Ocyan Villas представља бутик насеље од 12 самостојећих вила смештених у крају Селво, дуж Естепонине 'Нове златне миље'. Пројекат се одликује савременом архитектонским стилом који се интегрише са природним тереном. Резиденције заузимају плацеве од приближно 1.000 м² до преко 2.000 м², са бруто површинама између 548 м² и 925 м². Локација пружа панорамски поглед на Средоземно море и околне планинске венце, укључујући Сијеру Бермеху. Ocyan Villas је тренутно у изградњи, са предвиђеним завршетком у четвртом тромесечју 2026. године.
У поређењу са пројектима ближе центру Естепоне, попут Sierra Blanca уз море, Ocyan Villas нуди више приватности и зелених простора, али је даље од шеталишта. Ikkil Bay је упоредив у цени и типу, али се Ocyan издваја архитектонским стилом. За разлику од пројеката у Nueva Andalucía (попут Aloha Golf), окружење је овде мање туристички оријентисано и више усмерено на миран стамбени живот.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у крају Селво / Ла Резина, одмах изван центра Естепоне. Терен се благо спушта према обали, што обезбеђује доминантне линије погледа на море. Околина делује као прелазна зона између туристичке обале и руралног залеђа; у непосредној близини налазе се друге луксузне резиденције и голф терени, док је историјски центар града удаљенији у поређењу са локацијама у самом центру Естепоне.
Виле су дизајниране тако да одговоре на потражњу за самосталним стамбеним просторима са високим степеном приватности. Свака некретнина има приватни базен и више тераса намењених животу на отвореном. Расподела обухвата пространу трпезаријску и дневну зону са отвореном кухињом. Архитектура користи прозоре од пода до плафона како би се максимизирао однос између унутрашњих и спољашњих простора. Овај пројекат нуди решење за оне који траже стално пребивалиште или луксузну кућу за одмор даље од гужве стамбених комплекса.
Ocyan Villas је тренутно у изградњи. Градња користи материјале намењене трајности, укључујући алуминијумску столарију и изолацију која испуњава савремене стандарде. Техничке инсталације су припремљене за регулисање климе путем клима-уређаја (грејање и хлађење) и подног грејања. План градње предвиђа завршетак у четвртом тромесечју 2026. године. Имајте на уму да су рокови у грађевинарству подложни логистичким варијацијама.
Ocyan Villas није погодан за купце који траже некретнину 'спремну за усељење' у кратком року, с обзиром на датум предаје 2026. године. Локација Селво захтева приватни превоз; свакодневне садржаје као што је супермаркет треба тражити на 2,4 км, па шетање до продавница није практично. Архитектура са великим стакленим фасадама може довести до нагомилавања сунчеве топлоте лети, што чини клима-уређај неопходним. Пројекат не нуди заједничке садржаје попут тениских терена или спа центара; сви садржаји су приватни и припадају вили.
Овај пројекат одговара домаћинствима која приватност и простор стављају испред непосредне близине ноћног живота и ресторана. То је опција за породице које преферирају кућу са сопственим земљиштем у безбедном окружењу, или за странце који траже стално пребивалиште у мирнијем крају. Такође је релевантан за инвеститоре који циљају тржиште луксузних вила за изнајмљивање, уз подршку оближњих голф терена. Мање је погодан за оне који долазе само неколико недеља годишње и желе да избегну одржавање, јер вила и башта захтевају одржавање.
Завршна обрада Ocyan Villas фокусирана је на модерну естетику коришћењем висококвалитетних материјала. Брошура наводи Technal прозоре, који представљају алуминијумске профиле са високим вредностима изолације. Кухиње су бренда Modulnova, италијанског произвођача познатог по дизајну и функционалности. Купатила имају мермер и керамичке плочице у дневним просторијама. Градња обухвата предфабриковану конструкцију (вероватно челичну/бетонску) која омогућава велике распоне без носећих зидова, што доприноси отвореном карактеру вила.
Цене вила у Ocyan Villas крећу се од 3.250.000 €. Постоји разнолик распон са ценама до 5.100.000 €, у зависности од површине плаца и бруто површине. Понуда обухвата 12 јединица. Цене не укључују порезе и трошкове куповине (ИТП/ПДВ). С обзиром на велике површине плацева (до 2000 м² за неке јединице), цене су више од просечног стана у Естепони. Ово позиционира пројекат јасно у луксузном сегменту.
Свакодневни живот у Ocyan Villas обележавају мир и простор. Крај Селво је стамбено подручје у коме се углавном вози аутомобилом. Јутра обично почињу сунцем на тераси захваљујући јужној оријентацији. Близина голф терена попут Club de Golf El Coto de la Serena и Flamingos Golf значи да су садржаји надомак љубитељима голфа. За љубитеље плажа, до обале се стиже кратком вожњом; Playa de Guadalmansa је на 2,7 км. Окружење делује безбедно и ограђено, иако мање живахно од центра Естепоне или Марбеле. Вечери се углавном проводе код куће или у оквиру непосредне околине.
Окружење Селво је зелено и брдовито. То је крај развијен у последњих неколико година као мешавина сталних домова и кућа за одмор. Када су у питању садржаји, супермаркет је на 2,4 км, а апотека на 1,9 км. Гастрономска понуда у непосредној близини је ограничена; ресторан се налази на око 2 км. За шири избор радњи и ресторана, треба кренути према центру Естепоне (око 10-15 минута вожње) или San Pedro de Alcántara. Близина природног парка Селво доприноси зеленом духу краја.
Мапа приказује локацију Ocyan Villas у Селву. Приметите зелене зоне око краја, укључујући природни парк. Путеви A-7 и AP-7 јасно су видљиви као главне приступне правце. Удаљености до обале и голф терена су мале, што илуструје повољан положај пројекта у региону.
Ocyan Villas се налази у западном делу Коста дел Сол, конкретно у области познатој као 'Нова златна миља'. Ова област, која се простире између Естепоне и San Pedro de Alcántara, одликује се мешавином нових луксузних насеља и постојећих урбанизација. У поређењу са истоком (попут Марбеле), ова област је мање насељена и прилагођена аутомобилима. Пројекат лежи стратешки између живахније Марбеле (25 минута) и традиционалне Естепоне (15 минута).
До пројекта се долази преко A-7 или N-340. Аеродром Малага је на 41 км (ваздушна линија), што значи да је време вожње аутомобилем око 45 минута до 1 сат. Аеродром Гибралтар је на 34 км и нуди практичну алтернативу за летове према Уједињеном Краљевству. Плажа (Playa de Guadalmansa) је на 2,7 км. Најближи голф терен, Club de Golf El Coto de la Serena, налази се на 1,4 км. Јавни превоз је ограничен; у близини има аутобуских стајалишта, али је учесталост мала и аутомобил је неопходан.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Естепоне ужива у микроклими са преко 300 сунчаних дана годишње. Просечна температура је 18,1°C. Лети температуре могу достићи 30-35°C, а морски поветарац доноси освежење. Температура мора угодна је за купање (преко 20°C) од јуна до октобра. Брдовита локација Ocyan Villas на 111 метара надморске висине обезбеђује сталан проток ваздуха, што доприноси пријатним условима становања чак и током најтоплијих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Гвадалманса је у краткој удаљености и реч је о широкој пешчаној плажи популарној међу породицама. Плаже у Естепони познате су по чистоћи и историјски су добијале Плаве заставе, иако се то мења из године у годину. Рекреативно, регион је снажно усмерен на голф; поред El Coto de la Serena, разни други терени налазе се у радијусу од 5 км, укључујући Flamingos Golf и Atalaya Golf. За шетаљке и љубитеље природе, Сијера Бермеха нуди планинарење у заштићеном природном окружењу.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL773709
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID