Ein Reihenhaus in Estepona, gelegen in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 165 m² mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern auf einem 15 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur und Einrichtungen in Gehweite. Die Nähe zum Meer und die zentrale Lage in Estepona machen es zu einer Option für diejenigen, die die Annehmlichkeiten einer Küstenstadt suchen. Die Immobilie ist zum Verkauf ab 699.000 Euro verfügbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Reihenhaus-Liegenschaft befindet sich im Herzen von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Das städtische Umfeld bietet Zugang zu lokalen Einrichtungen mit Supermärkten und Apotheken in weniger als 250 Metern Entfernung. Die Lage ermöglicht ein fußläufiges Leben mit praktischer Anbindung an das Stadtleben und die Küste. Die zentrale Position in der Stadt bietet gute Verbindungen zu umliegenden Gebieten.
Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die vertikale Aufteilung über mehrere Ebenen maximiert den verfügbaren Platz auf dem kleinen Grundstück. Die private Terrasse und der Garten bieten zusätzliche Außenbereiche für das mediterrane Leben. Die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstützt ein praktisches, alltägliches Leben ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist somit keine Neubauprojekt. Bei dem jetzigen Verkauf handelt es sich um eine bestehende Immobilie, die Renovierungsbedarf aufweist. Der Baustatus ist als "fertiggestellt" angegeben, was bedeutet, dass die Grundstruktur bereits vorhanden ist, aber Modernisierungsarbeiten erforderlich sein könnten. Die ursprüngliche Konstruktion stammt aus einer Zeit, in der andere Baunormen und Materialien verwendet wurden.
Das Reihenhaus bietet aufgrund des kleinen 15 m² Grundstücks nur begrenzte Außenbereiche. Die Bebauung aus den 1970er Jahren entspricht nicht modernen Energieeffizienzstandards. Die städtische Lage bedeutet weniger Privatsphäre als in vorstädtischen Gebieten. Die Immobilie benötigt wahrscheinlich umfangreiche Renovierungsarbeiten, um zeitgemäße Standards zu erfüllen. Die vertikale Anordnung über mehrere Ebenen könnte für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen ungeeignet sein.
Ref: VL879804
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie könnte für Familien geeignet sein, die eine permanente Residenz in einer lebendigen Küstenstadt suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder oder Gäste, während die Nähe zu Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs das Familienleben unterstützt. Für Paare oder Einzelpersonen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, bietet diese Immobilie die Möglichkeit, das authentische spanische Stadtleben zu erleben. Investoren könnten die Immobilie aufgrund ihrer zentralen Lage in Estepona und der Nähe zu touristischen Attraktionen interessant finden. Die Möglichkeit, das Gebäude zu renovieren und modernisieren, bietet Potenzial zur Wertsteigerung in einer Gegend, die für ihren Tourismus und ihre wachsende Immobiliennachfrage bekannt ist.
Als Bauwerk aus den 1970er Jahren spiegelt dieses Reihenhaus die damaligen Bauweisen und Materialien wider. In dieser Ära wurden in Spanien oft traditionelle Baumethoden verwendet, wobei auf Festigkeit und Langlebigkeit Wert gelegt wurde, aber weniger auf heutige Energieeffizienzstandards. Die ursprüngliche Konstruktion war wahrscheinlich auf die Klimabedingungen der Costa del Sol ausgelegt, mit Materialien, die der meeresnahen Lage standhalten. Die Existenz einer Fußbodenheizung und eines privaten Pools deutet auf eine ursprünglich hochwertige Ausstattung hin. Bei einer Renovierung könnten moderne Materialien und Techniken wie verbesserte Wärmedämmung, energieeffiziente Fenster und eventuell erneuerbare Energietechnologien integriert werden, um den Komfort und die Energieeffizienz des Hauses zu erhöhen.
Das Reihenhaus in Estepona wird ab 699.000 Euro angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in derselben Gegend wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 Euro), Acqua Gardens (ab 524.600 Euro) und Adagio (ab 492.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im oberen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt wahrscheinlich die zentrale Lage in Estepona und die Nähe zum Meer wider. Zu beachten ist, dass die Immobilie aus den 1970er Jahren stammt und Renovierungsbedarf aufweist, was zusätzliche Investitionen nach sich ziehen könnte.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Estepona ist vom mediterranen Küstenrhythmus geprägt. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge an der Küste, wobei nur wenige Minuten Fußweg nötig sind, um die Playa de Estepona oder die näher gelegene La Rada zu erreichen. Morgens können Bewohner ihre Brötchen in einer der 22 Cafés in der Umgebung holen, bevor sie den Tag am Meer oder in der Stadt verbringen. Die zentrale Lage bedeutet, dass Einkäufe des täglichen Bedarfs leicht zu Fuß erledigt werden können. Der Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, Apotheken sind innerhalb von 236 Metern erreichbar. Die städtische Umgebung bietet mit 50 Restaurants innerhalb des 2-Kilometer-Radius zahlreiche kulinarische Optionen, von traditionellen spanischen Tapas-Bars bis zu internationalen Küchen.
Die Infrastruktur um dieses Reihenhaus in Estepona ist charakteristisch für eine mittelgroße spanische Küstenstadt. Mit 6 Grundschulen und 10 Sekundarschulen in der Umgebung bietet die Stadt eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien. Die 18 Apotheken und 2 Gesundheitszentren stellen eine umfassende medizinische Grundversorgung sicher, wobei das nächstgelegene Krankenhaus nur 4,4 km entfernt ist. Die Versorgung mit Konsumgütern ist durch 4 Banken, zahlreiche Supermärkte und Geschäfte innerhalb kurzer Entfernung gewährleistet. Die gastronomische Vielfalt ist mit 50 Restaurants und 22 Cafés in einem 2-Kilometer-Radius beachtlich. Die Verkehrsanbindung ist gut mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Reihenhauses in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen städtischen Gebiet mit direkter Anbindung an die wichtigsten Straßen der Stadt. Die Nähe zum Strand, zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Altstadt ist deutlich erkennbar. Die westliche Position an der Costa del Sol in Bezug zu Marbella und Málaga wird auf der Übersichtskarte verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt befindet sich etwa 25 km westlich des glamourösen Marbella und bildet so eine günstigere Alternative zur teureren Nachbargemeinde. Östlich Richtung Málaga entfernt, bietet Estepona eine ruhigere Atmosphäre als die größeren Küstenorte. Nach Süden öffnet sich die Stadt zum Mittelmeer, während im Norden die Sierra Bermeja mit ihrem Naturpark als malerische Kulisse dient. Die Nähe zu Algeciras (42 km), einer der wichtigsten Hafenstädte Europas, verleiht der Region wirtschaftliche Bedeutung.
Das Reihenhaus in Estepona bietet eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Estepona mit nur 524 Metern und La Rada mit 769 Metern Entfernung, was weniger als 10 Gehminuten bedeutet. Der Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt und ist leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Golfbegeisterte bieten sich mehrere Optionen an: Der Valle Romano Golf liegt 4,1 km entfernt, während Azata Golf in zwei verschiedenen Bereichen 4,4 km bzw. 4,6 km entfernt ist. Die größeren Städte Marbella, Algeciras und Málaga sind mit 25 km, 42 km bzw. 73 km gut erreichbar. Die Flughäfen Málaga (64 km) und Gibraltar (36 km) bieten internationale Anbindungsmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisches mediterranes Küstenklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 25°C und einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C über das ganze Jahr. Die Stadt profitiert von etwa 320 Sonnenstunden pro Monat. Die Höhe von nur 19 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Atlantik bewirken milde Temperaturen auch im Winter. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt, typischerweise von Juni bis September. Das flache Gefälle von nur 2,4% zum Strand hin erleichtert den Zugang zum Meer. Die geschützte Lage vor der Sierra Bermeja, die mit bis zu 1.449 Metern die höchste Erhebung der Region darstellt, schützt die Stadt vor extremen Wetterphänomenen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Playa de Estepona und die Playa La Rada, beide in weniger als 800 Metern Entfernung gelegen, sind beliebte Sandstrände, die zum Sonnenbaden und Schwimmen einladen. Der Playa del Cristo, etwas weiter entfernt mit 1,6 km, ist bekannt für seine geschützte Lage und ruhigeren Gewässer. Die Golfbegeisterten kommen in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten. Mit dem Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) bieten sich hochwertige Golfplätze in kurzer Entfernung an. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Better Bodies (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km) sind nur Gehminuten entfernt. Die insgesamt 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung unterstreichen die vielfältigen Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt befindet sich etwa 25 km westlich des glamourösen Marbella und bildet so eine günstigere Alternative zur teureren Nachbargemeinde. Östlich Richtung Málaga entfernt, bietet Estepona eine ruhigere Atmosphäre als die größeren Küstenorte. Nach Süden öffnet sich die Stadt zum Mittelmeer, während im Norden die Sierra Bermeja mit ihrem Naturpark als malerische Kulisse dient. Die Nähe zu Algeciras (42 km), einer der wichtigsten Hafenstädte Europas, verleiht der Region wirtschaftliche Bedeutung.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in Estepona positioniert sich dieses Reihenhaus im mittleren bis oberen Preissegment. Projekte wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 Euro), Acqua Gardens (ab 524.600 Euro) und Adagio (ab 492.000 Euro) bieten ähnliche Raumgrößen zu niedrigeren Preisen, allerdings meist als Neubauprojekte mit modernen Ausstattungsstandards. Der höhere Preis dieses Reihenhauses spiegelt wahrscheinlich seine zentrale Lage in direkter Strandnähe wider. Im Vergleich zu Immobilien in Marbella, etwa 25 km östlich gelegen, bietet dieses Objekt in Estepona ein günstigeres Preisniveau bei ähnlicher Infrastruktur. Marbella ist bekannt für seine exklusiven Viertel und höheren Immobilienpreise, während Estepona ein authentischeres spanisches Flair bei geringeren Kosten bietet. Die Infrastruktur, insbesondere die Anbindung an beide Flughäfen (Málaga und Gibraltar), ist vergleichbar gut, was die Stadt zu einer attraktiven Alternative macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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