Ocyan Villasは、エステポナの「ニュー・ゴールデンマイル」沿いのセルウォ地区に位置する、12棟の独立型ヴィラからなるブティック開発プロジェクトです。自然の地形に調和する現代的な建築スタイルが特徴です。各住宅は約1,000 m²から2,000 m²超の土地に建てられ、建物面積（m²）は548 m²から925 m²です。このロケーションからは、地中海やシエラ・ベルメッハを含む周辺の山並みを一望できるパノラマビューが広がります。Ocyan Villasは現在建設中で、完成予定は2026年第4四半期です。
海に面したSierra Blancaなど、エステポナ中心部に近いプロジェクトと比較すると、Ocyan Villasはより多くのプライバシーと緑を提供しますが、遊歩道からは遠くなります。Ikkil Bayは価格とタイプで匹敵しますが、Ocyan Villasは建築スタイルで差別化しています。ヌエバ・アンダルシアのプロジェクト（Aloha Golfなど）とは異なり、ここの環境は観光志向が少なく、閑静な住宅生活に重点を置いています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトは、エステポナ市中心部のすぐ外側にあるセルウォ／ラ・レシナ地区に位置しています。地形は海岸に向かって緩やかに下っており、遮られることのない海の眺めを確保しています。観光地である海岸部と農村的な内陸部との移行帯にあたり、周辺には他の高級住宅やゴルフ場が広がり、エステポナ中心部のロケーションと比べると旧市街地までの距離はやや遠くなっています。
これらのヴィラは、高いプライバシーを備えた独立した住空間へのニーズに応える設計です。各物件には専用プールと、屋外生活を楽しむための複数のテラスが備わっています。間取りには、オープンキッチンと広々としたリビング・ダイニングが含まれます。建築では床から天井までの大きな窓を採用し、室内と屋外のつながりを最大限に高めています。集合住宅の密集を避けた、恒住の家または高級な別荘をお探しの方に最適なプロジェクトです。
Ocyan Villasは現在建設中です。建築には耐久性を意図した素材が使用されており、アルミサッシや現代基準を満たす断熱材が含まれます。設備は冷暖房エアコンと床暖房による温度管理に対応しています。建設スケジュールでは2026年第4四半期の完成を目指しています。なお、建設の工程は物流の変動により前後する場合があります。
Ocyan Villasは、2026年の引き渡し時期を考えると、短期間で「即入居可」の物件を求める購入者には向いていません。セルウォのロケーションでは自家用車が必要で、スーパーマーケットなどの日常施設は2.4 km先にあり、徒歩での買い物は実用的ではありません。大きなガラスファサードの建築は夏場に日射による熱のこもりが生じる可能性があり、エアコンが不可欠です。プロジェクトにはテニスコートやスパなどの共用施設はなく、すべての設備はヴィラ専用のものです。
本プロジェクトは、ナイトライフや飲食店への近さよりも、プライバシーと空間を優先する世帯に適しています。安全な環境で自分の土地付きの家を好むご家族や、閑静な地区に恒住の家を求める移住者にとって一つの選択肢です。また、近隣のゴルフ場に支えられた高級貸しヴィラ市場を狙う投資家にも関連します。一方、年間数週間しか訪れずメンテナンスを避けたい方には向きません。ヴィラと庭の手入れが欠かせないからです。
Ocyan Villasの仕上げは、高品質な素材を用いたモダンな美意識に重点を置いています。パンフレットにはTechnalの窓が明記されており、高い断熱性能を持つアルミプロファイルを意味します。キッチンは、デザインと機能性で知られるイタリアのメーカーModulnova製です。浴室には大理石が、居室にはセラミックタイルが使われます。建築にはプレキャスト骨組み（鋼／コンクリートとみられる）が用いられ、耐力壁なしで大きな間隔を実現し、ヴィラの開放感ある性格を高めています。
Ocyan Villasのヴィラの最低販売価格は€3,250,000です。敷地面積と建物面積（m²）に応じて、価格は€5,100,000まで幅があります。供給戸数は12戸です。価格には購入税および諸費用（ITP/VAT）は含まれません。大きな敷地面積（一部の住戸は最大2,000 m²）を考えると、価格はエステポナの平均的なマンションより高くなっています。これにより、本プロジェクトは明確にラグジュアリーセグメントに位置づけられます。
Ocyan Villasでの日常は、静けさと広々とした空間によって特徴づけられます。セルウォの街は住宅地であり、移動は主に車で行われます。南向きのため、朝はテラスに日が当たるところから一日が始まります。Club de Golf El Coto de la SerenaやFlamingos Golfなどのゴルフ場が近く、ゴルフ好きには好条件です。ビーチ好きにとっても、車で少し走れば海岸に着きます。Playa de Guadalmansaまでは2.7 kmです。環境は安全でゲートで守られていますが、エステポナやマルベーリャの中心部ほど活気はありません。夜は主に自宅や周辺の住宅地内で過ごされます。
セルウォの環境は緑豊かで起伏に富んでいます。近年、恒住住宅と別荘が混在する街並みへと発展した地区です。施設については、スーパーマーケットが2.4 km先、薬局が1.9 km先にあります。徒歩圏内の飲食店は限られ、レストランは約2 km先にあります。より多彩な買い物や食事を求める場合は、エステポナ中心部（車で約10〜15分）またはサン・ペドロ・デ・アルカンタラへ向かう必要があります。近くのセルウォ自然公園の存在が、この地区の緑あふれる雰囲気を支えています。
地図には、セルウォにおけるOcyan Villasの位置が示されています。自然公園を含む、街を取り囲む緑地にご注目ください。A-7とAP-7の道路は、主要なアクセスルートとして明確に見て取れます。海岸線やゴルフ場への距離が短く、地域内における本プロジェクトの好条件な立地が分かります。
Ocyan Villasは、コスタ・デル・ソル西部、いわゆる「ニュー・ゴールデンマイル」として知られる地域に位置しています。エステポナとサン・ペドロ・デ・アルカンタラの間に広がるこの地域は、新しい高級開発プロジェクトと既存の住宅地が混在するのが特徴です。東側（マルベーリャなど）と比べて人口密度が低く、車での移動に適しています。本プロジェクトは、活気あるマルベーリャ（25分）と伝統的なエステポナ（15分）の中間という戦略的な位置にあります。
本プロジェクトへはA-7またはN-340経由でアクセスできます。マラガ空港までは（直線距離で）41 kmで、車での所要時間は約45分〜1時間です。ジブラルタル空港は34 km先にあり、英国便には実用的な代替手段です。ビーチ（Playa de Guadalmansa）までは2.7 kmです。最寄りのゴルフ場、Club de Golf El Coto de la Serenaまでは1.4 kmです。公共交通機関は限られており、近くにバス停はありますが本数が少なく、車が必需品です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、年間300日以上の日照がある温暖な微気候に恵まれています。平均気温は18.1°Cです。夏には30〜35°Cに達することもありますが、海風が涼をもたらします。海水温は6月から10月にかけて快適（20°C以上）です。海抜111 mの丘陵地にあるOcyan Villasの立地は常に風が流れ、最も暑い月でも快適な居住環境に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアダルマンサビーチは近くにあり、家族連れに人気の広々とした砂浜です。エステポナのビーチは清潔さで知られ、年により変わりますが、これまでブルーフラッグに認定されてきました。レクリエーション面では、この地域はゴルフに強くフォーカスしています。El Coto de la Serenaのほか、Flamingos GolfやAtalaya Golfを含むさまざまなコースが5 km圏内にあります。ウォーキングや自然愛好家には、シエラ・ベルメッハが保護された自然環境の中での山岳ハイキングを提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL773709
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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