Ocyan Villas reprezintă un ansamblu rezidențial boutique de 12 vile individuale situat în cartierul Selwo, de-a lungul zonei „New Golden Mile” din Estepona. Proiectul se caracterizează printr-un stil arhitectural contemporan care se integrează cu relieful natural. Locuințele ocupă terenuri cuprinse între aproximativ 1.000 m² și peste 2.000 m², cu suprafețe construite între 548 m² și 925 m². Amplasarea oferă vederi panoramice asupra Mării Mediterane și a lanțurilor muntoase din jur, inclusiv Sierra Bermeja. Ocyan Villas este în prezent în construcție, cu finalizare estimată în al patrulea trimestru al anului 2026.
Comparativ cu proiectele mai aproape de centrul Esteponei, precum Sierra Blanca lângă mare, Ocyan Villas oferă mai multă intimitate și spațiu verde, dar este mai departe de promenadă. Ikkil Bay este comparabil ca preț și tip, dar Ocyan se diferențiază prin stilul arhitectural. Spre deosebire de proiectele din Nueva Andalucía (precum Aloha Golf), mediul de aici este mai puțin orientat spre turism și mai mult axat pe o locuire rezidențială liniștită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în zona Selwo / La Resina, chiar la marginea centrului orașului Estepona. Terenul are o pantă ușoară către coastă, asigurând priveliști dominante asupra mării. Împrejurimile acționează ca o zonă de tranziție între litoralul turistic și zona rurală din interior; vecinătatea imediată constă în alte locuințe de lux și terenuri de golf, fiind la o distanță mai mare de centrul istoric al orașului comparativ cu amplasamentele centrale din Estepona.
Vilele sunt concepute pentru a răspunde cererii de spații de locuit independente cu un grad ridicat de intimitate. Fiecare proprietate dispune de o piscină privată și mai multe terase dedicate vieții în aer liber. Amplasamentul include un living spațios cu zonă de luat masa și o bucătărie open-space. Arhitectura utilizează ferestre din pardoseală până în tavan pentru a maximiza interacțiunea dintre spațiile interioare și cele exterioare. Acest proiect oferă o soluție pentru cei care caută o reședință permanentă sau o locuință de vacanță de lux, departe de aglomerația complexelor de apartamente.
Ocyan Villas este în prezent în construcție. Construcția utilizează materiale destinate durabilității, inclusiv tâmplărie din aluminiu și izolație care respectă standardele moderne. Instalațiile tehnice sunt pregătite pentru controlul climatului prin aer condiționat (cald/rece) și încălzire prin pardoseală. Calendarul de construcție vizează finalizarea în T4 2026. Rețineți că termenele din construcții sunt supuse variațiilor logistice.
Ocyan Villas nu este potrivită pentru cumpărătorii care caută o proprietate „gata de mutare” pe termen scurt, având în vedere data de livrare din 2026. Amplasarea în Selwo necesită transport privat; facilitățile zilnice, precum un supermarket, se află la 2,4 km, ceea ce face mersul pe jos după cumpărături mai puțin practic. Arhitectura cu fațade mari din sticlă poate duce la supraîncălzire solară și acumulare de căldură vara, ceea ce face aerul condiționat esențial. Proiectul nu oferă facilități comune precum terenuri de tenis sau spa; toate dotările sunt private, aparținând vilei.
Acest proiect se potrivește gospodăriilor care acordă prioritate intimității și spațiului în defavoarea apropierii imediate de viața de noapte și de restaurante. Este o opțiune pentru familiile care preferă o locuință cu propriul teren într-un mediu sigur, sau pentru expați care caută o reședință permanentă într-un cartier mai liniștit. Este relevant și pentru investitorii care vizează piața de închiriere a vilelor de lux, susținuți de terenurile de golf din apropiere. Este mai puțin potrivit pentru cei care vin doar câteva săptămâni pe an și doresc să evite întreținerea, deoarece o vilă și o grădină necesită îngrijire.
Finisajele de la Ocyan Villas se concentrează pe o estetică modernă folosind materiale de înaltă calitate. Broșura specifică ferestre Technal, reprezentând profile de aluminiu cu valori ridicate de izolație. Bucătăriile sunt de la Modulnova, un producător italian cunoscut pentru design și funcționalitate. Băile prezintă marmură, iar spațiile de locuit sunt prevăzute cu plăci ceramice. Construcția implică o structură prefabricată (probabil oțel/beton) care permite deschideri mari fără pereți portanți, contribuind la caracterul deschis al vilelor.
Prețurile vilelor la Ocyan Villas pornesc de la 3.250.000 €. Există o gamă variată, cu prețuri care urcă până la 5.100.000 €, în funcție de suprafața terenului și suprafața construită. Oferta constă în 12 unități. Prețurile exclud taxele și costurile de achiziție (ITP/TVA). Având în vedere dimensiunile mari ale terenurilor (până la 2.000 m² pentru unele unități), prețurile sunt mai mari decât cele ale unui apartament mediu în Estepona. Acest lucru plasează proiectul clar în segmentul de lux.
Viața de zi cu zi la Ocyan Villas este definită de liniște și spațiu. Cartierul Selwo este o zonă rezidențială în care deplasarea se face în principal cu mașina. Diminețile încep de obicei cu soare pe terasă datorită orientării spre sud. Apropierea de terenuri de golf precum Club de Golf El Coto de la Serena și Flamingos Golf înseamnă că facilitățile sunt aproape pentru pasionații de golf. Pentru iubitorii de plajă, este o scurtă călătorie cu mașina până la coastă; Playa de Guadalmansa se află la 2,7 km. Mediul pare sigur și închis, deși mai puțin vibrant decât centrele Esteponei sau Marbellei. Searile sunt petrecute mai ales acasă sau în interiorul complexului rezidențial imediat.
Împrejurimile Selwo sunt verzi și deluroase. Este un cartier dezvoltat în ultimii ani într-un amestec de locuințe permanente și de vacanță. Pentru dotări, există un supermarket la 2,4 km și o farmacie la 1,9 km. Opțiunile de masă din imediata vecinătate sunt limitate; un restaurant se găsește la aproximativ 2 km. Pentru o gamă mai largă de magazine și restaurante, trebuie să mergi spre Estepona Center (aproximativ 10-15 minute cu mașina) sau San Pedro de Alcántara. Prezența parcului natural Selwo în apropiere contribuie la atmosfera verde a cartierului.
Harta arată amplasarea Ocyan Villas în Selwo. Rețineți zonele verzi care înconjoară cartierul, inclusiv parcul natural. Drumurile A-7 și AP-7 sunt clar vizibile ca principalele rute de acces. Distanțele până la coastă și la terenurile de golf sunt mici, ilustrând poziția favorabilă a proiectului în regiune.
Ocyan Villas este situată în partea de vest a Costa del Sol, mai exact în zona cunoscută sub numele de „New Golden Mile”. Această zonă, care se întinde între Estepona și San Pedro de Alcántara, se caracterizează printr-un amestec de ansambluri rezidențiale noi de lux și urbanizări existente. Comparativ cu estul (precum Marbella), această zonă este mai puțin dens populată și mai prietenoasă cu șoferii. Proiectul se află strategic între Marbella mai vibrantă (25 de minute) și Estepona tradițională (15 minute).
Proiectul este accesibil prin A-7 sau N-340. Aeroportul Malaga se află la 41 km (linie dreaptă), ceea ce înseamnă un timp de deplasare cu mașina de aproximativ 45 de minute până la 1 oră. Aeroportul Gibraltar este la 34 km, oferind o alternativă practică pentru zborurile spre Marea Britanie. Plaja (Playa de Guadalmansa) este la 2,7 km. Cel mai apropiat teren de golf, Club de Golf El Coto de la Serena, este la 1,4 km. Transportul public este limitat; există stații de autobuz în apropiere, dar frecvența este redusă, iar mașina este esențială.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona se bucură de un microclimat cu peste 300 de zile de soare pe an. Temperatura medie este de 18,1°C. Vara, temperaturile pot ajunge la 30-35°C, briza mării oferind răcoare. Temperatura apei mării pentru înot este confortabilă (peste 20°C) din iunie până în octombrie. Amplasarea deluroasă a Ocyan Villas la 111 metri deasupra nivelului mării asigură un flux constant de aer, contribuind la un climat plăcut chiar și în cele mai fierbinți luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja Guadalmansa este la o distanță scurtă și este o plajă largă de nisip, populară printre familii. Plajele din Estepona sunt cunoscute pentru curățenie și au primit în mod istoric Steaguri Albastre, deși acest lucru variază anual. Din punct de vedere recreativ, regiunea este puternic axată pe golf; pe lângă El Coto de la Serena, diverse alte terenuri se află la mai puțin de 5 km, inclusiv Flamingos Golf și Atalaya Golf. Pentru drumeți și iubitorii de natură, Sierra Bermeja oferă drumeții montane într-un mediu natural protejat.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL773709
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID