Рядовий будинок в Естепоні, Малага, з початковою ціною від €699 000. Має 4 спальні та 2 ванні кімнати з житловою площею 165 м². Будівництво було завершено у 1970 році. Об'єкт включає затверджений проект та ліцензію на будівництво, що дозволяє негайно розпочати роботи. Конструкція передбачає басейн на даху та сонячну терасу з видом на Старе Місто. Специфікації включають сонячні панелі, аеротермальну систему, підлогове опалення та інтегроване LED освітлення. Існує потенціал для розширення до 260 м² з можливістю перетворення на бутік-готель на 10 спалень.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Рядовий будинок розташований в Естепоні в межах пішохідної доступності до пляжу в міському середовищі з наближеними зручностями. Він знаходиться поблизу пляжів Естепона (524 м) та Ла Рада (769 м). Об'єкт розміщено в центрі з супермаркетами, аптеками та ресторанами в межах ходьби. Він знаходиться на висоті 19 м над рівнем моря з пологим схилом 2,4% у напрямку до пляжу.
Об'єкт пропонує 4 спальні та 2 ванні кімнати на трьох поверхах плюс вежа, що забезпечує гнучкий житловий простір. З 165 м² житлової площі та приватним садом він розрахований на сім'ї або групи. Накрита тераса та приватний басейн надають можливості для відпочинку на відкритому повітрі. Затверджена ліцензія на будівництво дозволяє адаптацію згідно з конкретними потребами з можливістю розширення до 260 м².
Будівництво будинку було завершено у 1970 році та класифіковано як завершене. Однак, воно постачається з затвердженим архітектурним проектом та ліцензією на будівництво, що дозволяє негайну реконструкцію або перебудову. Затверджені плани включають детальні виконавчі специфікації для сучасних особливостей, як-от сонячні панелі, аеротермальні системи, підлогове опалення та інтегроване LED освітлення. Уся документація доступна для перегляду, забезпечуючи ясність процесу будівництва.
Ця нерухомість не є новобудовою, а вимагає реконструкції. Вона не розташована в закритому комплексі, а в міському середовищі. Площа ділянки 15 м² обмежена для розширеного садівництва. Незважаючи на близькість до пляжу, вона не пропонує прямих видів на море. Об'єкт не включає паркувальних місць, що може вимагати додаткових домовленостей у цьому центральному розташуванні.
Ref: VL879804
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для інвесторів, які шукають можливості для перебудови в преміальному прибережному розташуванні. Затверджена ліцензія на будівництво усуває початкові бюрократичні перешкоди, роблячи його ідеальним для тих, хто хоче негайно розпочати будівельні роботи. Сім'ї, які шукають настроюваний дім в Естепоні, виграють від гнучких планувань та потенціалу розширення. Для тих, хто зацікавлений у дохідності від оренди, опція конверсії в бутік-готель представляє бізнес-можливість у районі з високим попитом.
Затверджений архітектурний проект передбачає сучасні та ефективні будівельні матеріали та методи. Плани включають сонячні панелі, що вказує на відданість відновлюваній енергетики. Аеротермальна система забезпечує опалення та охолодження з використанням навколишньої енергії, що представляє ефективне рішення для контролю клімату. Підлогове опалення передбачено по всьому об'єкту, забезпечуючи рівномірний розподіл тепра та усуваючи необхідність у видимих радіаторах, тим самим максимізуючи корисний простір стін.
Цей рядовий будинок цінується від €699 000, що відображає його центральне розташування в Естепоні та наявність затвердженої ліцензії на будівництво. Ціна включає об'єкт у поточному стані плюс повний архітектурний проект та ліцензію на будівництво. Порівнювані проекти в Естепоні включають Isidora Living Las Mesas (від €519 000), Acqua Gardens (від €524 600) та Adagio (від €492 000), хоча зазвичай це новобудови без такого потенціалу перебудови.
Життя в цьому рядовому будинку в Естепоні пропонує збалансований місько-прибрежний спосіб життя. Центральне розташування означає, що щоденні потреби, як-от продукти, аптеки та кафе, знаходяться в межах короткої прогулянки. Щоденні ритуали можуть включати каву в сусідніх кафе перед тим, як йти на пляж, всього за 5 хвилин ходьби. Плоский рельєф місцевості робить ходьбу або їзду на велосипеді практичними для щоденних справ. Розташування з кількома поверхами та даховою терасою створює чіткі зони для різних щоденних активностей. Перший поверх може слугувати соціальним простором вдень, тоді як спальні забезпечують приватність на верхніх рівнях.
Розташування рядового будинку в Естепоні пропонує відмінну доступність до щоденної інфраструктури. Основні послуги надзвичайно близькі, з супермаркетом всього за 104 м та аптекою на відстані 236 м, що робить щоденні справи зручними без транспорту. У межах 2 км мешканці мають доступ до 50 ресторанів, 22 кафе, 4 банків та 6 шкіл, створюючи самодостатній район. Медичні установи доступні з лікарнею на відстані 4,4 км разом із двома центрами здоров'я в районі. Для сімей з дітьми Естепона пропонує 19 початкових та 10 середніх шкіл у межах муніципалітету.
Карта показує центральне розташування рядового будинку в Естепоні, поблизу історичного Старого Міста. Об'єкт знаходиться в межах пішохідної доступності до узбережжя та основних пляжів. Карта ілюструє плоский міський рельєф із легким доступом до прибережного шосе A-7, що з'єднує з Марбельєю (північний схід) та Альхесірасом (південний захід). Наближеність до марини Пуерто-Естепона та розподіл зручностей по місту є видимими.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає стратегічне положення на західній Коста-дель-Соль, за 25 км від Марбельї та 73 км від міста Малага. Це розташування розміщує її достатньо далеко від великих міських центрів, щоб зберегти свою характеристику, забезпечуючи доступ до їх зручностей. На відстані 42 км від Альхесіраса, вона пропонує альтернативу більшому портовому місту з більш розслабленою атмосферою. У межах провінції Малага в Андалусії Естепона виграє від туристичної інфраструктури регіону, зберігаючи більш автентичний іспанський характер.
Доступ до пляжів відмінний, з пляжем Естепона всього за 524 м та більшим пляжем Ла Рада на відстані 769 м. Пляж дель Крісто, популярне місце призначення, знаходиться за 1,6 км від об'єкта. Ці відстані роблять пляжні заходи частиною щоденного життя, а не особливими екскурсіями. Об'єкт добре розташований для любителів гольфу, з Valle Romano Golf на відстані 4,1 км та Azata Golf на 4,4 км та 4,6 км. Для повітряних подорожей аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 64 км, тоді як аеропорт Гібралтару ближче - за 36 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона насолоджується сприятливим середземноморським кліматом із середньою температурою від 15-25°C протягом року. Середньорічна температура 17,8°C підтримує круглий рік відкритий спосіб життя. Об'єкт розташований на висоті 19 м над рівнем моря з пологим нахилом 2,4% у напрямку до пляжу, створюючи комфортні умови для ходьби та природний стік води. Купальний сезон триває чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Під цих місяців пляжі стають центральною частиною щоденних розваг.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Побережжя Естепони включає кілька пляжів з Блакитним прапором, з головним міським пляжем Ла Рада всього за 0,8 км від об'єкта. Цей міський пляж пропонує розширені зручності, включаючи рятувальників, душі та доступ для інвалідних візків. Пляж дель Крісто, 1,6 км звідти, захищений у затоці зі спокійнішими водами, популярний серед сімей. Район пропонує виняткові можливості для гольфу, з п'ятьма полями в межах 6,2 км від об'єкта. Valle Romano Golf (4,1 км) забезпечує чемпіонські умови, тоді як Azata Golf (4,4 км) пропонує іншу якісну опцію поблизу.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона займає стратегічне положення на західній Коста-дель-Соль, за 25 км від Марбельї та 73 км від міста Малага. Це розташування розміщує її достатньо далеко від великих міських центрів, щоб зберегти свою характеристику, забезпечуючи доступ до їх зручностей. На відстані 42 км від Альхесіраса, вона пропонує альтернативу більшому портовому місту з більш розслабленою атмосферою. У межах провінції Малага в Андалусії Естепона виграє від туристичної інфраструктури регіону, зберігаючи більш автентичний іспанський характер.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ринок нерухомості в Естепоні представляє баланс між традиційним іспанським характером та сучасним розвитком, відрізняючи його від сусідніх районів. У порівнянні з Марбельєю, за 25 км на північний схід, Естепона пропонує більш автентичну андалузьку атмосферу та відносно нижчі ціни на нерухомість, що відображається у порівнянних проектах, як-от Isidora Living Las Mesas (від €519 000) та Acqua Gardens (від €524 600). Хоча Естепона має ті ж переваги середземноморського клімату та прибережного розташування, що й решта Коста-дель-Соль, її західне розташування забезпечує дещо нижчу щільність населення та менш інтенсивний міжнародний розвиток.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID