Ocyan Villas představuje butikový projekt 12 samostatně stojících vil situovaných v čtvrti Selwo, podél esteponské „Nové zlaté míle“. Projekt se vyznačuje současným architektonickým stylem, který ladí s přírodním terénem. Rezidence stojí na pozemcích o rozloze od přibližně 1 000 m² do více než 2 000 m², s celkovou plochou mezi 548 m² a 925 m². Lokalita nabízí panoramatický výhled na Středozemní moře a okolní horská pásma, včetně Sierra Bermeja. Ocyan Villas je v současnosti ve výstavbě, s předpokládaným dokončením ve čtvrtém čtvrtletí roku 2026.
Ve srovnání s projekty blíže k centru Estepony, jako je Sierra Blanca u moře, nabízí Ocyan Villas více soukromí a zeleně, ale je dále od promenády. Ikkil Bay je srovnatelné cenou a typem, ale Ocyan se odlišuje architektonickým stylem. Na rozdíl od projektů v Nueva Andalucía (jako Aloha Golf) je zde prostředí méně turistické a více zaměřené na klidné rezidenční bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v oblasti Selwo / La Resina, těsně mimo centrum Estepony. Terén se mírně svažuje směrem k pobřeží, což zaručuje dominantní linii výhledu na moře. Okolí působí jako přechodová zóna mezi turistickým pobřežím a venkovským zázemím; nejbližší okolí tvoří další luxusní rezidence a golfová hřiště, historické centrum je dále ve srovnání s centrálními esteponskými lokalitami.
Vily jsou navrženy tak, aby uspokojily poptávku po samostatném bydlení s vysokou mírou soukromí. Každá nemovitost má vlastní bazén a několik teras určených pro venkovní život. Dispozice zahrnuje prostorný obývací a jídelní prostor s kuchyní otevřenou do obývacího pokoje. Architektura využívá okna od podlahy ke stropu, která maximalizují propojení interiéru a exteriéru. Tento projekt nabízí řešení pro ty, kdo hledají trvalé bydlení nebo vysoce kvalitní rekreační dům daleko od hustoty bytových komplexů.
Ocyan Villas je v současnosti ve výstavbě. Stavba využívá materiály určené pro dlouhou životnost, včetně hliníkových výplní a izolace splňující moderní standardy. Technické instalace jsou připraveny pro regulaci teploty pomocí klimatizace a podlahového vytápění. Stavební harmonogram počítá s dokončením ve 4. čtvrtletí 2026. Vezměte prosím na vědomí, že termíny u projektů ve výstavbě mohou podléhat logistickým zpožděním.
Ocyan Villas není vhodná pro kupující, kteří v krátkém horizontu hledají nemovitost „připravenou k nastěhování“, vzhledem k termínu předání v roce 2026. Lokalita Selwo vyžaduje soukromou dopravu; denní občanská vybavenost, jako je supermarket, je vzdálena 2,4 km, takže pěší nakupování je méně praktické. Architektura s velkými skleněnými fasádami může vést k tepelnému zisku a hromadění tepla v létě, takže klimatizace je nezbytná. Projekt nenabízí společná zařízení, jako jsou tenisové kurty nebo wellness zóna; veškeré vybavení je soukromé a patří k vile.
Tento projekt vyhovuje domácnostem, které upřednostňují soukromí a prostor před bezprostřední blízkostí nočního života a gastronomie. Je to volba pro rodiny, které dávají přednost domu s vlastním pozemkem v bezpečném prostředí, nebo pro expaty hledající trvalé bydlení v klidnější čtvrti. Je relevantní také pro investory cílicí na trh luxusních pronájmů vil, což podporují blízká golfová hřiště. Méně vhodný je pro ty, kdo sem jezdí jen na několik týdnů ročně a chtějí se vyhnout údržbě, protože vila a zahrada vyžadují péči.
Provedení Ocyan Villas se zaměřuje na moderní estetiku s využitím vysoce kvalitních materiálů. Brožura specifikuje okna Technal, což znamená hliníkové profily s vysokými izolačními hodnotami. Kuchyně jsou od značky Modulnova, italského výrobce známého designem a funkčností. Koupelny obsahují mramor a v obytných prostorách keramické obklady. Stavba využívá prefabrikovanou konstrukci (pravděpodobně ocel/beton), která umožňuje velká rozpětí bez nosných zdí, což přispívá k otevřenému charakteru vil.
Ceny vil v Ocyan Villas začínají od 3 250 000 €. Nabídka zahrnuje škálu cen až do 5 100 000 €, v závislosti na výměře pozemku a celkové ploše. Nabídka se skládá z 12 jednotek. Ceny nezahrnují pořizovací daně a poplatky (ITP/VAT). Vzhledem k velkým výměrám pozemků (u některých jednotek až 2000 m²) jsou ceny vyšší než u průměrného bytu v Esteponě. Projekt tím jednoznačně spadá do luxusního segmentu.
Každodenní život v Ocyan Villas určuje klid a prostor. Čtvrť Selwo je rezidenční oblastí, kde se pohybujete především autem. Ráno typicky začínají sluncem na terase díky orientaci na jih. Blízkost golfových hřišť, jako jsou Club de Golf El Coto de la Serena a Flamingos Golf, znamená, že milovníci golfu mají zázemí v těsné blízkosti. Pro milovníky pláží je to krátká jízda autem k pobřeží; Playa de Guadalmansa je vzdálena 2,7 km. Prostředí působí bezpečně a uzavřeně, i když méně živě než centra Estepony nebo Marbelly. Večery se tráví většinou doma nebo v rámci nejbližší okolní rezidence.
Prostředí Selwo je zelené a kopcovité. Je to čtvrť rozvinutá v posledních letech jako směs trvalých a rekreačních domovů. Co se týče občanské vybavenosti, supermarket je 2,4 km daleko a lékárna 1,9 km. Stravování v okolí je omezené; restaurace najdete přibližně do 2 km. Pro širší nabídku obchodů a restaurací se musíte vydat směrem k centru Estepony (přibližně 10-15 minut jízdy autem) nebo do San Pedro de Alcántara. Přítomnost přírodního parku Selwo v okolí přispívá k zelenému rázu čtvrti.
Mapa ukazuje polohu Ocyan Villas v Selwo. Všimněte si zelených ploch obklopujících čtvrť, včetně přírodního parku. Silnice A-7 a AP-7 jsou jasně viditelné jako hlavní přístupové trasy. Vzdálenosti k pobřeží a golfovým hřištím jsou malé, což ilustruje výhodnou pozici projektu v regionu.
Ocyan Villas se nachází v západní části Costa del Sol, konkrétně v oblasti známé jako „Nová zlatá míle“. Tato oblast, táhnoucí se mezi Esteponou a San Pedro de Alcántara, se vyznačuje směsí nových luxusních projektů a stávajících rezidencí. Ve srovnání s východem (jako Marbella) je tato oblast méně hustě osídlená a zaměřená na automobilovou dopravu. Projekt leží strategicky mezi živější Marbellou (25 minut) a tradiční Esteponou (15 minut).
Projekt je přístupný po silnici A-7 nebo N-340. Letiště Malaga je vzdáleno 41 km (vzdušnou čarou), což znamená dobu jízdy autem přibližně 45 minut až 1 hodinu. Letiště Gibraltar je 34 km daleko a nabízí praktickou alternativu pro lety do Velké Británie. Pláž (Playa de Guadalmansa) je vzdálena 2,7 km. Nejbližší golfové hřiště, Club de Golf El Coto de la Serena, je 1,4 km daleko. Veřejná doprava je omezená; v okolí sice jsou autobusové zastávky, ale frekvence je nízká a auto je nezbytností.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region Estepona se pyšní mikroklimatem s více než 300 slunečnými dny ročně. Průměrná teplota činí 18,1 °C. V létě mohou teploty dosáhnout 30-35 °C, kdy chlazení poskytuje mořský vánek. Teplota moře vhodná ke koupání (nad 20 °C) je od června do října. Kopcovitá poloha Ocyan Villas ve výšce 111 metrů nad mořem zaručuje stálou cirkulaci vzduchu, což přispívá k příjemnému klimatu bydlení i v nejteplejších měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláž Guadalmansa je v krátké vzdálenosti a jde o širokou písečnou pláž oblíbenou u rodin. Pláže v Esteponě jsou známé čistotou a historicky získávaly Modré vlajky, i když se to každý rok liší. Co se rekreace týče, region je silně zaměřen na golf; kromě El Coto de la Serena je v dosahu 5 km řada dalších hřišť, včetně Flamingos Golf a Atalaya Golf. Pro chodce a milovníky přírody nabízí Sierra Bermeja horské túry v chráněném přírodním prostředí.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL773709
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID