Ocyan Villas è un progetto di sviluppo residenziale situato nel settore Selwo/La Resina di Estepona, composto da 12 ville distaccate. La posizione strategica tra Estepona e Marbella offre accessibilità alla costa della Costa del Sol pur mantenendo un contesto residenziale tranquillo. Il progetto si trova a un'elevazione di circa 111 metri sul livello del mare, il che garantisce viste panoramiche sul mare e sulla montagna. La costruzione è attualmente in fase di sviluppo, con una consegna prevista per il quarto trimestre del 2026.
Rispetto ad altri sviluppi nella zona di Estepona, come Ikkil Bay o Sierra Blanca by the Sea, Ocyan Villas si distingue per la natura di ville distaccate su ampi lotti di terreno, offrendo maggiore privacy rispetto alle soluzioni condominiali o appartamenti. Mentre progetti come Tyrian Residences si focalizzano su un'appartamento di lusso con servizi condivisi, Ocyan propone spazi esterni privati estesi. Il prezzo per metro quadrato riflette questa esclusività e la dimensione delle proprietà, posizionandosi in un segmento di mercato che privilegia lo spazio e l'indipendenza rispetto alla densità abitativa. Inoltre, la posizione leggermente più interna rispetto al mare rispetto ad alcuni progetti frontline beach viene compensata dalle viste panoramiche e dalla maggiore privacy.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nella zona conosciuta come La Resina, vicino al campo da golf La Resina Golf Club. Questa area è caratterizzata da un terreno inclinato con una pendenza media del 3,5% verso il mare. La posizione offre un isolamento rispetto al centro abitato più trafficato, pur rimanendo collegata alla strada principale A-7/AP-7 che collega la regione. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 2,8 chilometri.
Le ville sono progettate per rispondere a esigenze abitative che richiedono spazi ampi e privacy. Ogni unità occupa una parcella di terra privata che varia da circa 1.000 a oltre 2.000 metri quadrati, garantendo distanza tra le residenze. La disposizione interna prevede camere da letto matrimoniali con bagno en-suite, spazi living open-space e aree dedicate al benessere o al tempo libero, integrate all'interno della metratura abitabile.
Attualmente, il progetto è in fase di costruzione. I lavori procedono secondo i piani urbanistici approvati per il settore Selwo. Il design architettonico contemporaneo prevede l'uso di ampie vetrate per massimizzare la luce naturale e l'integrazione con gli spazi esterni. I materiali da costruzione e le finiture vengono selezionati per resistere al clima locale e mantenere standard elevati di efficienza energetica. La consegna delle chiavi è prevista indicativamente per l'ultimo trimestre del 2026.
È importante notare che questa è una zona in sviluppo che richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti, nonostante i servizi siano a breve distanza. Essendo ville indipendenti su più livelli, la presenza di scale interne o ascensori privati è un fattore da considerare nella fruizione degli spazi. La vicinanza al campo da golf e alla natura implica anche la presenza di insetti e fauna locale tipica della zona.
Queste ville rispondono a esigenze specifiche di chi cerca una residenza principale o una seconda casa di alto livello. La configurazione spaziosa è adatta a famiglie o a chi desidera ospitare regolarmente ospiti in suite dedicate. L'ambiente è adatto anche a chi pratica il golf regolarmente, data la vicinanza a più campi da circolo. Chi lavora in remoto troverà negli spazi ampi e nelle aree relax dedicate ambienti adatti allo studio e alla concentrazione. Non è la soluzione ideale per chi cerca una vita pedonale urbana o l'accesso immediato a piedi a tutte le comodità, dato che il quartiere è residenziale e distribuito. Anche per chi ha ridotta mobilità, la presenza di dislivelli nel terreno e i piani interni multipli richiedono una valutazione accurata della disposizione interna.
Le specifiche tecniche prevedono l'installazione di serramenti in alluminio di marca Technal, noti per la resistenza e le prestazioni termiche. Gli impianti di climatizzazione sono predisposti sia per il raffrescamento che per il riscaldamento, con la presenza di riscaldamento a pavimento nei bagni per garantire comfort invernale. Le cucine sono firmate Modulnova, brand sinonimo di design contemporaneo e funzionalità, dotato di elettrodomestici premium. L'architettura sfrutta altezze significative nel soggiorno, fino a 6 metri, che richiedono tecniche costruttive specifiche per la gestione dell'illuminazione e della climatizzazione di volumi così ampi. I materiali per le finiture esterne ed interne sono selezionati per armonizzarsi con la palette cromatica naturale circostante.
I prezzi di vendita partono da 3.250.000 € fino a 5.100.000 €. Questa fascia di prezzo riflette le dimensioni significative delle unità, con superfici costruite che superano i 500 metri quadrati, e l'estensione dei lotti di terreno. La variazione di prezzo è correlata alla metratura specifica, alla posizione della villa all'interno del complesso e alle personalizzazioni scelte. Il mercato di questo segmento a Estepona mantiene una stabilità relativa, supportato dalla richiesta di proprietà di nuova costruzione con vista mare.
Vivere a Ocyan Villas significa risiedere in un ambiente definito dalla geometria del paesaggio costiero. La posizione elevata crea una separazione fisica e visiva dal trambusto turistico immediato delle spiagge, favorendo un ritmo di vita più tranquillo. Le giornate sono strutturate attorno alla luce abbondante della regione, con orientamenti a sud e sud-ovest che ottimizzano l'esposizione solare sui terrazzi e nelle piscine private. La configurazione delle ville, con aree separate per la notte e per il giorno, supporta una routine domestica dove gli spazi esterni sono un prolungamento della zona giorno per gran parte dell'anno. La vicinanza a club sportivi e campi da golf orienta lo stile di vita verso attività ricreative all'aperto, senza la necessità di allontanarsi troppo dal quartiere.
La zona circostante, La Resina/Selwo, è un'area residenziale in espansione che funge da cuscinetto tra la costa più densamente urbanizzata e l'interland montuoso. La presenza del fiume Guadalmansa e delle riserve naturali vicine influisce sulla configurazione urbana, che rimane a bassa densità abitativa. Le infrastrutture includono l'accesso rapido all'autostrada A-7, rendendo gli spostamenti verso Marbella o Estepona centro rapidi in automobile. L'offerta alberghiera nella zona è limitata, il che mantiene il traffico turistico stagionale più basso rispetto ad altre zone della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione strategica di Ocyan Villas nell'area di La Resina. Si evidenzia la distanza in linea d'aria dalla costa (circa 2,8 km) e la vicinanza a campi da golf come La Resina e El Coto de la Serena. L'area è delimitata a nord dalla montagna e a sud dalla costa.
Ocyan Villas si colloca nella 'New Golden Mile', un tratto della Costa del Sol tra Estepona e Marbella noto per lo sviluppo residenziale di alta gamma. Questa posizione è strategica in quanto permette di godere della quiete di Selwo pur essendo equidistante dai servizi principali di Estepona (a ovest) e dalla vita mondana di Marbella (a est). Funge da punto di snodo per accedere sia alle riserve naturali della Sierra Bermeja che ai porti turistici della costa.
La mobilità dipende principalmente dall'auto privata. Il distretto sanitario Hospiten si trova a circa 15 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga è accessibile in circa 50-60 minuti di guida, mentre l'aeroporto di Gibilterra dista circa 45 minuti. Per lo shopping e i servizi quotidiani, come i supermercati, la distanza è di circa 2,4 chilometri in linea d'aria. Il campo da golf La Resina è a meno di 2 chilometri, mentre l'ingresso autostradale più vicino permette di raggiungere Puerto Banús in circa 15-20 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è definito da oltre 3.800 ore di sole all'anno, con temperature medie che variano dai 12°C in inverno ai 27°C in estate. L'elevazione di 111 metri offre una ventilazione naturale maggiore rispetto alla riva immediata, mitigando l'afa estiva. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'esposizione delle ville a sud/sud-ovest massimizza la luminosità naturale, riducendo la necessità di illuminazione artificiale durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa Costa Natura, distante 2,8 chilometri in linea d'aria. La conformazione costiera in questa zona offre spiagge sia sabbiose che di ciottoli. Per gli appassionati di golf, l'area è ricca di opzioni con club come El Coto de la Serena, Flamingos Golf e Los Arqueros tutti entro un raggio di 5 chilometri. Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri polisportivi e club di padel.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ocyan Villas si colloca nella 'New Golden Mile', un tratto della Costa del Sol tra Estepona e Marbella noto per lo sviluppo residenziale di alta gamma. Questa posizione è strategica in quanto permette di godere della quiete di Selwo pur essendo equidistante dai servizi principali di Estepona (a ovest) e dalla vita mondana di Marbella (a est). Funge da punto di snodo per accedere sia alle riserve naturali della Sierra Bermeja che ai porti turistici della costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL773709
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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