Stavbni kompleks mestnih hiš v Esteponi, Malagi, s 4 spalnicami in 2 kopalnicami. Hiša ima 165 m² bivalne površine na 15 m² zemljišča. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in zahteva prenovo. Nahaja se v urbanem okolju v bližini plaž in mestnih storitev. Ponuja zasebni bazen, talno ogrevanje in zasebni vrt. Cena nepremičnine je €699.000. Objekt ima urban in ulični pogled s pokritimi terasami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Esteponi, urbani obalni regiji Malage, v pešhodni bližini plaže La Rada. Leži na 19 m nadmorske višine z blagim naklonom 2,4% proti plaži. V bližini so trgovine, restavracije in šole. Nahaja se 34 km od letališča in v neposredni bližini mestnih objektov, kar omogoča dostop do vseh potrebnih storitev brez uporabe avtomobila.
Objekt ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki iščejo več prostora. S štirimi spalnicami in dvema kopalnicama nudi dovolj prostora za bivanje. Zasebni vrt in bazen omogočata zasebnost in sproščanje na lastnem prostoru. Nahajanje v mestnem jedru omogoča peš dostop do storitev, hkrati pa blizina plaže ponuja možnosti za prosti čas.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je trenutno v fazi, ki zahteva prenovo. Za nepremičnino je bil pripravljen arhitekturni projekt in gradbeno dovoljenje. Začetek prenove je možen takoj po pridobitvi, saj je dokumentacija že pripravljena. Objekt ima možnost razširitve na približno 260 m² površine, kar omogoča prilagoditev prostora po potrebi.
Objekt nudi mestno bivanje in ni primeren za tiste, ki iščejo odmaknjenost ali tišino podeželja. Zahteva obsežno prenovo, kar predstavlja dodatno investicijo. Majhna površina zemljišča (15 m²) omejuje možnosti razširitve na ravni zemljišča. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo stanovanjsko rešitev brez dodatnih del ali prenove.
Ref: VL879804
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za večje družine, ki iščejo prostornost v mestnem okolju. Tako je primerljiva za tiste, ki nameravajo preživeti več časa v Španiji in potrebujejo večji bivalni prostor. Prav tako je zanimiva za investitorje, ki vidijo potencial v razširitvi objekta na 260 m² ali preoblikovanju v butični hotel z do 10 spalnicami. Objekt je primeren za tiste, ki želijo živeti v bližini plaže in imajo radi živahnije mestno okolje s številnimi storitvami na dosegu roke. Za tiste, ki so pripravljeni vložiti dodatna sredstva v prenovo, lahko ta nepremičnina postane prilagojena domača hiša ali donosen investicijski projekt v visoko povpraševanem obalnem območju Estepona.
Trenutno stanje objekta zahteva obsežno prenovo. Prvotna gradnja iz leta 1970 zahteva posodobitev vseh sistemov in površin. Načrti za prenovo vključujejo sodobne rešitve kot so sončne celice, aerotermični sistem, talno ogrevanje in integrirana LED osvetljava. Projekt predvideva uporabo kakovitnih materialov, ki bodo zagotovili dolgoživost in energetsko učinkovitost. Arhitekturni načrti kažejo na moderno oblikovanje s poudarkom na funkcionalnosti in estetiki, ki sledi sodobnim trendom. Končna izvedba bo odvisna od izbire materialov in obsegov del, ki jih izbere novi lastnik, vendar obstoječa dokumentacija zagotavlja dobrouporabne rešitve za kakovosten rezultat.
Cena te mestne hiše znaša €699.000, kar predstavlja vhodno ceno za tovrstne nepremičnine v Esteponi. V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji, kot so Isidora Living Las Mesas (od €519.000), Acqua Gardens (od €524.600) in Adagio (od €492.000), je ta objekt nekoliko dražji. Cena odraža lokacijo, velikost in možnosti, ki jih nudi, vključno z možnostjo razširitve. Dodatna vrednost predstavlja obstoječ arhitekturni projekt in gradbeno dovoljenje, ki sta že pridobljena.
Dnevno življenje v tej mestni hiši v Esteponi združuje mestno udobje z bližino morja. Zjutraj lahko preživite čas na zasebnem vrtu ali se odpravite na krajši sprehod do bližnjega supermarketa (104 m) ali lekarnarne (236 m). Popoldanske ure lahko izkoristite za obisk mestnih restavracij ali kavarn, katerih je v bližini na voljo veliko. V poletnih mesecih je lahko glavna aktivnost obisk bližnjih plaž, ki so dosegljive peš v manj kot deset minutah. Večerni urah lahko uživate na svoji terasi ali se odpravite na sprehod po mestu. Življenje v tej nepremičnini omogoča aktivno mestno življenje z vsemi prednostmi bližine plaže in storitev, kar je značilno za sredozemsko način življenja.
Življenje v neposredni okolici te mestne hiše v Esteponi nudi številne prednosti mestnega življenja. V krogu le 2 km se nahaja 50 restavracij, 6 šol, 18 lekarn, 4 banke in 22 kavarn. Za športne aktivnosti so na voljo številne možnosti, vključno s fitnes centri, kot sta Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km). Mesto ima dobro razvito infrastrukturo s 8 linijami javnega prevoza in 50 postajališči, kar omogoča enostavno mobilnost brez avtomobila. Za zdravstveno nego sta na voljo dva zdravstvena centra, bolnišnica pa je oddaljena 4,4 km. Estepona nudi uravnoteženo kombinacijo mestnega življenja s številnimi storitvami in možnostjo sproščanja na bližnjih plažah.
Karta prikazuje lego mestne hiše v urbanem jedru Estepone, v bližini plaže La Rada in mestnih storitev. Objekt se nahaja v zgoščenem delu mesta, kar zagotavlja dostop do vseh ključnih objektov peš. Na karti so označene tudi bližnje plaže, golf igrišča in druge pomembne točke v okolici, kar ponuja pregled nad geografskim položajem nepremičnine v kontekstu obalnega mesta Estepona.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona zavzema strateški položaj v središču Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Gibraltarom. Nahaja se v provinci Malaga, kot del avtonomne skupnosti Andaluzija. Mesto s površino 137 km² leži v rodovitni dolini, ki jo prečikajo majhni potoki, obdano pa ga gorska območja, ki jih dominira Sierra Bermeja z najvišjim vrhom Los Reales na 1449 m. Estepona z 79.621 prebivalci (2025) ohranja svoj značaj obalnega mesta, hkrati pa se razvija kot sodoben turistični center. Njena lokacija ponuja dobro povezovanje z večjimi mesti, kot so Malaga (73 km) in Algeciras (42 km), ki omogoča dostop do širše regije.
Te mestne hiše so odlično povezane s ključnimi točkami v regiji. Najbližja plaža La Rada je oddaljena le 769 m, Playa de Estepona 524 m, Playa del Cristo pa 1,6 km. Najbližje golf igrišče Valle Romano Golf je oddaljeno 4,1 km, Azata Golf 4,4 km. Do letališča Gibraltar je 36 km, do mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol pa 64 km. Najbližja večja mesta so Marbella (25 km), Algeciras (42 km) in Málaga (73 km). Vse ključne dnevne storitve so v pešoddalži: supermarket 104 m, lekarna 236 m. Za potrebe polnjenja električnih vozil je na voljo polnilna postaja na 1,3 km oddaljenosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nudi ugodno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poleti temperature običajno dosežejo 25-30°C, pozimi pa 15-20°C. Območje ima okoli 320 sončnih dni na leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Objekt se nahaja na 19 m nadmorske višine z blagim naklonom 2,4% proti plaži, kar nudi lahek dostop do obale. Podnebje omogoča uživanje na prostem skozi vse leto, od spomladanskih do jesenskih mesecev. Poletne noči so prijetne brez prekomerne vročine, kar je značilno za to obalno regijo Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ima dobro vzdrževane plaže, ki se nahajajo v neposredni bližini mestne hiše. Najbližja je plaža La Rada (769 m), sledita ji Playa de Estepona (524 m) in Playa del Cristo (1,6 km). Za ljubitelje golfa so na voljo številni bližnji golf klubski, vključno z Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Mesto ponuja široko paleto športnih možnosti, s 134 registrovanimi športnimi objekti. Bolj specifične športne aktivnosti so na voljo v centrih, kot so Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km). Za vodne športe in jahte sta na voljo Puerto Estepona (1,6 km) in Puerto Deportivo (1,8 km).
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zavzema strateški položaj v središču Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Gibraltarom. Nahaja se v provinci Malaga, kot del avtonomne skupnosti Andaluzija. Mesto s površino 137 km² leži v rodovitni dolini, ki jo prečikajo majhni potoki, obdano pa ga gorska območja, ki jih dominira Sierra Bermeja z najvišjim vrhom Los Reales na 1449 m. Estepona z 79.621 prebivalci (2025) ohranja svoj značaj obalnega mesta, hkrati pa se razvija kot sodoben turistični center. Njena lokacija ponuja dobro povezovanje z večjimi mesti, kot so Malaga (73 km) in Algeciras (42 km), ki omogoča dostop do širše regije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot so Isidora Living Las Mesas (od €519.000), Acqua Gardens (od €524.600) in Adagio (od €492.000), je ta mestna hiša nekoliko dražja (€699.000), vendar ponuja večjo površino (165 m²) in možnost razširitve. Glavna razlika je v tem, da ostali projekti predstavljajo novejše gradnje ali stanovanjske komplekse, medtem ko je to individualna mestna hiša z lastnim vrtom in bazenom. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v Marbelli, ki so običajno dražje, ponuja Estepona bolj dostopne cene, hkrati pa ohranja bližino plaže in mestnih storitev. Za razliko od bolj turističnih območij, kot so sredozemske obalne občine na vzhodu Malage, ohranja Estepona bolj avtentičen andaluzijski značaj. To združevanje mestnega življenja s številnimi storitvami in možnostjo sproščanja na plažah jo dela privlačno za tiste, ki iščejo uravnoteženo življenje na Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID