртом квартале 2026 года. Обратите внимание, что сроки строительства могут меняться в зависимости от логистических факторов.
Ocyan Villas не подходит покупателям, которые ищут недвижимость «под ключ» в краткосрочной перспективе, учитывая срок сдачи в 2026 году. Расположение в Сельво требует личного транспорта; повседневные удобства, такие как супермаркет, находятся в 2,4 км, поэтому походы за покупками пешком менее практичны. Архитектура с большими стеклянными фасадами может приводить к нагреву и накоплению тепла летом, что делает кондиционер незаменимым. Проект не предлагает общих удобств, таких как теннисные корты или спа; все удобства являются частными и принадлежат вилле.
Этот проект подходит домохозяйствам, которые ставят приватность и пространство выше непосредственной близости к ночной жизни и ресторанам. Это вариант для семей, предпочитающих дом с собственным участком в безопасной среде, или для экспатов, ищущих постоянное место жительства в более тихом районе. Он также актуален для инвесторов, ориентированных на рынок аренды элитных вилл, чему способствуют близлежащие поля для гольфа. Он менее подходит для тех, кто приезжает лишь на несколько недель в году и не хочет заниматься обслуживанием, так как вилла и сад требуют ухода.
Отделка Ocyan Villas ориентирована на современную эстетику с использованием высококачественных материалов. В брошюре указаны окна Technal, представляющие собой алюминиевые профили с высокими теплоизоляционными характеристиками. Кухни, от Modulnova, итальянского производителя, известного дизайном и функциональностью. В ванных комнатах используется мрамор, а в жилых пространствах, керамическая плитка. Строительство включает сборный каркас (вероятно, сталь/бетон), позволяющий создавать большие пролёты без несущих стен, что способствует открытому характеру вилл.
Цены на виллы в Ocyan Villas начинаются от €3 250 000. Диапазон варьируется, цены достигают €5 100 000 в зависимости от площади участка и общей площади застройки. Предложение состоит из 12 объектов. Цены не включают налоги и расходы на покупку (ITP/НДС). Учитывая большие площади участков (до 2000 м² для некоторых объектов), цены выше средних по Эстепоне для апартаментов. Это однозначно позиционирует проект в люксовом сегменте.
Повседневная жизнь в Ocyan Villas определяется спокойствием и простором. Район Сельво, жилая зона, где передвижение происходит в основном на автомобиле. Утро обычно начинается с солнца на террасе благодаря южной ориентации. Близость к полям для гольфа, таким как Club de Golf El Coto de la Serena и Flamingos Golf, означает, что удобства находятся рядом для любителей гольфа. Для любителей пляжа, короткая поездка на автомобиле до побережья; пляж Плая-де-Гуадалманса находится в 2,7 км. Окружение кажется безопасным и закрытым, хотя и менее оживлённым, чем центры Эстепоны или Марбельи. Вечера в основном проводят дома или в пределах ближайшего жилого комплекса.
Окружение Сельво зелёное и холмистое. Это район, развивавшийся за последние годы в смесь постоянных и курортных домов. Из удобств: супермаркет в 2,4 км и аптека в 1,9 км. Гастрономия в непосредственной близости ограничена; ресторан находится примерно в 2 км. Для более широкого выбора магазинов и ресторанов нужно направляться к центру Эстепоны (примерно 10–15 минут на автомобиле) или Сан-Педро-де-Алькантара. Наличие поблизости природного парка Сельво способствует зелёной атмосфере района.
Карта показывает расположение Ocyan Villas в Сельво. Обратите внимание на зелёные зоны, окружающие район, включая природный парк. Дороги A-7 и AP-7 хорошо видны как основные маршруты доступа. Расстояния до береговой линии и полей для гольфа небольшие, что иллюстрирует выгодное положение проекта в регионе.
Ocyan Villas расположен в западной части Коста-дель-Соль, а именно в районе, известном как «Новая золотая миля». Эта территория, простирающаяся между Эстепоной и Сан-Педро-де-Алькантара, характеризуется смесью новых элитных комплексов и существующих жилых зон. По сравнению с востоком (например, Марбельей), этот район менее плотно заселён и более удобен для автомобилистов. Проект стратегически расположен между более оживлённой Марбельей (25 минут) и традиционной Эстепоной (15 минут).
К проекту можно добраться по трассе A-7 или N-340. Аэропорт Малаги находится в 41 км (по прямой), то есть время в пути на автомобиле составляет примерно от 45 минут до 1 часа. Аэропорт Гибралтара, в 34 км, что является практичной альтернативой для рейсов в Великобританию. Пляж (Плая-де-Гуадалманса) находится в 2,7 км. Ближайшее поле для гольфа, Club de Golf El Coto de la Serena,, в 1,4 км. Общественный транспорт ограничен; поблизости есть автобусные остановки, но частота движения низкая, и автомобиль просто необходим.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Эстепоны отличается микроклиматом с более чем 300 солнечными днями в году. Средняя температура составляет 18,1°C. Летом температуры могут достигать 30–35°C, а морские бризы обеспечивают охлаждение. Температура моря комфортна для купания (выше 20°C) с июня по октябрь. Холмистое расположение Ocyan Villas на высоте 111 метров над уровнем моря обеспечивает постоянную циркуляцию воздуха, что способствует приятному жилому климату даже в самые жаркие месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Гуадалманса находится на небольшом расстоянии и представляет собой широкий песчаный пляж, популярный среди семей. Пляжи Эстепоны известны своей чистотой и исторически получали «Голубые флаги», хотя это меняется ежегодно. В плане отдыха регион сильно ориентирован на гольф; помимо El Coto de la Serena, в пределах 5 км находятся различные другие поля, включая Flamingos Golf и Atalaya Golf. Для любителей прогулок и природы Сьерра-Бермеха предлагает горные походы по охраняемой природной среде.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL773709
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID