Ocyan Villas представлява бутиково комплексно развитие от 12 самостоятелни вили, разположени в квартал Selwo, покрай „Новата златна миля“ на Естепона. Проектът се отличава със съвременен архитектурен стил, който се слива с естествения терен. Резиденциите заемат парцели с площ от приблизително 1.000 m² до над 2.000 m², с застроени площи между 548 m² и 925 m². Местоположението предлага панорамна гледка към Средиземно море и околните планински вериги, включително Сиера Бермеха. Ocyan Villas в момента е в строеж, с очаквано завършване в четвъртото тримесечие на 2026 година.
В сравнение с проекти, по-близо до центъра на Естепона, като Sierra Blanca до морето, Ocyan Villas предлага повече уединение и зелено пространство, но е по-далеч от крайбрежната алея. Ikkil Bay е сравним по цена и тип, но Ocyan се отличава със своя архитектурен стил. За разлика от проектите в Nueva Andalucía (като Aloha Golf), средата тук е по-малко туристически ориентирана и по-фокусирана върху спокоен жилищен живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в района Selwo / La Resina, непосредствено извън центъра на Естепона. Теренът се спуска полегато към брега, осигурявайки доминита гледка към морето. Околната среда действа като преходна зона между туристическата крайбрежна ивица и селските райони във вътрешността; непосредствената околия се състои от други луксозни резиденции и голф игрища, като разстоянието до историческия градски център е по-голямо в сравнение с централните местоположения в Естепона.
Вилите са проектирани да отговорят на търсенето на самостоятелни жилищни пространства с висока степен на уединение. Всеки имот разполага със собствен басейн и множество тераси, предназначени за живот на открито. Планировката включва просторна дневна с трапезария и отворена кухня, свързана с дневната. Архитектурата използва прозорци от под до таван, за да максимизира връзката между вътрешните и външните пространства. Този проект предлага решение за тези, които търсят постоянно местожителство или луксозна ваканционна резиденция далеч от гъстотата на апартаментните комплекси.
Ocyan Villas в момента е в строеж. Изграждането използва материали, предназначени за дълготрайност, включително алуминиева дограма и изолация, отговаряща на модерните стандарти. Техническите инсталации са подготвени за климатичен контрол чрез климатик за отопление и охлаждане и подово отопление. Строителният график предвижда завършване в четвъртото тримесечие на 2026 година. Моля, имайте предвид, че сроковете в строителството подлежат на логистични вариации.
Ocyan Villas не е подходящ за купувачи, търсещи имот, „готов за нанасяне“ в краткосрочен план, предвид датата на предаване през 2026 година. Местоположението Selwo изисква собствен транспорт; ежедневни удобства като супермаркет се намират на 2,4 км, което прави пешеходното пазаруване непрактично. Архитектурата с големи стъклени фасади може да дове до натрупване на слънчева топлина през лятото, което прави климатика за отопление и охлаждане задължителен. Проектът не предлага общи съоръжения като тенис кортове или спа; всички удобства са част от самата вила.
Този проект пасва на домакинства, които приоритизират уединението и пространството пред непосредствената близост до нощен живот и заведения. Той е вариант за семейства, предпочитащи дом със собствен терен в сигурна среда, или за чужденци, търсещи постоянно местожителство в по-спокоен район. Подходящ е и за инвеститори, насочени към пазара на луксозни вили под наем, подкрепен от близките голф игрища. По-малко подходящ е за тези, които посещават района само няколко седмици в годината и искат да избегнат поддръжката, тъй като вила и градина изискват грижи.
Облицовките на Ocyan Villas се фокусират върху модерна естетика с висококачествени материали. Брошурата посочва прозорци Technal, символизиращи алуминиеви профили с високи изолационни стойности. Кухните са от Modulnova, италиански производител, известен с дизайн и функционалност. Баните са с мрамор и керамични плочки в жилищните пространства. Строителството включва prefab скелет (вероятно стомана/бетон), позволяващ големи отвори без носещи стени, допринасяйки за открития характер на вилите.
Цените за вилите в Ocyan Villas започват от €3.250.000. Има вариращ диапазон с цени, достигащи до €5.100.000, в зависимост от площта на парцела и застроената площ. Предложението се състои от 12 броя. Цените не включват данъци и такси при покупка (ITP/ДДС). Предвид големите размери на парцелите (до 2000 m² за някои единици), цените са по-високи от средните за апартамент в Естепона. Това позиционира ясно проекта в луксозния сегмент.
Ежедневието в Ocyan Villas се определя от спокойствие и пространство. Кварталът Selwo е жилищен район, в който придвижването става основно с кола. Сутрините обикновено започват със слънце на терасата благодарение на южното изложение. Близостта до голф игрища като Club de Golf El Coto de la Serena и Flamingos Golf означава, че съоръженията са наблизо за любителите на голф. За почитателите на плажа, до брега се стига с кратко пътуване с кола; Playa de Guadalmansa е на 2,7 км. Средата се усеща като безопасна и оградена, макар и по-малко оживена от центъра на Естепона или Марбеля. Вечерите се прекарват основно у дома или в рамките на непосредствената урбанизация.
Средата в Selwo е зелена и хълмиста. Това е квартал, развит през последните години в смес от постоянни и ваканционни домове. Що се отнася до удобствата, има супермаркет на 2,4 км и аптека на 1,9 км. Близките заведения за хранене са ограничени; ресторант се намира на приблизително 2 км. За по-широк избор от магазини и ресторанти трябва да се насочи човек към центъра на Естепона (приблизително 10-15 минути с кола) или San Pedro de Alcántara. Наличието на природния парк Selwo наблизо допринася за зеления дух на района.
Картата показва местоположението на Ocyan Villas в Selwo. Обърнете внимание на зелените зони, заобикалящи квартала, включително природния парк. Пътищата A-7 и AP-7 са ясно видими като основните маршрути за достъп. Разстоянията до крайбрежието и голф игрищата са малки, илюстрирайки благоприятната позиция на проекта в региона.
Ocyan Villas се намира в западната част на Коста дел Сол, конкретно в района, известен като „Новата златна миля“. Този район, простиращ се между Естепона и San Pedro de Alcántara, се характеризира със смес от нови луксозни развития и съществуващи урбанизации. В сравнение с изтока (като Марбеля), този район е по-слабо населен и подходящ за автомобилен транспорт. Проектът лежи стратегически между по-оживената Марбеля (25 минути) и традиционната Естепона (15 минути).
Проектът е достъпен чрез A-7 или N-340. Летището на Малага е на 41 км (по права линия), което означава време за път с кола от приблизително 45 минути до 1 час. Летището на Гибралтар е на 34 км, предлагайки практична алтернатива за полети до Обединеното кралство. Плажът (Playa de Guadalmansa) е на 2,7 км. Най-близкото голф игрище, Club de Golf El Coto de la Serena, е на 1,4 км. Общественият транспорт е ограничен; има автобусни спирки наблизо, но честотата е ниска и колата е задължителна.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Естепона се радва на микроклимат с над 300 слънчеви дни годишно. Средната температура е 18,1°C. През лятото температурите могат да достигнат 30-35°C, като морският бриз осигурява охлаждане. Температурата на морето за къпане е комфортна (над 20°C) от юни до октомври. Хълмистото местоположение на Ocyan Villas на 111 метра над морското равнище осигурява постоянен въздушен поток, допринасяйки за приятен жилищен климат дори през най-горещите месеци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Guadalmansa е на кратко разстояние и е широк пясъчен плаж, популярен сред семействата. Плажовете в Естепона са известни със своята чистота и исторически са носили Син флаг, макар това да варира ежегодно. Като рекреация, регионът е силно ориентиран към голф; освен El Coto de la Serena, различни други игрища са в радиус от 5 км, включително Flamingos Golf и Atalaya Golf. За любителите на разходки и природата, Сиера Бермеха предлага планински преходи в защитена природна среда.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL773709
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID