Denne townhouse i Estepona, Málaga, repræsenterer en ejendom med potentiale for udvikling i et velbeliggende område tæt ved kysten. Boligen har et boligareal på 165 m² med 4 soveværelser og 2 badeværelser. Projektet ligger inden for gåafstand til stranden og har et allerede godkendt byggeprojekt med tilladelse til at bygge op til 260 m², hvilket giver mulighed for enten en større privatbolig eller et boutique-hotel med op til 10 værelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Esteponas byområde inden for kort afstand til byens kernefaciliteter. Beliggenheden tilbyder nem adgang til strand, butikker og lokale tjenester. Placeringen kombinerer byens bekvemmelighed med nærheden til Middelhavet.
Townhouse-designet imødekommer behovet for værelse til en større husstand med fire separate soveværelser. Den eksisterende struktur med privat have og terrasser giver mulighed for udendørs ophold. Projektets potentielle udvidelsesmuligheder imødekommer forskellige boformer og investeringsbehov.
Bygningen blev oprindeligt færdiggjort omkring 1970, men inkluderer nu et komplet godkendt projekt for renovering og udvidelse. Det nuværende projekt har alle nødvendige byggetilladelser og kan påbegyndes omgående uden yderligere godkendelsesprocedurer.
Den nuværende bolig kræver omfattende renovering, hvilket medfører udgifter ud over købsprisen. Grundarealet på kun 15 m² begrænser udendørsarealer. Ejendommen er ikke fuldt tilpasset nutidige energikrav, og installation af nye systemer vil være nødvendigt.
Ref: VL879804
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer særligt godt til investorer eller byggefirmaer, der søger et projekt med udviklingspotentiale i et etableret kystområde. Den er også relevant for købere med en vision, der ønsker at skabe deres drømmebolig fra bunden og har budget til renovering. Familier, der har brug for mere plads end standardboligen tilbyder og ønsker at tilpasse boligen præcist til deres behov, vil finde mulighederne attraktive. For ejere af boutique-hoteller eller gæstehuse er placeringen nær Esteponas centrum og strand egnet til et mindre kommercielt projekt. Købere med erfaring i renoveringsprojekter eller adgang til byggefaglige kompetencer vil være bedre positionerede til at realisere projektets fulde potentiale.
Ejendommen kræver fuldstændig renovering, hvilket giver køberen mulighed for at vælge materialer og teknologi efter eget ønske. Det godkendte projekt inkluderer specifikationer for moderne installationer såsom solpaneler, aerotermisk system, gulvvarme og integreret LED-belysning, hvilket indikerer en høj kvalitetsstandard i det planlagte resultat. Den eksisterende struktur har traditionelle spanske elementer som buede vinduer og karakteristiske terrasser, der kan bevares eller moderniseres. Projektets dokumentation inkluderer detaljerede udførelsesplaner, der sikrer præcis implementering af arkitektoniske og tekniske specifikationer. Renoveringen vil sandsynligvis omfatte opdatering af vand- og elsystemer samt forbedring af termisk isolering for at opfylde nutidige bygningsregulatorer.
Prisen for denne townhouse er fastsat til €699.000, hvilket inkluderer den eksisterende bygning samt det fuldt godkendte byggeprojekt med alle nødvendige tilladelser. Dette repræsenterer en pris pr. m² på ca. €4.236 for den eksisterende beboelse. Prisen reflekterer potentialet i projektet snarere end den nuværende stand, da der kræves betydelige investeringer i renovering. Markedssammenligninger viser, at prisen ligger over for lignende boliger i området, men med den unikke fordel af et allerede godkendt byggeprojekt.
Dagligdagen i denne townhouse vil blive præget af nærheden til både byliv og kysten. Morgenen kan starte med en kort tur til La Rada-stranden, kun 800 meter væk, hvor morgensolen skinner over Middelhavet. Indkøb kan nemt klares til fods med et supermarked kun 104 meter fra ejendommen. Eftermiddagen kan tilbringes på en af de mange nærliggende caféer eller i den private gårdhave. Om aftenen tilbyder Esteponas bymidte et væld af restauranter og kulturaktiviteter inden for gåafstand. Lokale faciliteter som apoteker, banker og sundhedstilbud er alle inden for 2 km radius, hvilket skaber en hverdag uden behov for bil til daglige gøremål.
Estepona tilbyder et veludviklet netværk af faciliteter, der understøtter en bekvem hverdag. Byens infrastruktur giver nem adgang til dagligdagsbehov med over 50 restauranter og 22 caféer inden for 2 km radius. Seks skoler og to sundhedscentre sikrer basisfunktionerne for familier, mens 18 apoteker og fire banker dækker praktiske behov. Offentlig transport med otte buslinjer og 50 stoppesteder forbinder byen med omkringliggende områder. For bilister giver afstanden til Málaga (73 km) og Gibraltar (36 km) mulighed for nem adgang til internationale lufthavne og større byer. Den nærliggende marina og flere sportscentre skaber muligheder for fritidsaktiviteter, mens byens velplejede gader og pladser inviterer til fodgængeraktiviteter.
Kortet viser projektets centrale placering i Estepona nær kysten. Ejendommen er markeret med rød farve og ligger tæt på La Rada-stranden. Afstande til nøglefaciliteter som supermarked, apotek, golfbaner og bymidte er angivet for at give et overblik over dagliglivets geografi.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol mellem de større byer Marbella (25 km øst) og den internationale havneby Algeciras (42 km vest). Byen ligger 73 km fra provinshovedstaden Málaga, hvilket giver adgang til en større lufthavn og regionale tjenester. Esteponas placering nær Gibraltar (36 km) giver mulighed for let adgang til både Spanien og Gibraltar. Regionen er kendt for sin blanding af kyst- og bjerglandskaber, med Sierra Bermeja-bjergene som en dramatisk baggrund. Dette skaber et unikt miljø, hvor kystlivet kombineres med let adgang til natur og friluftsliv.
Esteponas strand, La Rada, ligger kun 800 meter fra ejendommen og kan nås på under 10 minutters gang. Playa del Cristo, kendt for sine rolige vande, findes 2,2 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 64 km væk, mens den nærmeste internationale lufthavn i Gibraltar er 36 km fra boligen. Golfentusiaster har flere muligheder inden for kort afstand: Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km). For daglige indkøb findes et supermarked kun 104 meter fra ejendommen, mens det nærmeste hospital ligger 4,4 km væk. En EV-ladestation er tilgængelig 1,3 km fra boligen.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et mildt middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Sommermånederne byder på temperaturer mellem 25-30°C, mens vintrene er milde med temperaturer sjældent under 10°C. Området har ca. 320 solskinsdage om året. Svømmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor havtemperaturen når over 20°C, typisk fra juni til september. Placeringen kun 19 meter over havets overflade og den minimale hældning på 2,4% mod stranden skaber et næsten fladt terræn, der gør det nemt at bevæge sig til fods. Sierra Bermeja-bjergene i baggrunden danner en naturlig barriere, der beskytter mod kraftige vinde og bidrager til områdets behagelige mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Estepona byder på flere kvalitetsstrande tæt på byen. La Rada-stranden, der er den nærmeste med kun 800 meters afstand, er en 2,6 km lang bystrand med gyldent sand og blåt flag-status. Playa del Cristo, 2,2 km væk, er en beskyttet bugt med roligt vand, ideel til børnefamilier. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner: Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) tilbyder 18-hullers baner i naturskønne omgivelser. Sportsfaciliteter er rigt repræsenterede med 134 muligheder i kommunen, inklusive Better Bodies fitnesscenter kun 300 meter væk og Polideportivo Municipal sportskompleks 600 meter fra ejendommen. Marina Puerto Estepona (1,6 km) tilbyder vandaktiviteter og restauranter med udsigt over havnen.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol mellem de større byer Marbella (25 km øst) og den internationale havneby Algeciras (42 km vest). Byen ligger 73 km fra provinshovedstaden Málaga, hvilket giver adgang til en større lufthavn og regionale tjenester. Esteponas placering nær Gibraltar (36 km) giver mulighed for let adgang til både Spanien og Gibraltar. Regionen er kendt for sin blanding af kyst- og bjerglandskaber, med Sierra Bermeja-bjergene som en dramatisk baggrund. Dette skaber et unikt miljø, hvor kystlivet kombineres med let adgang til natur og friluftsliv.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
I sammenligning med andre projekter i Estepona-området som Isidora Living Las Mesas (fra €519.000), Acqua Gardens (fra €524.600) og Adagio (fra €492.000), repræsenterer denne townhouse et højere prisniveau, men med betydeligt mere udviklingspotentiale. Mens de sammenlignelige projekter typisk er færdigudviklede nybyggerier med faste løsninger, tilbyder denne ejendom en særpræget fleksibilitet gennem det eksisterende godkendte byggeprojekt. Den centrale placering nær både bymidten og stranden adskiller den fra mange nyere boligkomplekser, der ofte ligger i udkantområder af Estepona. Potentialet for at udvikle ejendommen til et boutique-hotel giver en investeringsmulighed, som ikke findes i typiske boligprojekter, hvilket kan retfærdiggøre den højere indkøbspris for investorer med en langsigtet vision.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID