Ocyan Villas rappresenta uno sviluppo boutique di 12 ville indipendenti situato nel quartiere Selwo, lungo la 'New Golden Mile' di Estepona. Il progetto si distingue per uno stile architettonico contemporaneo che si integra con il terreno naturale. Le residenze occupano terreni che variano da circa 1.000 m² a oltre 2.000 m², con superfici coperte tra 548 m² e 925 m². La posizione offre viste sul Mar Mediterraneo e sulle catene montuose circostanti, tra cui la Sierra Bermeja. Ocyan Villas è attualmente in costruzione, con un completamento stimato nel quarto trimestre del 2026.
Rispetto a progetti più vicini al centro di Estepona, come Sierra Blanca fronte mare, Ocyan Villas offre più privacy e spazio verde, ma è più lontana dal lungomare. Ikkil Bay è comparabile per prezzo e tipologia, ma Ocyan si distingue per lo stile architettonico. A differenza dei progetti a Nueva Andalucía (come Aloha Golf), l'ambiente qui è meno orientato al turismo e più incentrato su una residenza tranquilla.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nella zona Selwo / La Resina, appena fuori dal centro di Estepona. Il terreno degrada dolcemente verso la costa, garantendo ampie viste mare. L'ambiente funge da zona di transizione tra la costa turistica e l'entroterra rurale; le immediate vicinanze consistono in altre residenze di lusso e campi da golf, con una maggiore distanza dal centro storico rispetto alle posizioni centrali di Estepona.
Le ville sono progettate per soddisfare la domanda di spazi abitativi indipendenti con un alto grado di privacy. Ogni immobile dispone di una piscina privata e di più terrazze pensate per la vita all'aperto. La disposizione include un ampio soggiorno con zona pranzo e una cucina a vista. L'architettura utilizza vetrate dal pavimento al soffitto per massimizzare l'interazione tra spazi interni ed esterni. Questo progetto offre una soluzione per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze di alto livello lontana dalla densità dei complessi di appartamenti.
Ocyan Villas è attualmente in costruzione. La costruzione utilizza materiali pensati per la durabilità, tra cui infissi in alluminio e isolamento conforme agli standard moderni. Gli impianti tecnici sono predisposti per il controllo del clima tramite aria condizionata e riscaldamento a pavimento. Il programma di costruzione prevede il completamento nel quarto trimestre del 2026. Si noti che le tempistiche nei cantieri sono soggette a variazioni logistiche.
Ocyan Villas non è adatta a chi cerca un immobile 'pronta consegna' nel breve termine, vista la consegna prevista nel 2026. La posizione a Selwo richiede mezzi di trasporto privati; i servizi quotidiani come il supermercato si trovano a 2,4 km, rendendo meno pratico andare a piedi per la spesa. L'architettura con grandi facciate in vetro può portare a un accumulo di calore solare in estate, rendendo indispensabile l'aria condizionata. Il progetto non offre strutture comuni come campi da tennis o spa; tutte le strutture sono private di ciascuna villa.
Questo progetto si adatta a famiglie che danno priorità alla privacy e allo spazio rispetto alla vicinanza immediata alla vita notturna e ai ristoranti. È un'opzione per le famiglie che preferiscono una casa con terreno proprio in un ambiente sicuro, o per espatriati in cerca di una residenza permanente in un quartiere più tranquillo. È pertinente anche per investitori che puntano al mercato delle ville in affitto di lusso, supportato dai campi da golf vicini. È meno adatto per chi visita solo poche settimane all'anno e desidera evitare la manutenzione, poiché una villa e un giardino richiedono cure.
Le finiture di Ocyan Villas puntano a un'estetica moderna con materiali di alta qualità. La brochure specifica finestre Technal, sinonimo di profili in alluminio con elevati valori di isolamento. Le cucine sono di Modulnova, un produttore italiano noto per design e funzionalità. I bagni presentano marmo e piastrelle in ceramica negli spazi abitativi. La costruzione prevede uno scheletro prefabbricato (probabilmente acciaio/cemento) che consente grandi luci senza muri portanti, contribuendo al carattere aperto delle ville.
I prezzi delle ville a Ocyan Villas partono da €3.250.000. C'è una gamma variabile con prezzi fino a €5.100.000, a seconda della superficie del terreno e della superficie coperta. L'offerta consiste di 12 unità. I prezzi escludono le tasse e i costi di acquisto (ITP/IVA). Date le grandi superfici dei terreni (fino a 2000 m² per alcune unità), i prezzi sono più alti rispetto alla media degli appartamenti a Estepona. Questo posiziona chiaramente il progetto nel segmento di lusso.
La vita quotidiana a Ocyan Villas è definita dalla tranquillità e dallo spazio. Il quartiere Selwo è una zona residenziale in cui ci si sposta principalmente in auto. Le mattine iniziano tipicamente con il sole sulla terrazza grazie all'esposizione a sud. La vicinanza a campi da golf come Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf significa che le strutture sono a pochi passi per gli appassionati di golf. Per gli amanti della spiaggia, la costa è a breve distanza in auto; Playa de Guadalmansa si trova a 2,7 km. L'ambiente sembra sicuro e recintato, anche se meno vivace rispetto ai centri di Estepona o Marbella. Le serate si trascorrono per lo più a casa o nell'urbanizzazione immediatamente vicina.
L'ambiente di Selwo è verde e collinare. È un quartiere sviluppatosi negli ultimi anni in una miscela di case abitate tutto l'anno e case vacanza. Per i servizi, c'è un supermercato a 2,4 km e una farmacia a 1,9 km. La ristorazione immediata è limitata; un ristorante si trova a circa 2 km. Per una gamma più ampia di negozi e ristoranti, bisogna dirigersi verso Estepona Center (circa 10-15 minuti di auto) o San Pedro de Alcántara. La presenza del parco naturale di Selwo nelle vicinanze contribuisce all'atmosfera verde del quartiere.
La mappa mostra la posizione di Ocyan Villas a Selwo. Si notino le zone verdi che circondano il quartiere, incluso il parco naturale. Le strade A-7 e AP-7 sono chiaramente visibili come le principali vie di accesso. Le distanze dalla costa e dai campi da golf sono ridotte, a testimonianza della posizione favorevole del progetto nella regione.
Ocyan Villas si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, specificamente nella zona nota come 'New Golden Mile'. Quest'area, che si estende tra Estepona e San Pedro de Alcántara, si caratterizza per una miscela di nuovi sviluppi di lusso e urbanizzazioni esistenti. Rispetto all'est (come Marbella), quest'area è meno densamente popolata e adatta all'auto. Il progetto si trova strategicamente tra la più vivace Marbella (25 minuti) e la tradizionale Estepona (15 minuti).
Il progetto è accessibile tramite l'A-7 o la N-340. L'aeroporto di Malaga si trova a 41 km (in linea d'aria), il che significa un tempo di percorrenza in auto di circa 45 minuti - 1 ora. L'aeroporto di Gibilterra è a 34 km, offrendo un'alternativa pratica per i voli verso il Regno Unito. La spiaggia (Playa de Guadalmansa) è a 2,7 km. Il campo da golf più vicino, Club de Golf El Coto de la Serena, si trova a 1,4 km. I trasporti pubblici sono limitati; ci sono fermate dell'autobus nelle vicinanze, ma la frequenza è bassa e l'auto è indispensabile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona gode di un microclima con oltre 300 giorni di sole all'anno. La temperatura media è di 18,1°C. In estate, le temperature possono raggiungere i 30-35°C, con brezze marine che rinfrescano. La temperatura del mare è confortevole per la balneazione (sopra i 20°C) da giugno a ottobre. La posizione collinare di Ocyan Villas, a 111 metri sul livello del mare, garantisce un flusso d'aria costante, contribuendo a un clima gradevole anche nei mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia di Guadalmansa è a breve distanza ed è un'ampia spiaggia sabbiosa popolare tra le famiglie. Le spiagge di Estepona sono note per la pulizia e hanno storicamente ricevuto le Bandiere Blu, anche se questo varia annualmente. A livello ricreativo, la regione è fortemente orientata al golf; oltre a El Coto de la Serena, vari altri campi si trovano entro 5 km, tra cui Flamingos Golf e Atalaya Golf. Per gli amanti delle passeggiate e della natura, la Sierra Bermeja offre escursioni montane in un ambiente naturale protetto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL773709
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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