Az Ocyan Villas egy 12 önálló villából álló boutique jellegű fejlesztés a Selwo negyedben, Estepona „Új Aranymérföldje” mentén. A projektet kortárs építészeti stílus jellemzi, amely harmóniában áll a természetes tereppel. A rezidenciák telkei körülbelül 1 000 m²-től több mint 2 000 m²-ig terjednek, beépített alapterületük 548 m² és 925 m² között mozog. A helyszín panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a környező hegyvonulatokra, beleértve a Sierra Bermeját. Az Ocyan Villas jelenleg építés alatt áll, a becsült átadás 2026 negyedik negyedévre várható.
Az Estepona központjához közelebbi projektekhez, például a tengerparti Sierra Blancához képest az Ocyan Villas több magánéletet és zöldterületet kínál, de távolabb van a sétánytól. Az Ikkil Bay összehasonlítható árban és típusban, de az Ocyan építészeti stílusa révén különbözteti meg magát. A Nueva Andalucía-beli projektekkel (mint az Aloha Golf) ellentétben itt a környezet kevésbé turisztikus és inkább a csendes lakóéletre fókuszál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Selwo / La Resina területén található, közvetlenül Estepona városközpontján kívül. A terep enyhén lejt a tengerpart felé, ami domináns tengerre nyíló kilátási vonalakat biztosít. A környezet átmeneti zónát képez a turisztikai tengerpart és a vidéki háttér között; a közvetlen környék más luxusrezidenciákból és golfpályákból áll, és a történelmi városközpont távolabb van, mint Estepona központi fekvésű ingatlanai esetében.
A villák a nagyfokú magánéletet biztosító, önálló élettér iránti igény kielégítésére lettek tervezve. Minden ingatlan saját medencével és több, a szabadtéri életre tervezett terasszal rendelkezik. Az elrendezés tágas nappali-étkező területet és amerikai konyhát foglal magában. Az építészet a padlótól a plafonig érő ablakokat alkalmazza a beltéri és kültéri terek közötti átmenet maximalizálása érdekében. Ez a projekt megoldást kínál azoknak, akik állandó lakhelyet vagy prémium üdülőotthont keresnek, távol a lakókomplexumok sűrűségétől.
Az Ocyan Villas jelenleg építés alatt áll. Az építés tartósságra szánt anyagokat alkalmaz, beleértve az alumínium nyílászárókat és a modern szabványoknak megfelelő hőszigetelést. A technikai berendezések fel vannak készítve a légkondicionálás (fűtés-hűtés) és a padlófűtés révén történő klimatizálásra. Az építési ütemterv a 2026 negyedik negyedévi befejezést célozza. Vegye figyelembe, hogy az építési határidők logisztikai változásoktól függően módosulhatnak.
Az Ocyan Villas nem alkalmas azoknak a vevőknek, akik rövid távon „kulcsrakész” ingatlant keresnek, tekintettel a 2026-os átadási dátumra. A selwoi elhelyezkedés saját közlekedést igényel; a napi kényelmi szolgáltatások, például a szupermarket 2,4 km-re vannak, így a gyalogos bevásárlás kevésbé praktikus. A nagy üvegfelületekkel járó építészet nyáron felmelegedéshez és hőfelhalmozódáshoz vezethet, ami a légkondicionálást elengedhetetlenné teszi. A projekt nem kínál közös létesítményeket, például teniszpályákat vagy spa-t; minden létesítmény a villa sajátja.
Ez a projekt olyan háztartásoknak felel meg, akik a magánéletet és a teret helyezik előtérbe az éjszakai élet és a vendéglátás közelségével szemben. Opció azoknak a családoknak, akik biztonságos környezetben, saját telken álló otthonra vágynak, illetve azoknak a külföldieknek, akik állandó lakhelyet keresnek egy csendesebb negyedben. Releváns azoknak a befektetőknek is, akik a luxus bérleti villa piacát célozzák, amit a közeli golfpályák is támogatnak. Kevésbé alkalmas azoknak, akik évente csak néhány hetet töltenek itt, és el akarják kerülni a karbantartást, mivel egy villa és a kert folyamatos gondozást igényel.
Az Ocyan Villas kivitelezése modern esztétikára fókuszál, kiváló minőségű anyagok felhasználásával. A prospektus Technal ablakokat jelöl meg, amelyek magas hőszigetelési értékű alumínium profilokat jelentenek. A konyhák a Modulnova gyártmányai, egy olasz márka, amelyet a design és a funkcionalitás jellemez. A fürdőszobákban márvány, az életterekben kerámia burkolatok találhatók. Az építés előre gyártott vázszerkezettel történik (valószínűleg acél/beton), ami nagy fesztávokat tesz lehetővé teherhordó falak nélkül, hozzájárulva a villák nyitott jellegéhez.
Az Ocyan Villas villáinak árai 3 250 000 €-tól indulnak. Széles skála áll rendelkezésre, az árak egészen 5 100 000 €-ig terjednek a telekméret és a beépített alapterület függvényében. A kínálat 12 egységből áll. Az árak nem tartalmazzák a vásárlási adókat és költségeket (ITP/ÁFA). A nagy telekméretek miatt (egyes egységeknél akár 2000 m²) az árak magasabbak, mint egy átlagos esteponai lakásé. Ez a projektet egyértelműen a luxusszegmentumba pozicionálja.
Az Ocyan Villas mindennapi életét a nyugalom és a tér határozza meg. A selwoi környék lakónegyed, ahol a közlekedés elsősorban autóval történik. A reggelek jellemzően a déli fekvésű teraszon tűző napsütéssel kezdődnek. A közeli golfpályák, mint a Club de Golf El Coto de la Serena és a Flamingos Golf közelsége azt jelenti, hogy a létesítmények közel vannak a golfszeretőknek. A tengerpart szerelmesei számára rövid autóútra van a part; a Playa de Guadalmansa 2,7 km-re található. A környezet biztonságosnak és lezártnak tűnik, bár kevésbé élénk, mint Estepona vagy Marbella központja. Az estéket többnyire otthon vagy a közvetlen lakóparkon belül töltik.
A selwoi környezet zöld és dombos. Ez egy olyan negyed, amely az elmúlt években állandó lakhelyekből és üdülőotthonokból álló keverékké fejlődött. Ami a kényelmi szolgáltatásokat illeti, szupermarket 2,4 km-re, patika 1,9 km-re található. A közvetlen étkezési lehetőségek korlátozottak; étterem körülbelül 2 km-en belül található. Szélesebb kínálatért a boltokban és éttermekben Estepona központja (kb. 10-15 perc autóval) vagy San Pedro de Alcántara felé kell menni. A közeli Selwo természetpark jelenléte hozzájárul a negyed zöld hangulatához.
A térkép az Ocyan Villas selwoi elhelyezkedését mutatja. Figyelje meg a negyedet körülvevő zöld zónákat, beleértve a természetparkot. Az A-7-es és AP-7-es utak jól láthatóan fő megközelítési útvonalként szerepelnek. A tengerparthoz és a golfpályákhoz mért távolságok kicsik, ami a projekt kedvező regionális pozícióját illusztrálja.
Az Ocyan Villas a Costa del Sol nyugati részén található, konkrétan az „Új Aranymérföld” néven ismert területen. Ez az Estepona és San Pedro de Alcántara között húzódó terület új luxusfejlesztések és meglévő lakóparkok keverékével jellemezhető. A keleti résszel (mint Marbella) összehasonlítva ez a terület kevésbé sűrűn lakott és autóbarát. A projekt stratégiai elhelyezkedésű az élénkebb Marbella (25 perc) és a hagyományos Estepona (15 perc) között.
A projekt az A-7-es vagy N-340-es úton érhető el. A malagai repülőtér 41 km-re van (légvonalban), ami kb. 45 perc és 1 óra közötti autós menetidőt jelent. A gibraltári repülőtér 34 km-re található, és praktikus alternatívát kínál az Egyesült Királyság felé induló járatokra. A tengerpart (Playa de Guadalmansa) 2,7 km-re van. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 km-re található. A tömegközlekedés korlátozott; vannak buszmegállók a közelben, de a gyakoriság alacsony, és az autó nélkülözhetetlen.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az esteponai régió mikroklímát élvez, évente több mint 300 napsütéses nappal. Az átlaghőmérséklet 18,1 °C. Nyáron a hőmérséklet elérheti a 30-35 °C-ot, a tengeri szellő hűsítést nyújt. A tenger fürdési hőmérséklete kényelmes (20 °C felett) júniustól októberig. Az Ocyan Villas dombos, a tengerszint felett 111 méterrel fekvő helyszíne folyamatos légáramlást biztosít, ami kellemes lakóklímához járul hozzá még a legforróbb hónapokban is.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Guadalmansa strand rövid távolságra található, és a családok körében népszerű széles homokos strand. Estepona strandjai tisztaságukról ismertek, és korábban már kaptak Kék Zászlós elismerést, bár ez évről évre változik. A rekreáció terén a régió erősen a golfra fókuszál; az El Coto de la Serena mellett további pályák találhatók 5 km-en belül, beleértve a Flamingos Golfot és az Atalaya Golfot. A túrázók és természetkedvelők számára a Sierra Bermeja hegyi túrákat kínál védett természeti környezetben.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL773709
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID