Ocyan Villas predstavlja butično naselje od 12 samostojećih vila smještenih u četvrti Selwo, uz esteponsku „Novu zlatnu milju”. Projekt se odlikuje suvremenim arhitektonskim stilom koji se stapa s prirodnim terenom. Rezidencije se nalaze na zemljištima veličine od oko 1.000 m² do preko 2.000 m², s izgrađenim površinama između 548 m² i 925 m². Lokacija nudi panoramski pogled na Sredozemno more i okolna planinska područja, uključujući Sierru Bermeju. Ocyan Villas je trenutno u izgradnji, a dovršenje je predviđeno u četvrtom kvartalu 2026. godine.
U usporedbi s projektima bliže centru Estepone, poput Sierra Blance uz more, Ocyan Villas nudi više privatnosti i zelenih površina, ali je dalje od šetnice. Ikkil Bay je usporediv u cijeni i tipu, ali se Ocyan ističe arhitektonskim stilom. Za razliku od projekata u Novoj Andaluziji (poput Aloha Golf), okolina ovdje je manje orijentirana na turizam i više usmjerena na miran stambeni život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u području Selwo / La Resina, tik izvan centra Estepone. Teren se blago spušta prema obali, što jamči dominantan pogled na more. Okolina djeluje kao prijelazna zona između turističke obale i ruralnog zaleđa; neposrednu okolicu čine druge luksuzne rezidencije i golf igrališta, uz veću udaljenost do povijesnog centra grada u usporedbi s lokacijama u središnjoj Esteponi.
Vile su projektirane kako bi udovoljile potražnji za samostalnim životnim prostorima s visokim stupnjem privatnosti. Svaka nekretnina ima privatni bazen i više terasa namijenjenih životu na otvorenom. Raspored uključuje prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i otvorenom kuhinjom. Arhitektura koristi prozore od poda do stropa kako bi se maksimizirala povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Ovaj projekt nudi rješenje za one koji traže stalni boravak ili luksuznu kuću za odmor, daleko od gužve stambenih kompleksa.
Ocyan Villas je trenutno u izgradnji. Građevinski radovi koriste materijale namijenjene trajnosti, uključujući aluminijsku stolariju i toplinsku izolaciju koja zadovoljava moderne standarde. Tehničke instalacije su pripremljene za klimatizaciju putem klima-uređaja (grijanje i hlađenje) i podnog grijanja. Planom izgradnje predviđeno je dovršenje u četvrtom kvartalu 2026. godine. Imajte na umu da su rokovi u gradnji podložni logističkim varijacijama.
Ocyan Villas nije prikladan za kupce koji traže useljivu nekretninu „ključ u ruke” u kratkom roku, s obzirom na rok isporuke 2026. godine. Lokacija Selwo zahtijeva vlastiti prijevoz; svakodnevne sadržaje poput supermarketa udaljeni su 2,4 km, pa odlazak pješice po namirnice nije praktičan. Arhitektura s velikim staklenim pročeljima može dovesti do zagrijavanja i nakupljanja topline ljeti, zbog čega je klima-uređaj neophodan. Projekt ne nudi zajedničke sadržaje poput teniskih terena ili spa centara; svi sadržaji su privatni i dio vile.
Ovaj projekt odgovara kućanstvima koja privatnost i prostor stavljaju ispred neposredne blizine noćnog života i gastronomije. Opcija je za obitelji koje preferiraju kuću s vlastitim zemljištem u sigurnom okruženju ili za ekspate koji traže stalno prebivalište u mirnijoj četvrti. Također je relevantan za ulagače usmjerene na tržište luksuznih vila za iznajmljivanje, potpomognuto obližnjim golf igralištima. Manje je prikladan za one koji dolaze samo nekoliko tjedana godišnje i žele izbjeći održavanje, budući da vila i vrt zahtijevaju održavanje.
Završna obrada Ocyan Villasa fokusira se na modernu estetiku upotrebom kvalitetnih materijala. Brošura specificira Technal prozore, koji predstavljaju aluminijske profile s visokim vrijednostima toplinske izolacije. Kuhinje su marke Modulnova, talijanskog proizvođača poznatog po dizajnu i funkcionalnosti. Kupaonice sadrže mramor, a životni prostori keramičke pločice. Gradnja uključuje prefabrikirani skelet (vjerojatno čelik/beton) koji omogućuje velike raspone bez nosivih zidova, pridonoseći otvorenom karakteru vila.
Cijene vila u Ocyan Villasu kreću se od 3.250.000 €. Raspon varira, s cijenama koje dosežu do 5.100.000 €, ovisno o površini zemljišta i izgrađenoj površini. Ponuda se sastoji od 12 jedinica. Cijene ne uključuju poreze i troškove kupnje (ITP/PDV). S obzirom na velike površine zemljišta (do 2000 m² za neke jedinice), cijene su više od prosječnog stana u Esteponi. To jasno pozicionira projekt u luksuznom segmentu.
Svakodnevni život u Ocyan Villasu obilježavaju mir i prostor. Četvrt Selwo je stambeno područje u kojem se kreće prvenstveno autom. Jutra obično počinju suncem na terasi zahvaljujući južnoj orijentaciji. Blizina golf igrališta poput Club de Golf El Coto de la Serena i Flamingos Golf znači da su sadržaji na dohvat ruke ljubiteljima golfa. Za ljubitelje plaža, do obale se dolazi kratkom vožnjom; Playa de Guadalmansa udaljena je 2,7 km. Okolina djeluje sigurno i zatvoreno, iako manje živahno od središta Estepone ili Marbelle. Večeri se uglavnom provode kod kuće ili u okviru neposrednog naselja.
Okolina Selwa je zelena i brdovita. Riječ je o četvrti razvijenoj posljednjih godina u mješavinu stalnih domova i kuća za odmor. Što se tiče sadržaja, supermarket je na 2,4 km, a ljekarna na 1,9 km. Neposredna gastronomska ponuda je ograničena; restoran se nalazi na oko 2 km. Za širi izbor trgovina i restorana valja krenuti prema centru Estepone (oko 10-15 minuta vožnje) ili San Pedru de Alcántari. Blizina prirodnog parka Selwo doprinosi zelenom ugođaju četvrti.
Karta prikazuje lokaciju Ocyan Villasa u Selwu. Uočite zelene površine koje okružuju četvrt, uključujući prirodni park. Ceste A-7 i AP-7 jasno su vidljive kao glavne pristupne rute. Udaljenosti do obale i golf igrališta su male, što ilustrira povoljan položaj projekta u regiji.
Ocyan Villas nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sola, konkretno u području poznatom kao „Nova zlatna milja”. To područje, koje se proteže između Estepone i San Pedra de Alcántare, odlikuje se mješavinom novih luksuznih naselja i postojećih urbanizacija. U usporedbi s istokom (poput Marbelle), ovo je područje manje gusto naseljeno i prilagođeno automobilskom prometu. Projekt leži strateški između živahne Marbelle (25 minuta) i tradicionalne Estepone (15 minuta).
Projekt je dostupan preko A-7 ili N-340. Zračna luka Malaga udaljena je 41 km zračne linije, što znači da je vrijeme vožnje autom oko 45 minuta do 1 sat. Zračna luka Gibraltar udaljena je 34 km i nudi praktičnu alternativu za letove prema UK. Plaža (Playa de Guadalmansa) udaljena je 2,7 km. Najbliže golf igralište, Club de Golf El Coto de la Serena, nalazi se na 1,4 km. Javni prijevoz je ograničen; u blizini ima autobusnih stanica, ali je učestalost niska te je automobil neophodan.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Estepona uživa u mikroklimi s preko 300 sunčanih dana godišnje. Prosječna temperatura je 18,1°C. Ljeti temperature mogu doseći 30-35°C, a rashlađivanje pružaju morski vjetrovi. Temperatura mora za kupanje ugodna je (iznad 20°C) od lipnja do listopada. Brdovita lokacija Ocyan Villasa na 111 metara nadmorske visine osigurava stalno strujanje zraka, što pridonosi ugodnoj životnoj klimi čak i tijekom najtoplijih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaža Guadalmansa nalazi se u blizini i riječ je o širokoj pješčanoj plaži popularnoj među obiteljima. Plaže u Esteponi poznate su po čistoći i povijesno su nagrađivane Plavim zastavama, iako se to mijenja iz godine u godinu. Što se rekreacije tiče, regija je snažno orijentirana na golf; osim El Coto de la Serene, razna druga igrališta nalaze se u krugu od 5 km, uključujući Flamingos Golf i Atalaya Golf. Za šetače i ljubitelje prirode, Sierra Bermeja nudi planinarske izlete u zaštićenom prirodnom okruženju.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL773709
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID