Šis keturių kambarių miestelio namas, esantis Esteponoje, Málagoje, yra parduodamas su patvirtintu projektu ir statybos leidimu. Namas yra išsidėstęs 165 m² plote, vos keliais žingsniais nuo miesto paplūdimių ir pagrindinių miesto paslaugų. Pastatas, pastatytas apie 1970 metus, siūlo galimybę įgyvendinti modernią renovaciją su galimybe išplėsti plotą iki 260 m². Projektas įtraukia soliarinių baterijų, aeroterminės sistemos, grindų šildymo ir integruotų LED apšvietimo įrengimą, siekiant sukurti šiuolaikišką ir energiją taupantį gyvenamąjį erdvę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra Esteponos miesto centre, pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo paplūdimių (Playa de Estepona, 524 m) ir miesto paslaugų. Artimiausias prekybos centras yra tik 104 m atstumu, o vaistinė, 236 m. Geografiškai objektas yra įsikūręs 19 m aukštyje virš jūros lygio, su lėtu 2,4% nuolydžiu link paplūdimių, užtikrinant lengvą prieigą.
Keturių miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išplanavimas tinka šeimoms ar asmenims, reikalingiems papildomos erdvės svečiams. 165 m² gyvenamojo ploto su 15 m² sklypo sudaro funkcionalų gyvenamąjį kompleksą. Privatus baseinas, grindų šildymas ir privatus sodas suteikia pagrindines patogumų funkcijas, būtinas šiuolaikiniam gyvenimui Ispanijos pakrantėje.
Namas, pastatytas apie 1970 metus, jau yra statybos stadijoje, tačiau parduodamas su patvirtintu renovacijos projektu ir statybos leidimu, leidžiančiu pradėti darbus iš karto. Projektas apima trijų aukštų ir bokšto perplanavimą su stogo baseinu ir saulės terasa. Visą techninę dokumentaciją galima peržiūrėti prieš perkant.
Projektas neturi didelio sklypo (tik 15 m²), kuo apriboja išorės plėtros galimybes. Nors yra statybos leidimas, reikalingas remontas, dėl 1970 metų statybos metų. Nėra nurodytas energetinio naudingumo sertifikatas. Pastatas nėra naujai statomas, o reikalauja didelių investicijų į rekonstrukciją pagal pateiktą projektą.
Ref: VL879804
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tiktų pirkėjams, ieškantiems namo Esteponoje, derinančio miesto patogumus su paplūdimio artumu. Keturių kambarių išplanavimas tinkamas šeimoms ar asmenims, reikalingiems papildomos erdvės svečiams ar namų biurui. Buvimas patvirtintas renovacijos projektas su statybos leidimu yra ypač patrauklus investuotojams ar pirkėjams, norintiems pritaikyti objektą savo poreikiams. Galimybė išplėsti plotą iki apytiksliai 260 m² ir perkonfigūruoti jį į butikinį viešbutį iki 10 kambarių padaro jį patrauklų komerciniams investuotojams. Padėtis pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo paplūdimių, parduotuvių ir kitų paslaugų tinka tiems, kurie ieško gyvenimo būdo, kai kasdieninės reikmės ir poilsio veiklos yra lengvai pasiekiamos be automobilio.
Objektas šiuo metu parduodamas esamos būklės su patvirtintu renovacijos projektu, įskaitant modernias specifikacijas. Siūloma renovacija apima saulės baterijas, aeroterminę sistemą, grindų šildymą ir integruotą LED apšvietimą, kurie sukurtų modernesnę ir energiją taupančią gyvenamąją erdvę. Projektas taip pat numato stogo baseino ir saulės terasos su atviru vaizdu į Senamiestį įrengimą. Esanti struktūra, datuojama apie 1970 metus, suteikia tvirtą pagrindą, kurį galima atnaujinti naudojant šiuolaikines medžiagas ir sistemas. Renovacijos projektas apima išsamias įgyvendinimo plano detalės ir pilną Obra Mayor leidimą, užtikrinantį aiškumą ir saugumą statybos proceso metu.
Šio keturių kambarių miestelio namo kaina Esteponoje prasideda nuo 699 000 eurų. Kaina atspindi objekto patogią padėtį arti paplūdimio ir miesto paslaugų, taip pat galimybes plėsti pagal patvirtintą projektą. Palyginti su kitais objektais aptarnavimo zonoje, tokiais kaip Isidora Living Las Mesas (nuo 519 000 eurų), Acqua Gardens (nuo 524 600 eurų) ir Adagio (nuo 492 000 eurų), šis objektas yra aukštesnėje kainų kategorijoje. Kainos skirtumą galima paaiškinti centralia padėtimi, patvirtintu projektu su statybos leidimu ir galimybe išplėsti plotą iki 260 m².
Šis namas Esteponoje siūlą kasdieninį gyvenimą, kuris derina miesto patogumus su paplūdimio artumu. Būdamas tik 104 m atstumu nuo prekybos centro ir 236 m nuo vaistinės, jis užtikrina pagrindinių buities reikmenų prieinamumą pėsčiomis. Apylinkėje yra 50 restoranų ir 22 kavinės per 2 km spinduliu, siūlančios daugybę pasirinkimų maistui ir poilsio galimybėms. Paplūdimiai, įskaitant Playa de Estepona (524 m) ir La Rada (769 m), yra taip pat arti, todėl paplūdimio lankymas gali tapti kasdieniu ritualu. Sporto centrai, tokie kaip Better Bodies (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km), siūlo lengvai pasiekiamas mankštos galimybes. Esteponos miesto gyvenimas suteikia autentišką Andalūzijos atmosferą, derinant tradicinius baltus namus su gėlėmis ir šiuolaikinę infrastruktūrą.
Objekto padėtis Esteponoje suteikia prieigą prie išsamaus infrastruktūros ir paslaugų rinkinio. 2 km spinduliu gyventojai randa 50 restoranų, 6 mokyklas, 18 vaistinių, 4 bankus, 2 parkus ir 22 kavinės, tai rodo gerai aptarnaujamos miesto aplinkos. Miestas turi 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų, todėl tinkamas šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūros įstaigos apima 2 sveikatos centrus, o ligoninė yra 4,4 km atstumu. Objektas yra gerai susisiekime su 8 viešojo transporto linijomis ir 50 stotelių srityje, todėl lengvai judėti be automobilio. Artumas prie uosto (1,6 km) prideda jūrinio pobūdžio vietovei, o artumas prie sporto centrų, tokių kaip Better Bodies (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km), suteikia poilsio galimybių.
Objektas yra įsikūręs Esteponoje, Malagoje, įsikūręs netoli pakrantės su lengva prieiga prie paplūdimių ir miesto centro. Žemėlapis rodo jo artumą prie pagrindinių paslaugų, įskaitant prekybos centrus, vaistines ir restoranus, visus pėsčiomis pasiekiamame atstume. Vietovės padėtis suteikia gerus kelių ryšius su aplinkiniais miestais, tokiais kaip Marbelija rytuose ir Algeciras vakaruose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione. Objektas yra įsikūręs Esteponos mieste, kuriame gyvena 79 621 gyventojas (2025 m.). Regioniniame kontekste Estepona yra 25 km į rytus nuo Marbeljos, didesnio pakrantės miesto su 147 958 gyventojais. Vakaruose Algeciras yra 42 km atstumu su 121 957 gyventojais, o provincijos sostinė Malaga yra 73 km į rytus su 579 076 gyventojais. Tai pozicionuoja Esteponą kaip vidutinio dydžio pakrantės miestą tarp didesnių miestų siūlantį pusiausvyrą tarp prieigos prie didesnių miestų ir ramesnės gyvenamosios aplinkos.
Objektas yra strategiškai išsidėstęs su puikiu prieigimu prie pagrindinių paslaugų. Artimiausi paplūdimiai yra pėsčiomis pasiekiami: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m ir Playa del Cristo 1,6 km atstumu. Artimiausias prekybos centras yra tik 104 m, o vaistinė, 236 m atstumu. Golfui mėgstantiems keliais kursai yra lengvai pasiekiami: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km ir 4,6 km atstumu. Objektas yra 34 km nuo oro uosto, o alternatyvūs oro uostai įskaitant Gibraltaro (apytiksliai 36 km) ir Malaga-Costa del Sol (apie 64 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė yra prieinama 1,3 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gali pasigirti palankiu klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C ir sezoninėmis temperatūromis, svyruojančiomis tarp 15-25°C. Objektas yra įsikūręs 19 m aukštyje virš jūros lygio, su lėgu 2,4% nuolydžiu link paplūdimio, todėl lengvai pasiekiamas. Apylinkės naudojasi apytiksliai 300 saulėtingų dienų per metus, prisidedančių prie jos patrauklumo kaip visus metus trunkančios krypties. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Savivaldybė užima 137 kvadratinius kilometrus, įskaitant derlingą slėnį, per kurį teka smulkios upės, ir kalnuotas vietoves, kurioms dominuoja Sierra Bermeja.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponoje yra keli aukštos kokybės paplūdimiai, lengvai pasiekiami iš objekto. La Rada paplūdimis yra tik 0,8 km atstumu, po jo seka Playa del Angel 1,7 km ir Playa del Cristo 2,2 km atstumu. Šie paplūdimiai suteikia galimybes plaukioti, maudytis saulėje ir vandens sportui. Golfui mėgstantiems apylinkėje yra keletas aikštynų: Azata Golf 4,9 km, Estepona Golf 6,1 km ir Golf Academy Albayt Resort 6,2 km atstumu. Sporto įranga yra gausu, srityje yra 134 sporto įrenginių, įskaitant Better Bodies sporto klubą 0,3 km, Polideportivo Municipal 0,6 km ir Centro Deportivo José Ramón de la Morena 0,6 km atstumu.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione. Objektas yra įsikūręs Esteponos mieste, kuriame gyvena 79 621 gyventojas (2025 m.). Regioniniame kontekste Estepona yra 25 km į rytus nuo Marbeljos, didesnio pakrantės miesto su 147 958 gyventojais. Vakaruose Algeciras yra 42 km atstumu su 121 957 gyventojais, o provincijos sostinė Malaga yra 73 km į rytus su 579 076 gyventojais. Tai pozicionuoja Esteponą kaip vidutinio dydžio pakrantės miestą tarp didesnių miestų siūlantį pusiausvyrą tarp prieigos prie didesnių miestų ir ramesnės gyvenamosios aplinkos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginti su kitais objektais Esteponoje, šis miestelio namas yra aukštesnėje kainų kategorijoje, prasidedanti nuo 699 000 eurų, palyginti su Isidora Living Las Mesas (nuo 519 000 eurų), Acqua Gardens (nuo 524 600 eurų) ir Adagio (nuo 492 000 eurų). Tačiau kainos skirtumą galima paaiškinti unikalia objekto pozicija, patvirtintu renovacijos projektu ir plėtros galimybėmis. Skirtingai nuo daugelio kitų projektų, šis objektas siūlo ne tik paruoštą gyvenamąją vietą, bet ir investicinę galimybę su galimybe perplanuoti į komercinę patalpą. Regioniniame kontekste, Estepona yra mažesnė ir ramesnė nei Marbelija (25 km atstumu), bet siūlo panašias pakrantės privalumus su paplūdimiais, sporto įranga ir kultūrinėmis paslaugomis. Šis objektas yra ypač patrauklas tiems, kurie ieško pusiausvyros tarp miesto gyvenimo ir pakrantės poilsio, galimybės dalyvauti renovacijos procese ir potencinės investicijos grąžos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID