Ocyan Villas, Selwo क्षेत्र में, Estepona की 'न्यू गोल्डन माइल' के अंतर्गत स्थित 12 स्वतंत्र विलाओं की एक बुटीक परियोजना है। इस परियोजना की विशेषता एक समकालीन वास्तुशिल्प शैली है जो प्राकृतिक भूभाग के साथ घुलमिल जाती है। ये निवास लगभग 1,000 m² से लेकर 2,000 m² से अधिक तक के प्लॉट पर स्थित हैं, जिनका निर्मित क्षेत्रफल 548 m² और 925 m² के बीच है। यह स्थान भूमध्य सागर और आसपास की पर्वत श्रृंखलाओं, जिनमें Sierra Bermeja शामिल है, का पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है। Ocyan Villas वर्तमान में निर्माणाधीन है, और इसके पूर्ण होने का अनुमान 2026 की चौथी तिमाही में है।
Estepona केंद्र के करीब स्थित परियोजनाओं, जैसे समुद्र के किनारे Sierra Blanca, की तुलना में Ocyan Villas अधिक गोपनीयता और हरित स्थान प्रदान करता है लेकिन शहर के समुद्र तट वाक (प्रोमेनेड) से दूर है। Ikkil Bay कीमत और प्रकार में तुलनीय है, लेकिन Ocyan अपनी वास्तुशिल्प शैली के माध्यम से खुद को अलग करता है। Nueva Andalucía की परियोजनाओं (जैसे Aloha Golf) के विपरीत, यहां का वातावरण कम पर्यटन-उन्मुख और शांत आवासीय जीवन पर अधिक केंद्रित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना Selwo / La Resina क्षेत्र में, Estepona के शहर के केंद्र से ठीक बाहर स्थित है। भूभाग तट की ओर हल्का ढलान वाला है, जो प्रभावशाली समुद्र का दृश्य सुनिश्चित करता है। यह परिवेश पर्यटक तटरेखा और ग्रामीण आंतरिक क्षेत्र के बीच एक संक्रमण क्षेत्र जैसा है; निकटवर्ती पड़ोस में अन्य लक्जरी निवास और गोल्फ कोर्स हैं, और केंद्रीय Estepona स्थानों की तुलना में ऐतिहासिक शहर केंद्र अधिक दूर है।
इन विलाओं को उच्च गोपनीयता वाले स्वतंत्र जीवन स्थानों की मांग को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। प्रत्येक संपत्ति में एक निजी स्विमिंग पूल और बाहरी जीवन के लिए डिज़ाइन की गई कई टेरेस हैं। लेआउट में एक ओपन किचन के साथ विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र शामिल हैं। वास्तुकला आंतरिक और बाहरी स्थानों के बीच अंतर्क्रिया को अधिकतम करने के लिए फर्श से छत तक की खिड़कियों का उपयोग करती है। यह परियोजना उन लोगों के लिए एक समाधान प्रदान करती है जो स्थायी निवास या अपार्टमेंट परिसरों की भीड़ से दूर एक उच्च-स्तरीय छुट्टियों का घर खोज रहे हैं।
Ocyan Villas वर्तमान में निर्माणाधीन है। निर्माण में टिकाऊपन के लिए अभीष्ट सामग्रियों का उपयोग किया गया है, जिसमें एल्युमिनियम जॉइनरी और आधुनिक मानकों को पूरा करने वाला ऊष्मारोधन शामिल है। तकनीकी स्थापनाएं एयर कंडीशनिंग और फर्श के नीचे हीटिंग के माध्यम से जलवायु नियंत्रण के लिए तैयार हैं। निर्माण कार्यक्रम का लक्ष्य Q4 2026 तक पूर्णता है। कृपया ध्यान दें कि निर्माण की समय-सीमा लॉजिस्टिक परिवर्तनों के अधीन है।
Ocyan Villas उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो अल्प अवधि में रहने के लिए तैयार संपत्ति खोज रहे हैं, क्योंकि इसकी डिलीवरी तिथि 2026 है। Selwo स्थान के लिए निजी वाहन आवश्यक है; सुपरमार्केट जैसी दैनिक सुविधाएं 2.4 km दूर हैं, जिससे किराने का सामान पैदल लाना कम व्यावहारिक है। बड़े कांच के मुखौटे वाली वास्तुकला गर्मियों में सौर ऊर्जा अवशोषण और गर्मी के संचय का कारण बन सकती है, जिससे एयर कंडीशनिंग आवश्यक हो जाती है। यह परियोजना टेनिस कोर्ट या स्पा जैसी साझा सुविधाएं प्रदान नहीं करती; सभी सुविधाएं निजी हैं और विला तक सीमित हैं।
यह परियोजना उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो रात्रि जीवन और भोजनालयों की तत्काल निकटता से अधिक गोपनीयता और स्थान को प्राथमिकता देते हैं। यह उन परिवारों के लिए एक विकल्प है जो सुरक्षित वातावरण में अपनी निजी भूमि वाला घर पसंद करते हैं, या उन प्रवासियों के लिए जो एक शांत क्षेत्र में स्थायी निवास खोज रहे हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी प्रासंगिक है जो लक्जरी रेंटल विला बाजार को लक्षित करते हैं, जिसमें पास के गोल्फ कोर्स सहायक हैं। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो वर्ष में केवल कुछ हफ्ते आते हैं और रखरखाव से बचना चाहते हैं, क्योंकि विला और बगीचे की देखभाल आवश्यक होती है।
Ocyan Villas की फिनिशिंग उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों का उपयोग करते हुए एक आधुनिक सौंदर्यबोध पर केंद्रित है। ब्रोशर में Technal खिड़कियां निर्दिष्ट हैं, जो उच्च ऊष्मारोधन मान वाली एल्युमिनियम प्रोफाइल का प्रतीक हैं। रसोई Modulnova की हैं, जो डिज़ाइन और कार्यक्षमता के लिए जाना जाने वाला एक इतालवी निर्माता है। बाथरूम में संगमरमर है और रहने के स्थानों में सिरेमिक टाइल्स हैं। निर्माण में एक प्रीकास्ट ढांचा (संभवतः स्टील/कंक्रीट) शामिल है जो भार वहन करने वाली दीवारों के बिना बड़े फैलाव की अनुमति देता है, जिससे विलाओं के खुले चरित्र में योगदान मिलता है।
Ocyan Villas में विलाओं की कीमत €3,250,000 से शुरू होती है। प्लॉट के आकार और निर्मित क्षेत्रफल के आधार पर €5,100,000 तक कीमतों की एक विविध श्रृंखला है। इस पेशकश में 12 यूनिट शामिल हैं। कीमतों में खरीद कर और लागत (ITP/VAT) शामिल नहीं हैं। बड़े प्लॉट आकारों (कुछ यूनिटों के लिए 2000 m² तक) को देखते हुए, कीमतें Estepona में औसत अपार्टमेंट से ज्यादा हैं। यह परियोजना को स्पष्ट रूप से लक्जरी खंड में स्थापित करता है।
Ocyan Villas में दैनिक जीवन शांति और स्थान से परिभाषित है। Selwo पड़ोस एक आवासीय क्षेत्र है जहां आवागमन मुख्य रूप से कार से होता है। सुबह आमतौर पर दक्षिणमुखी होने के कारण टेरेस पर सूरज की रोशनी के साथ शुरू होती है। Club de Golf El Coto de la Serena और Flamingos Golf जैसे गोल्फ कोर्स की निकटता का मतलब है कि गोल्फ प्रेमियों के लिए सुविधाएं पास में हैं। समुद्र तट प्रेमियों के लिए, तट एक छोटी ड्राइव दूर है; Playa de Guadalmansa 2.7 km दूर है। परिवेश सुरक्षित और गेटेड महसूस होता है, हालांकि Estepona या Marbella के केंद्रों जितना जीवंत नहीं है। शामें अधिकतर घर पर या निकटवर्ती आवासीय परिसर के भीतर बिताई जाती हैं।
Selwo का परिवेश हरा-भरा और पहाड़ी है। यह एक पड़ोस है जो हाल के वर्षों में स्थायी और छुट्टी के घरों के मिश्रण में विकसित हुआ है। सुविधाओं के लिए, सुपरमार्केट 2.4 km और फार्मेसी 1.9 km दूर है। निकटवर्ती भोजन विकल्प सीमित हैं; लगभग 2 km के भीतर एक रेस्टोरेंट मिलता है। दुकानों और रेस्टोरेंटों की व्यापक श्रृंखला के लिए, Estepona Center (लगभग 10-15 मिनट ड्राइव) या San Pedro de Alcántara की ओर जाना पड़ता है। पास में Selwo नेचर पार्क की उपस्थिति इस क्षेत्र की हरित भावना में योगदान देती है।
नक्शा Selwo में Ocyan Villas की स्थिति दिखाता है। ध्यान दें कि पड़ोस के चारों ओर हरे क्षेत्र हैं, जिनमें नेचर पार्क शामिल है। A-7 और AP-7 सड़कें मुख्य पहुंच मार्गों के रूप में स्पष्ट रूप से दिखाई देती हैं। तटरेखा और गोल्फ कोर्सों की दूरियां कम हैं, जो क्षेत्र में परियोजना की अनुकूल स्थिति को दर्शाती हैं।
Ocyan Villas, Costa del Sol के पश्चिमी भाग में स्थित है, विशेष रूप से उस क्षेत्र में जिसे 'न्यू गोल्डन माइल' के रूप में जाना जाता है। Estepona और San Pedro de Alcántara के बीच फैला यह क्षेत्र नई लक्जरी परियोजनाओं और मौजूदा आवासीय परिसरों के मिश्रण की विशेषता रखता है। पूर्व (जैसे Marbella) की तुलना में, यह क्षेत्र कम घनी आबादी वाला और कार-अनुकूल है। यह परियोजना अधिक जीवंत Marbella (25 मिनट) और पारंपरिक Estepona (15 मिनट) के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है।
यह परियोजना A-7 या N-340 के माध्यम से पहुंचयोग्य है। Malaga हवाई अड्डा 41 km दूर है (सीधी रेखा में), जिसका अर्थ है कि कार से यात्रा का समय लगभग 45 मिनट से 1 घंटा है। Gibraltar हवाई अड्डा 34 km दूर है, जो UK उड़ानों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प प्रदान करता है। समुद्र तट (Playa de Guadalmansa) 2.7 km दूर है। निकटतम गोल्फ कोर्स, Club de Golf El Coto de la Serena, 1.4 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है; पास में बस स्टॉप हैं, लेकिन आवृत्ति कम है और एक कार आवश्यक है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona क्षेत्र एक सूक्ष्म जलवायु का आनंद लेता है जिसमें प्रति वर्ष 300 दिनों से अधिक धूप होती है। औसत तापमान 18.1°C है। गर्मियों में, तापमान 30-35°C तक पहुंच सकता है, जिसमें समुद्री हवाएं ठंडक प्रदान करती हैं। समुद्र में तैराकी का तापमान जून से अक्टूबर तक आरामदायक (20°C से ऊपर) रहता है। समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर Ocyan Villas की पहाड़ी स्थिति निरंतर हवा के प्रवाह को सुनिश्चित करती है, जो सबसे गर्म महीनों के दौरान भी एक सुखद जीवन जलवायु में योगदान देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Guadalmansa समुद्र तट एक छोटी दूरी पर है और यह परिवारों में लोकप्रिय एक चौड़ा रेतीला समुद्र तट है। Estepona के समुद्र तट स्वच्छता के लिए जाने जाते हैं और ऐतिहासिक रूप से ब्लू फ्लैग पुरस्कार जीतते हैं, हालांकि यह हर साल बदलता रहता है। मनोरंजन की दृष्टि से, यह क्षेत्र मुख्य रूप से गोल्फ पर केंद्रित है; El Coto de la Serena के अलावा, 5 km के भीतर विभिन्न अन्य कोर्स हैं, जिनमें Flamingos Golf और Atalaya Golf शामिल हैं। पैदल चलने वालों और प्रकृति प्रेमियों के लिए, Sierra Bermeja एक संरक्षित प्राकृतिक वातावरण में पर्वतीय ट्रेकिंग प्रदान करती है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL773709
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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