Ocyan Villas predstavuje butikový projekt 12 samostatne stojacich víl situovaných v štvrti Selwo pozdĺž esteponského "Nového zlatého kilometra". Projekt sa vyznačuje súčasným architektonickým štýlom, ktorý sa prelína s prirodzeným terénom. Rezidencie zaberajú pozemky s rozlohou približne 1 000 m² až viac ako 2 000 m², so zastavanou plochou medzi 548 m² a 925 m². Lokalita ponúka panoramatický výhľad na Stredozemné more a okolité pohoria vrátane Sierra Bermeja. Ocyan Villas je momentálne vo výstavbe, s predpokladaným dokončením vo štvrtom kvartáli 2026.
V porovnaní s projektmi bližšie k centru Estepony, ako Sierra Blanca pri mori, ponúka Ocyan Villas viac súkromia a zelene, no je ďalej od promenády. Ikkil Bay je porovnateľná cenou a typom, no Ocyan sa odlišuje architektonickým štýlom. Na rozdiel od projektov v Nueva Andalucíi (ako Aloha Golf) je prostredie tu menej turisticky orientované a viac zamerané na pokojné rezidenčné bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v oblasti Selwo / La Resina, len mimo centra Estepony. Terén sa mierne zvažuje smerom k pobrežiu, čo zaručuje dominantné línie výhľadu na more. Okolie pôsobí ako prechodná zóna medzi turistickým pobrežím a vidieckym zázemím; v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú ďalšie luxusné rezidencie a golfové ihriská, pričom historické centrum je vzdialenejšie v porovnaní s centrálnymi lokalitami Estepony.
Vily sú navrhnuté tak, aby uspokojili dopyt po nezávislých obytných priestoroch s vysokou mierou súkromia. Každá nehnuteľnosť má súkromný bazén a niekoľko terás určených na život vonku. Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu a jedálenskú časť s otvorenou kuchyňou. Architektúra využíva okná od podlahy po strop na maximalizáciu prepojenia interiéru a exteriéru. Tento projekt ponúka riešenie pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo luxusný dovolenkový dom ďaleko od hustoty bytových komplexov.
Ocyan Villas je momentálne vo výstavbe. Výstavba využíva materiály určené na odolnosť, vrátane hliníkových stolárskych výrobkov a izolácie spĺňajúcej moderné normy. Technické inštalácie sú pripravené na reguláciu klímy prostredníctvom klimatizácie (chladenie a kúrenie) a podlahového kúrenia. Stavebný harmonogram počíta s dokončením v 4. kvartáli 2026. Upozorňujeme, že termíny vo výstavbe podliehajú logistickým variáciám.
Ocyan Villas nie je vhodná pre kupujúcich, ktorí v krátkodobom horizonte hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie, vzhľadom na termín odovzdania v roku 2026. Lokalita Selwo vyžaduje súkromnú dopravu; denné občianske vybavenie ako supermarket je vzdialené 2,4 km, čo robí nákupy pešo menej praktickými. Architektúra s veľkými sklenými fasádami môže v lete viesť k solárnym ziskom a hromadeniu tepla, vďaka čomu je klimatizácia nevyhnutná. Projekt neponúka spoločné zariadenia ako tenisové kurty či spa; všetko vybavenie je výhradne súkromné v rámci vily.
Tento projekt vyhovuje domácnostiam, ktoré uprednostňujú súkromie a priestor pred bezprostrednou blízkosťou nočného života a gastronómie. Je to možnosť pre rodiny uprednostňujúce dom s vlastným pozemkom v bezpečnom prostredí, alebo pre exotov hľadajúcich trvalé bývanie v pokojnejšej štvrti. Je relevantný aj pre investorov zameraných na trh luxusných prenájmových víl, čo podporujú neďaleké golfové ihriská. Je menej vhodný pre tých, ktorí miesto navštevujú len niekoľko týždňov ročne a chcú sa vyhnúť údržbe, pretože vila a záhrada vyžadujú starostlivosť.
Úpravy Ocyan Villas sa zameriavajú na modernú estetiku s použitím kvalitných materiálov. Brožúra špecifikuje okná Technal, čo znamená hliníkové profily s vysokými izolačnými hodnotami. Kuchyne sú od značky Modulnova, talianskeho výrobcu známeho dizajnom a funkčnosťou. V kúpeľniach je mramor a v obytných priestoroch keramické dlažby. Konštrukcia využíva prefabrikovanú kostru (pravdepodobne oceľ/betón), čo umožňuje veľké rozpätia bez nosných stien a prispieva k otvorenému charakteru víl.
Ceny víl v Ocyan Villas začínajú od 3 250 000 €. Rozpätie sa pohybuje až do 5 100 000 €, v závislosti od výmery pozemku a zastavanej plochy. Ponuka pozostáva z 12 jednotiek. Ceny nezahŕňajú dane a poplatky spojené s kúpou (ITP/DDP). Vzhľadom na veľké výmery pozemkov (u niektorých jednotiek až 2000 m²) sú ceny vyššie ako priemerný apartmán v Estepondi. To projekt jednoznačne zaraďuje do luxusného segmentu.
Denný život v Ocyan Villas definuje pokoj a priestor. Štvrť Selwo je obytná oblasť, kde sa pohybujú prevažne autom. Ráná zvyčajne začínajú slnkom na terase vďaka orientácii na juh. Blízkosť golfových ihrísk ako Club de Golf El Coto de la Serena a Flamingos Golf znamená, že pre golfových nadšencov sú zariadenia nablízku. Pre milovníkov pláží je to krátka jazda autom k pobrežiu; Playa de Guadalmansa je vzdialená 2,7 km. Prostredie pôsobí bezpečne a uzavreto, hoci menej živo ako centrá Estepony či Marbely. Večery sa trábia prevažne doma alebo v rámci najbližšej urbanizácie.
Prostredie Selwo je zelené a kopcovité. Je to štvrť, ktorá sa v posledných rokoch vyvinula na zmiešanú štruktúru trvalých a dovolenkových domov. Pokiaľ ide o vybavenosť, supermarket je vzdialený 2,4 km a lekáreň 1,9 km. Stravovanie v okolí je obmedzené; reštaurácia sa nachádza približne do 2 km. Pre širšiu ponuku obchodov a reštaurácií je potrebné vybrať sa smerom do centra Estepony (približne 10-15 minút jazdy) alebo San Pedro de Alcántara. Prítomnosť prírodného parku Selwo v blízkosti prispieva k zelenej atmosfére štvrte.
Mapa zobrazuje polohu Ocyan Villas v Selwo. Všimnite si zelené zóny obklopujúce štvrť vrátane prírodného parku. Cesty A-7 a AP-7 sú jasne viditeľné ako hlavné prístupové trasy. Vzdialenosti k pobrežiu a golfovým ihriskám sú malé, čo ilustruje výhodnú pozíciu projektu v regióne.
Ocyan Villas sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, konkrétne v oblasti známej ako "Nový zlatý kilometer". Táto oblasť, ktorá sa tiahne medzi Esteponou a San Pedro de Alcántara, sa vyznačuje zmiešaním nových luxusných projektov a existujúcich urbanizácií. V porovnaní s východom (ako Marbella) je táto oblasť menej zaľudnená a automobilovo prístupná. Projekt leží strategicky medzi živanejšou Marbellou (25 minút) a tradičnou Esteponou (15 minút).
Projekt je prístupný cez A-7 alebo N-340. Letisko Malaga je vzdialené 41 km (vzdušnou čiarou), čo znamená cestovný čas autom približne 45 minút až 1 hodinu. Letisko Gibraltar je vzdialené 34 km a ponúka praktickú alternatívu pre lety do Spojeného kráľovstva. Pláž (Playa de Guadalmansa) je vzdialená 2,7 km. Najbližšie golfové ihrisko, Club de Golf El Coto de la Serena, je vzdialené 1,4 km. Verejná doprava je obmedzená; v okolí sú autobusové zastávky, no frekvencia je nízka a auto je nevyhnutné.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Estepona sa teší mikroklíme s viac ako 300 slnečnými dnami ročne. Priemerná teplota je 18,1 °C. V lete sa teploty môžu vyšplhať na 30-35 °C, no ochladzovanie prinášajú morské vánky. Teplota mora na kúpanie je príjemná (nad 20 °C) od júna do októbra. Kopcovitá poloha Ocyan Villas vo výške 111 metrov nad morom zaručuje stály prúdenie vzduchu, čo prispieva k príjemnému bývaniu aj v najteplejších mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž Guadalmansa je v krátkej vzdialenosti a je to široká piesočná pláž obľúbená medzi rodinami. Pláže v Estepondi sú známe čistotou a historicky boli ocenené Modrými vlajkami, hoci sa to každoročne mení. Z rekreácie je región silno zameraný na golf; okrem El Coto de la Serena je v okruhu 5 km viacero ďalších ihrísk vrátane Flamingos Golf a Atalaya Golf. Pre chodcov a milovníkov prírody ponúka Sierra Bermeja horskú turistiku v chránenom prírodnom prostredí.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL773709
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID