Properti townhouse di Estepona menawarkan empat kamar tidur dengan luas 165 meter persegi, terletak hanya sekitar 500 meter dari pantai. Properti yang selesai dibangun pada tahun 1970 ini hadir dengan proyek renovasi yang sudah disetujui, termasuk izin bangunan lengkap untuk transformasi menjadi hunian modern atau hotel boutique. Terletak di lingkungan perkotaan Estepona, properti ini memberikan akses mudah ke fasilitas lokal, pantai, dan pusat kota. Dengan dokumentasi lengkap dan potensi ekspansi, properti ini menawarkan peluang investasi di salah satu lokasi paling diminati di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di lingkungan perkotaan Estepona, properti ini berada dalam jarak berjalan kaki ke pantai La Rada dan Playa de Estepona. Lokasinya yang strategis memungkinkan akses mudah ke fasilitas sehari-hari seperti supermarket, apotek, dan restoran yang tersebar di sekitar area. Properti ini terintegrasi dengan baik ke dalam jaringan urban kota yang berkembang.
Dengan empat kamar tidur dan dua kamar mandi, properti ini cocok untuk keluarga atau sebagai hunian liburan. Luas hunian 165 meter persegi memberikan ruang yang cukup untuk kehidupan sehari-hari, sementara teras pribadi dan potensi kolam renang atap menawarkan ruang ekstra untuk rekreasi. Desain yang memungkinkan ekspansi memberikan fleksibilitas untuk berbagai kebutuhan hunian.
Meskipun bangunan utama sudah selesai sejak 1970, properti ini hadir dengan proyek renovasi lengkap yang sudah disetujui. Izin bangunan untuk rekonstruksi sudah tersedia, memungkinkan pekerjaan dimulai segera. Rencana tersebut mencakup pembaruan besar-besaran untuk mengubah properti menjadi hunian modern dengan fasilitas kontemporer sesuai standar saat ini.
Properti ini tidak menawarkan tempat parkir tertutup di lokasi, yang mungkin memerlukan solusi parkir di jalan umum. Luas tanah yang terbatas (15 meter persegi) membatasi pengembangan horizontal, sehingga ekspansi harus dilakukan secara vertikal. Bangunan asli yang berasal dari 1970 memerlukan renovasi menyeluruh untuk memenuhi standar hunian modern.
Ref: VL879804
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi investor yang mencari proyek dengan potensi hasil tinggi di lokasi permintaan tinggi. Dengan dokumentasi lengkap dan izin bangunan yang sudah disetujui, properti ini menarik bagi pengembang yang ingin menghindari birokrasi perizinan yang rumit. Keluarga yang menginginkan hunian luas di lingkungan perkotaan dengan akses mudah ke pantai juga akan menemukan nilai dalam properti ini setelah renovasi. Bagi mereka yang berencana pindah ke Spanyol secara permanen, lokasinya yang dekat dengan fasilitas kesehatan, sekolah, dan pusat kota membuatnya menjadi pilihan praktis untuk kehidupan sehari-hari.
Proyek renovasi yang telah disetujui menunjukkan komitmen pada kualitas bahan dan teknologi modern. Rencananya mencakup pemasangan panel surya yang akan mengurangi ketergantungan pada jaringan listrik konvensional dan menurunkan biaya operasional jangka panjang. Sistem aerotermal direncanakan untuk pemanas dan pendingin ruangan, menawarkan solusi berkelanjutan yang efisien secara energi. Pemanas lantai akan memberikan distribusi panas yang merata di seluruh hunian, meningkatkan kenyamanan terutama selama bulan-bulan musim dingin yang lebih sejuk. Pencahayaan LED terintegrasi tidak hanya hemat energi tetapi juga dirancang untuk meningkatkan estetika ruang.
Properti ini ditawarkan dengan harga mulai dari €699.000, yang mencerminkan potensinya setelah renovasi dan lokasinya yang prima di Estepona. Harga ini termasuk properti dalam kondisi saat ini beserta proyek arsitektur lengkap dan izin bangunan yang telah disetujui. Dibandingkan dengan properti serupa di wilayah tersebut seperti Isidora Living Las Mesas (mulai €519.000) dan Acqua Gardens (mulai €524.600), harga ini mencerminkan nilai tambah dari dokumentasi lengkap dan potensi ekspansi hingga 260 meter persegi.
Hidup di townhouse ini berarti menikmati ritme perkotaan tepi pantai yang khas Estepona. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki singkat ke La Rada untuk menikmati sarapan di salah satu kedai kopi lokal dengan pemandangan laut. Dengan supermarket hanya 100 meter dari properti, belanja kebutuhan sehari-hari menjadi praktis dan tidak memerlukan kendaraan. Siang hari dapat dihabiskan dengan menjelajahi pusat kota bersejarah Estepona yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki, atau bersantai di teras pribadi yang menikmati iklim Mediterania yang sejuk. Sore hari, fasilitas olahraga dalam jarak 300 meter menawarkan opsi untuk tetap aktif. Malam hari, berbagai restoran dalam radius 2 kilometer memberikan pengalaman kuliner yang beragam, dari hidangan tradisional Andalusia hingga masakan internasional.
Kehidupan di sekitar properti ini ditandai oleh kenyamanan urban dan kemudahan akses ke berbagai fasilitas. Dengan 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 kilometer, penghuni memiliki banyak pilihan untuk bersosialisasi dan menikmati hidangan lokal maupun internasional. Enam sekolah dalam jarak dekat membuat lokasi ini praktis bagi keluarga dengan anak-anak, sementara 18 apotek memastikan akses mudah ke layanan kesehatan dasar. Jaringan transportasi umum dengan delapan jalur dan 50 halte menghubungkan area ini dengan bagian lain Estepona dan kota-kota tetangga. Dua pusat kesehatan dalam kota menjamin akses ke layanan medis, sementara rumah sakit utama berjarak 4,4 kilometer.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis properti di tengah area urban Estepona, dengan jarak dekat ke pantai La Rada dan Playa de Estepona. Terlihat bagaimana properti terintegrasi dalam jaringan jalan kota dengan akses mudah ke fasilitas penting seperti supermarket, apotek, dan pusat kota. Posisinya yang dekat dengan Sierra Bermeja di utara dan garis pantai di selatan menciptakan lanskap yang menarik dengan ketinggian yang bervariasi.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini terletak di Estepona, kota bersejarah di Costa del Sol yang menawarkan keseimbangan unik antara karakter tradisional Andalusia dan perkembangan modern. Dibandingkan dengan Marbella yang berjarak 25 kilometer ke timur laut, Estepona mempertahankan identitas lokal yang lebih otentik dengan kepadatan yang lebih rendah. Posisinya yang berjarak 42 kilometer dari Algeciras dan 73 kilometer dari Málaga menempatkannya pada jarak yang ideal untuk menikmati fasilitas kota besar sambil tetap tinggal di lingkungan yang lebih tenang.
Properti ini menawarkan aksesibilitas luar biasa ke berbagai fasilitas penting. Pantai terdekat, La Rada, hanya berjarak 800 meter, dapat dicapai dalam 10 menit berjalan kaki, sementara Playa del Estepona bahkan lebih dekat pada 524 meter. Bandara terdekat adalah Gibraltar yang berjarak sekitar 36 kilometer, sekitar 30 menit dengan kendaraan. Lapangan golf seperti Valle Romano dan Azata Golf dapat dicapai dalam 15-20 menit berkendara. Pelabuhan Estepona, yang menawarkan restoran tepi laut dan hiburan, berjarak 1,6 kilometer. Supermarket terdekat hanya 104 meter dari properti.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania yang ideal dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C, berkisar antara 15-25°C sepanjang tahun. Lokasi properti pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut memberikan iklim yang sedang tanpa ekstrem suhu yang signifikan. Dengan 3.000 jam sinar matahari per tahun, penghuni dapat menikmati cahaya alami yang melimpah di dalam hunian. Kemiringan tanah yang ringan menuju pantai (2,4%) menciptakan transisi yang alami antara properti dan tepi laut. Musim berenang berlangsung selama empat bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kehidupan dekat pantai adalah salah satu keuntungan utama properti ini, dengan tiga pantai utama dalam jarak dekat. La Rada, pantai utama Estepona, hanya berjarak 800 meter dan menawarkan pasir keemasan yang luas serta fasilitas lengkap. Playa del Cristo, berjarak 1,6 kilometer, dikenal dengan perairannya yang tenang karena terlindung, ideal untuk berenang dan keluarga. Untuk penggemar golf, beberapa lapangan berkualitas dapat dijangkau dalam waktu singkat, termasuk Valle Romano Golf (4,1 km) dan Azata Golf (4,4-4,6 km). Fasilitas olahraga dalam kota mencakup pusat kebugaran Better Bodies hanya 300 meter dari properti.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Properti ini terletak di Estepona, kota bersejarah di Costa del Sol yang menawarkan keseimbangan unik antara karakter tradisional Andalusia dan perkembangan modern. Dibandingkan dengan Marbella yang berjarak 25 kilometer ke timur laut, Estepona mempertahankan identitas lokal yang lebih otentik dengan kepadatan yang lebih rendah. Posisinya yang berjarak 42 kilometer dari Algeciras dan 73 kilometer dari Málaga menempatkannya pada jarak yang ideal untuk menikmati fasilitas kota besar sambil tetap tinggal di lingkungan yang lebih tenang.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek serupa di Estepona, townhouse ini menawarkan nilai khas karena lokasinya yang telah mapan dan potensi pengembangan yang sudah terdokumentasi. Sementara proyek seperti Isidora Living Las Mesas (mulai €519.000) dan Acqua Gardens (mulai €524.600) mungkin menawarkan harga yang lebih rendah, properti ini hadir dengan keuntungan signifikan: izin bangunan sudah disetujui dan rencana arsitektur lengkap, menghilangkan ketidakpastian dan birokrasi yang seringkali terkait dengan proyek pengembangan properti di Spanyol. Adagio (mulai €492.000) mungkin menawarkan harga lebih rendah lagi, namun tidak memiliki fleksibilitas yang sama untuk konversi menjadi unit komersial. Keunggulan properti ini terletak pada lokasinya yang matang di Estepona, yang telah membuktikan ketahanannya sebagai tujuan wisata dan tempat tinggal pilihan di Costa del Sol.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID