Ocyan Villas एस्टेपोना (Estepona) और मार्बेला (Marbella) के बीच, न्यू गोल्डन माइल क्षेत्र में स्थित 12 शानदार नवनिर्मित अलग विला प्रोजेक्ट है। प्लॉट का आकार लगभग 1,000 वर्ग मीटर से 2,000 वर्ग मीटर और निवास जगह 548 वर्ग मीटर से 925 वर्ग मीटर के बीच है, जिसमें निजी पूल, गार्डन और रूफटॉप टेरेस (सोलेरियम) शामिल हैं। दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर जाने वाला डिज़ाइन भूमध्य सागर और सिएरा बेरमेजा (Sierra Bermeja) पर्वत श्रृंखला के विहंगम दृश्य प्रदान करता है। इसमें 3 सुइट रूम, 6 मीटर ऊंची छत वाला मुख्य लिविंग रूम, Modulnova किचन, फर्श हीटिंग और निजी लिफ्ट जैसी सुविधाएं हैं। इसकी डिलीवरी 2026 की चौथी तिमाही में अनुमानित है।
पास के समान प्रोजेक्ट्स जैसे 'Ikkil Bay' और 'Tyrian Residences' की तुलना में, Ocyan Villas एक अलग विला है, जो अधिक गोपनीयता और स्वतंत्रता प्रदान करता है। हालांकि ये प्रोजेक्ट समुद्र के करीब हो सकते हैं, लेकिन Ocyan Villas गोल्फ कोर्स के करीब है और शांत वातावरण पसंद करने वालों के लिए उपयुक्त है। कीमतें एस्टेपोना की नई श्रेणी की लक्जरी प्रॉपर्टी बाजार के अनुरूप हैं, लेकिन बड़े भूखंड का आकार एक अतिरिक्त मूल्य जोड़ता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट एस्टेपोना के सेलवो/ला रेसिना क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से लगभग 2.8 किमी (सीधी दूरी) और ला रेसिना गोल्फ क्लब से लगभग 1.4 किमी दूर है। यह गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक परिदृश्यों से घिरा एक शांत आवासीय क्षेत्र है। AP-7 जैसी प्रमुख सड़कों तक अच्छी पहुंच है, जो मार्बेला और प्यूर्टो बनुस को केवल 15-25 मिनट की दूरी पर रखता है।
प्रत्येक विला में एक विशाल निजी बगीचा और कई टेरेस हैं जो आउटडोर रहने को बढ़ावा देते हैं। 6 मीटर की छत की ऊंचाई और फर्श से छत तक की खिड़कियां प्राकृतिक प्रकाश और दृश्यों को अधिकतम करती हैं। तहखाने में जिम या गेस्ट रूम के रूप में उपयोग के लिए अतिरिक्त स्थान है, जिसे आपकी आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है। निजी पूल और पार्किंग प्राइवेसी और सुविधा सुनिश्चित करते हैं।
वर्तमान में निर्माणाधीन, यह परियोजना 2026 की चौथी तिमाही में पूरी होने की उम्मीद है। आर्किटेक्ट पाब्लो विलारोएल (Pablo Villarroel) द्वारा डिज़ाइन किया गया, जो आधुनिक और प्राकृतिक वातावरण के साथ सामंजस्यपूर्ण है। निर्माण के दौरान, आंतरिक फिनिशिंग और विकल्पों को खरीदार की प्राथमिकताओं के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है।
हालांकि यह प्रोजेक्ट 'शहरी' क्षेत्र में है, लेकिन निकटतम सुपरमार्केट लगभग 2.4 किमी दूर है और पास के रेस्तरां सीमित हैं, जिससे दैनिक जीवन के लिए एक कार की आवश्यकता होती है। समुद्र तक पैदल जाना कठिन है (लगभग 3 किमी)। इसके अलावा, यह ऊंचाई पर स्थित है (समुद्र तल से 111 मीटर ऊपर), इसलिए समुद्र की यात्रा में हल्की ढलान शामिल हो सकती है।
यह प्रोजेक्ट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो विशाल भूमि और गोपनीयता की तलाश में हैं या भूमध्य सागर में एक दूसरा घर खरीदना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से अच्छा है जो गोल्फ या जल खेल खेलना पसंद करते हैं लेकिन शाम को एक शांत वातावरण में आराम करना चाहते हैं। पास का अंतरराष्ट्रीय स्कूल परिवारों के लिए एक बोनस है। यदि आप कार चलाते हैं और रिसॉर्ट की सुविधा और आवासीय शांति दोनों चाहते हैं, तो यह आपके लिए है।
Modulnova किचन, फर्श हीटिंग, निजी लिफ्ट और केंद्रीय एयर कंडीशनिंग जैसी आधुनिक सुविधाएं मानक हैं। थर्मल इन्सुलेशन और आराम पर ध्यान केंद्रित किया गया है। Technal की बड़ी खिड़कियां ऊर्जा दक्षता और दृश्य दोनों को सुनिश्चित करती हैं। आंतरिक भाग में प्राकृतिक सामग्री का उपयोग किया गया है। खरीदार सॉना, हम्माम या सिनेमा रूम जोड़ने जैसे वैकल्पिक अपग्रेड चुन सकते हैं।
कीमतें विला के प्रकार और लेआउट (3-6 बेडरूम) के आधार पर €3,250,000 से €5,100,000 तक हैं। भूखंड का आकार और निर्माण क्षेत्र कीमत को प्रभावित करता है। चूंकि प्रत्येक यूनिट अद्वितीय है, इसलिए आपकी आवश्यकताओं और बजट के अनुसार सही इकाई चुनना महत्वपूर्ण है।
न्यू गोल्डन माइल का सेलवो क्षेत्र एक शांत आवासीय वातावरण और गोल्फ रिसॉर्ट की सुविधाओं को जोड़ता है। अटालाया गोल्फ और लॉस आर्केरोस जैसे प्रमुख गोल्फ कोर्स निकट हैं, जो इसे गोल्फ प्रेमियों के लिए एक आदर्श स्थान बनाते हैं। एस्टेपोना शहर के केंद्र 15 मिनट और मार्बेला 25 मिनट की ड्राइव पर हैं, जो पर्यटक स्थलों की जीवनशैली और घर की शांति को संतुलित करता है। पास में एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल और अस्पताल (Hospiten) भी है, जो परिवारों के लिए उपयुक्त है।
आसपास का माहौल गोल्फ कोर्स और प्रकृति से घिरा एक कम घनत्व वाला आवासीय क्षेत्र है। सीधी दूरी में लगभग 2.8 किमी पर कोस्टा नतुरा बीच है, जहां गर्मियों में समुद्र का आनंद लिया जा सकता है। एस्टेपोना के शहर, मरीना और मार्बेला के बुटीक तक कार से आसान पहुंच है। डॉक्टर और शॉपिंग की व्यावहारिक आवश्यकताएं भी पास ही हैं।
मानचित्र ला रेसिना गोल्फ क्लब के करीब विस्तृत आवासीय क्षेत्र में प्रोजेक्ट की स्थिति को दर्शाता है। यह एक दक्षिणाभिमुख ढलान पर स्थित है, जो समुद्र और पहाड़ दोनों के दृश्यों को सक्षम बनाता है।
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तट पर, न्यू गोल्डन माइल के रूप में जाना जाने वाला क्षेत्र है। मार्बेला और एस्टेपोना के बीच अपनी स्थिति के कारण, यह दोनों शहरों की सुविधाओं का लाभ उठाता है। यह एक उच्च श्रेणी का आवासीय क्षेत्र है जो पर्यटन क्षेत्रों की शोर से दूर है और एक स्थिर संपत्ति मूल्य प्रदान करता है।
मालागा हवाई अड्डे की यात्रा में लगभग 60 मिनट और जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 55 मिनट लगते हैं। निकटतम समुद्र तट लगभग 3 किमी, एस्टेपोना बंदरगाह 4 किमी और सुपरमार्केट 2.4 किमी दूर है, जिससे सभी सुविधाओं के लिए कार की आवश्यकता होती है। ला रेसिना गोल्फ क्लब केवल 1.4 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, इसलिए कार का स्वामित्व आवश्यक है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र समुद्री हवाओं और एक समशीतोष्ण जलवायु का आनंद लेता है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 18°C है और वार्षिक 3,848 घंटे धूप के साथ, मई से अक्टूबर तक बाहरी जीवन आनंददायक है। सिएरा बेरमेजा पर्वत श्रृंखला ठंडी उत्तरी हवाओं को रोकती है, जिससे सर्दियों में भी गर्मी बनी रहती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे निकट समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 2.8 किमी दूर कोस्टा नतुरा बीच और 3.4 किमी दूर क्रिस्टो बीच हैं। आसपास एस्टेपोना गोल्फ और फ्लेमिंगोस गोल्फ जैसे कई गोल्फ कोर्स हैं। निकटतम खेल केंद्रों में टेनिस और पैडल टेनिस की सुविधाएं उपलब्ध हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तट पर, न्यू गोल्डन माइल के रूप में जाना जाने वाला क्षेत्र है। मार्बेला और एस्टेपोना के बीच अपनी स्थिति के कारण, यह दोनों शहरों की सुविधाओं का लाभ उठाता है। यह एक उच्च श्रेणी का आवासीय क्षेत्र है जो पर्यटन क्षेत्रों की शोर से दूर है और एक स्थिर संपत्ति मूल्य प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL773709
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखते हुए, वे खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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