Ocyan Villas, це бутік-новобудова з 12 окремих вілл, розташованих у районі Сельво, вздовж «Нової золотої милі» Естепони. Проєкт вирізняється сучасним архітектурним стилем, що гармонійно поєднується з природним рельєфом. Резиденції займають земельні ділянки площею приблизно від 1 000 м² до понад 2 000 м², із загальною площею забудови від 548 м² до 925 м². Розташування надає панорамні види на Середземне море та навколишні гірські хребти, зокрема Сьєрра-Бермеха. Ocyan Villas наразі перебуває на етапі будівництва, а завершення заплановано на четвертий квартал 2026 року.
Порівняно з проєктами ближче до центру Естепони, як-от Sierra Blanca біля моря, Ocyan Villas пропонує більше приватності та зеленого простору, але розташований далі від набережної. Ikkil Bay є порівнянним за ціною та типом, але Ocyan вирізняється архітектурним стилем. На відміну від проєктів у Нуева-Андалусії (як Aloha Golf), середовище тут менш орієнтоване на туризм і більше на тихе житлове життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у районі Сельво / Ла-Ресіна, одразу за межами центру Естепони. Рельєф полого спускається до узбережжя, що гарантує панорамні види на море. Оточення виконує роль перехідної зони між туристичним узбережжям і сільським регіоном; безпосередня околиця складається з інших розкішних резиденцій і полів для гольфу, а відстань до історичного центру міста є більшою порівняно з центральними районами Естепони.
Вілли спроєктовані так, щоб задовольнити попит на незалежні житлові простори з високим рівнем приватності. Кожна нерухомість має приватний басейн і кілька терас, розрахованих на життя на відкритому повітрі. Планування включає простору вітальню та обідню зону з кухнею відкритого планування. Архітектура використовує вікна від підлоги до стелі, щоб максимально посилити взаємодію між внутрішнім і зовнішнім простором. Цей проєкт є рішенням для тих, хто шукає постійне місце проживання чи розкішний заміський дім подалі від щільності квартирних комплексів.
Ocyan Villas наразі перебуває на етапі будівництва. Будівництво використовує матеріали, розраховані на довговічність, зокрема алюмінієві столярні вироби та ізоляцію, що відповідає сучасним стандартам. Технічні системи підготовлені для клімат-контролю за допомогою кондиціонера з обігрівом та охолодженням і теплої підлоги. Графік будівництва передбачає завершення у четвертому кварталі 2026 року. Звертаємо увагу, що строки будівництва можуть змінюватися через логістичні фактори.
Ocyan Villas не підходить для покупців, які шукають нерухомість «під ключ» у короткостроковій перспективі, враховуючи дату здачі в 2026 році. Розташування в Сельво потребує приватного транспорту; щоденні зручності, як-от супермаркет, розташовані за 2,4 км, тому піші прогулянки за продуктами менш практичні. Архітектура з великими скляними фасадами може призводити до нагрівання та накопичення тепла влітку, тож кондиціонер є необхідним. Проєкт не пропонує спільних зручностей, як-от тенісних кортів або спа; усі зручності є приватними та належать віллі.
Цей проєкт підходить домогосподарствам, які надають перевагу приватності та простору, а не безпосередній близькості до нічного життя та закладів харчування. Це варіант для сімей, які хочуть мати дім із власною землею в безпечному середовищі, або для емігрантів, що шукають постійне місце проживання в тихішому районі. Він також актуальний для інвесторів, орієнтованих на ринок оренди розкішних вілл, підтримуваний близькістю полів для гольфу. Він менше підходить для тих, хто приїжджає лише на кілька тижнів на рік і хоче уникнути обслуговування, адже вілла та сад потребують догляду.
Оздоблення Ocyan Villas зосереджене на сучасній естетиці з використанням високоякісних матеріалів. Брошура вказує вікна Technal, що означає алюмінієві профілі з високими ізоляційними характеристиками. Кухні, від Modulnova, італійського виробника, відомого дизайном і функціональністю. У ванних кімнатах використано мармур, а у житлових просторах, керамічну плитку. Будівництво включає збірний каркас (імовірно, сталь/бетон), що дозволяє великі прольоти без несучих стін і сприяє відкритому характеру вілл.
Ціни на вілли в Ocyan Villas починаються від €3 250 000. Існує різний діапазон із цінами до €5 100 000 залежно від площі ділянки та загальної площі забудови. Пропозиція складається з 12 одиниць. Ціни не включають податки та витрати на придбання (ITP/VAT). З огляду на великі площі ділянок (до 2000 м² для деяких одиниць), ціни є вищими за середню квартиру в Естепоні. Це чітко позиціонує проєкт у люксовому сегменті.
Повсякденне життя в Ocyan Villas визначається спокоєм і простором. Район Сельво, це житлова зона, де пересування здійснюється переважно автомобілем. Ранки зазвичай починаються з сонця на терасі завдяки орієнтації на південь. Близькість до полів для гольфу, як-от Club de Golf El Coto de la Serena та Flamingos Golf, означає, що для любителів гольфу зручності поруч. Для любителів пляжу, це коротка поїздка до узбережжя; Playa de Guadalmansa розташована за 2,7 км. Оточення здається безпечним і закритим, хоча менш жвавим, ніж центри Естепони чи Марбельї. Вечори здебільшого проводять вдома або в межах безпосереднього житлового комплексу.
Оточення Сельво зелене та пагорбисте. Це район, який розвивався останніми роками як суміш постійного та курортного житла. Щодо зручностей: супермаркет розташований за 2,4 км, аптека, за 1,9 км. Заклади харчування поруч обмежені; ресторан знаходиться приблизно за 2 км. Для ширшого вибору магазинів і ресторанів потрібно вирушати до центру Естепони (приблизно 10–15 хвилин на автомобілі) або Сан-Педро-де-Алькантара. Наявність поблизу природного парку Сельво додає зеленого характеру району.
Карта показує розташування Ocyan Villas у Сельво. Зверніть увагу на зелені зони навколо району, включно з природним парком. Дороги A-7 та AP-7 добре видно як головні маршрути доступу. Відстані до узбережжя та полів для гольфу є невеликими, що ілюструє вигідне розташування проєкту в регіоні.
Ocyan Villas розташований у західній частині Коста-дель-Соль, зокрема в районі, відомому як «Нова золота миля». Ця територія, що простягається між Естепоною та Сан-Педро-де-Алькантара, характеризується поєднанням нових розкішних житлових комплексів та існуючих урбанізацій. Порівняно зі сходом (як Марбелья), ця зона менш щільно населена та зручна для автомобілістів. Проєкт стратегічно розташований між жвавішою Марбельєю (25 хвилин) і традиційною Естепоною (15 хвилин).
До проєкту можна дістатися через A-7 або N-340. Аеропорт Малаги розташований за 41 км (по прямій), тобто час у дорозі автомобілем становить приблизно 45 хвилин, 1 годину. Аеропорт Гібралтару, за 34 км, що є практичною альтернативою для рейсів до Великої Британії. Пляж (Playa de Guadalmansa), за 2,7 км. Найближче поле для гольфу, Club de Golf El Coto de la Serena,, за 1,4 км. Громадський транспорт обмежений; зупинки автобуса є поруч, але інтервал руху великий, тож автомобіль є необхідним.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Естепони має мікроклімат із понад 300 сонячними днями на рік. Середня температура становить 18,1°C. Влітку температура може сягати 30–35°C, а морський бриз забезпечує прохолоду. Температура моря комфортна для купання (вище 20°C) з червня по жовтень. Пагорбисте розташування Ocyan Villas на висоті 111 метрів над рівнем моря забезпечує постійний рух повітря, що сприяє приємному клімату для життя навіть у найжаркіші місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Гвадальманса розташований на короткій відстані, це широкий піщаний пляж, популярний серед сімей. Пляжі Естепони відомі своєю чистотою та історично отримували «Блакитні прапори», хоча це змінюється щороку. З погляду відпочинку регіон сильно орієнтований на гольф; крім El Coto de la Serena, у межах 5 км є різні інші поля, зокрема Flamingos Golf та Atalaya Golf. Для любителів прогулянок і природи Сьєрра-Бермеха пропонує гірські походи в захищеному природному середовищі.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL773709
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID