Ocyan Villas, Estepona'nın 'Yeni Altın Mili' boyunca Selwo bölgesinde yer alan 12 müstakil villadan oluşan butik bir projedir. Proje, doğal araziyle bütünleşen çağdaş bir mimari tarzla karakterize edilir. Konutlar yaklaşık 1.000 m²'den 2.000 m²'nin üzerine kadar değişen arsalarda, 548 m² ile 925 m² arasındaki kapalı alanlarla yer almaktadır. Konum, Akdeniz ve Sierra Bermeja dahil çevre dağ silsilelerine panoramik manzara sunmaktadır. Ocyan Villas halen inşa aşamasındadır ve tahmini teslim tarihi 2026'nın dördüncü çeyreğidir.
Deniz kenarındaki Sierra Blanca gibi Estepona merkezine daha yakın projelerle kıyaslandığında, Ocyan Villas daha fazla mahremiyet ve yeşil alan sunar ancak gezinti alanından daha uzaktır. Ikkil Bay fiyat ve tip açısından karşılaştırılabilirdir, ancak Ocyan kendini mimari tarzıyla ayırmaktadır. Nueva Andalucía'daki projelerin aksine (Aloha Golf gibi), buradaki çevre daha az turizm odaklı ve sakin konut yaşamına daha yöneliktir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona şehir merkezinin hemen dışındaki Selwo / La Resina bölgesinde yer almaktadır. Arazi kıyıya doğru hafif eğimli bir şekilde alçalmakta ve bu sayede baskın deniz manzarası hatları sağlanmaktadır. Çevre, turistik kıyı şeridi ile kırsal iç kesimler arasında bir geçiş bölgesi işlevi görmektedir; yakın çevrede diğer lüks konutlar ve golf sahaları bulunur, tarihi şehir merkezine olan mesafe ise merkez Estepona konumlarına kıyasla daha fazladır.
Villalar, yüksek düzeyde mahremiyete sahip bağımsız yaşam alanlarına olan talebi karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Her gayrimenkulde özel bir yüzme havuzu ve açık havada yaşam için tasarlanmış birden fazla teras bulunmaktadır. Plan şeması, Amerikan mutfaklı geniş bir oturma ve yemek alanı içermektedir. Mimari, iç ve dış mekânlar arasındaki etkileşimi en üst düzeye çıkarmak için tavan yüksekliğine kadar camlardan yararlanmaktadır. Bu proje, kalıcı ikamet arayanlar veya site yoğunluğundan uzak, üst düzey bir tatil evi isteyenler için bir çözüm sunmaktadır.
Ocyan Villas halen inşa aşamasındadır. Yapımda, alüminyum doğrama ve modern standartları karşılayan yalıtım dahil dayanıklılık amaçlı malzemeler kullanılmaktadır. Teknik tesisatlar, klima ve yerden ısıtma yoluyla iklim kontrolü için hazırlanmıştır. İnşaat takvimi, tamamlanmayı 2026 4. çeyrek olarak hedeflemektedir. İnşaatta zaman çizelgelerinin lojistik değişkenliklere tabi olabileceğini lütfen unutmayın.
2026 teslim tarihi göz önüne alındığında, Ocyan Villas kısa vadede 'anahtar teslim' gayrimenkul arayan alıcılar için uygun değildir. Selwo konumu özel ulaşım aracı gerektirmektedir; süpermarket gibi günlük olanaklar 2,4 km uzaklıktadır ve market alışverişi için yürümek daha az pratiktir. Büyük cam cepheli mimari, yaz aylarında güneş ısısı kazanımına ve ısı birikimine yol açabilir, bu nedenle klima vazgeçilmezdir. Proje, tenis kortları veya spa gibi ortak olanaklar sunmamaktadır; tüm olanaklar villaya özeldir.
Bu proje, gece hayatına ve restoranlara yakın olmaktan çok mahremiyete ve alana öncelik veren hanelere uygundur. Güvenli bir çevrede kendi zemini olan bir ev tercih eden aileler veya daha sakin bir bölgede kalıcı ikamet arayan yabancılar (expatlar) için bir seçenektir. Ayrıca, yakın çevredeki golf sahaları tarafından desteklenen lüks kiralık villa piyasasını hedefleyen yatırımcılar için de geçerlidir. Villa ve bahçe bakım gerektirdiğinden, yılda yalnızca birkaç hafta gelip bakım yükünden kaçmak isteyenler için daha az uygundur.
Ocyan Villas'ın iç mekânları, yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak modern bir estetiğe odaklanır. Broşürde yüksek yalıtım değerli alüminyum profilleri temsil eden Technal pencereler belirtilmektedir. Mutfaklar, tasarımı ve işlevselliğiyle tanınan İtalyan üretici Modulnova'dandır. Banyolarda mermer, yaşam alanlarında ise seramik karolar bulunmaktadır. Yapım, taşıyıcı duvar olmadan büyük açıklıklar sağlayan prefabrik iskelet (büyük olasılıkla çelik/beton) içermekte ve bu da villaların açık karakterine katkıda bulunmaktadır.
Ocyan Villas'taki villaların fiyatları 3.250.000 €'dan başlamaktadır. Arsa alanına ve kapalı alana bağlı olarak fiyatların 5.100.000 €'ya kadar çıktığı değişen bir yelpaze bulunmaktadır. Arz 12 üniteden oluşmaktadır. Fiyatlar satış vergilerini ve masrafları (ITP/KDV) içermez. Büyük arsa alanları göz önüne alındığında (bazı ünitelerde 2000 m²'ye kadar), fiyatlar Estepona'daki ortalama bir daireden daha yüksektir. Bu, projeyi net bir şekilde lüks segmente konumlandırmaktadır.
Ocyan Villas'taki günlük yaşam huzur ve alanla tanımlanır. Selwo mahallesi, ulaşımın ağırlıklı olarak arabayla yapıldığı bir konut bölgesidir. Sabahlar, güney cephe sayesinde genellikle terastaki güneşle başlar. Club de Golf El Coto de la Serena ve Flamingos Golf gibi golf sahalarına yakınlık, golf tutkunları için olanakların yakında olması anlamına gelir. Plaj sevenler için kıyıya kısa bir araç yolculuğu yeterlidir; Playa de Guadalmansa 2,7 km uzaklıktadır. Çevre güvenli ve güvenlikli hissettirir, ancak Estepona veya Marbella merkezleri kadar canlı değildir. Akşamlar çoğunlukla evde veya yakın çevredeki site içinde geçer.
Selwo çevresi yeşil ve engebelidir. Son yıllarda kalıcı ve tatil konutlarının bir karışımına dönüşen bir mahalledir. Olanaklar açısından 2,4 km'de bir süpermarket ve 1,9 km'de bir eczane bulunmaktadır. Yakın çevrede yeme-içme sınırlıdır; yaklaşık 2 km içinde bir restoran bulunur. Daha geniş bir mağaza ve restoran yelpazesi için Estepona Merkez'e (yaklaşık 10-15 dakika sürüş) veya San Pedro de Alcántara'ya yönelmek gerekir. Yakınlardaki Selwo doğa parkının varlığı, bölgenin yeşil atmosferine katkıda bulunmaktadır.
Harita, Ocyan Villas'ın Selwo'daki konumunu göstermektedir. Doğa parkı dahil olmak üzere mahalleyi çevreleyen yeşil alanlara dikkat edin. A-7 ve AP-7 yolları ana erişim güzergâhları olarak net bir şekilde görülebilmektedir. Kıyı şeridine ve golf sahalarına olan mesafeler küçüktür ve bu da projenin bölgedeki avantajlı konumunu göstermektedir.
Ocyan Villas, Costa del Sol'un batı kesiminde, özellikle 'Yeni Altın Mil' olarak bilinen bölgede yer almaktadır. Estepona ile San Pedro de Alcántara arasında uzanan bu alan, yeni lüks projeler ve mevcut site yerleşimlerinin bir karışımıyla karakterize edilir. Doğuya kıyasla (Marbella gibi), bu bölge daha az yoğun nüfusludur ve araba kullanımına uygundur. Proje, daha canlı olan Marbella (25 dakika) ile geleneksel Estepona (15 dakika) arasında stratejik bir konumda yer almaktadır.
Projeye A-7 veya N-340 üzerinden ulaşılabilir. Malaga Havalimanı 41 km uzaklıktadır (kuş uçuşu) ve araçla ulaşım süresi yaklaşık 45 dakika ile 1 saat arasındadır. Cebelitarık Havalimanı 34 km uzaklıktadır ve İngiltere uçuşları için pratik bir alternatif sunmaktadır. Plaj (Playa de Guadalmansa) 2,7 km uzaklıktadır. En yakın golf sahası olan Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 km mesafededir. Toplu ulaşım sınırlıdır; yakınlarda otobüs durakları vardır ancak sefer sıklığı düşüktür ve araba vazgeçilmezdir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bölgesi, yılda 300 günden fazla güneşli gün sunan bir mikro iklime sahiptir. Ortalama sıcaklık 18,1°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar 30-35°C'ye ulaşabilir; deniz meltemleri serinletici etki sağlar. Denizin yüzme sıcaklığı hazirandan ekime kadar rahattır (20°C'nin üzerinde). Ocyan Villas'ın deniz seviyesinden 111 metre yükseklikteki engebeli konumu, sürekli hava akışı sağlar ve en sıcak aylarda bile keyifli bir yaşam iklimine katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Guadalmansa plajı kısa bir mesafededir ve ailelerin sevdiği geniş bir kum plajıdır. Estepona plajları temizliğiyle tanınır ve geçmişte Mavi Bayrak ödülleri almıştır, ancak bu durum yıldan yıla değişebilir. Rekreasyon açısından bölge güçlü bir şekilde golfe odaklanmıştır; El Coto de la Serena'nın yanı sıra Flamingos Golf ve Atalaya Golf dahil çeşitli diğer sahalar 5 km içinde yer almaktadır. Yürüyüşçüler ve doğa severler için Sierra Bermeja, korunan bir doğal çevrede dağ yürüyüşleri sunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL773709
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID