Таунхаус в центре Эстепоны, в 524 метрах от пляжа. Построен в 1970 году с общей жилой площадью 165 м² и участком 15 м². Объект включает четыре спальни и две ванные комнаты. Расположен в городской зоне с развитой инфраструктурой, магазинами и ресторанами в пешей доступности. Недвижимость требует ремонта, что предоставляет возможность для переоборудования по собственному проекту. Близость к пляжу и городским удобствам делает это предложение привлекательным для тех, кто ищет жилье в одной из самых живых районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Эстепоны, в 524 метрах от пляжа Ла-Рада. Район характеризуется городской застройкой с пешеходной доступностью до основных услуг. Расстояние до центра города составляет около 1,5 км. Близость к порту Эстепоны (1,6 км) обеспечивает доступ к морским развлечениям и ресторанам.
Планировка таунхауса предлагает четыре спальни, что подходит для семей или для размещения гостей. Две ванные комнаты обеспечивают достаточный уровень комфорта. Наличие частного бассейна и террасы расширяет жилые возможности, создавая пространства для отдыха и развлечений. Участок площадью 15 м² позволяет организовать небольшую зону для садовых работ.
Объект был построен в 1970 году и в настоящее время требует капитального ремонта. Нефункциональное состояние предоставляет возможность для полной реконструкции с современными материалами и технологиями. Отсутствие ограничений на модернизацию позволяет реализовать любой проект перепланировки в соответствии с текущими стандартами качества и энергоснабжения.
Объект не предлагает современных энергоэффективных решений, таких как солнечные панели или системы теплоснабжения. Отсутствуют парковочные места, что может создавать сложности в городских условиях. Небольшой участок площадью 15 м² ограничивает возможности для садовой деятельности. Ремонт необходим, что требует дополнительных инвестиций и времени.
Ref: VL879804
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус подходит для тех, кто ищет просторное жилье в центральной части Эстепоны с возможностью пешего доступа к пляжу. Для семей с детьми наличие четырех спален обеспечивает достаточно места для комфортного проживания. Инвесторы, интересующиеся объектами с потенциалом увеличения стоимости после реконструкции, найдут этот проект привлекательным. Люди, планирующие проводить зимние месяцы в Испании, оценят мягкий климат и близость к городским удобствам. Те, кто хочет сочетать городскую жизнь с возможностью быстрого доступа к морю, увидят в этом предложении оптимальный вариант.
Таунхаус, построенный в 1970 году, отражает архитектурные тенденции того периода с возможностью для полной реконструкции. Стандарты строительства соответствовали испанским нормам того времени с использованием традиционных материалов, таких как кирпич и бетон. Текущее состояние требует обновления всех инженерных систем, включая электрические сети, сантехнику и, возможно, конструкции. После реконструкции возможна установка современных энергоэффективных систем, включая теплые полы, упомянутые в характеристиках. Внутренняя планировка позволяет гибко перераспределить пространство в соответствии с современными требованиями к жилым зонам.
Цена на таунхаус начинается от €699,000, что соответствует средней стоимости недвижимости в этом районе Эстепоны. Учитывая площадь (165 м²) и расположение вблизи пляжа, цена является конкурентоспособной по сравнению с аналогичными объектами в регионе. Стоимость может варьироваться в зависимости от масштаба реконструкции и выбора материалов. Инвестиции в ремонт могут повлиять на итоговую рыночную стоимость объекта в будущем.
Жизнь в этом таунхаусе представляет собой сочетание городской активности и прибрежного отдыха. Утро можно начать с прогулки до пляжа всего за несколько минут, где позавтракать в одном из пляжных баров. День наполнен возможностью посещения местных магазинов на пешей дистанции, покупки свежих продуктов на рынке Эстепоны или посещения близлежащих ресторанов. После полудня можно насладиться уединением на частной террасе или у бассейна, избегая при этом городской суеты. Вечерняя прогулка по старому городу или вдоль набережной с его многочисленными кафе и ресторанами станет регулярным ритуалом. Близость к порту Эстепоны предлагает возможности для морских прогулок и водных видов спорта.
Расположение таунхауса в центральной части Эстепоны обеспечивает легкий доступ ко всем городским удобствам. В радиусе 2 км находится 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек, 4 банка и 22 кафе, что делает повседневную жизнь комфортной. Расстояние до пляжа Ла-Рада составляет всего 800 метров, что позволяет ежедневно посещать пляж пешком. Ближайший супермаркет находится в 104 метрах от объекта. Публичный транспорт представлен 8 автобусными маршрутами с 50 остановками в городе, обеспечивая связь с другими районами Эстепоны и соседними населенными пунктами.
Карта показывает таунхаус в центральной части Эстепоны, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ла-Рада. Объект расположен в городском квартале с развитой инфраструктурой, вблизи основных транспортных артерий, обеспечивающих доступ к соседним городам. Видно, что объект находится в пешей доступности от порта, старого города и всех ключевых услуг.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль между Марбельей (25 км к северо-востоку) и Гибралтаром (36 км к юго-западу). Этот город с населением около 80 000 человек предлагает аутентичную андалусскую атмосферу без избыточной туристической перегруженности некоторых соседних городов. Расположение на западном побережье провинции Малага обеспечивает хороший баланс между доступностью к более крупным городским центрам и сохранением более спокойного ритма жизни.
Ближайший пляж Ла-Рада находится всего в 800 метрах от таунхауса, что составляет около 10 минут ходьбы. Другие популярные пляжи, такие как Плайя-дель-Кристо, расположены в 1,6 км. До центра Эстепоны можно дойти за 15 минут. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 64 км, что примерно в 50 минутах езды на автомобиле. Ближайшие гольф-поля, включая Валье-Романо и Азата-Гольф, находятся в пределах 4,6 км. Порт Эстепона с его ресторанами и яхтенной стоянкой находится всего в 1,6 км от объекта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается типичным средиземноморским климатом с средней годовой температурой 17,8°C. Летние температуры обычно колеблются в диапазоне 25-30°C, а зимние редко опускаются ниже 15°C. Город расположен на высоте 19 метров над уровнем моря с пологим уклоном в сторону моря (2,4%), что обеспечивает естественный дренаж и панорамные виды. Количество солнечных дней в году превышает 320, что создает идеальные условия для солнечного отдыха. Период купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи Эстепоны, включая Ла-Рада (800 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км), предлагают золотистый песок и чистое Средиземное море. Многие из них отмечены Голубым флагом за высокие стандарты качества воды и безопасности. Для любителей гольфа в пределах 5 км находятся поля Валье-Романо, Азата-Гольф и гольф-академия Альбайт-Резорт. В городе также есть 134 спортивных объекта, включая фитнес-центры, такие как Better Bodies (300 м) и муниципальный спортивный комплекс (600 м). Порт Эстепона (1,6 км) предлагает возможности для водных видов спорта, включая парусный спорт и каякинг.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль между Марбельей (25 км к северо-востоку) и Гибралтаром (36 км к юго-западу). Этот город с населением около 80 000 человек предлагает аутентичную андалусскую атмосферу без избыточной туристической перегруженности некоторых соседних городов. Расположение на западном побережье провинции Малага обеспечивает хороший баланс между доступностью к более крупным городским центрам и сохранением более спокойного ритма жизни.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Эстепона представляет собой более аутентичную и традиционную альтернативу по сравнению с более туристическими Марбельей или Пуэрто-Банусом. В то время как Марбелья известна своей роскошной и международной атмосферой, Эстепона сохранила больше испанского колорита и предлагает более спокойный ритм жизни. Цены на недвижимость в Эстепоне, как правило, ниже, чем в Марбелье, что делает этот город привлекательным для покупателей, ищущих ценность. Сравнивая с другими проектами в Эстепоне, такими как Исидора Ливинг Лас Месас (от €519,000), Аква Гарденс (от €524,600) и Адажио (от €492,000), данный таунхаус имеет конкурентоспособную цену, учитывая его расположение в центральной части города и близость к пляжу.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID