Cette maison mitoyenne est située à Estepona, une ville de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Le bien se trouve à distance de marche de la plage et des services urbains. Avec une surface habitable de 165 m², 4 chambres et 2 salles de bain, cette maison offre un espace de vie généreux. Le terrain de 15 m² est situé dans un environnement urbain. La maison a été construite en 1970 et est actuellement prête à être habitée, mais un projet approuvé pour modernisation et extension existe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison mitoyenne se trouve à Estepona, à courte distance de la Playa de Estepona (524 m) et de La Rada (769 m). L'emplacement offre un accès direct aux services urbains, avec des supermarchés, pharmacies et restaurants à distance de marche. La proximité du centre d'Estepona et du port de plaisance crée un environnement de vie urbain avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.
Avec 4 chambres et 2 salles de bain, cette maison mitoyenne offre un espace de vie approprié pour les familles ou les personnes ayant besoin de chambres supplémentaires pour les invités ou un bureau à domicile. La possibilité d'extension jusqu'à environ 260 m² offre une flexibilité pour de futurs aménagements. La présence d'une piscine privée et de terraces répond au besoin d'espace de vie extérieur dans le climat méditerranéen.
La maison a été construite en 1970 et est actuellement prête à être habitée. Cependant, un projet approuvé et un permis de construction existent pour la modernisation et l'extension. Ce projet comprend l'installation de panneaux solaires, un système aérothermique, un chauffage par le sol et un éclairage LED intégré. La planification est prête pour une exécution immédiate, permettant aux futurs propriétaires d'adapter la maison aux standards modernes.
La maison actuelle a une surface de terrain limitée de 15 m², ce qui impose des restrictions à l'extension du jardin. L'emplacement dans un environnement urbain signifie qu'il n'y a pas de caractère de vie rural ou isolé. La maison ne se trouve pas dans une résidence fermée, donc il n'y a pas d'équipements communs ou de sécurité typiques des complexes résidentiels de luxe.
Ref: VL879804
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux familles ou aux individus recherchant une combinaison de commodités urbaines et de vie côtière. L'emplacement près de plusieurs écoles (6 dans un rayon de 2 km) le rend particulièrement adapté aux familles avec enfants scolarisés qui cherchent une résidence permanente dans un environnement avec des installations internationales. Pour les investisseurs, ce bien offre des possibilités intéressantes grâce au potentiel de développement existant. La possibilité approuvée d'étendre et éventuellement de transformer en une petite hébergement hôtelier convient à ceux qui ciblent la demande croissante de logements de qualité à Estepona, une destination avec une attractivité touristique annuelle. Également adapté aux acheteurs recherchant un projet de rénovation avec des risques minimes, puisque tous les permis et plans de construction nécessaires sont déjà disponibles. Les personnes qui souhaitent avoir le contrôle sur leur environnement de vie et la possibilité d'adapter une maison selon leurs propres idées trouveront ici un excellent point de départ sans les incertitudes d'une procédure d'octroi de permis.
La maison actuelle, construite en 1970, reflète les normes de construction de cette période. Cependant, le projet de modernisation approuvé prévoit des améliorations considérables en termes de matériaux et de techniques. Le projet comprend l'installation d'un système aérothermique pour le contrôle climatique, une technologie moderne et écoénergétique qui réduit l'empreinte écologique. Le chauffage par le sol sera introduit comme système principal de chauffage, garantissant une répartition uniforme de la chaleur et améliorant l'esthétique des espaces en rendant les radiateurs inutiles. Un éclairage LED intégré est prévu pour tous les espaces, permettant des économies d'énergie et des scénarios d'éclairage flexibles. Le toit sera équipé de panneaux solaires, contribuant à la production d'énergie durable et à la réduction des coûts opérationnels. Les finitions prévues, comme visibles dans les documents visuels, comprennent des salles de bain modernes avec accents en bois et finitions épurées, des chambres contemporaines avec grands miroirs et éléments de design minimalistes, et des terrasses avec arcs et plantes méditerranéennes combinant l'esthétique traditionnelle de la région avec les besoins de vie modernes.
Cette maison mitoyenne est disponible à partir de 699 000 €, ce qui représente un point de départ favorable par rapport à des projets similaires à Estepona comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) et Adagio (à partir de 492 000 €). Le prix actuel reflète les avantages de l'emplacement et le potentiel de plus-value grâce au projet d'extension approuvé. La possibilité d'étendre la structure existante jusqu'à environ 260 m², et même de la transformer en un petit hôtel de 10 chambres maximum, offre un potentiel considérable pour les investisseurs. Le prix tient compte de cette combinaison distinctif d'emplacement, de potentiel d'extension et de structure de construction existante, ce qui en fait une offre distincte sur le marché immobilier d'Estepona.
Ce type de maison à Estepona offre un rythme de vie urbain avec un accès direct à la fois à la plage et à la vie citadine. Le matin, les résidents peuvent atteindre la plage en quelques minutes à pied pour une promenade ou un café dans l'un des beach clubs voisins. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 104 mètres, ce qui simplifie les courses quotidiennes en une courte promenade. Grâce à la situation centrale, de nombreux restaurants et cafés sont accessibles à pied, enrichissant le rythme de vie quotidien de possibilités de dîners improvisés ou de rencontres sociales. La proximité des installations sportives, comme Better Bodies à 300 mètres, offre des possibilités structurelles d'activité physique sans dépendre d'un véhicule. Le soir, la courte distance jusqu'au port de plaisance d'Estepona (1,6 km) offre une destination accessible pour une promenade nocturne ou un dîner. La combinaison des équipements urbains et de la proximité de la mer crée un rythme quotidien équilibré où les besoins pratiques et les souhaits récréatifs sont facilement satisfaits sans trop de dépendance au transport.
L'emplacement offre une excellente connectivité avec les installations locales et les destinations régionales. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 50 restaurants, 18 pharmacies, 4 banques et 22 cafés, garantissant un choix diversifié de services quotidiens. La présence de 2 parcs dans le même rayon offre des possibilités de détente verte dans l'environnement urbain. En matière de santé, il y a 2 centres de santé à Estepona, avec l'hôpital le plus proche à 4,4 kilomètres. Les installations éducatives sont bien représentées avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la ville, dont 6 dans un rayon de 2 kilomètres de la maison. L'infrastructure pour la mobilité comprend 8 lignes de transport en commun avec 50 arrêts à proximité. Pour la circulation automobile, l'emplacement offre un bon accès à la route côtière qui relie Estepona à Marbella (25 km) et Málaga (73 km). La proximité du port de plaisance Puerto Estepona à 1,6 kilomètre ajoute des installations maritimes et des possibilités récréatives à l'environnement de vie.
Cette carte montre la situation stratégique de la maison mitoyenne à Estepona. Le bien se trouve à distance de marche des plages principales et des installations, avec une excellente connectivité vers les destinations régionales. L'emplacement offre un accès à la fois à la ligne côtière et à la Sierra Bermeja comme arrière-plan. Les installations les plus proches, y compris les supermarchés, les services médicaux et les installations sportives, sont clairement visibles dans l'environnement immédiat du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement située dans l'ouest de la Costa del Sol, à environ 25 kilomètres de Marbella et 73 kilomètres de la ville de Málaga. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux grands centres urbains et un environnement de vie quelque peu plus calme que les parties plus touristiques de l'est de la Costa del Sol. À l'ouest se trouve Algeciras à 42 kilomètres, une ville portuaire importante qui forme la liaison avec le Maroc. La distance relativement courte jusqu'à Gibraltar (36 kilomètres) offre un accès à une autre juridiction administrative et des possibilités de shopping. La ville fonctionne comme une destination résidentielle et touristique qui évite l'agitation des emplacements plus centraux, tout en offrant de bonnes liaisons avec les centres économiques et culturels de la province de Málaga.
Ce bien se trouve à une exceptionnelle courte distance de plusieurs plages. La Playa de Estepona n'est qu'à 524 mètres, La Rada à 769 mètres et la Playa del Cristo à 1,6 kilomètre. Cette distance de marche à la côte rend les visites quotidiennes à la plage facilement accessibles sans dépendre d'un véhicule. Les amateurs de golf ont plusieurs options à courte distance : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf respectivement à 4,4 et 4,6 kilomètres. Cette proximité rend les parties de golf fréquentes pratiquement réalisables. Pour le trafic aérien, deux aéroports importants sont à portée de main : Gibraltar à environ 36 kilomètres et Málaga-Costa del Sol à 64 kilomètres. La distance jusqu'à la ville de Málaga est de 73 kilomètres, tandis que les grandes villes de Marbella (25 km) et Algeciras (42 km) sont également bien accessibles pour des excursions d'une journée ou des déplacements professionnels. Une station de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,3 kilomètre, soutenant pratiquement la conduite électrique.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen doux avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La température varie tout au long de l'année entre 15°C et 25°C, assurant des conditions de vie confortables en toutes saisons. L'emplacement à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à ce climat modéré. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, pendant laquelle la température de l'eau reste supérieure à 20°C. Cette période offre suffisamment d'opportunités pour les loisirs aquatiques dans les plages voisines. La légère pente de 2,4% vers la mer assure une transition progressive et contribue au drainage naturel des eaux. La ville est entourée par la Sierra Bermeja, avec un sommet à 1 449 mètres au pic de Los Reales. Cet arrière-plan montagneux crée un microclimat protecteur et ajoute une diversité visuelle au paysage. La combinaison de la proximité côtière et de l'environnement montagneux contribue à la qualité de l'air et à l'attrait naturel de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona offre diverses plages de haute qualité, dont plusieurs se trouvent à proximité de la maison. La Playa de Estepona et La Rada sont des plages urbaines connues avec des installations complètes, situées à courte distance de marche. La Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, est réputée pour son emplacement abrité et ses eaux calmes, idéal pour les familles. Les installations de golf sont excellemment représentées avec Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4-4,6 km) dans l'environnement immédiat. Ces parcours offrent des possibilités de jeu stimulantes pour les golfeurs de différents niveaux, avec de belles vues sur la Méditerranée et la Sierra Bermeja. Les installations sportives sont largement présentes à Estepona, avec 134 installations sportives dans la ville. Le centre de fitness Better Bodies n'est qu'à 300 mètres, tandis que le centre sportif municipal Polideportivo Municipal se trouve à 600 mètres. Ces installations à proximité rendent l'exercice physique régulier facilement accessible sans dépendance des transports.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située dans l'ouest de la Costa del Sol, à environ 25 kilomètres de Marbella et 73 kilomètres de la ville de Málaga. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux grands centres urbains et un environnement de vie quelque peu plus calme que les parties plus touristiques de l'est de la Costa del Sol. À l'ouest se trouve Algeciras à 42 kilomètres, une ville portuaire importante qui forme la liaison avec le Maroc. La distance relativement courte jusqu'à Gibraltar (36 kilomètres) offre un accès à une autre juridiction administrative et des possibilités de shopping. La ville fonctionne comme une destination résidentielle et touristique qui évite l'agitation des emplacements plus centraux, tout en offrant de bonnes liaisons avec les centres économiques et culturels de la province de Málaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Au sein du marché immobilier d'Estepona, cette maison mitoyenne occupe une position distinctive par rapport aux développements similaires comme Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens et Adagio. Ces projets plus récents varient en prix entre 492 000 € et 524 600 €, mais offrent généralement des solutions de logement standard sans la flexibilité que ce bien présente. Contrairement à de nombreux projets de construction neuve dans la région, qui sont souvent limités par des réglementations de construction strictes et des règlements communautaires, cette maison existante avec projet d'extension approuvé offre une liberté distinctif d'adaptation. La possibilité d'étendre le bien et même de le transformer en un petit hôtel est une rareté sur le marché immobilier actuel de la Costa del Sol, où l'aménagement du territoire devient de plus en plus restrictif. L'emplacement près du centre d'Estepona se distingue davantage de nombreux projets résidentiels qui se trouvent généralement dans des urbanisations plus isolées. Cette centralité, combinée à l'accès direct à la plage, crée un environnement de vie qui est à la fois pratique et fortement positionné sur le plan récréatif dans le marché régional. La combinaison de ces facteurs fait du bien une offre remarquable par rapport aux développements standardisés de la région.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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